。三气象水文景区地处中亚热带季风湿润气候区，属中业热带山地气候。四季分明，山地逆温效应明显，年平气温，年平降雨毫米，年平均相对湿度，年平均日照小时。第二章项目开发的必要性项目开发依据城步苗族自治县国民经济和社会发展十五规划。城步苗族自治县十五旅游业发展规划。二项目开发的必要性景区位于县茅坪镇，北接武冈云山风景区，东连新宁崀山风景区，南可与南山草原景区广西桂林旅游区形成条旅游黄金线路，它的建成，使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢，千姿百态，洞中有洞，洞洞相连，在我国西南地区实属罕见。开发清风同景区既能提高城步知名度，又能带动城步农副产品，民族工艺等产业的发展。因此，加快景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要，也是加强城镇建设，丰定人们精神文化生活的需要，不仅有显著的经济效益，而且有长远的社会效益。第三章项目开发规模及实施进度计划景区开发处中亚热带季风湿润气候区，属中业热带山地气候。四季分明，山地逆温效应明显，年平气温，年平降雨毫米，年平均相对湿度，年平均日照小时。第二章项目开发的必要性项目开发依据城步苗族自治县国民经济和社会发展十五规划。城步苗族自治县十五旅游业发展规划。二项目开发的必要性景区位于县茅坪镇，北接武冈云山风景区，东连新宁崀山风景区，南可与南山草原景区广西桂林旅游区形成条旅游黄金线路，它的建成，使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢，千姿百态，洞中有洞，洞洞相连，在我国西南地区实属罕见。开发清风同景区既能提高城步知名度，又能带动城步农副产品，民族工艺等产业的发展。因此，加快景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要，也是加强城镇建设，丰定人们精神文化生活的需要，不仅有显著的经济效益，而且有长远的社会效益。第三章项目开发规模及实施进度计划景区开发包括基础设施建设用，项目设计合计二资金来源项目开发所需资金申请有关部门和招商引资或银行贷款解决万元。第八章项目保障措施项目以镇政府牵头开发，实行全面放开全方位服务，为项目实施提供了良好的外部环境。二充分利用现代媒体，广泛宣传景区的自然景观，提高景区知名度，同时加强与周边旅游景区的横向联系，形成良性旅游网络，以保证景区游客量达到预期目标。三建立行之有效的管理机制，科学管理，合理开发。四加强景区旅游人才培养。建立支多学科多层次精通业务热爱旅游事业的高素质合理队伍。同时，用请进来，送出去的办法，培养批专业管理人才如旅游策划园林绿化环境保护等，以满足旅游事业发展的需要。五建立健全财务管理，确保景区工程项目的进度和质量。第九章效益估算分析我县旅游业起步于年代末，但从发展趋势来看，势头十分强劲，这主要得益于南山牧场白云千岛湖龙胜温泉新宁崀山和桂林旅游区的带动。据旅游部门统计，近几年来游客年比年大幅增多。年全县共接待游客万人次，年共接待万人次，年共接待游客万人次。根据以上资料，可以预测景区的旅客量总收入年利润等经济指标清风洞接待游客量按全县的计划，则年游客量万人次万人次。年旅游总收入年游客量人均消费数万人次元人万元年总利润年总收入利润率万元年平均利润万元投资回收期总投入年平均利润年第十章结论该项目投资少见效快回报率高，符合旅游业小投入，高产出的投资政策。项目社会效益显著，通过项目建设，不仅可完善我县旅游结构，促进城镇化建设，也可丰实人们的精神生活，有利于精神文明建设和不断发展。项目建设，可提供定的工作岗位，缓解就业压力。项目建设，可以增强南山风景名胜区对游客的吸引力，有利于全县旅游事业迅猛发展。综合以上分析，开发景区不仅具有较好的经济效益，而县是有较长远的现实意义和社会效益。因此，项目是切实可行的。景区旅游开发项目可行性论证报告项目建议书编制人员名单市建设工程咨询中心主任市建议工程咨询中心城步代办处主任项目负责人目录第章项目概况第二章项目开发必要性第三章项目开发规模及实施进度计划第四章市场预测分析第五章项目建议条件第六章安全及环境保护第七章投资概算及资金来源第八章项目保障措施第九章效益估算分析第十章结论第章项目概况区位条件县地处湘西南边陲，境内旅游资源丰富，民风淳朴，山青水秀。景区位于县城以北公里，地处省道茅坪镇以东公里的群山怀抱之中，据调查，她是我国西南目前发现最大的溶洞，较大桂林七星岩芦笛岩更高更宽更美，洞内可供观光旅览线万米。条乡村公路金塔至白竹山山路从洞口弯延而过，交通较为便利，洞口距城步至武冈万伏高压电网仅米，电力供应有保障。二地质条件景区所处地貌属高山地，历史上无地震火山滑坡泥石流等自然灾害