区，分别占总量的。住宅市场主要被北仑的世茂世界湾期，派舍二期，高新区的蓝海拉动。数据来源海普数据库年月份宁波市六区各区住宅商品房成交情况海曙区江东区高新区江北区江北北区鄞州区东钱湖度假区镇海区北仑区成交套数套均价元平米二级市场月份各区住宅商品房成交情况写字楼市场年月份，写字楼类商品房共成交套比上个月减少了套，环比下降总成交面积平米比上个月减少了平米，环比下降总成交额万元，均价元平米其中，江东区成交面积为平米，占成交量的，鄞州区成交面积为元，占成交量的。二级市场月份各区写字楼成交情况数据来源海普数据库年月份宁波市六区写字楼成交情况高新区海曙区江北区江东区鄞州区成交面积均价元数据来源海普数据库写字楼市场主要是被江东区的华宏第五大道，天润商座，鄞州区的总部号，创新拉动。二级市场月份各区写字楼成交情况数据来源海普数据库商铺市场年月份，商铺类商品房共成交套比上个月增加了套，环比上升，总成交面积平米比上个月增加了平米，环比上升，总成交额万元，均价元平米其中，海曙区成交面积为平米，占成交量的，鄞州区成交面积为平米，占成交量的。年月份宁波市六区商铺成交情况北仑区海曙区江东区高新区鄞州区镇海区成交面积均价元二级市场月份各区商铺成交情况商铺市场主要被综合商业的联盛商业广场，慈城新天地商业广场和社区底商的丽园商都，都市森林拉动。二级市场月份各区主要商铺成交情况数据来源海普数据库项目名称蓝海项目位置高新区北靠新晖路，东南侧为甬新排水干河，西部为规划路开发商浙大网新置地占地面积建筑面积容积率建筑形态幢高层，幢独栋别墅，共套。主力平米最新动态蓝海加推套房源，为楼，价格为元。销售动态期推出套，已备案套，备案销售率为，备案均价元平米二期推出套，已备案套，备案销，备案销售率为，销售均价元平米。项目名称商会国贸中心项目位置鄞州位于宁波南部商务区核心地带，天童南路与泰康中路交汇处开发商宁波市商会大厦建设有限公司占地面积平方米建筑面积平方米建筑形态栋层栋层栋层，商会公馆共有套房源。最新动态商会国贸中的楼已经建设至层，楼目前已结顶。而目前楼的行政商务公馆已销售，均价为元，商业旺铺的招商工作亦火热进行中。销售动态项目推出套，已备案套，备案销售率为，销售均价元平米。月份新增主要楼盘数据来源海普数据库年第日，宁波市六区成交套数之最是世茂世界湾期，成交套数为套，成交均价为元平米，目前项目备案销售率为。月份宁波市六区成交套数排行榜项目名称万科金色水岸二期产品类型高层,多层精装，简装主力面积平米销售情况推出套，已备案套，销售率销售均价元平米。月份动态万科金色水岸楼通透两房，灵动单元热卖中，精装仅剩套左右。均价为元。为厨卫精装房源。月份备案套数套，销售均价为元平米项目名称银亿上上城活动产品类型高层小高层精装主力面积销售情况推出套，已备案套，销售率销售均价元平米。月份动态银亿上上城号楼加推，销售良好。号楼均为房源，具体房价，现在首付可享受元优惠，首付可享受元优惠。买房还送寸松下液晶彩电。月份备案套数套，销售均价为元平米月份主要楼盘销售动态项目名称奥克斯盛世天城二期活动产品类型单身公寓精装主力面积平米销售情况第批推出套，已备案套，销售率销售均价元平米第二批推出套，已备案套，去化率销售均价元平米月份动态盛世天城颐墅预计月份推出，面积为，共计套房源左右，分布在小区南面，现购买可获全赠送约阳光半地下休闲层。交付万诚意金在开盘当日下定可转为订金，并享受万元优惠。月份备案套数套，销售均价元平米项目名称维科水岸枫情活动产品类型多层，小高层建筑面积建筑面积万，地上部分万开盘日期主力面积平米销售情况推出套，已备案套，去化率销售均价元平米。月份动态维科水岸枫情三房已售罄月份备案套数套，销售均价元平米月份主要楼盘销售动态项目名称华荣风景九园二期活动产品类型高层主力面积平米开盘日期月日销售情况项目推出，楼共套，已备案套，备案销售率，备案销售均价元平米。月份动态华荣风景九园还剩房源多套，均价元平方米，户型面积在平方米左右，平方米户型还剩两套但楼层在楼以上。次性付清可享受折优惠，首付享受折优惠。目前商铺销售形势良好，价格在元平方米。月份备案套数套，销售均价元平米月份主要楼盘销售动态项目名称奥林二期产品类型高层，多层主力面积平米销售情况北区项目推出套，已备案套，备案销售率，销售均价元平米南区项目推出套，已备案套，备案销售率，销售均价元平米。销售动态奥林在售的房源主要集中在这三幢住宅。为小高层现房，户型面积在平方米，共有房源套左右，均价在元平方米，现房销售即买即送车位。其次，为高层期房，面积在平方米，共有套左右房源，均价在元平方米。现买房首付及以上可享受优惠元平方米。月份期间备案套数北区套，销售均价元平米南区套，销售均价元平米。级市场年月份宁波市六区用于住宅商业综合的土地，共成交宗土地，成交面积为亩住宅共成交亩，商住共成交亩。其中，镇海区共成交宗，成交面积为亩，占总量的在住宅市场火热形势下，下半年的土地供应也将加大力度，预计下半年的土地成交市场将逐步好转。二级市场年月份，宁波市六区商品房共成交套比上个月减少了套，环比下降总成交面积平方米比上个月减少了平米，环比下降了总成交额万元，均价元平米其中，住宅类共成交套，成交套数前三位的是北仑区，鄞州区，高新区，分别占总量的。总体来说进入月传统的淡季，中心区域市场成交量有所下降，但在北仑市场的带动下，整体供需总量下滑并不大，市场依然维持着定的热度。预计月份，宁波楼市将会有所“降温”。方面，酷暑难耐的天气，也会降低部分客户的购房热情另方面，金地在梅虚的高价拍地，使众多楼盘在雅戈尔鄞州联心地块后，再次都调整了后期销售价格再方面，宁波由于目前宁波中心区域，存量房源不多，而价格方面也达到了定高度，对后期销售将产生抑止作用月份市场综述根据透明售房网数据显示，上半年市六区商品房共交易套，销售面积达万平方米，销售金额亿元，其中商品住宅房销售套，销售面积为万平方米，销售金额亿元，分别比去年同期增长和。附件年上半年宁波市六区商品房成交情况海普不动产研展部宁波年月份房地产市场月报营销推广目录政策动态宏观市场微观楼盘区域市场市场综述月份主要政策动态政策松绑开发商或掀户型变革月日每日经济新闻月中旬，在上海宝山的土地专场推介会上，首次传出商品住房政策将在上海松绑的消息。知情人士透露，尽管没有书面文件，但根据上海市有关方面的精神，在当天推介的土地将不再规定比例。不仅是上海，近期，随着北京上海南京无锡等众多城市小户型政策的陆续放宽，从年开始执行的“新建住宅套型平方米以下占开工总量”的政策被称为“已完成历史使命”。小户型政策放松，意味着开发商可以根据市场供求结构来开发户型，将有利于楼市价格的平稳发展。同时，这也将引起新轮的户型变革。住建部严格执行个人房贷政策稳定房产投资月日中新网据新华社电住房城乡建设部有关负责人日表示，目前房地产市场稳步回升，今后将着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。上半年，全国新建商品住房销售亿平方米，同比增。全国房地产开发投资亿元，同比增增幅比季度提高个百分点。将采取三方面具体措施，促进房地产市场稳定健康发展。是加强监督管理，确保完成今年保障性安居工程工作任务。二是继续稳定房地产投资。三是继续加强房地产市场监测分析，增加土地供应引导开发企业加快投资建设，严格执行个人购房贷款政策，合理调节住房需求，着力稳定房价。月份主要政策动态首次购房认定重回“家庭”“二套房贷”收紧动真格月日今日早报今年下半年，各银行就“首次购房”的认定标准将发生重大转向，即由过去宽松的以“个人”认定，重新收紧为以“家庭”来认定。这意味着，家庭中只要有人之前有过贷款购房的经历，便不被银行认定为“首购”，从而无法享受“七折利率二成首付”的优待。分析人士指出，这收紧将使不少资金有限的改善型购房者推迟入市。银监会全面收紧二套房贷月日中国新闻网近期颁发的银监发号文件关于进步加强按揭贷款风险管理的通知中明确指出，要严格执行第二套房贷的相关政策不动摇。文件中指出，最近部分地区房地产市场出现较大波动，房地产信贷尤其是按揭贷款业务中诸如“假按揭”“假首付”“假房价”“二套房贷”标准放宽等问题也开始有所暴露。为加强信贷管理，切实防范按揭贷款风险，促进按揭贷款业务健康有序发展，特颁发了关于进步加强按揭贷款风险管理的通知，其中重点强调了二套房贷的执行问题。通知指出，要严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇。要坚持贷款标准，严格借款人资格审查，审慎评估借款人风险，确定合理的贷款利率。不得以征信系统未联网异地购房难调查等为由放弃“二套房贷”政策约束，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。月份主要政策动态银监会二套房贷坚持执行及以上首付比例月日每日经济网针对部分媒体报道银监会收紧二套房贷政策，银监会新闻发言人廖岷日表示，银监会二套房贷政策没有调整，银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。廖岷表示，近年来，银监会高度关注房地产市场的发展，坚持以审慎有效的监管防范房地产信贷风险。对购买首套普通自住房和人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民优惠政策不变，但绝不可延伸适用。对二套房贷款，银监会始终要求商业银行坚持执行及以上的首付比例，这政策从未进行调整。廖岷表示，银监会贯重视监管政策的严肃性和执行的严厉性，认真督促商业银行严格贷前审查和按揭贷款发放标准，严格落实借款合同面签制度，认真核实借款人首付款真实情况，坚决打击“假按揭假首付假房价”等行为。土地市场年月份宁波市六区用于住宅商业综合的土地，共成交宗土地，成交面积为亩其中，住宅共成交亩，商住共成交亩。数据来源海普数据库中国搜地级市场月份土地成交情况览土地各区成交情况年月份高新区共成交宗，成交面积为亩，成交总价为占总量的鄞州区共成交宗，成交面积为亩，占总量的镇海区共成交宗，成交面积为亩，占总量的数据来源海普数据库级市场土地