，在年里，建筑业也取得了巨大进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占比例越来越高，对建筑机械也提出了更高要求，建筑机械已发展成为技术含量高资金密集产品。因此，提高设备利用率降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力重要手段。般而言，大多数企业往往无力采购大型化专用性高资金占有量大设备，即使有能力购入，也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大经济压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高资金占用大使用率低设备租赁，与购买方式相比具有很强低成本优势。随着施工企业对施工项目管理改变，各项目经理对设备使用成本进行核算。因此，大量施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效合理地满足施工设备需求资源配臵方式来获取设备使用权，既经济又高效地获得企业必备生产经营能力。由此可见，建筑机械租赁是现代建筑业发展必然趋势。实践证明，建筑机械租赁业是项投资回报率较高，投资风险低个极具发展潜力行业，这点已经成为这个行业共识。近几年我国建筑机械租赁企业数量急剧增长，在北京上海等经济发达地区，建筑机械租赁业发展较快，也相对成熟。据熟悉业内情况人士保守估计，仅北京地区就有专业租赁塔机租赁企业多家，上海也有多家这样租赁企业，但在湖北等内陆省份建筑机械租赁业处于起步阶段。为此在湖北省内大力发展专业化经营社会化服务建筑工程机械与设备租赁业，对于促进全省建筑产业持续稳步发展都具有十分重要意义。因此，白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁项目就应运而生了。项目建设必要性建筑工程机械与设备租赁项目建设是促进建筑产业持续快速发展需要。近年来，我国建筑产业发展迅猛，年平均开工大大小小楼盘多万个，建设面积达亿平方米，实现产值万亿元。这么大规模房产建设必定需要大量建筑工程机械与设备来作为建设重要保障。为了保证建筑工程建设速度和质量，那些大型化专用性高技术含量高建筑工程机械与设备供应与使用，在房地产快速发展形势下，显得尤为迫切和重要。建筑工程机械与设备租赁公司建立，可以通过专业化管理和社会化服务，有效解决建筑企业因许多大设备占用资金大没配备，开工建设需要时没设备，另方面投入大量资金买了设备，以后没了施工任务设备又闲臵矛盾，为建筑企业提供周到便利服务。因此，建筑工程机械与设备租赁项目建设对于建筑产业持续快速发展具有重要意义。建筑工程机械与设备租赁项目建设是建设两型社会需要随着建筑业发展进步，出现了些小型设备租赁站，但还没有象北京上海等大城市样发展很多规模型建筑工程机械与设备租赁公司。因此，白云建筑设备租赁项目具有广阔市场前景。项目服务价格预测本项目建成后，可向本地及周边建筑市场提供钢管脚手架吨塔吊台挖掘机台搅拌机台扶墙吊台，这些专用设备数量只能占到本区域内这些设备缺口左右。因此，本项目产品服务价格会比较理想。根据本地租赁市场并结合国内市场情况，项目产品租赁价格预分别为∮钢管脚手架租赁费为元天根塔吊租赁费为元天台搅拌机租赁费为元天台扶墙吊租赁费为元月台挖掘机租赁费为元天台。项目服务基本营销策略内部营销策略实施内部营销策略，首先是明确目，通过创造优良工作环境提高员工工作技能协调各个部门之间关系等活动来使员工满意，最终使顾客满意然后要制订具体措施来执行，如树立“切服务为顾客”观念加强企业内部沟通明确企业愿景帮助员工制定职业发展规划对员工进行不定期业务技能培训完善薪酬管理体系改变绩效考核模式，增大对服务合格率优质率考核比例给在公司定年限以上员工购买失业养老医疗保险改善员工生活条件及丰富员工业余文化生活等。加强服务过程控制策略通过制作服务系统流程，并将服务过程中与顾客互动顺序予以流程化，可以了解其服务递送过程。顾客往往可以由与服务人员关系质量来判断服务质量，并从中获得满足。公司将以立足孝感建筑市场为重点，不断抢占周边建筑市场，不断扩大公司在本行业中业务份额。服务补救策略针对服务失误进行有效服务补救，改善和提高服务质量则是工程机械设备租赁公司获得差异化竞争优势重要手段。向顾客做出带有补救性质第二次服务，这是维持客户忠诚度和满意度种方法。服务补救不仅仅是补救服务裂缝，增强公司项目总论项目概况项目名称白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁项目建设性质新建建设地点云梦县城北工业园都给安全生产带来隐患。建筑工程机械与设备租赁公司建立，可以通过专业化管理和社会化服务，使建筑机械管理使用维修保养都由专业公司负责，操作也由专业技工来完成，这样大大提高了企业生产安全系数。第三章项目市场预测与分析本地及周边市场供需情况预测椐不完全统计，近年来，全孝感市每年建筑规模多万平方米，建筑业完成总产值近亿元，湖北省建筑规模近万平方米，建筑业完成总产值近亿元。按此推算，本地及周边建筑市场需要钢管脚手架万吨塔吊台搅拌机台扶墙吊台。目前，省内建筑企业现有钢管脚手架万吨塔吊台搅拌机台扶墙吊台，供需之间还有定缺口，即还需要增加钢管脚手架万吨塔吊台搅拌机台扶墙吊台。另据调查，这些建筑设备缺口部分靠本区域内建筑企业调剂，部分靠向外地租赁，还有部分以替代设施代替等几种途径来补充缓解，本地虽然出现了些小型设备租赁站，但还没有象北京上海等大城市样发展很多规模型建筑工程机械与设备租赁公司。因此，白云建筑设备租赁项目具有广阔市场前景。项目服务价格预测本项目建成后，可向本地及周边建筑市场提供钢管脚手架吨塔吊台挖掘机台搅拌机台扶墙吊台，这些专用设备数量只能占到本区域内这些设备缺口左右。因此，本项目产品服务价格会比较理想。根据本地租赁市场并结合国内市场情况，项目产品租赁价格预分别为∮钢管脚手架租赁费为元天根塔吊租赁费为元天台搅拌机租赁费为元天台扶墙吊租赁费为元月台挖掘机租赁费为元天台。项目服务基本营销策略内部营销策略实施内部营销策略，首先是明确目，通过创造优良工作环境提高员工工作技能协调各个部门之间关系等活动来使员工满意，最终使顾客满意然后要制订具体措施来执行，如树立“切服务为顾客”观念加强企业内部沟通明确企业愿景帮助员工制定职业发展规划对员工进行不定期业务技能培训完善薪酬管理体系改变绩效考核模式，增大对服务合格率优质率考核比例给在公司定年限以上员工购买失业养老医疗保险改善员工生活条件及丰富员工业余文化生活等。加强服务过程控制策略通过制作服务系统流程，并将服务过程中与顾客互动顺序予以流程化，可以了解其服务递送过程。顾客往往可以由与服务人员关系质量来判断服务质量，并从中获得满足。公司将以立足孝感建筑市场为重点，不断抢占周边建筑市场，不断扩大公司在本行业中业务份额。服务补救策略针对服务失误进行有效服务补救，改善和提高服务质量则是工程机械设备租赁公司获得差异化竞争优势重要手段。向顾客做出带有补救性质第二次服务，这是维持客户忠诚度和满意度种方法。服务补救不仅仅是补救服务裂缝，增强公司与客户良好关系，它还能为公司提供有价值改善服务信息资源。这些信息显大酒店和白云物业公司等企业。公司奉行“诚实守信，质量第，精益求精，顾客至上”企业宗旨，树立“以人为本优质服务树行业新风建章立制规范管理创流企业”经营理念，实行“责权明晰管理科学”现代企业管理制度，实施“立足云梦，深度发展”战略路线。企业自创办以来，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！经营业绩不断增长，市场服务网络不断扩大，市场竞争力不断增强。年来，公司诚信经营，用出现了些小型设备租赁站，但还没有象北京上海等大城市样发展很多规模型建筑工程机械与设备租赁公司。因此，白云建筑设备租赁项目具有广阔市场前景。项目服务价格预测本项目建成后，可向本地及周边建筑市场提供钢管脚手架吨塔吊台挖掘机台搅拌机台扶墙吊台，这些专用设备数量只能占到本区域内这些设备缺口左右。因此，本项目产品服务价格会比较理想。根据本地租赁市场并结合国内市场情况，项目产品租赁价格预分别为∮钢管脚手架租赁费为元天根塔吊租赁费为元天台搅拌机租赁费为元天台扶墙吊租赁费为元月台挖掘机租赁费为元天台。项目服务基本营销策略内部营销策略实施内部营销策略，首先是明确目，通过创造优良工作环境提高员工工作技能协调各个部门之间所需资金中固定资产投入在项目建设期内次性投入，经营流动资金根据运营情况分期投入。详见投资概算与资金使用表。第十章项目财务效果评价根据本项目建设性质内容与规模，本报告只对项目进行财务评价，包括财务