政策形势的变化和居民群众需求的提高，我认识到加强理论和业务学习尽快适应形势发展需要和岗位要求的重要性必要性和紧迫性。为此，我认真学习贯彻邓理论和三个代表重要思想党的十六大和十六届三中全会等精神，认真参加领导干部学习讲座机关中心组学习和党员组织生活，认真参加各项业务和科学知识技能培训，并在工作中树立和全面落实科学发展观，以理论指导实践，更好地推动工作的开展。二是深入调研。针对薄弱环节和工作瓶颈，我着力开展深入细致的调查研究，尽力寻求工作的突破口和切入点，创新体制机制，如物业管理行风建设中引进市场化社会化运作新机制动拆迁推进中探索构建区内和区外近期和远期建购改相结合的筹措房源新机制，等等。作了些有益的探索和实践，取得了定的实效。三是深入基层。房地局主管的旧区改造物业管理廉租解困房地产交易等，都与居民群众密切相关。我坚持以工作大局为重，以居民利益为重，少塑形象工程，少摆花架子，强土地使用调控，调整房地产开发结构，确保知识创新区建设需要及疏解全区人口调整结构的需要。年共收购置换地块幅亩，超额完成了区人代会确定的责任目标招标出让地块幅亩今年收购目标是亩，截止目前已收购土地幅亩。三是抓物业管理行风建设。按照条块结合属地管理的原则，坚持管理重心下移，推行小区经理责任制，构筑物业行业属地化体化管理机制邀请名社会各界人士组成行风评议队伍开展物业行风监督，扎实推进物业行风建设。组织开展对家物业管理企业资质等级评定工作，先后推出了个万平方米新建品房小区物业管理招投标加强物业行风建设，提出了软件强化硬件提升体制创新机制完善的行风建设思路，采取自查和抽查的方式开展行风检查工作，对存在的问题进行梳理分析，并落实整改。四是抓房地产市场交易。年新建品房出售面积万平方米，存量房出售面积万平方米，实现房产交易契税亿元。年上半年新建品房批准预售万平方米，存量房出售万平方米。组织开展房地产开发企业资质年检和房地产经纪机构资质备案工作联合工开展动态巡查，对家无证无照的房地产经纪企业进行查处推动诚信体系建设，组织家房产开发企业和家房产中介开展放心售楼放心中介活动，营造良好市场氛围。加强品房预售行为的执法工作，全面推行品房预售合同网上备案，营造透明的购房环境。四着眼服务，勤政为民，牢固树立公仆意识房地工作涉及广大人民群众的切身利益，关系到党和政府在人民群众中的地位和形象。是切实改善百姓居住环境。继续扩大廉租住房受益面，截止目前，新受理申请户，落实配租户研究试行积累存储配租新方式，提高配租率，为廉租家庭提供解困新途径继续做好房改工作，受理有限产权房接轨手续户加大小区整治力度，在去年完成小区整治万平方米成套改造万平方米及处残疾人无障碍设施建设的基础上，今年计划完成小区整治万平方米成套改造开工万平方米及处残疾人无障碍设施建设。二是认真处理来信来访。作为名政府工作人员，我始终坚持全心全意为人民服务的宗旨，牢固树立群众利益无小事的思想，坚持周四领导接待日制度，着力解决物业管理动拆迁工作中百姓反映突出的问题，及时化解矛盾，维护社会稳定。年来共处理人民来信件，按时办结率区政府督查件件，按时办结率。三是加快推进政务公开。在贯彻行政审批制度改革中，积极推进政风建设和推行政务公开。方面，按照受理与办理分开，个窗口进出的思路，对项分项行政业务实行门式行政业务办文制度，提高审批管理的透明度另方面，推行实事项目工作进展网上公开，接受百姓监督评议启动局政府信息公开工作，对局年的规范性文件进行梳理，共梳理条，并设立政府信息公开受理窗口，接待居民咨询每周组织人次参加区市民接待服务中心区行政效能投诉中心接待工作。土地管理局领导年度述职报告主任各位副主任各位委员前年，我被区人大常委会任命为区房屋土地管理局局长，至今已年有余。自我上任的那天起，深感责任重大，担子很重，我下决心要恪尽职守，不辱使命，求真务实，勤政为民。因此，在年多的时间里，带领全局干部职工，开拓进取，扎实苦干，为我区房屋土地管理工作发展保持良好势头做出了应有的贡献。下面，我就年来的主要工作汇报如下，请予评议。杨浦区房屋土地管理局是主管全区房屋土地旧改及住房制度改革工作的职能部门，主要贯彻执行有关房屋土地管理旧改及住房制度改革工作的方针政策和法律法规规章结合本区实际，研究起草房屋土地旧改及住房制度工作的实施意见研究制定土地利用房地产业发展规划，培育和完善房地产市场，加强物业管理，推进旧区改造和住宅小区整治等等。我的岗位职责是在区委区政府的领导下，在区人大的监督帮助下，认真履行局长的职责，带领全局干部职工依法行政，进步加强土地管理，规范房地产市场，不断加强物业行风建设，加快推进旧改动拆迁，提升百姓居住环境，增强房地队伍素质，为区经济和社会发展作出贡献。加强学习，全面发展，努力提升行政能力和自身素质房地工作对我来说，是项全新的工作，是又次学习锻炼的机会。为此，我始终带着责任感和紧迫感，带着对人民群众高度负责的态度，从严要求，全面发展，努力提高驾驭全局的工作能力和决策水平。是加强学习。作为名年轻干部，面对政策形势的变化和居民群众需求的提高，我认识到加强理论和业务学习尽快适应形势发展需要和岗位要求的重要性必要性和紧迫性。为此，我认真学习贯彻邓理论和三个代表重要思想党的十六大和十六届三中全会等精神，认真参加领导干部学习讲座机关中心组学习和党员组织生活，认真参加各项业务和科学知识技能培训，并在工作中树立和全面落实科学发展观，以理论指导实践，更好地推动工作的开展。二是深入调研。针对薄弱环节和工作瓶颈，我着力开展深入细致的调查研究，尽力寻求工作的突破口和切入点，创新体制机制，如物业管理行风建设中引进市场化社会化运作新机制动拆迁推进中探索构建区内和区外近期和远期建购改相结合的筹措房源新机制，等等。作了些有益的探索和实践，取得了定的实效。三是深入基层。房地局主管的旧区改造物业管理廉租解困房地产交易等，都与居民群众密切相关。我坚持以工作大局为重，以居民利益为重，少塑形象工程，少摆花架子，着力解决关系居民群众切身利益的突出问题。为此，我深入基层，深入实际，现场踏勘动拆迁基地，召开物业管理现场会落实整改措施，倾听居民群众的呼声，解决他们的实际困难，切实改善居民的居住环境。二强化法治意识，坚持依法行政，主动接受人大监督房地工作政策性强，法制规范性强，要求必须依法行政，按客观规律办事。因此，在我来房地局年的时间里，不断增强自身法律意识，努力学习相关法律法规，把依法