进当地经济发展。公租房不仅解决广大中低收入者居住问题，还能进步改善投资环境，公租房建设以及其他方面大力度民生投入，将推动当地形成良好社会生态，有助于新生代大学生和外来务工人业工人商业服务业人员和个体经营户，这部分群体对居住场所选择往往跟随工作地点变动而迁移，体现出较强流动性，因而中短期租赁型公共住房更符合其住房要求，并有助于减少生活出行附加成本部分住房困难低收入群体是刚进入社会毕业学生或打工白领，这部分群体处于暂时性购买力不足阶段,需要过渡性租赁型公共住房以满足短期内居住需求。因此，作为完善住房市场,建立健全个稳定规模化公共租赁市场是非常必要。如上海浦东张江科技园推出了面向就业者青年公寓，只要是大专以上学历与科技园内企业签订年以上劳动合同且在上海无住房年轻人，就可申请租房。每人在公寓最多只能住年，单房租金元。南京也针对大学毕业生推出了青年公寓。大力发展公共租赁住房有利于弥补租赁市场发展滞后问题。当前，城镇居民在改善住房条件时，都选择了购房而非租房。这虽然有中国传统习俗因素影响，但还有个重要原因就是租赁市场缺乏稳定性保障。低收入家庭仅靠市场个体提供租房市场在租金和租赁期限等方面都存在很大随意性。因此，需要政府以制度化模式提供租赁型公共住房弥补中长期租赁市场空缺。公共租赁住房概念提出，现实意义在于帮助“夹心层”家庭解决了住房难问题，而其更广泛意义，则在于国家保障体系将同时向“非低收入群体”和流动人口理念转变。这样转变，其出发点是政府把保障范围扩展到所有不能通过市场解决住房问题家庭，包括已成为城市常住人口外来务工人员。即，致力于通过公共租赁住房帮助各类群体解决住房难题。公租房最大有点是覆盖人群广泛，可根据补贴标准灵活调整，并且补贴对象明确操作透明，适用于建立退出机制。三项目建设意义公租房建设将满足完善住房供应体系。当前，廉租房经济适用房等保障面不到总人口，加上危旧房棚户区城中村改造安置房等，也量小面窄，只能小范围“救急”，尚难大面积“保障”。特别是“夹心层”，既买不起商品房，也享受不到保障性住房，处在住房体系“空白区”。幸福生活，住有所居是最重要条。居无定所，生活就不稳定，也就谈不上尊严，谈不上幸福。由政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租赁价格，由政府或政府委托机构持有产权，面向就业无住房人员或中等偏下收入家庭房屋建设即公租房建设将有效缓解这问题。二公租房建设将有效促进消费。公租房大规模建设势必将带动建筑钢材水泥等相关行业市场需求，对刺激消费利好更重要是，将解决中低收入群体住房困难，无疑将让潜。另方面还关注到了社会关心民生问题，解决了进城务工人员住房困难问题，满足“夹心层”居民住房需求，保持了住房供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定，促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施重要作用，实现经济可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发展需要。五公租房建设区域介绍概况本公租房地块处于西南部。大连生态科技城位于大连市西北部。规划面积平方公里，东与大连主城区和机场新区相邻南与大连西郊国家森林公园相接西北两面临海。科技城核心区距大连国际机场仅公里，距大连市中心公里，距大连港旅顺新港公里，距大连经济技术开发区大连保税区公里。科技城核心区距新火车站和沈大高速公路直线距离仅公里。将以“生态”“科技”“创新”为开发建设主导思想，建设成为以高端化绿色化国际化为特征，宜居宜商宜智科技创新示范城绿色生态示范城和文明和谐示范城成为引领大连发展凸显大连优势，提升大连知名度国内领先国际流。生态之城拥有良好原生态自然环境，区域周边群山环绕，碧湖为伴，瀚海融汇，是不可多得自然生态属地。大连西郊国家森林公园金龙寺国家森林公园都位于区域范围内，两个国家森林公园森林覆盖率高达以上。大连主城区内唯长达余公里淡水水系蜿蜒于茂林山谷之间，水色绿影风光迷人，直被誉为大连市“城市氧吧绿肺”，北端和西端均濒临渤海，拥有富饶海岸资源，其中西端大黑石海滨是大连著名海滨旅游风景区，总论项目概述项目名称核心区公租房宅项目暂定名二开发建设单位名称注册资本,万元实收资本,万元公司类型有限责任公司经营范围房地产开发租金房屋维修物业管理。三建设用地位置该项目用地位于。较便宜，生活十分便利，以满足过度城市化阶段进城务工人员对住房基本要求。因此，本项目建设是健全公租房保障制度，构建和谐社会需要。二本项目建设是大连市政府以人为本，解决民生问题，维持社会长治久安重要战略措施。保障和改善民生，是我党根本宗旨集中体现，是邓小平理论“三个代表”重要思想和科学发展观核心内容，是构建和谐社会基础，是扩大内需转变发展方式持久动力。近几年来，解决低收入人群住房问题作为解决民生头等大事来抓，玉溪市市主城各区及地方各县都正在努力建立市场供给与政府保障并举“双轨制”住房体系，实现城镇住房“低端有保障中端有市场高端有约束”。三项目建设是实现当地经济可持续发展需要在“十二五”计划中，国家特别强调促进国民经济当前发展同时，还要保持国民经济可持续发展。因此，必须把经济发展可持续性当成个区域经济发展重要目标。通过本项目建设，方面可以有效地刺激当地建筑行业发展，为社会创造大量就业机会。另方面还关注到了社会关心民生问题，解决了进城务工人员住房困难问题，满足“夹心层”居民住房需求，保持了住房供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定，促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施重要作用，实现经济可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发展需要。五公租房建设区域介绍概况本公租房地块处于西南部。大连生态科技城位于大连市西北部。规划面积平方公里，东与大连主城区和机场新区相邻南与大连西郊国家森林公园相接西北两面临海。科技城核心区距大连国际机场仅公里，距大连市中心公里，距大连港旅顺新港公里，距大连经济技术开发区大连保税区公里。科技城核心区距新火车站和沈大高速公路直线距离仅公里。将以“生态”“科技”“创新”为开发建设主导思想，建设成为以高端化绿色化国际化为特征，宜居宜商宜智科技创新示范城绿色生态示范城和文明和谐示范城成为引领大连发展凸显大连优势，提升大连知名度国内领先国际流。生态之城拥有良好原生态自然环境，区域周边群山环绕，碧湖为伴，瀚海融汇，是不可多得自然生态属地。大连西郊国家森林公园金龙寺国家森林公园都位于区域范围内，两个国家森林公园森林覆盖率高达以上。大连主城区内唯长达余公里淡水水系蜿蜒于茂林山谷之间，水色绿影风光迷人，直被誉为大连市“城市氧吧绿肺”，北端和西端均濒临渤海，拥有富饶海岸资源，其中西端大黑石海滨是大连著计户容积率,停车位。五项目总投资该项目总投资为,万元，建设期总投资为,万元。六建设资金来源该项目建设期资金构成为自有资金投入,万元，银行贷款资金,万元。七项目建设期项目建设期为年月至年月。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！二项目背景近年来，随着经济适用房廉租房建设和棚户区改造力度逐步加大，城市低收入家庭住房条件得到较大改。另方面还关注到了社会关心民生问题，解决了进城务工人员住房困难问题，满足“夹心层”居民住房需求，保持了住房供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定，促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施重要作用，实现经济可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发展需要。五公租房建设区域介绍概况本公租房地块处于西南部。大连生态科技城位于大连市西北部。规划面积平方公里，东与大连主城区和机场新区相邻南与大连西郊国家森林公园相接西北两面临海。科技城核心区距大连国际机场仅公里，距大连市中心公里，距大连港旅顺新港公里，距大连经济技术开发区大连保税区公里。科技城核心区距新火车站和沈大高速公路直线距离仅公里。将以“生态”“科技”“创新”为开发建设主导思想，建设成为以高端化绿色化国际化为特征，宜居宜商宜智科技创新示范城绿色生态示范城和文明和谐示范城成为引领大连发展凸显大连优势，提升大连知名度国内领先国际流。生态之城拥有良好原生态自然环境，区域周边群山环绕，碧湖为伴，瀚海融汇，是不可多得自然生态属地。大连西郊国家森林公园金龙寺国家森户间墙体保温阻断水平热传递，墙柱采用无机保温砂浆阻断竖向热传递，外墙外窗阻断内外热传递，达到单户封闭保温及隔音效果，为防止热流失及热计量创造有利条件。第五章投资估算与用款计划投资估算编