烟叶的包装质量和重量符合度合理利用人力件来看，该项目建设地点自然条件不会对工程建设带来不良影响。三市政配套设施条件交通诸城市北临潍坊,东接青岛,南临日照东距青岛港百三十公里,南距日照港百公里,北距胶济铁路九十公里国道纵穿南北，南济青高速公路横贯市境东西交通异常方便且四通八达，地理位置优越，地理条件是得天独厚。储运中心北临烟汕铁路与诸城火车站相距咫尺，交通十分便利。二给排水项目用水由诸城市自来水公司供给，水质达到生活饮用水卫生标准，水压大于，项目供水有保障。三供电项目用电由诸城市供电公司供给，供电电源为。由北环路城市供电干线引入，可满足项目用电要求。第五章规划设计方案与技术方案选择第节规划设计方案规划依据诸城市城市总体规划二诸城市规划建设主管部门关于规划区建设的意见三建设项目用地状况特点及周围环境等基础资料。二规划指导思想以满足城市规划建设要求为前提，妥善处理交通环保消防问题。充分利用地块周边丰富的自然景观，营造新的城市容貌和优美宜人的景观环境。二从使用和发展的角度出发，总体规划，分步实施，满足功能性要求，做到既经济适用又能为企业形象增加新的亮点，为企业进步发展提供条件。三与京鲁公司紧密结合，统筹规划，形成有机联系。既分区明确，又联系快捷方便。三规划条件诸城市规划局提供的山东潍坊烟草有限公司储运中心规划意见，内容如下山东潍坊烟草有限公司储运中心位于北环路与东坡街交叉口东南角，东至八里庄社区养殖区，西至东坡街，南到八里庄社区居民区，北至北环路，建设总用地面积平方米，合亩。该项目在城市规划区范围内，基本符合城市规划要求。四总体规划构思本规划主要为库区规划，在亩土地上规划万担烟叶周转量的库房，同时规划配套附属用房。根据用地面积及使用要求，规划布置栋单层烟叶库，建筑面积平方米，按四层烟筐存放计算，库容量为万担，可供万担烟叶周转使用。库区内运输工具主要采用叉车及平板车。在北环路与规划东坡街分别设置北出入口和西出入口，方便原烟车辆的进出。五物流方案构思至烟叶周转库均分区编号,原烟在各库房入口处验级后配置货位,分级号和货位号录入计算机,验后烟包经皮带机装入烟框,由人工贴分级条码,由计算机控制叉车送入指定货位贮放,计算机同时打印收货单分级鉴定单入库单结算单等信息,该信息同时存入信息库。原烟出库时,由计算机根据配货单,控制叉车从不同货位调出原烟,送至皮带机运出,计算机同时打印并储存出库单等信息。供给京鲁公司的原烟由平板车运出库区，由西大门进入京鲁公司主厂区。调往外地的原烟由汽车经北大门运出。第二节技术方案选择总图总平面布置根据以上规划构思，库区规划在考虑库区物流线路流畅的同时，充分考虑了周边道路交通城市景观和各建筑物的功能性要求及与周边生产企业的联系，同时要满足环保消防卫生等要求。至烟叶周转库均为长条形单层轻钢建筑，建筑物高度约米。以新异的建筑风格造型来展示企业风采，点缀城市景观。建筑物四周均布置有宽敞环道，因库区西临北环路，库区建筑物的总图位置尽量后退城市道路，库区大门尽量避开人流较多的道路交叉口，配合造型别致大方的建筑物造型，形成优美的街景外部空间形态。原烟货车由北大门进入，沿库区内环道缓慢前行，在各库房门口验级卸货后顺环道前行，即可由西大门或北大门驶出，车流顺畅。同时充分利用该区建设场地，在该区北部布置库区辅助用房和停车场，在辅助用房层设置司机休息室，方便收购旺季车辆的暂时停放和人员休息，该停车场可容纳多辆车位，其中重型车车位个，可满足车辆高峰时使用要求。因库区地理位置较为偏僻，辅助用房应同时满足库区值班人员就餐及临时休息的需求，还应考虑具备办公及消防控制等必要功能。二交通组织根据规划烟叶周转量，库区烟叶出入运转量达万担年，平均按吨担汽车运输计算，全年总运输量车次。库内运输以叉车为主，库外运输以汽车为主。除公司现有自备运输车辆外，运输能力不足部分委托社会运输力量承担。库区内道路均为城市型，主要道路宽度为米，次要道路宽度为米，道路转弯半径为米。三竖向设计指导思想和规划原则因地制宜，充分利用地形，达到工程合理造价经济景观优美的目标。符合城市规划用地的各项控制指标。合理组织地面排水。合理经济地组织好用地的土方工程。规划内容根据用地现状，本着土方平衡的原则，依坡就势，规划尽量接近自然标高，处理好建筑路面坡地之间的高差关系，避免大挖大填。同时兼顾到库区内排水顺畅，避免库区外雨水倒灌。根据北环路地面标高，先确定库区内路面设计标高，后确定排水分区和场地设计标高，地面坡度控制在左右，再根据场地设计标高，确定建筑室内地坪标高。竖向规划同时满足国家有关技术规定，符合排水要求和行车安全要求以及建筑物各项间距的规范要求。竖向规划本着减少土方工程量，就近土方平衡，因坡就势的原则，满足建筑场地对纵坡的要求，达到工程合理造价经济的目标。市政管线综合规划管线综合规划根据城市工程管线综合规划规范等规范做到布局合理，达到既有利于各种管线的施工与维护，又有利于净化美化城市市容的目标，库区内各种管线全部采用地下敷设。规划区内规划管线有电力电缆电讯电缆等，管线相交遵循以下原则压力管线避让重力自流管线小管线避让大管线给水管线尽量在污水管线上方易弯曲管避让不易弯曲管临时性管线避让永久性管线工程量小的避让工程量大的绿化景观设计总体布局既考虑内部环境同时注重外部道路景观，新建建筑物布置在库区中部，保留了原厂区四周优美的绿化和环境景观，北部烟叶周转库后退道路红线米，布置大片绿地，与城市绿化融为体，各建筑物周围均布置有绿化带，整个库区的绿地率达到。表总图规划主要指标序号名称单位数据备注厂区占地面积厂区围墙以内建构筑物占地面积总建筑面积道路广场面积绿化面积建筑系数容积率建筑物高度大于米以两层计绿化系数公用设施配套情况市政水电气主管道已敷设至该建设场地，可保障新建库区施工阶段及建成后的水电供应。库区北侧北环路上设有市政排水管道。二建筑采用的规范和标准现行的各项建筑设计规范标准。国家设计规范和标准，全国及地方通用建筑设计标准图集。建筑设计防火规范年版二建筑设计至烟叶周转库自南向北依次平行布局，建筑面积分别为总建筑面积约，可存放烟叶万担以上供万担烟叶周转使用，为加快施工进度，烟库主体均采用轻型钢结构，保温墙保温屋面，建筑物梁下高度米。烟叶周转库房设计思路既融于环境又有新意，立面风格对称工整。结合烟叶周转库的功能需要，外墙设计以保温墙体为主，设有上下两排节能保温窗户，利于气流，有效调节库内温湿度。色调采用白色，配以轻柔色带增加库房立面的活泼感。三结构设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范岩土工程勘察规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范钢结构设计规范冷弯薄壁型钢结构技术规范建筑钢结构焊接技术规程钢结构高强螺栓连接设计施工及验收规程建筑抗震设计规范第章总论第节概述项目名称山东潍坊烟草有限公司烟叶储运中心二建设性质新建三建设单位山东潍坊烟草有限公司法人代表王成才邮编电话地址潍坊市高新区东风东街号四建设地点该项目拟建于诸城市北环路与东坡街交叉口东南角，东至八里庄社区养殖区，西至东坡街，南到八里庄社区居民区，北至北环路，建设总用地面积平方米，合亩。五项目申请报告编制单位单位名称机械工业第六设计研究院工程咨询等级甲级证书编号工资甲发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究的依据范围和过程可行性研究的依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！二国家山东省有关政策法规投资政策三现行有关设计规范标准规定四国家烟草专卖局山东省烟草专卖局公司投资政策五潍坊市分区规划六诸城市城市建设规划及总体发展规划七山东潍坊烟草有限公司与机械工业第六设计研究院签订的工程咨询委托书。八有关部门提供的资料和证明等二可行性研究的范围建设必要性分析二主要建设内容三建设地点和建设条件四规划设计方案与技术方案选择五环境保护劳动安全卫生节能和消防六项目实施进度计划安排七投资估算和资金筹措八综合评价意见三项目申请报告的编制过程机械工业第六设计研究院接受山东潍坊烟草有限公司建设烟叶储运中心项目的工程咨询委托书后，立即成立了可行性研究小组，可行性研究小组本着客观科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，全面搜集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究综合比较分析，对项目建设的可行性进行了认真论证。在初步拟定项目选址和建设方案后，在行业内有针对性地进行了调研，同时潍坊公司积极配合，邀请了市规划局和有关专家察看建设场址，就建设方案的可行性进行咨询指导。会同有关部门，对储运中心建设方案进行了认真细致地研究论证，根据现状和诸城市城市分区规划的有关要求，初步拟定了拟建设项目的建设选址建设规模和实施方案，在此基础上编制了本项目申请报告。第三节主要技术经济指标建设选址该项目拟建于诸城市北环路与东坡街交叉口东南角，东至八里庄社区养殖区，西至东坡街，南到八里庄社区居民区，北至北环路，建设总概算为万元不含利息，其中建筑工程投资万元，土地费用含拆迁费万元，其他费用万元，预备费万元。在总投资中不含设备购置及安装费。单位平方造价为元。六资金筹措项目总投资万元均由潍坊公司自筹。七