费按工程费用和工程建设其他费用估算，合万元。流动资金根据扩大指标估算法和本项目特点，经估算正常年份流动资金值为万元。二项目总投资及资金筹措本项目总投资万元。资金由企业通过多种渠道筹集。表项目投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购臵费其他费用合计比例工程费用创意农业示范区农业科技示范区特色种植区特色养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊其他费用土地费用建设管理费其中建设单位管理费工程监理费前期工作咨询费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评审费场地准备费与临时设施费工程保险费招标代理服务费施工图审查费基本预备费建设投资项目流动资金项目总投资比例十项目预期效益分析社会效益休闲生态农业不仅能促进广大农民增收，解决广大农村闲散劳动力安臵问题，还有利于农村整体环境面貌改观和农民整体素质提高，它所产生经济效益社会效益和环境效益都是十分显著。项目建设能够改造传统农业结构和促进新产业形成本项目开发能充分利用原有农业资源和农村民俗文化资源，既减少了传统旅游资源开发对生态环境破坏和资源消耗，又能充分挖掘和利用当地资源，把农业生态效益和习俗文化等无形产品转化为合理经济收入，从而推进农村经济现代化全面快速发展。旅游业是个综合性产业，包括食住行游购娱等六要素协调发展，本项目建设必然涉及到交通餐饮住宿购物娱乐等诸多方面，不但带动了农村道路建设运输业发展餐饮业兴起农副产品和手工艺品销售，更重要是通过开发本项目所带来人流物流资金流信息流，为当地相关产业发展创造更多机会，实现农业和旅游业之间产业链延伸，从而带动农村产业结构调整和优化。项目建设能够充分挖掘利用和保护当地旅游文化资源通过本项目开发建设，能够使广大农民认识到传统文化在市场经济中不可估量价值，从而促使当地农民更加重视地方文化资源挖掘利用和保护，使几千年来在这片古老土地上所蕴含农耕文化民风习俗得以传承和发扬。项目建设能够丰富项目区旅游产品类型和内涵农村几千年来形成农耕文化和民俗文化，是四川文明重要组成部分，也是发展农业旅游可供利用最珍贵旅游资源，更是四川旅游业在国内最具竞争力种旅游产品，本项目开发建设，为充分挖掘和利用这些宝贵资源提供了可能。本项目建设能够深入挖掘和利用项目区民俗和文化，开展多种形式旅游活动，使项目所在地旅游产品类型不断增加，内涵不断丰富，也为游客出行提供更多选择，有利推动项目区乃至整个四川农业和旅游业发展。项目建设能够促进城乡交流，加快城乡体化建设农业观光旅游作为种旅游资源，其主要消费群体是城市居民。本项目建设发展，为宜宾城市居民提供了走进农村，接近大自然和体味田园之乐机会，从而引导城市居民熟悉农村，热爱农村，促进城乡交流，其结果是使城市居民加深对农村农业农民认识和了解，同时也使农民传统思想观念得到更新，既提高了农民物质生活，又丰富了农民精神生活。此外，通过项目建设引导城市对农村在资金技术人才等全方位投入，更有效地保护和发展了农村旅游环境，为城市旅游增添了新功能和项目，促进城乡体化，使之成为资源环境和生产共享，优势互补结构稳定良性循环旅游系统。项目建设能够缓解农村劳动力就业压力和增加农民收入通过本项目开发建设，不仅能够直接提供就业岗位近百个，而且能够带动交通餐饮住宿购物娱乐等相关产业发展，间接扩大了农村就业面。同时，项目建设充分利用休闲生态农业较为洁净环境，发展新鲜优质绿色食品和特种作物生产，满足人们对无公害食品和观赏植物日益增长需求，可提高农产品市场竞争力，增加农民收入。二预期收益经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元，年总利润万元，年均所得税万元。项目税前内部收益率，大于基准收益率项目税后内部收益率，大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目税后净现值万元，大于零项目税前投资回收期年，含建设期年项目税后投资回收期年，含建设期年项目资本内部收益率项目资本金净利润率项目总投资收益率项目盈亏平衡点按生产能力计。十项目结论与建议本项目把自然生态环境和特色农业产业与观光旅游业相结合，是创造获得经济效益生态效益和社会效益重要项目，它不仅能为当地环境保护和生态建设提供物质基础，而且有助于扩大内需，为当地创造更多就业机会。项目建设促进了当地节约型农业循环农业生态农业发展，有利于当地主导产业培育，推进村容整洁建设。项目区以其得天独厚地域优势和旅游产业特色为本地区休闲生态农业提供了难得发展空间，项目建成将成为当地区域经济发展新经济增长点。因此，本项目建设符合国家相关产业政策，有利于增加当地农民收入，提高农民生活水平，增强区域经济发展后劲，不断推进社会主义新农村建设，整体实现产业和人居和谐发展。建议政府有关部门尽快对项目立项审批，以加快项目进度。项目业主尽快落实项目建设自筹资金部分，积极争资金支持。项目建设背景国腹心地带，镶嵌在四川省级风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔，距宜宾县县城公里，宜宾市中心公里。李场镇气候冬暖夏热，日照时间长，积温高，无霜期长，常年温差小，非常适合特色农作物产业发展。另外，李场镇风景优美名胜古迹众多，为其发展特色旅游业也奠定了基础。未来几年，李场镇将充分彰显区位交通资源优势，抓住大好发展机遇，通过大力发展生态农业休闲旅游等潜力新兴产业，实现宜宾沿江经济带增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收核心区农业改革发展典范区目标。因此，为了充分利用项目区独特资源优势，积极推进宜宾县现代化农业和休闲旅游产业发展，按照四川省政府工作报告以及宜宾县李场镇发展规划要求，重庆华恩农业有限公司围绕坚持高起点规划高标准建设高强度宣传高水平管理标准提出了大塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。旨在通过在李场镇大塔滩打造具有特色生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游需求，带动区域农业及旅游业经济发展，从而为宜宾市乃至四川省提供个可借鉴现代化农业发展蓝本。项目建设内容与规模本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地亩长廊即沿河景观长廊占地亩。建设内容包括土地平整，农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建筑物修建等。项目投资估算与资金筹措本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。资金由企业通过多种渠道筹集。项目投资效益分析经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元，年总利润万元，年均所得税万元。项目税前内部收益率，大于基准收益率项目税后内部收益率，大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目税后净现值万元，大于零项目税前投资回收期年，含建设期年项目税后投资回收期年，含建设期年项目资本内部收益率项目资本金净利润率项目总投资收益率项目盈亏平衡点按生产能力计。二编制依据国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号农业部关于推进农业经营体制机制创新意见农经发„‟号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发„‟号大力推进全国乡村旅游发展通知旅发„‟号国家计委，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第三版方面逐步对农家乐实行标准化规范化管理，成都泸州等地已经制定了农家乐等级标准。年四川省政府工作报告也提到积极发展四川省旅游业。宜宾县资源丰富和农业发展势头良好，有利于发展农业观光旅游宜宾县农业资源丰富，生物资源多样，有着植物之苑香料之都茶叶世界天然竹海等称号。宜宾是全国外贸樟油最大生产基地。能源矿产资源富集配套，具有建设和发展能源业制造业食品饮料业等产业显著优势，是国家确立水电火电核电综合发展重要能源原材料生产基地。关于宜宾市年国民经济和社会发展计划执行情况与年计划草案报告提出，着力加强农业基础设施建设，加快发展现代农业，认真落实强农惠农政策。围绕市场，大力发展畜禽林竹茶叶蚕桑烤烟等特色效益农业。着力推进现代农业产业基地江南和山区特色效益农业基地建设。创新土地流转机制，整合支农项目资金，推进农业规模化标准化生产，建设优势特色农产品生产基地和产业带。提升农业产业化水平，继续扶持本地农业产业化龙头企业。因此，项目区丰富资源和良好政策扶持，为发展农业观光旅游提供了具有前所未有机遇和空间。二项目建设必要性项目建设是适应国内外农业发展趋势需要随着经济不断发展，人们生活水平不断提高，城市化不断扩大，闲暇时间逐渐增多，生活节奏不断加快以及竞争日益激烈，人们对于休闲活动接触大自然回归俭朴生活需求正快速成长，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己，追求更多观光旅游景点。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业农业观光旅游应运而生。农业观光旅游出现不仅拓展了农业发展新空间，而且开辟了旅游业发展新领域。正是由于兼具经济社会教育环保游憩保健和文化传承等多种功能，农业观光旅游已成为国内外农业发展个新趋势，我国农业观光旅游也正在呈现旺盛发展势头，项目建设是适应农业发展潮流需要。项目建设是农村经济发展新阶段现实要求年以来我国国民经济快速增长，人均国总论项目基本概况二编制依据遗址到现代建设风貌，应有尽有。大力发展农业旅游，是国家旅游局倡导多年，四川省直积极推动开展项开拓性工作。四川省旅游产业发展领导小组关于年全省旅游工作意见中确定紧密结合各地产业结构调整优化旅游产品结构，大力规范发展工业旅游农业旅游都市旅游生态旅游科技旅游。年四川省旅游工作要点中明确提出，要认真开展工农业旅游，完善旅游产品结构，要求各市州结合当地实际，把工农业旅游作为今年工作项重点，认真组织研究，积极推进实施。全省各地也在积极开展农业旅游工作，方面严格按照国家旅游局全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准试行积极进行全国农业旅游示范点创建工作，方面逐步对农家乐实行标准化规范化管理，成都泸州等地已经制定了农家乐等级标准。年四