市场提供了良好交易地点，运输方便。

庞大市场需求为玫瑰种植奠定了基础。

随着人们生活水平提高，人们越来越注重精神需求，玫瑰在自然成了人们表情达意花中宠儿。

有利于当地生态，经济，社会全面协调发展。

玫瑰种植加工项目建设，是解决该地区生态建设发展特色高效生态农业推动农业产业化开发和特色旅游亟需适宜物种，既能使当地荒山荒地资源得到很好利用，实现对种植业结构调整，又将带动当地经济发展，增加农民收入和就业，改善生态环境，促进旅游业发展，这样就能很好地解决生态经济社会效益最佳结合，从而在达到在恢复生态系统稳定发展前提下，使社会经济效益值达到最大，实现绿化转化产业化目标。

编制原则建设项目经济评价方法与参数第三版包括关于建设项目经济评价工作若干规定建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数三个文件。

它已由国家发改委和建设部于年月日以发改投资号文批准发布，要求在开展投资建设项目经济评价工作中使用，是编制可研报告基本规则。

表建设投资估算单位元序号工程或费用名称建设工程费设备购置费安装工程费其他费用合计固定资产费用工程费用大棚厂房建设围栏看护房引进出产设备修路固定资产其他费用土地费用无形资产费用加盟费用其他资产费用开办费预备费基本预备费涨价预备费用建设投资合计比例表二建设期利息单位元序号项目合计计算期借款建设期利息期初借款余额当期借款当期应计利息期末借款余额其他融资费用小计债券建设期利息期初债务余额当期债务余额当期应计利息期末债务余额其他融资费用小计合计建设期利息合计其他融资费用合计表三项目投资使用计划与资金筹措表单位元序号项目合计人民币人民币人民币人民币总投资建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息债务资金用于建设投资借款债券用于流动资金借款债券用于建设期利息借款债券其他资金表四营业收入营业税金及附加和增值税估算表单位元序号项目合计营业收入产品营业收入红玫瑰营业收入单价元公斤数量公斤白玫瑰营业收入单价元公斤数量公斤粉玫瑰营业收入单价元公斤数量公斤黄玫瑰营业收入单价元公斤数量公斤黑玫瑰营业收入单价元公斤数量公斤数量合计公斤营业税金及附加营业税消费税城市建设维护税教育费附加增值税表五固定资产折旧费估算表单位元序号项目合计折旧率计算期合计原值当期折旧费净值表六无形资产和其他资产摊销估算表单位元序号项目合计计算期无形资产原值当期摊销费用净值其他资产原值当期摊销费用净值合计原值当期摊销费用净值表七总成本费用估算表生产要素法单位元序号项目合计计算期外购花种红玫瑰苗批发价元株数量株白玫瑰苗批发价元株数量株粉玫瑰苗批发价元株数量株黄玫瑰苗批发价元株数量株黑玫瑰苗批发价元株数量株外购肥料水电植保等工资及福利期间费用其他费用其中其他管理费土地使用税经营成本折旧费摊销费利息支出其中建设投资借款利息流动资金借款利息总成本费用合计其中可变成本固定成本表八利润及利力分析第四章附表编制依据编制原则表格第章项目概述项目基本信息项目名称玫瑰铭玫瑰花圃建设建设地址云南昆明斗南玫瑰建设基地项目法定性项目建设单位及法定代表人建设工程投资人，是工程建设项目建设过程中总负责方，本项目建设单位及法定代表人是项目主管部门云南昆明斗南地区工商局及环保局项目建设性质及宗旨项目建设性质本项目是加盟项目，主要作为个玫瑰花成品供应基地，形成玫瑰鲜花，玫瑰干花为支柱产品供应基地。

项目建设宗旨质优物美传递爱，美化环境创和谐玫瑰种植基地建设是实施该地区生态建设工程重要组成部分，是农业种植结构调整和农民增产增收主要途径之。

适应该地区产业化开发或农业综合开发植物种类很多，但考虑经济生态社会效益三者兼顾问题，我们选择了适合山区荒坡水少，利于旱地生长，既有生态效益，又有经济效益物种，这既有利于美化环境，又有利于创造经济效益。

项目依托技术单位云南昆明斗南玫瑰建设基地项目建设内容及规模项目建设内容种植平民级红色系林肯先生，萨曼莎，红衣主教，和达拉斯，粉色系贝拉米，黄色系金徽章，白色系坦尼克，奢华黑玫瑰，鉴于玫瑰喜阳光，耐旱，耐涝，耐寒，适宜生长在较肥沃沙质土壤中特性，花圃分为南北两区温室，使用管道可防生锈和喷灌喷头另外，购进批育苗盘花盆花种营养土基质制作扦插沙床用沙子混凝土竹子塑料布喷雾器杀虫剂杀菌剂生根剂肥料铁锹园艺工具加压泵温室加温设备保温设备遮荫设备花架种植池荫棚用具浇花用喷灌用具等。

项目建设规模花圃建设亩，红色系亩，粉色系亩，黄色系亩，白色系亩，黑玫瑰亩。

项目建设期限年月年月项目投资规模及资金来源总投资自有资金银行准统运输统特许专营来规范斗南花卉外销形象，据此做强做大斗南花卉，为进步打入国际市场奠定基础。

斗南玫瑰建设基地在这种具备交通，市场，和优越气候条件下，十分有利于花卉生长。

主要经济指标建设投资流动资金总投资项目总成本项目利润，财务盈利能力和偿债能力等均是评价此项目主要经济指标。

第二章基础数据总投资估算及资金来源总投资估算以及资金来源主要从以下六个方面进行着手分析，建设投资估算建设期利息流动资金估算总投资实施进度资金筹措。

建设投资估算建设投资估算及依据。

建设投资估算是根据有关相关规定进行编制。

投资估算额为万元。

建设期利息估算为万元，建设期利息估算表见表。

总投资总投资建设投资建设期利息流动资金万元万元万元万元实施进度项目拟半年建成，并且当年投产，生产负荷能力能达到设计能力，第年达到设计能力。

运营期按年计算，计算期为年。

资金筹措本项目资本金元，其余为人民币银行贷款，其中建设投资贷款年利率是流动资金全部来自贷款，贷款年利率为。

项目总投资使用计划与资金筹措表见表二。

项目营业收入和营业税金及附加增值税营业税金及附加按国家规定税率估算。

营业收入和营业税金及附加和增值税估算见表三。

项目总成本费用估算项目总成本费用估算表见表六。

外购花种及肥料水电植保等外购正常生产年份合计分别为元和万元。

工资及福利工资及福利为万元。

折旧费每年折旧费为万元。

固定资产折旧费估算见表四。

摊销费每年摊销费为万元。

财务费用财务费用包括建设投资借款利息和流动资金借款利息。

建设投资借款按项目建成投产后最大偿还能力流动资金借款利息按年计算，当年流动资金借款利息等于当年流动资金借款计数乘以资金借款年有效利率。

其他费用在项目评价中为简化计算，其他费用般按工资及福利费总额倍计算。

项目利润和利润分配所得税所营业税消费税城市建元，建设期利息估算表见表。

总投资总投资建设投资建设期利息流动资金万元万元万元万元实施进度项目拟半年建成，并且当年投产，生产负荷能力能达到设计能力，第年达到设计能力。

运营期按年计算，计算期为年。

资金筹措本项目资本金元，其余为人民币银行贷款，其中建设投资贷款年利率是流动资金全部来自贷款，贷款年利率为。

项目总投资使用计划与资金筹措表见表二。

项目营业收入和营业税金及附加增值税营业税金及附加按国家规定税率估算。

营业收入和营业税金及附加和增值税估算见表三。

项目总成本费用估算项目总成本费用估算表见表六。

外购花种及肥料水电植保等外购正常生产年份合计分别为元和万元。

工资及福利工资及福利为万元。

折旧费每年折旧费为万元。

固定资产折旧费估算见表四。

摊销费每年摊销费为万元。

财务费用财务费用包括建设投资借款利息和流动资金借款利息。

建设投资借款按项目建成投产后最大偿还能力流动资金借款利息按年计算，当年流动资金借款利息等于当年流动资金借款计数乘以资金借款年有效利率。

其他费用在项目评价中为简化计算，其他费用般按工资及福利费总额倍计算。

项目利润和利润分配所得税所得税按利润总额提取。

税后利润分配税后利润流出用于支付建设投资借款还本金额计入未分配利润外，剩余部分全部分配给项目投资主体。

第三章财务评价财务盈利能力分析该行业基准收益率为。

项目投资现金流量表项目投资现金流量表见表十二。

根据此表计算以下财务评价指标所得税后项目投资财务内部收益率。

通过计算得到所得税后内部收益率行业基准率。

所得税前项目投资财务内部收益率。

通过计算得到所得税前财务内部收益率行业基准收益率。

根据以上计算看出，本项目所得税后及税前财务内部收益率均大于行业基准收益率，项目所得税后及税前财务净现值均大于元所得税前是元，项目投资财务净现值万元所得税后是元，项目投资回收期年所得税前静态为年，项目投资回收期年所得税后静态是年表十项目资本金现金流量表单位元序号项目合计计算期现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流准统运输统特许专营来规范斗南花卉外销形象，据此做强做大斗南花卉，为进步打入国际市场奠定基础。

斗南玫瑰建设基地在这种具备交通，市场，和优越气候条件下，十分有利于花卉生长。

主要经济指标建设投资流动资金总投资项目总成本项目利润，财务盈利能力和偿债能力等均是评价此项目主要经济指标。

第二章基础数据总投资估算及资金来源总投资估算以及资金来源主要从以下六个方面进行着手分析，建设投资估算建设期利息流动资金估算总投资实施进度资金筹措。

建设投资估算建设投资估算及依据。

建设投资估算是根据有关相关规定进行编制。

投资估算额为万元。

建设期利息估算为万元，建设期利息估算表见表。

总投资总投资建设投资建设期利息流动资金万元万元万元万元实施进度项目拟半年建成，并且当年投产，生产负荷能力能达到设计能力，第年达到设计能力。

运营期按年计算，计算期为年。

资金筹措本项目资本金元，其余为人民币银行贷款，其中建设投资贷款年利率是流动资金全部来自贷款，贷款年利率为。

项目总投资使用计划与资金筹措表见表二。

项目营业收入和营业税金及附加增值税营业税金及附加按国家规定税率估算。

营业收入和营业税金及附加和增值税估算见表三。

项目总成本费用估算项目总成本费用估算表见表六。

外购花种及肥料水电植保等外购正常生产年份合计分别为元和万元。

工资及福利工资及福利为万元。

折旧费每年折旧费为万元。

固定资产折旧费估算见表四。

摊销费每年摊销费为万元。

财务费用财务费用包括建设投资借款利息和流动资金借款利息。

建设投资借款按项目建成投产后最大偿还能力流动资金借款利息按年计算，当年流动资金借款利息等于当年流动资金借款计数乘以资金借款年有效利率。

其他费用在项目评价