为主少量设备进口，建厂本着有利于少花钱有利于环保原则，合理规划布局加工厂建设。

玫瑰精油加工项目可采用超临界萃取设备，该装置主要由萃取釜分离釜精镏柱高压泵制冷系统贮罐换热系统净化系统温压控制系统等组成，目前该技术已成熟。

玫瑰化妆品玫瑰保健品玫瑰酒水饮料等生产设备，国内均有现成设备生产线和成熟技术，届时可比较选择并适当改进部分工艺设备即可。

六投资效益分析本项目期建设期为年，项目投资收益估算如下玫瑰种植基地投资收益分析收益估算按每年亩产玫瑰鲜花公斤以中等产量计算现行收购价每公斤元公斤计算，种植千亩玫瑰年产鲜花总量达万公斤，每年鲜花总收入万元，每年纯总收入可达万元。

成本估算土地租金摊销万元元亩亩年人工费工作日元工作日人万元亩公斤元公斤万元水电肥料植保等投入万元折旧万元不计残值其它费用万元直接成本合计万元销售费用万元管理费用管理人员工资万元。

技术服务等费用万元其他管理费用万元合计万元财务费用按借入资金机会成本测算万元期间费用合计万元，成本费用合计万元元亩。

利润万元销售玫瑰鲜花，或直接加工成玫瑰花茶免税。

投资利润率成本利润率投资回收期年含年建设期盈亏平衡点固定成本销售收入变动成本税金计算结果表明，当年产量达到生产能力，即年销售额达到万元时，项目不亏不盈，盈利空间极大。

二玫瑰加工收益分析玫瑰加工厂建设总投资估算为万元。

其中固定资产投资万元，流动资金万元。

深加工提炼玫瑰精油方法有蒸馏法萃取溶剂法萃取二氧化碳法萃取。

用传统蒸汽蒸馏法萃取，提炼公斤玫瑰油约需公斤玫瑰花瓣，用二氧化碳法萃取提炼公斤玫瑰油约需公斤玫瑰花瓣。

亩玫瑰基地进入丰产期，按玫瑰花平均亩产公斤以中等产量计算可年产玫瑰花万公斤，若全部提取玫瑰精油可产出公斤，按每公斤玫瑰油市场价万元人民币计算，年加工产值可达万元，按净收益为总产值计算，年净收益达万元。

三社会生态效益分析农民总收入按每亩年毛收入元每亩年纯收入元按每户种植亩地户均口人计算，每户农民年毛收入元，每户农民年纯收入元，每户每人年均增加纯收入元。

脱贫致富效果该项目可安排户农民种植玫瑰，年人均增收可达元，这对项目区低收入农民群体生活条件是个极大改善和提高，能解决万农民实现脱贫致富。

在玫瑰加工阶段新增农民就业人数人均年增收元以上。

还将带动这地区旅游运输包装等行业快速发展。

该项目可兴方产业富方百姓，利在当今福祉后人，是项富民工程生态工程品牌工程。

通过实施该项目，实现荒山增绿农民增收，真正变荒山为山青水秀，变荒山为金山银山，是绿化转化产业化好路子，是发展特色生态高效农林产业和旅游业好模式，定会取得显著生态效益和社会效益。

七环境评价该玫瑰基地建成后，既带动当地农业发展农民增收，又增加植被履盖对周围生态环境起到很好改善作用。

在整个玫瑰深加工过程中，无排放污染，最后工序废水废渣是很好有机肥料。

对旅游居住环节排放污水垃圾等，可采用最先进生物制剂技术进行处理净化后，污水变农业用水垃圾变有机肥，可再次利用，不会对周边环境造成污染和危害。

八可行性结论与建议该项目是在各级政府大力支持下实施项目，是特色生态高效农业与生态治理开发示范工程，是社会主义新农村建设试点工程，是实现农村产业优势农民脱贫致富奔小康希望工程。

通过对可行性研究各个环节讨论，得出如下研究结论该项目承建单位要具备项目建设所必需资金实力管理能力技术能力和优秀团队等基本条件。

项目建设必要性充分，自然环境条件适宜，符合国家产业发展规划及生态建设要求。

该项目不仅有助于恢复方生态富裕方百姓。

更重要是探索出条通过荒山荒坡治理，发展特色生态高效玫瑰产业与发掘文化内涵发展旅游业紧密结合路子，使经济效益生态效益和社会效益有机统，现实这模式意义重大。

市场分析表明，项目建设产品产业链长，国内外市场容量大，销售前景好获利空间大。

项目方案设计合理，技术水平先进，在同行业中具有首创性，环境评价可行。

基于上述各点，我们认为，本项目是个很好生态型高效型综合开发型产业化项目，项目建设风险小回报率高，实际可行。

建议在项目可行基础上，建议先启动引种，建立种苗与扩繁圃，防止人误地时地误人年，然后请有关部门审批立项。

项目实施期间，要加强管理，确保项目按计划完成。

项目生产期，要加强技术研发，以市场为导向，不断提高产品质量，打出自己名牌和品牌，取得更好经济效益。

洛阳市建投农业投资开发有限公司二〇〇年五月二十六日附表基本建设及固定设备费项目内容单位数量单价万元金额万元备注办公生活用房交通工具部办公设备电力电缆套灌溉设备与设施套拖结合玫瑰种植加工产业化，进行以爱情文化为主题婚庆蜜月度假爱情体验园玫瑰特色餐饮玫瑰观光旅游户外爱好者穿越大本营等旅游开发，使人们在返朴归真拥抱自然中，升华爱情。

定会成为恋人情人夫妻及老少向往和前往热点去处。

因此，千亩玫瑰园建成后将会增添道崭新亮丽风景线，可作为地方新旅游资源和旅游链延伸，是非常好旅游卖点。

玫瑰产业是种很好综合开发利用项目，作为推动生态治理开发重点项目，凡利用荒山荒坡地干旱沙荒地等进行玫瑰种植加工项目单位，在政策方面应积极争取各级财政专项资金扶持，会同各级政府协调社会各界帮助龙头企业带动农民做大做强玫瑰产业。

二项目背景及产业前景项目建设背景洛阳市新安县曹村乡荒山荒坡比重大，干旱贫瘠低产面积广，这些地区处在相对贫困状态。

选择好技术和项目开发这些地区，帮助这些地区脱贫致富奔小康，是各级政府和社会各界共同责任。

利用好这方土地，是农业林业发展重要战略资源，也是经济发展重要土地后备资源。

此项目只要坚持治理水土流失严重化发展产业化运作市场化方针，坚持治理荒漠与脱贫致富恢复生态与发展经济并举，确定把适应山区丘岭干旱低产薄地生长玫瑰新品种，作为治理荒漠化发展产业化主推品种，在全市各县乡山区贫困地区推动玫瑰产业发展。

洛阳新安县曹村乡大扒村山区比重较大生态环境较脆弱，经济发展相对滞后，农民生活水平处于相对贫困状态。

如何既要解决变荒山为山青水秀，又要解决变荒山为金山银山，出路在发展特色生态高效农林产业和旅游产业，并使二者有机结合。

鉴于该村生态建设经济发展对该地区重要性，确定把该村作为重点扶持区域，协助政府依靠社会和农民力量，以产业化市场化发展手段，通过发展特色生态高效玫瑰产业和旅游业，帮助农民脱贫致富，推动该地区荒山荒坡治理，恢复方生态致富方百姓发展方经济。

以科学发展观为统领，通过大力发展玫瑰种植和产业化加工，结合进行加工等综合开发，探索建立套全新山区治理与产业发展模式，探索荒山荒坡治理与农民脱贫致富路子，实现有效治理与经济发展共赢目标，实现经济生态社会效益统，这是本项目核心内容。

项目产业前景随着科技水平提高，玫瑰深加工新产品不断涌现，以玫瑰为原料加工产业链长而宽。

玫瑰是香精香料产业中骄娇者，玫瑰鲜花可提取玫瑰精油玫瑰液玫瑰露等基础原料，后可加工为香水化妆品玫瑰保健口服液玫瑰保健胶囊玫瑰膏玫瑰酱干花蕾玫瑰粉等，还被广泛应用于饮料食品洗涤品香烟茶叶洗浴等行业。

目前，这些行业因玫瑰原料缺乏，不得不大量用人工化学合成来取代，这对社会效益最佳结合经济林植物，是改善地区生态环境加快农民脱贫致富最适宜品种和最适合公司运作或机构投资项目。

加工技术优势目前国内外玫瑰精油加工直沿用传统水蒸气蒸馏法提取工艺，玫瑰花出油率约为左右，公斤花瓣才能提炼公斤玫瑰精油。

该项目可采用先进超临界流体萃取或生物制剂提取等高新技术和设备提取，出油率提高可倍，达到，提炼公斤玫瑰精油只需要公斤左右花瓣。

利用新技术所生产精油色味纯正，品质和质量上好，价格和市场竞争优势大。

在玫瑰加工生产技术上，中国玫瑰技术研发中心已组织了国内外批具有丰富经验专家和技术人员队伍，掌握了提取玫瑰精油最新技术工艺和玫瑰系列产品开发技术，可为项目做技术支撑。

规划设计优势中国治理荒漠化基金会合作单位北京达沃斯旅游规划设计院，是国家旅游局所属旅游规划设计院改制企业，现有专职规划策划及设计人员多名，技术骨干汇集了清华大学北京大学浙江大学中国科学院等著名科研院校单位精英，涉及旅游城市规划经济建筑园林文化生态投资地理管理等多个学科。

先后主持或完成了多项国家省市县旅游发展总体规划及著名旅游景区度假区旅游详细规划和投融资规划，参与了多项国家重点课题研究工作，规划设计水平国家流。

荒漠化治理技术优势沙漠地盐碱地荒山荒地等开发利用与生态建设是项复杂系统工程。

中国治理荒漠化基金会组建了各个专门委员会，集中了全国各大院校和科研机构大批专家教授，形成了治理沙化盐碱化荒山荒地和综合开发人才技术优势。

可为该项目提供强有力技术保障。

四项目建设方案建设指导思想以中央和洛阳市关于加强生态建设精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕荒山治理废用土地利用调整农业产业结构建设社会主义新农村脱贫致富奔小康这个主题，积极发展玫瑰产业化，建设生态经济模式高效农业模式。

在项目建设上采取科学管理手段和行之有效管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益生态效益和社会效益。

把项目建设成为前景广阔富有特色样板工程，真正成为既要青山绿水又要金山银山典型示范工程。

建设内容基本定位建设河南省规模最大玫瑰种植加工产业园，形成玫瑰种质资源中心技术研发中心市场信息中心产品加工销售中心以玫瑰产业化形成花海景观为基础，建设爱情主题特色旅游园区。

项目要体现高效特色环保生态主题，展示东西方丰富爱情文化内涵，形成国内流山水人文旅游资源，打造个知名品牌。

建设步骤五年内分三期实施，本报告主要就期年技术经济可行性进行分析。

五项目期投资估算项目建设估算总投资为万元。

其中玫瑰种植基地建设投资万元玫瑰加工厂建设投资万元。

玫瑰种植加工投资估算玫瑰种植基地投资估算该项目规划种植基地建设总投资为万元。

其中，固定资产投资万元，包括前期费用万元产田荒山荒坡盐碱地沙荒地利用好品种，非常适合大面积集中种植和产业化加工也可结合荒山荒坡绿化和城乡绿化，同时进行产业化种植加工。

该品种可实现绿化美化香化产业化商业化举三得之利，是经济生态社会效益最佳结合经济林植物，是改善地区生态环境加快农民脱贫致富最适宜品种和最适合公司运作或机构投资项目。

加工技术优势目前国内外玫瑰精油加工直沿用传统水蒸气蒸馏法提取工艺，玫瑰花出油率约为左右，公斤花瓣才能提炼公斤玫瑰精