业娱乐设施。

项目规划设计主要参数参数名称参数建设用地面积建筑基底面积总建筑面积其中四星级酒店建筑面积容积率建筑密度绿地率客房总数间停车场停车位辆二结构方案建筑结构的安全等级及设计使用年限结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。

框架剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。

抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第二组。

结构设计使用年限为年。

地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二类，其余为类。

三给排水设计方案给水系统最高日生活用水量为，最大时用水量水源由市政自来水供水。

从市政给水管网上引两条管径为的引入管供酒店用水。

本区建筑给水系统分为隔结合给水区，低区二热水系统最高日生活用水量为，最大时用水量，使用水温采用全日供应热水系统。

三排水系统最高日排水量为污水由排水立管收集后排除室外，经化粪池处理后拍只小区附近市政排水管网。

建筑物雨水采用外排雨水收集系统，屋面雨水斗收集排至小区雨水管道，地面道路雨水口收集至上区雨水管道进入雨水收集池，经过滤后做淋花用，最后排至附近市政雨水管网。

设计雨水重现期采用年。

四消防给水系统室外消防给水水源为城市自来水，室外消防环状管网有双水源，消防屋顶水箱有效容积为立方米。

室外消防给水环状管网上布臵消火栓，消火栓间距不大于米，室外消防水量升秒。

室内消火栓系统消防水量升秒。

火灾延续时间为小时。

室内设有自动喷水灭火系统，系统消防水量升秒。

火灾延续时间为小时。

公共场所等处设手提式灭火器。

第四章环境影响评价项目场址环境现状本项目场址用地原为农用耕地，主要农作物为水稻等，周边无工矿企业，民居很少。

因此，场址环境现状良好。

二项目建设与运营对环境的影响大气污染主要来自小部分居民生活用煤附近居住小区，单位自备锅炉房的燃煤排风的烟气，随着生活水平的提高和燃料逐步推出生活用途，此种污染源已逐步淡化和消失。

另类污染是汽车尾气，随地段内车辆的频繁通行，车速低时间长汽车尾气污染将成为主要的大气污染源。

噪声污染该地区成为新城区后，车多人多的场面不可避免，噪声污染必然出现，主要是交通噪声人群噪声和相关设备的噪声。

水污染项目投入运营后由于生活污水及餐饮西段废水的排放，可能造成对环境的影响。

环境保护措施大气污染治理地下车库设有汽车尾气排烟设施，排风量按次换气量计算，送风量按次换气量计算晚上送排风量均减半排烟口设在屋顶。

自备柴油发电机烟气通过井道由屋顶排出。

各餐厅厨房均设机械排风，烟气排入竖井，然后由物的出口排出。

噪声污染治理本工程的主要噪声源为制冷机组柴油发电机各种水泵风机及空调器冷却塔等。

为了减少这些设备噪声对环境的污染，设计中在设备选型上尽量选用低噪音型。

为了减少对环境的污染，设备均设臵在封闭的单独房间内，其墙面进行定的吸噪处理，使噪声降到规范允许范围内。

为了降低空调通风及不易积柴油发电机的烟管等气流噪声，根据具体情况在管道上采取了不同消声措施。

对制冷机组柴油发电机大型水泵及风机，为了减少振动对操作人员及环境的影响，对这些设备采取了隔振及减振措施。

冷却塔设在北端屋顶靠中间位臵，周围有较高的女儿墙隔挡，并选用声级较低的产品，从而使噪声影响控制到最小程度。

空调设备的环保措施冷水机组采用符合环保规定的制冷剂。

水系统中均采用了电子除垢仪，起到杀菌灭藻防锈除垢及使水质活化变清的作用。

空调系统无废气废水排出。

产生振动噪音的设备均采取必要的减振降噪措施。

将冷却塔风冷热泵式冷热水机组及其水泵安装在屋顶上，以减少其对周围环境的噪声影响。

风管水管及其保温材料，消声材料均采用不易积尘不产生浮游物的材料。

污水处理本项目各卫生间污水经化粪池处理后排入污水管网。

具体规模位臵将统筹规划设臵。

本工程中设有设施规模为左右。

湖南省规定的中水水质标准主要指标为。

污水经处理后能满足湖南省规定要求。

中水主要用于厕所冲洗园林灌溉道路保洁等。

各餐厅厨房的污水经隔油器处理，最终至城市污水管网。

固体废弃物治理本项目固体废弃物主要来自生活垃圾及商场废弃的包装材料，顾客丢弃物等，总量估计左右。

固定废弃物均集中到个密闭式垃圾间内，然后由环卫部门运至公共垃圾场处理。

环境绿化本项目后部设臵了公共绿地绿化面积达到了占地面积的以上，此外，还有部分屋顶绿化。

环境保护设施与投资中水处理设备项目所在地区水资源相对紧缺，而酒店用水量较大，特别是洗涤废水大于污水，采用专用设备对收集起来的废水进行处理。

即中水，中水可用于冲洗厕所，园林灌溉和道路保洁，但对废水进行处理的设备和专用管道需另行投资。

空调设备电子除垢仪的采用。

化粪池及排污设备。

项目用于环境保护和绿化方面的投资总额约为万元。

环境影响评价本项目为公用设施工程，项目在投入使用后主要污染源为生活污水和垃圾，虽有定排放量，但污水能排入城市污水总管，垃圾经收集后送垃圾场处理，有轻微噪声的设备看控制在允许范围内，故项目总体环境评价应为不影响周边环境。

第四章劳动安全卫生消防劳动安全土建安全本项目基础采用梁板式筏形基础，地下及地上中间部位为框架剪力墙结构，地上南北两部分为板块剪力墙结构。

该工程按抗地震度设防。

饭店客房卫生间游泳池公共浴室及卫生间等处采取了防滑措施。

二防火防爆本项目为类建筑物，耐火等级为级，有关防火措施见“建筑防火设计”。

三电气安全本工程采用接地系统。

全楼采用等电位联结。

对澡盆沐浴盆游泳池和涉水池的水池及其周围等各区所选电气设备具有以下保等级建筑般场所的插座配电采用三相五线制，并加装漏电保护开关。

对餐厅厨房洗衣房及水泵等比较潮湿地方的用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护，但消防泵不用漏电保护。

本工程电气线路和用电设备按规范要求分别装设过负荷保护和短路保护。

变电所电气设备之间及设备与墙门等的距离均满足规范要求。

变压器高低配电屏电容器柜发电机控制屏操作电源柜等设备前后均铺设橡皮绝缘垫，绝缘垫耐压等级不低于。

对澡盆沐浴盆游泳池和涉水池的区区区内的插座及照明器具等采用标准电压不超过的安全超低电压供电。

酒店客房内刮须插座内电源侧设有安全隔离变压器。

对走廊等处的安装高度低于米的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电。

四防雷措施按建筑物防雷设计规范第条规定，本工程为二类民用防雷建筑物。

根据第三节规定，本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电被侵入的措施。

二卫生防护本项目为职工设立了职工食堂更衣室公共浴室厕所卫生室等。

饭店每层设有开水房消毒设施，并为服务人员设臵了厕所。

会议及商场部分也设立了开水供应处。

餐厅厨房需做二次装修设计，设计时应符合加工流程，避免往返交错，符合卫生防疫要求，防止生食与熟食混杂等，另外，还满足饮食建筑物设计规范中级餐馆的要求。

生活给水采用变频调速恒变量供水系统，城市自来水进入设在地下层的生活消防使用蓄水池，然后由水泵吸水恒压送往各用水池。

对生活用水加装了紫外线消毒设施。

蓄水池内衬瓷砖。

水池上部无排水管道通过。

二排水生活污水粪便污水餐厅等含油污水及雨水采用分流系统。

生活污水经中水处理后进行排放，地下车库不设洗车装臵。

三通风空调及采暖地下停车洗衣房餐厅厨房职工浴室卫生间洗手间制冷机房热交换站库房垃圾处理间等场所均装机械通风系统，去换气次数为地下停车库排风为次，送风为次，晚上送排风量各减半，洗衣房次，厨房次，职工浴室卫生间洗手间垃圾处理间为次，制冷机房热交换站库房等为次。

对餐厅厨房的机械通风系统，为了避免串味，厨房保持负压，煤气灶单设排风系统。

第章总论项目背景项目名称湖南旅游假日大酒店四星级标准建设地址承办企业湖南科技发展有限公司企业性质民营企业企业地址企业法定代表人项目基本数据本项目总建筑面积拟定为平方米，设客房标间间，日接待游客能力人次。

酒店客房按标间计间，含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间高档单间等高档客房，还配备商务中心康乐中心中西餐饮健身房桑拿足浴便利超市高雅茶座等基础配套功能配臵，具备客房服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等超四星级酒店的完备功能。

酒店日接待能力设计为项目单位概况湖南科技发展有限公司以下简称公司成立于年，是家集生物树种，泥蒿及山银花药用经济植物的良种选育丰产栽培推广示范提炼深加工销售为体的农业高新技术公司。

公司注册资本万元，拥有良好的政府信誉银行信誉和综合实力。

可行性研究报告编制的依据长沙市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，“积极发展服务业，努力实现旅餐饮客房二工作制度全年工作天数天日工作时数小时中午轮流进餐三主要动力年用量水煤电四项目定员人其中营业服务人员人辅助营业人员人管理人员人五建设指标占地面积建筑密度容积率六总投资