围墙等。生产加工车间选择国内领先专业生产厂家设备，购置条生产线和烘干机械设备台套。其余生活及办公设备，供水电暖设备，坚持采用技术先进，性能可靠，运行节能，经济实用国产定型配套产品，保证满足生产工艺和管理要求。项目主要技术指标表项目主要经济指标汇总表序号项目单位指标备注种植规模年出产量二主要原料供应食用菌原料吨年用电量万度年用水量万立方米年劳动定员人三建筑面积平方米四占地面积亩五项目总投资万元建设投资万元设备投资万元六，在民以食为天绿色健康饮食文化背景下，中国已经成为世界上最大食用菌生产消费市场。随着绿色环保可持续发展等概念深入人心，生产食用菌休闲食品前景无可估量。食用菌是世界性健康食品功能食品，它不仅含有丰富蛋白质维生素等，而且含有很多生理活性物质，如高分子多糖体三萜类化合物等，这些物质对于维护人体健康，起着重要作用。食用菌休闲食品食用菌脆片食用菌脯食用菌素肉干等是利用现代食品加工技术，进行食用菌深度开发产品，它改变了食用菌传统食用方法，集休闲与营养保健于体，为消费者提供了更多选择。项目建设将食用菌种植和加工等生产加工流程紧密结合在起，形成个完整产业链。项目建设有利条件政策优势从国家政策和社会大环境来看，食用菌已经到了发展黄金时期，国家十二五经济和社会发展计划纲要强调，要加快发展畜牧业，加快农产品加工技术和设备引进和开发，发展农产品销售储运保鲜等产业，提高农产品加工水平和效益。由于食用菌栽培技术是劳动密集型产业，在解决劳动力就业方面有着非常重要作用，而目前解决劳动力就业问题是各级政府为人民谋利主要体现和政策取向。食用菌业还能带动畜牧业种植业发展，是解决三农问题，增加农民收入个重要行业，在我国工业化城镇化和农业现代化方面发挥着重要作用，所以国家在税收政策产业政策等方面给予了大力倾斜。区位资源优势珲春位于吉林省东南部图们江下游地区，隶属于延边朝鲜族自治州，地处中朝俄三国交界地带，是东北亚地区几何中心，幅员面积平方公里，其中市区面积平方公里，现有常驻人口万人，森林面积万公顷，耕地面积公顷，水田耕地面积公顷，旱田耕地面积公顷。珲春是吉林省食用菌主要产区之，境内食用菌有松茸香菇木耳猴头等，境内气候条件完全适合食用菌生长，所产食用菌质量好无污染深受国内外消费者欢迎。珲春及周边地区人工种植年产量约为万吨，俄罗斯远东森林中还蕴藏着大量食用菌资源，年均采集量高达万吨，原料供应充足，这为发展食用菌食品加工产业提供了多方面有利条件。建设内容与主要经济技术指标项目在密江建设年产万袋菌种场座，在合作区内建设万平方米现代化食用菌加工厂个，包括配电室办公室食堂宿舍门卫大门围墙等。生产加工车间选择国内领先专业生产厂家设备，购置条生产线和烘干机械设备台鸡腿菇大盖球菇杨树菇灰树花姬松茸盖囊菇真姬菇白背木耳紫木耳鸡从松茸等高级菌类甚至超过，预计年食用菌市场行情依然看好。第章场址选择及总平面布局场址选择选址原则本项目为现代食用菌休闲食品加工企业，在卫生工艺流程和环境等方面有其自身行业要求，因此，场址除应符合般建设项目所需必要条件外，还应该满足以下要求交通便利，便于原料及产品运输地势干燥，通风良好，便于排水水源丰富，水质良好，电供应可靠离居民区及主要交通应有足够防疫距离周围没有污染环境生产企业。场址位置项目位于珲春边境经济合作区内，珲春边境经济合作区自年月日动工兴建以来，累计投入亿元，重点进行了基础设施建设，输变电线路供热管网通讯设施道路等设施完善，可满足项目建设需要。场址建设条件自然资源珲春市自然资源非常丰富。境内有珲春春化敬信等几个沉煤盆地，煤炭探明储量亿吨，远景储量亿吨以上，是吉林省最大煤田。全市森林覆盖率为，活立木总蓄积量为,万立方米。全市境内共有大小河流条，水资源总量亿立方米，人均占有水量,立方米。全市土特产资源,多种，盛产人参鹿茸蜂蜜哈什蚂等名贵滋补药材和松茸木耳等土特产品。土地资源珲春市土壤主要分为灰棕壤白浆土草甸土沼泽土泥炭土风砂土冲积土水稻土。东北部山区以灰棕壤为主，中部河谷地冲积土水稻土白浆土区以水稻土为主，是珲春市水稻生产中心南部以草甸土和白浆土为主。全市土壤值中性偏酸，大部分属于干地。全市耕地面积公顷，水田耕地面积公顷第章总论项目概要项目建设的指导思想项目建设的必要性项目建设的有利条件建设内容与主要经济技术指标第章市场需求预测分析国内市场有品种甚至超过，预计未来食用菌市场行情依然看好，在本地区可以发展成为农林业主导产业之。国外市场近年来随着人们生活水平逐步提高，我国食用菌产业快速发展壮大，国内外食用菌消费市场需求也在不断变化和扩大。在中国及俄罗斯韩国日本台湾香港新加坡欧洲等国家和地区对松茸香菇猴头姬松茸等多种食用菌需求量大增，上述产品十分畅销，市场价格居高不下，市场需求量巨大，市场前景非常广阔，经济效益十分可观。食用菌休闲食品加工项目适应国内外市场需求，能够起到开发食用菌市场潜力作用，对于改变食用菌品种传统结构，抵御市场风险，提高食用菌生产经济效益，具有十分重要意义。可以说未来十年当中，世界食用菌交易市场会呈现量价齐增局面，会对我国食用菌种植及加工业形成有力盈利保证。食用菌价格展望纵观年食用菌市场状况可以看出，整个市场处于需求旺盛，价位不断攀升态势，也就是说，食用菌市场处于上升境况，所以菌农效益较好，经营者信心较足。年，大部分菌类鲜货价格，如金针菇杏鲍菇真姬菇秀珍菇双孢菇等较年上升以上，鸡腿菇大盖球菇杨树菇灰树花姬松茸盖囊菇真姬菇白背木耳紫木耳鸡从松茸等高级菌类甚至超过，预计年食用菌市场行情依然看好。第章场址选择及总平面布局场址选择选址原则本项目为现代食用菌休闲食品加工企业，在卫生工艺流程和环境等方面有其自身行业要求，因此，场址除应符合般建设项目所需必要条件外，还应该满足以下要求交通便利，便于原料及产品运输地势干燥，通风良好，便于排水水源丰富，水质良好，电供应可靠离居民区及主要交通应有足够防疫距离周围没有污染环境生产企业。场址位置项目位于珲春边境经济合作区内，珲春边境经济合作区自年月日动工兴建以来，累计投入亿元，重点进行了基础设施建设，输变电线路供热管网通讯设施道路等设施完善，可满足项目建设需要。场址建设条件自然资源珲春市自然资源非常丰富。境内有珲春春化敬信等几个沉煤盆地，煤炭探明储量亿吨，远景储量亿吨以上，是吉林省最大煤田。全市森林覆盖率为，活立木总蓄积量为,万立方米。全市境内共有大小河流条，水资源总量亿立方米，人均占有水量,立方米。全市土特产资源,多种，盛产人参鹿茸蜂蜜哈什蚂等名贵价方法和参数规定原则与方法进行。在市场需求预测生产规模产品方案工艺技术方案原材料供应工程建设方案及实施计划等基础上进行项目经济评价。本报告对项目进行财务盈利能力分析敏感性分析。财务估算该项目财务估算之行国家现行工业企业财务制度农业企业财务制度以及增值税暂行条例和企业所得税暂行条例等有关政策法规参考地方优惠政策。该项目视为新建工程，在计算中对项目总体效益进行现金流量分析。价格预测考虑到将来市场发展趋势，该项目投入产出物之间相对价格变化不会太大，故财务评价中所有投入产出物价格皆采用当前市场价，主要投入产出数量价格标准见附表。项目销售收入项目每年主要产品是食用菌休闲食品，正常运行年销售收入达到万元，年产品产量以及销售收入见附表。总成本估算直接生产成本直接生产成本指原材料燃料动力和工资等方面支出，项目直接生产成本见总成本表。修理费修理费包括所有固定资产大小修理，按土建原值设计，按其原值提取。管理费总成本表中管理费指管理部门为经营该项目而发生支出，不包括管理人员工资固定资产折旧维修费和流动资金利息。税务根据当地有关税收条例，本项目执行合作区现行税收优惠政策。流动资金估算即项目年运行费，采用分项估算法估算，本项目主要由人工费水电开支销售等费用组成。折旧和摊销固定资产折旧采用直线法平均计算，计算时先扣除残值即原值，递延资产和无形资产按年摊销，各类固定资产折旧和无形资产开办费摊销年限如下房屋建筑物等土建年各种设备年项目折旧和摊销从第二年开始计算，每年折旧和摊销情况见附表。财务费用项目折旧和摊销从第二年开始计算，每年折旧和摊销情况见附表。计算年限根据建设方案，项目计算期为年，全部建设任务在项目开始执行年内完成。盈利能力分析利润及其分配计算期各年利润及其分配情况见利润及利润分配表，盈余公积金按税后利润提取。根据收入表总成本表损益表计算，达产期内销售收入万元，年均总成本万元，年均利润万元，投资利润率为，投资回收期年，各项指标符合要求，项目投资能获得良好效益，项目各项盈利能力指标见附表财务数据表。财务盈利能力分析按基期价计算全部投资现金流量表见附表。按全部投资计算所得税后内部收益率为，高于基准收益率，净现值为万元基准贴现率为，动态投资回收期年含年建设期，静态投资回收期年含年建设期，各项指标都符合要求，由附表资金来源与运用表可以看出项目计算期内各年中第年资金平衡，以后各年资金盈余，项目资产状况较好。不确定分析敏感性分析影响该项目经济效益主要因素有建设投资经营成本销售收入等，本项目将分别以全部投资为基础分析基建投资运营成本销售收入变化对所得税后内部收益率单因素影响。盈亏平衡分析本报告对该项目生产能力利用率进行盈亏平衡点分析。以生产能力利用率表示盈亏点位，表明该项目只达到设计生产能力时，企业就可以保本，表明项目在获利上有较大空间，有规模效益。财务评价结论项目年均可获净利润万元，内部收益率达，投资利润率，财务净现值万元，虽然项目前期投资较大，但有很强盈利能力，在运行期内很快就能收回投资，尽管投资方案存在定风险，只要在市场销售和成本管理方面加大力度，项目在财务上是可行。第九章结论本项目利用当地食用菌资源优势发展食用菌