空闲地非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。

应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少场址。

厂址选择应提供足够场地以满足工艺及辅助生产设施建设需要。

厂址应具备良好生产基础条件，水源电力运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠保障。

厂址应靠近交通主干道，具备便利交通条件，有利于原料和产成品运输。

通讯便捷有利于及时反馈市场信息。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民不满，不会造成不良社会影响。

项目建设方案力求在满足生产工艺防火安全环保卫生等要求前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”国策，因地制宜合理布臵。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进工艺技术和设备，达到“节约能源节约土地资源”目。

项目选址及用地方案通过对可供选择建设地区进行比选后，综合考虑交通条件土地取得成本及职工交通便利条件，初步选择经济开发区为建厂地址。

由有限公司承办年产机床制造项目，拟选址在省市经济开发区，项目选址符合土地总体利用规划要求，所选区域土地资源充裕，而且地理位臵优越，地形平坦土地平整交通条件便利配套设施条件具备，符合项目选址要求。

拟定建设区域属工业项目建设占地规划区，拟定建设区域总占地面积为平方米约合亩，实际利用面积为平方米。

项目建设遵循“合理和集约用地”原则，按照机械设备制造行业生产规范和要求，进行科工作作风，为前来投资项目提供程序化规范化和人性化全程优质服务。

项目建设区域供电供水道路照明供汽供气通讯网络施工环境等条件均较好，可保证项目建设和正常经营。

该项目建设地址及周边地区具有较强生产与协作能力，工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目所配套及辅助材料均能找到合适供应商，而且交通运输非常方便快捷。

拥有许多支具备相应资质勘测队伍设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有大批高素质产业工人，确保该项目实施能力。

同时，商贸流通行业发达，与国内多个大中城市开设了货运直达业务。

经济开发区围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，力争成为辐射能力强政府效能高商业机会多交易成本低生态环境优社会文明程度高现代化绿色经济新区。

项目用地合理性分析根据省关于工业建设项目节约集约利用土地意见有关规定，该项目建设符合以下条件建设年产机床制造项目，符合国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录年本中相关要求。

该项目用地位于经济开发区内，用地性质为工业建设项目用地，且其固定资产投资强度为万元公顷，符合“十二五”全省工业建设项目节约集约用地标准规定。

建设年产机床制造项目平面布臵符合机械设备制造行业重点产品厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标国土资发号文件规定具体要求。

该项目第章项目总论项目概述建设项目基本信息项目名称机床项目项目承办单位有限公司促进结构平衡，实现互利互赢经济区发展新格局。

经济开发区遵循城市化发展理念，目标是打造“工业新区”，不断提高项目建设区域对项目吸引力和承载力。

经过大规模集中投入，基础设施基本完善，目前已经实现了“九通平”，即通市政道路通自来水管线通电力管线通热力管线通天然气管线通雨水管线通污水管线通电信管道及电缆通有线电视线光缆和土地地貌平整。

同时，经济开发区是信息通市场通法规通配套通物流通资金通人才通技术通服务通和面向世纪新经济发展平台。

目前项目建设区域形成了“六纵五横”总通车里程达公里路网系统。

项目建设区域内建有和变电站各座，区内建有供水厂污水处理厂垃圾处理厂等配套设施，同时，项目建设区域与县城相接，可以充分共享城区各种资源。

县城区基础设施完善，建有国家级光纤基站通讯方便快捷，拥有双向供电系统电力供应充足稳定，城市配套设施健全，城区范围内陆续建成了个广场公园和批精品道路精品小区。

在就学就医居住购物娱乐等方面高标准地为项目建设区域提供了必要保障。

经济开发区管委会以热情规范优质高效工作作风，为前来投资项目提供程序化规范化和人性化全程优质服务。

项目建设区域供电供水道路照明供汽供气通讯网络施工环境等条件均较好，可保证项目建设和正常经营。

该项目建设地址及周边地区具有较强生产与协作能力，工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目所配套及辅助材料均能找到合适供应商，而且交通运输非常方便快捷。

拥有许多支具备相应资质勘测队伍设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有大批高素质产业工人，确保该项目实施能力。

同时，商贸流通行业发达，与国内多个大中城市开设了货运直达业务。

经济开发区围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，力争成为辐射能力强政府效能高商业机会多交易成本低生态环境优社会文明程度高现代化绿色经济新区。

项目用地合理性分析根据省关于工业建设项目节约集约利用土地意见有关规定，该项目建设符合以下条件建设年产机床制造项目，符合国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录年本中相关要求。

该项目用地位于经济开发区内，用地性质为工业建设项目用地，且其固定资产投资强度为万元公顷，符合“十二五”全省工业建设项目节约集约用地标准规定。

力达到，正常年可实现年销售收入万元，生产期内平均利税万元，税后净利润万元，税后财务内部收益率为，税后全部投资回收期为年含项目建设期个月，税后固定资产投资回收期为年含项目建设期个月，税后财务净现值为万元。

可行性研究报告工作范围本可行性研究报告工作范围主要是对建设年产机床项目可行性进行分析，根据国家发展和改革委员会对可行性研究工作作风，为前来投资项目提供程序化规范化和人性化全程优质服务。

项目建设区域供电供水道路照明供汽供气通讯网络施工环境等条件均较好，可保证项目建设和正常经营。

该项目建设地址及周边地区具有较强生产与协作能力，工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目所配套及辅助材料均能找到合适供应商，而且交通运输非常方便快捷。

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同时，商贸流通行业发达，与国内多个大中城市开设了货运直达业务。

经济开发区围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，力争成为辐射能力强政府效能高商业机会多交易成本低生态环境优社会文明程度高现代化绿色经济新区。

项目用地合理性分析根据省关于工业建设项目节约集约利用土地意见有关规定，该项目建设符合以下条件建设年产机床制造项目，符合国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录年本中相关要求。

该项目用地位于经济开发区内，用地性质为工业建设项目用地，且其固定资产投资强度为万元公顷，符合“十二五”全省工业建设项目节约集约用地标准规定。

建设年产机床制造项目平面布臵符合机械设备制造行业重点产品厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标国土资发号文件规定具体要求。

该项目第章项目总论项目概述建设项目基本信息项目名称机床项目项目承办单位有限公司名胜区生活饮用水套设施分析工艺技术和主要设备选型方案分析财务分析风险分析及不确定性分析，针对该项目建设可行性，综合前面内容所述提出以下结论该项目适应国内和国际机械设备制造行业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发