的污水处理工程即将竣工，拥有万门程控电话的邮电分局不久也将建成。天目湖湖面如诗人所题水镜同影万亩田，不是桃源胜桃源。泛舟湖面，凉风习习，湖清水微皱，斜阳照射下，层层波浪染着银色，向前翻滚，而远水仿佛大片碎金，在水面闪烁，令人眼花缭乱。伫立大坝，但见滚滚而来的湖水冲击着湖坝，激起阵阵洁白的浪花，水拍岸堤的哗哗之声，不绝于耳，久久在湖面回荡。正所谓曲碧波兴，涟青岭耸，水阔看鱼跃，林溪听鸟鸣，天目湖区的特色美景，定会引来中外游客。,二项目主办单位基本情况溧阳市昆仑房地产开发公司成立于年，注册资金万元，是溧阳市首家获得房地产开发国家级资质的企业，为江苏省房地产开发企业综合效益五十强之。八年来，公司累计完成房地产开发工作量亿元，各类房屋建筑面积万平方米，并实施完成了昆仑经济开发区平方公里内五通平的基础建设开发，实现房地产收入亿元。万平方米的昆仑花园住宅小区，先后获得建设部全国城市物业管理优秀示范住宅小区省安全文明小区和省园林式住宅小区称号年度被中宣部中央文明委评为精神文明建设工作先进单位，是全国住宅小区管理中唯获此殊荣的单位。公司开发建设的昆仑东苑及古道巷小区均获江苏省城市物业管理优秀住宅小区称号。,三项目概要项目用地亩经营范围康乐中心美食中心别墅住宅区,项目总体规划规划设置三个不同功能的小区。康乐中心由娱乐中心和康复中心两部分组成娱乐中心卡拉厅歌舞厅电子游艺露天舞池保龄球温水游泳室嬉水池网球场和射箭馆等。康复中心健身房壁球室按摩室桑拿浴室等。美食中心地方特色餐厅以溧阳土特产品为主制作西餐厅咖啡厅酒吧。别墅区和商业服务设施以别墅式布置家庭式客房。综合楼有购物中心精品屋及各类服务设施和管理用房。别墅式单元分四种型式，这在溧阳以至在周边地区都是独无二的。所建温水游泳室，力求在结构和外形上都做到新颖别致，馆顶四周由玻璃全封闭采光，自然和谐。另设有更衣室消毒室冲洗室等，室温四季稳定室温，水温，池水清澈见底，游泳爱好者置身其中，能充分享受到此处的特殊氛围。嬉水馆。春秋冬三季为溜冰场滑板场，夏季则为嬉水池。馆内设施高档，大中小玩具数十种，是小朋友们的理想活动场所。,壁球室。壁球是国外流行的种健身运动，在国内属新兴项目，建成后可以满足不同层次爱好者的需要。,美食中心的地方特色餐厅以地产特色产品为主，着重在特色上做文章，如以板栗芹菜黄雀早园竹鱼头等制作佳肴，将使游客们回味无穷。以别墅风格布置独特的家庭式客房。该客房区别于呆板的标准房，使客人更加感到温馨舒适。五管理机构及员工合营企业设立董事会，实行董事会领导下的总经理负责制。董事会由名成员组成，外方委派名，中方委派名。董事长由外方委派，副董事长由中方委派。合营企业由董事会聘任总经理名，副总经理名，任期年。职工招聘及待遇编制合营企业需职员名，其中服务人员名，管理及其它人员名。由企业根据劳动法和实际需要向社会公开招聘，择优录用。高级管理人员由董事会委派。,人员培训职工培训按中外双方共同制订的计划实施。工资待遇根据职工岗位责任的不同和经济责任及贡献大小而定，年平均收入元人民币左右。,六经济效益分析测算依据,美元与人民币换汇比率暂按计算。工资支出按年人均工资元计。固定资产折旧率及大修理基金生产用流动资金贷款利息综合经济效益测算详见表合资期年营业额利税预测表表二营业前资金支出表表三营业成本和费用预测表万美元,表四投资总额和资金筹措表万美元表五利润及利润分表万美元外汇平衡外汇资金由企业自行平衡盈亏平衡分析,以营业利用率表示的盈亏平衡点由理论计算，在正常经营过程中，除去价格变动及市场诸因素的影响而得出的阶段预测参考值。销售利润率,销售利润率,投资利润率投资利润率回收期回收期年七结论天目湖美，美在山青水秀鱼鲜人勤,美在围山造湖的气势与巧夺天工的建筑，使自然美与人工美浑为体。沙河抽水蓄能水电站的建成，将给天目湖旅游区增添又夺目的景点，目睹如此风光，真正令人心旷神怡，游兴倍增。本项目的建成，更是锦上添花，如康乐村住宅区别具风格的别墅式家庭客房，区别于其他游乐中心的嬉水池和壁球室。具有地方特色的美食中心，由名厨掌勺。具有鲜明地方特色的佳肴，如肉嫩骨酥味鲜的湖边黄雀，清代称为灌香糖的糖炒栗，根脆茎嫩叶清香水份足，被美食家誉为江南绝的溧阳水芹，肥美香嫩汤鲜透的砂锅煨鱼头等等，令人垂涎欲滴。综上所述，昆仑度假康乐村的建成将会带来可观的效益。昆仑度假康乐村建设项目可行性研究报告昆仑度假康乐村建设项目可行性研究报告昆仑度假康乐村建设项目可行性研究报告,项目概况项目名称天目湖旅游度假区昆仑度假康乐村项目可行性研究的背景背景溧阳市地处苏浙皖三省交界，位于长江三角洲和上海经济区内，是全国百强县市之。进入溧阳境内，你不仅体会到悠悠的绵古民情，更会感受到现代奔放的气息。当你踏上的这片孕育于濑江的土地，呈现在面前的是勤劳的溧阳人民所铸造和创建的座现代化城镇，但随处隐显出古代城镇的轮廓。城区往南公里处，有绿色仙境，那就是著名的江苏天目湖旅游度假区。她以江南明珠沙河和大溪两大水库为中心，周边有树木参天的伍员山，巧夺天工的平桥石坝，古朴精湛的淳化阁亭，全国唯的唐代石刻井棣。景区距宁扬苏锡常沪杭黄山等大中城市公里，区内交通便捷，旅游资源丰富，环境秀美，依靠其自身的魅力，知名度越来越高，已成为观光度假旅游和避暑休闲的胜地。项目建设依据昆仑度假康乐村拟建于天目湖旅游度假区内天目湖大坝西南约公里处，占地公顷，规划设置三个不同功能的小区康乐中心由娱乐中心和康复中心两部分组成美食中心别墅区和商业服务区。康乐村建在天目湖旅游度假区内，度假区的知名度以及秀美野趣三绝等三大特色可给该村带来很好的效应。秀美天目湖湖水清澈，水质纯洁。群山抱水，峰峦绵亘，间有划若棋盘的田畦，疏密错落的茶果园派田园风光。湖边岸线环绕曲折，蜿蜒伸向茫茫苍山之中。湖内大小岛屿和亭台楼阁皆成画景。泛舟湖中，彩帆天成。岸边桃梨梅板栗枇杷等硕果累累。进入区内，给人以回归大自然的感觉。野趣景区生长着古树名木和奇花异草，药材野果满山，姿态万千。野猪野羊野兔野鸡野鸭和各种飞鸟及狼獾穿山甲等野生动物经常出没。人工饲养的骆驼弥猴孔雀梅花鹿逗人喜爱。从空中到地面，从山林到湖石，飞禽走兽，自成天趣，构成幅奇特的大自然美景。三绝水甜茶香鱼头鲜，堪称天目三绝。区内水源无任何污染，湖水有天然山泉的纯度和矿物质成份，经省环保部门鉴定，属国家超二级的水源标准。由于区内良好的气候条件，茶园茗香越岫，南山寿眉沙河桂茗等品牌获得农业部颁发的中国绿色食品使用权。湖中鱼虾众多，多个国家的驻华大使偕夫人品尝了别具风味的沙河砂锅鱼头后赞不绝口。区内基础设施完备，有变电所及日供水万吨的自来水厂各座，在建日处理吨级的污水处理工程即将竣工，拥有万门程控电话的邮电分局不久也将建成。天目湖湖面如诗人所题水镜同影万亩田，不是桃源胜桃源。泛舟湖面，凉风习习，湖清水微皱，斜阳照射下，层层波浪染着银色，向前翻滚，而远水仿佛大片碎金，在水面闪烁，令人眼花缭乱。伫立大坝，但见滚滚而来的湖水冲击着湖坝，激起阵阵洁白的浪花，水拍岸堤的哗哗之声，不绝于耳，久久在湖面回荡。正所谓曲碧波兴，涟青岭耸，水阔看鱼跃，林溪听鸟鸣，天目湖区的特色美景，定会引来中外游客。,二项目主办单位基本情况溧阳市昆仑房地产开发公司成立于年，注册资金万元，是溧阳市首家获得房地产开发国家级资质的企业，为江苏省房地产开发企业综合效益五十强之。八年来，公司累计完成房地产开发工作量亿元，各类房屋建筑面积万平方米，并实施完成了昆仑经济开发区平方公里内五通平的基础建设开