消防水泵是否启动消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整不渗漏每季至少次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求每季定期试验安全泄压阀是否灵敏可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器每季定期检查阀门是否开关灵活有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。

定期对阀门转动部位螺栓加黄油每月检查止回阀启闭是否灵活有效每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

自动喷水灭火系统的维护保养维修保养工作内容检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常水压流量是否达到要求检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等检查喷淋头管道是否完好，有无爆裂隐患检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整不渗漏定期试验安全泄压阀是否灵敏可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常检查试验湿式报警阀水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确定期检查阀门是否开关灵活有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。

定期对阀门转动部位螺栓加黄油检查止回阀启闭是否灵活有效定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

维修保养工作标准楼层喷淋管网末端试验压力动静压力流量符合设计或规范要求水流指示器动作灵敏报警准确及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患阀门处于正常开关状态，有明显标志，信号阀门开关灵活有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形无渗漏无缺损安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏可靠有效喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确阀门开关灵活有效，无锈蚀渗漏止回阀启闭灵活有效，无水回流，外观完好喷淋管网外观完好，无变形无锈蚀脱漆和渗漏。

维修保养工作计划每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常水压流量是否达到要求每周检查次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等每周检查喷淋头管道是否完好，有无破裂隐患每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整不渗漏每季定期试验安全泄压阀是否灵敏可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常每月检查试验湿式报警阀水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确每季定期检查阀门是否开关灵活有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。

定期对阀门转动部位螺栓加黄油每月检查止回阀启闭是否灵活有效每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

火灾自动报警系统的维护保养维修保养工作内容用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟温感探测器动作是否灵敏检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响试验手报按钮报警，本层及其上下各层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确检查主控屏和联动控制屏的各项输入输出显示功能是否正常，并全面清洁保养检查各个界面模块和主机系统外围设备的通信控制信号是否正常，检查界面模块输出电压是否正常，确保正常运行检查工作电池组充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求检查系统设备所有接线端子是否松动破损和脱落定期对备用电源进行次充放电试验次主和备用电源自动切换试验定期对感烟感空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃蜂鸣器是否动作检查气体灭火系统启动瓶药剂瓶有无变形，有无腐蚀脱漆检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形生锈或老化检查气体保护区域防护区内的围护结构开口等是否符合要求。

维修保养工作标准气体灭火控制器完好，控制功能正常启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求手动自动紧急启停放气装置灵敏有效电磁阀瓶头阀动作灵活有效模拟试验时，通风空调停止，防火阀关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正常启动瓶药剂贮瓶完好，无变形无腐蚀脱漆控制气管无变形松脱，连接牢固可靠，高压软管无变形生锈或老化，连接稳固防护区围护结构开口符合规范要求。

维修保养工作计划每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求压力表指针是否在绿区，有无泄漏现象每月检查试验手动自动紧急启停放气装置功能是否正常每年至少次对电磁阀瓶头阀解体清洗，加硅油润滑每月模拟自动报警系统中的烟温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃蜂鸣器是否动作每月检查气体灭火系统启动瓶药剂瓶有无变形，有无腐蚀脱漆每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形生锈或老化每月检查气体保护区域防护区内的围护结构开口等是否符合要求。

防火卷帘的维护保养维修保养工作内容试验感烟感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常试验防火卷帘控制器的功能是否正常检查试验卷帘导轨和转动机构含链条运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。

维修保养工作标准烟温感动作，联动卷帘降落功能正常现场和远程控制卷帘起降功能正常防火卷帘控制器功能正常防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形脱落防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。

维修保养工作计划每月试验感烟感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。

通讯系统的维护保养维修保养工作内容检查消防专用电话或插孔是否完好定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。

维修保养工作标准消防专用电话或插孔外观完好清洁消防专用电话通讯畅通，语音清晰响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。

维修保养工作计划每周检查消防专用电话或插孔是否完好每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确。

消防广播的维护保养维修保养工作内容试验火灾应急广播设备的功能是否正常。

在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰定期对消防广播主机进行次检测维护保养试验消防广播的选层广播功能是否正常。

维修保养工作标准消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮清晰扬声器外观完好，声响效果响亮清晰广播主机运转灵活可靠，控制功能正常消防广播系统选层准确可靠，功能正常。

维修保养工作计划每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。

在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮清晰每季定期对消防广播主机进行次检测维护保养每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。

消防联动系统含防排烟系统的维护保养维修保养工作内容检查试验消防正压送风机排烟风机及正压送风阀排烟阀的联动功能是否正常测试空调通风系统排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常检查试验联动警铃的功能是否正常检查试验联动广播的功能是否正常测试正压送风机排烟风机现场和远程启停控制功能是否正常定期对正压送风机排烟风机正压送风阀排烟阀进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

维修保养工作标准风机风阀联动功能正常，动作准确防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常消防电梯人工迫降功能正常联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常联动楼层非消防电源自动切断功能正常联动警铃的功能正常联动广播的功能正常现场和远程启停风机的控制功能正常风机运行平稳，噪声低，风量风压达到要求，风阀开关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。

维修保养工作计划每月检查试验消防正压送风机排烟风机