三亚市各个农贸市场，以散装米粉为主。对进入超市的产品主要采用高档的包装，以精美食品的形式向高层次消费者销售公司将鼓励下岗职工创业人员做创业联盟，使产品分布到三亚市各大市场超市大街小巷。公司并加大宣传力度，提高生产现代化程度。三销售策略营销模式以三亚市市场烘托海南省市场，以海南省市场促进国内市场的发展。四销售队伍和销售网络的建设公司将聘请专业老师对营销人员定期进行营销专业知识培训，提高营销人员的整体素质，并逐年在社会上招聘些下岗职工创业人员，以及营销专业大中专毕业生，使销售人员队伍发展壮大，成为企业主力军。第六章项目建设方案建设任务和规模目前厂区厂房工程的建设缺少块约亩的工业用地。建成后可达到年产万吨的米粉生产规模，可以实现年总产值万元。二基础上规划和布局项目单位新厂区现有占地面积近亩地，厂房为单层楼房，共栋，建筑面积为余平方米，栋为米粉生产车间，栋为米粉成品专用仓库。栋为员工住宿休闲娱乐用地。其它余平方米地作为厂区绿化用地。三生产技术方案及工艺流程在传统产品基础上，结合市场需求，采用全自动化鲜湿米粉生产技术，在不影响产品原有品味的前提下，充分利用高科技生产技术改造，使之形成多品种系列米粉。即大众型口味的传统型米粉，作为礼品型的精制米粉，携带方便的即食型方便米粉。产品形状主要有适应岛内各地市场的米粉，更适应广东福建和海外市场的银丝米粉。产品包装有袋装的精制米粉，主要适应大超市和大商场销售方便即食型的碗装米粉，适应于各类市场销售纸包装的简易包装的米粉和散装米粉，主要适应于小城镇和中型城市大众化市场销售。生产技术方案产品技术指标将以农业部食品质量监督检测所测定指标为生产技术标准。米粉技术标准序号项目单位标准值水份盐份酸度叶浆率断条率烹调性能煮分钟沸水不糊不融化砷以计铅以计菌落总数个大肠菌群个标签内容国际感观指标色泽正常均匀致无酸味霉味及其异味，不牙碜柔软爽口。条状米粉技术标准序号项目单位标准值水份盐份酸度叶浆率断条率烹调性能煮分钟沸水不糊不融化砷以计铅以计菌落总数个大肠菌群个感观指标色泽正常均匀致无酸味霉味及其异味，不牙碜柔软爽口。工艺流程工艺设计原则为便于工厂的操作管理，减少备品备件的种类和数量。工艺流程原料浸泡磨料拌粉压缩成型蒸气漂白蒸粉梳粉烘干切料包装。加工方法原料选择选用海南省的优质大米作原料。浸泡浸泡用水应符合食用水卫生标准，般要求水温在以下，浸泡时间为小时左右，如果温度较高，时间可短些。粉碎磨料浸泡后的大米用水冲洗后沥干，用粉碎机进行粉碎，要求全部用付目筛片，粉碎后的米粉水粉要求在左右，米粉水份高低直接影响米粉质量，水份过高，制成的米粉外观不光滑不分条结团煮后湖汤。蒸粉用力压力为千帕的蒸气对米粉进行蒸煮，要求熟透，不夹生。成型把刚蒸熟的原料，放入米粉成型机进行加工，形成各类型的米粉。蒸气漂白这是道与其他厂家不同的加工工艺程序，用蒸气在专门烘房内进行自动化蒸气漂白使米粉达到自然漂白和表面光滑的效果。梳粉米粉在专用工具的运作将弯曲不正的米粉通过梳理程序使米粉变直整齐。烘干在专用烘人将米粉烘干。切料在专用切料机上根据不同要求切成不同规模的条状。包装根据不同的市场需要进行包装。四项目建设标准和具体建设内容建设标准厂房按建筑部门和建设部门标准建造。机器设备安装，按国家有关部门食品加工技术部门的成套加工机械认定标准和安装标准购置和安装。厂房机器设备的卫生标准，按“绿色食品标准”和“质量体系认证标准”进行全过程的监督和管理。具体建设内容主要是厂房的选址产房的建筑。引进生产设备，引进了先进的生产技术及技术培训。五项目实施进度安排建设工期项目建设工期为年，即年月至年月。建设内容和实施进度年月月申请厂房建筑用地年月次年月厂房的建筑年月月购置生产线设备及做好机器安装和调试工作年月底交付使用并正式投产第七章投资估算与资金筹措投资估算依据生产线机器设备根据机械厂家提供的价格信息为依据。二基础上建设投资估算项目建设投资估算康美洁食品有限公司生产线设备固定资产投资万元，购置原材料等流动资金万元。厂房装修绿化建设万。三资金来源政府厂房用地扶持。其它的企业自筹资金。四资金使用和管理根据项目进度安排，资金使用计划是年月前使用项目资金万元，用于厂房选址厂房建筑。年月前使用项目资金万元，用于购置机器设备及原材料。第八章财务评价财务评价依据产品价格按企业产品标准执行，并按国家会计法财务会计准则财务通则进行财务核算，税收按国家税收征管执行标准计算，资产占用率按市财政局规定占用率执行。二销售收入和销售税金及附加估算销售收入销售税金及附加三总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算项目总成本估算经营成本估算四财务效益分析盈利能力分析投资利润率静态投资回收期年含建设期财务内部收益率财务净现值万元五不确定性分析盈亏平衡分析当加工量及投入成本不变的情况下，其单位成本波动在保本点以上就可以保证项目不发生亏损。保本点销售量固定成本总额单位价格单位变动成本敏感度分析每感度分析考虑到项目实施过程中些不定因素的变化，分别对固定资产投资，生产成本，销售价格作了变化的敏感性分析。从敏感性分析表可看出，本项目对销售价格和经营成本变化十分敏感，对投资变化影响较小，三项变化最低指标均条例要求，可见本项目具有定的抗风险能力。财务敏感性分析表指标内容内部收益率净现值万元投资回收期年敏感顺序变化变化正常情况下税后税前销售收入下降税后税前生产成本上升税后税前投资增加税后税前六财务评价结论该项目的主要评价指标内部收益率所得税后为，所得税前为静态投资回收期所得税后为年，所得税前为年投资利润率，这些指标均高于设定的行业基准收益率，从敏感性分析与盈亏平衡分析看，项目具有较强的抗风险能力。因此，该项目无论从财务上讲还是从经济上讲，都是可行的。第九章环境影响评价环境影响在建造生产过程中会产生定量的废水废气，但通过公司采取科学的有效的措施，如布袋空气净化器建造废水沉淀池，使“三废”得到有效控制，保护了环境。二环境保护与治理措施本工程拟采用的环保标准环境完全质量标准工业企业厂界躁声标准污水综合排放标准本项目属于轻工食品行业，整个生产流程属于无污染生产过程，但本项目建议书仍对可能产生的污染源进行分析和提出治理措施。粉尘本工程对环境有影响的扬尘点主要是台吨锅炉，设计采用节能型低粉尘无污染的新型锅炉上，在安装锅炉，尽量选择在常年的下风处，同时，项目单位选址已远离城市中心，因此，不会对周围环境造成污染。废水本项目的生产用于大量选大米的排水不用任何添加剂和清净剂，不含有害物质，属于无害排水。本项目设计中充分考虑了洗米存在有大量有用物质，采用综合利用的方法给予回收。设计方案中，修建沉淀池，洗米水先排放到沉淀池，沉淀澄清后再排水取出沉淀物作为饲料，用于养殖业。绿化绿化在防止污染保护和改善环境方面起着特殊作用，它具有较好的调温调湿，改善小气候净化空气减弱噪声等功能。本项目设计中充分考虑属于食品加工业，拟在工厂建筑物周转道路两旁工厂四周凡能绿化的地方尽量栽种植物草坪等适宜品种，以形成个花园式生产区。职业安全性根据国家有关改善劳动条件，加强劳动保护的规定，将依据“安全第预防为主”的原则，劳动生产及工业卫生的设计标准，积极采取切合实际经济管理行之有效的先进技术设置必要的劳动安全卫生设施，为工厂创造个安全文明的工作环境。工业安全设施第章总论项目提要项目名称新建年产万吨米粉生产线项目建设性质新建项目建设单位三亚康美洁食品有限公司法人代表刘砖所有制形式私营企业建设地点规模期限及建设内容三亚市万吨米粉生产项目建设地点暂定荔枝沟地区。项目建成后年可生产“康美洁”系列海南米粉万吨以上，实现年产值万元。项目建设期限为年，即年月至年月。项目建设的主要内容是通过对米粉的加工技术新工艺的研究，开发出具有物色精美方便达到绿色食品标准高品质的系列米粉。主要是配套工艺流程的加工设备及原材料的购置。项目申报单位三亚康美洁食品有限公司投资规模及投资计划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！项目总投资万元。分三期投入，总投入三条全自动化鲜湿米粉生产流水线设备和建设万亩模范性示田。投资计划期投资为万，其中用于购买全自动化鲜湿米粉生产流水线设备投资万，原材料购置万，厂房建筑绿化万。二期投资为万，主要用于增加第二三条全自动化干米粉生产流水线，生产干米粉河粉切粉，销售国内外市场。三期投资为万，主要用于民企合作资金，与农民合作，建设万亩模范性示田，开发无公害大米系列新型发这传统食品，三亚康美洁食品有限公司在将在三亚市委市政府的扶持下，决定对“康美洁”系例海南米粉实施产业化经营，作为农业创物色和农业产业化经营的主攻项目。二项目区农业产业化经营发展现状三亚市是种