投入的固定资产账面价值为万元，清查 调整后账面值为万元，评估值为万元，评估增值 万元，增值率 根据安宁盈华矿业有限公司财务账册，在年月至 年月间，安宁盈华矿业有限公司为恢复生产及生产过程中的 资金投入的生产费用账面价值为万元，具体支付项目为 生产成本王家滩铁矿 工资 安全环保, 运输, 付电费 柴油 炸药,精品文档，欢迎下载, 精品文档，欢迎下载, 修理费 摊销采矿权费 固定资产折旧 其他费用, 合计 清查调整后账面值为万元，评估值为万元，评估 增值万元，增值率。 二资产评估结果汇总表如下 资产评估结果汇总表 单位人民币万元 项目 账面价 值净值 调整后账 面净值 评估价值 净值 增减值增值率 前期投入, 固定资产, , , 其中房屋建筑物 构筑物 设备 二其他资产 其中采矿权费 二后期投入, , , 固定资产 其中构筑物 设备 二其他资产, , , 其中生产费用, , , 合计 详情见资产清查评估明细表所列示内容。 精品文档，欢迎下载, 精品文档，欢迎下载, 二需说明的重大事项 本事务所对提供的委评资产的法律权属资料及其来源进行了 必要的查验，从安宁盈华矿业有限公司提供的法律文件会计资料及 其他有关资料看，评估对象属资产占有方所有。提供有关评估对象真 实合法完整的法律权属资料是安宁盈华矿业有限公司及其委托方 的责任，我们的责任是对安宁盈华矿业有限公司及其委托方提供的资 料作必要的查验，评估报告不能作为评估对象法律权属的确认和保 证。若资产占有方不拥有前述资产对象的所有权，或对前述评估对象 的所有权存在部分限制，则前述评估对象的评估结果和整体评估结果 会受到影响。 由于该评估业务涉及矿山地下井巷区域，委评资产实物存在 的变化相对较大。因此如拟进行资产交易，交易双方应按实，现经安宁市草铺镇人民政府 安宁盈华矿业有限公司昆明钢铁集团有限责任公司上厂铁矿三方 协商，安宁盈华矿业有限公司退出昆钢集团上厂铁矿王家滩矿东区 的劳务开采工作，由昆钢集团上厂铁矿重新选择采矿承包单位，为 此特委托昆明亚太会计师事务所有限责任公司对安宁盈华矿业有限 公司在昆钢集团上厂铁矿王家滩矿东区采矿项目的投入资金及形成 的资产进行评估。 三价值类型的定义及说明 评估目的中称谓的市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理 性行事且未受任何强迫压制的情况下，项资产在基准日进行正常公 平交易的价值估计数额。 四评估范围和对象 本次评估的对象是安宁盈华矿业有限公司持有的在昆钢集团上 厂铁矿王家滩矿东区中标后的前期投入和为恢复生产及生产过程中资产评估报告书正文 精品文档，欢迎下载, 的资金投入及形成的资产。 五评估基准日 本项目资产评估基准日确定为年月日。资产评估中的 切取价标准均为评估基准日有效价格标准。 评估基准日是确认资产评估价格的基准时间，本项目所选取的 评估基准日年月日，评估基准日与评估目的计划实现日较 接近，因此评估基准日的选择是合理的。 六评估原则 遵循客观公正真实科学的工作原则，进行独 立的评估 坚持客观公正的原则即在评估工作中，认真进行现场勘察 和调查研究，掌握详实可靠的资料，采取符合实际的计价标准和方法， 得出合理可信客观公正的评估结果。 坚持的原则即在评估工作中，排除切干扰，严格按 照国家有关法律法规，并按照评估准则进行评估操作，确保资产评估 工作不受外界干扰和评估业务不存在其他利害关系。 坚持科学性的原则根据特定的评估方法，选择适用的价值 类型和方法，制定科学的工作方案，采用科学的评估程序和方法，使 评估结果科学合理。 二遵循资产评估的公认的技术原则，科学合理地进行评估 替代原则指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的 资产需求最大。评估中可通过了解有替代性的资产的价值，考虑委托 评估资产价值。资产评估报告书正文 精品文档，欢迎下载, 贡献原则指资产或资产的构成部分的价值，取决 与其对其他相关资产或资产整体的价值贡献，评估中综合考虑该项资 产在整体资产构成中的重要性，而不是孤立地确定其价值。 致性原则评估对象的范围应与有关经济行为所涉及资产 的范围相致。同类资产在评估标准方法上应致。 重要性原则根据评估对象的各构成部分对评估值的影响程 度，确定相应的评估工作方法。 相关性原则在评估过程中，所选取的参数等信息资料与评 估对象之间存在可确认的联系。 本次资产评估，评估人员按照国家有关法律法规和资产评估操作 规范要求，严格遵循以上基本原则，对委托评估资产进行评估，以保 证客观公正地反映评估对象在评估基准日的公允价值，维护国有资 产所有者及相关投资者的合法权益。 七评估依据 主要法律依据 中国资产评估协会以中评协号文发布的资产评估 操作规范意见试行 财政部财评字号文印发的资产评估报告基本内容 与格式的暂行规定 公司法合同法税法企业会计准则行业会计制度 及其他会计法规和制度。 企业价值评估指导意见 资产评估准则基本准则资产评估报告书正文 精品文档，欢迎下载, 资产评估职业道德准则基本准则。 二经济行为文件 资产评估业务约定书。 三重大合同协议产权证明文件 号企业法人营业执照 王家滩铁矿招投标委托合同 其他合同文件等 资产占有方财务相关账证。 四取价标准 国家计委标号文颁的全国统安装工程预算定额 年全国统建筑安装工程定额云南省预算基价 年全国统安装工程预算定额云南省价目表修订本 年云南省建筑安装工程综合费用定额修订本 年全国统施工机械台班费用定额云南省预算基价 云南省建筑安装工程消耗量定额和计价规则 有色金属工业矿山井巷工程预算定额 有色金属工业建安工程用定额工程建设其他费用定额 云南省现行建筑安装工程费用标准 云南省房屋建筑工程造价资料 资产评估常用数据与参数手册 房地产估价规范 评估人员通过对现场勘察观察询问丈量测试等手段精品文档，欢迎下载, 精品文档，欢迎下载, 资产评估报告书 摘要 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况， 应认真阅读资产评估报告书全文。 资产评估委托方安宁市草铺镇人民政府安宁盈华矿业有限 公司昆明钢铁集团有限责任公司上厂铁矿 资产占有方安宁盈华矿业有限公司 评估目的昆钢集团上厂铁矿王家滩东区采矿项目于年 月由安宁市草铺镇人民政府与昆钢集团上厂铁矿通过招投标选择安 宁盈华矿业有限公司进行劳务采矿，因多方面原因，现经安宁市草 铺镇人民政府安宁盈华矿业有限公司昆明钢铁集团有限责任公 司上厂铁矿三方协商，安宁盈华矿业有限公司退出王家滩矿区的劳 务开采工作，由昆钢集团上厂铁矿重新选择采矿承包单位，为此特 委托昆明亚太会计师事务所有限责任公司对安宁盈华矿业有限公司 在昆钢集团上厂铁矿王家滩矿东区采矿项目的投入资金及形成的资 产进行评估。 昆明亚太会计师事务所有限责任公司接受安宁市草铺镇人民政 府安宁盈华矿业有限公司昆明钢铁集团有限责任公司上厂铁矿 以下简称委托方的委托，依据国家有关法律法规，本着 公正科学客观的评估原则，运用资产评估法定或公认的方法和 程序，以及评估人员认为必要的其他程序，对委托方指定评估范围精品文档，欢迎下载, 精品文档，欢迎下载, 内的安宁盈华矿业有限公司在昆钢集团上厂铁矿王家滩矿东区中标 后的前期投入和为恢复生产及生产过程中的资金投入及形成的资产 提供评估基准日时点的市场价值参考依据。 评估范围与对象安宁盈华矿业有限公司用于本次评估目的的在 昆钢集团上厂铁矿王家滩矿东区中标后的前期投入和为恢复生产及 生产过程中的资金投入及形成的资产。 评估基准日年月日。 主要评估方法本次资产评估以持续使用和公开市场为假设前 提，依据资产的实际情况，主要采用重置成本法对委估资产经过反复 核实计算及实施必要的评估程序，得出了委估对象在评估基准日 年月日的市场价值。 评估结论 评估结果如下 安宁盈华矿业有限公司中标后总投入净值资产账面值为 ,万元，调整后账面值为,万元，评估价值为, 万元，评估增值,万元，增值率 安宁盈华矿业有限公司中标后的前期投入净值资产账面 价值为,万元，清查调整后账面值为,万元，评估值 为,万元，评估增值万元，增值率 截至年月日，安宁盈华矿业有限公司中标后的前 期投入的固定资产账面价值为,万元，清查调整后账面值为精品文档，欢迎下载, 精品文档，欢迎下载, ,万万元，评估值为,元，评估增值万元， 增值率 截至年月日，安宁盈华矿业有限公司中标后的前 期投入的长期待摊费用采矿权费账面价值为万元，清查 调整后账面值为万元，评估值为元，评估增值万 元，增值率 安宁盈华矿业有限公司为恢复生产及生产过程中的资金投入 净值资产账面价值为,万元，清查调整后账面值为 ,万元，评估值为万元，评估增值,万元，增 值率 截至年月日，安宁盈华矿业有限公司为恢复生 产及生产过程中的资金投入的固定资产账面价值为万元，清查 调整后账面值为万元，评估值为万元，评估增值 万元，增值率 根据安宁盈华矿业有限公司财务账册，在年月至 年月间，安宁盈华矿业有限公司为恢复生产及生产过程中的 资金投入的生产费用账面价值为万元，具体支付项目为 生产成本王家滩铁矿 工资 安全环保, 运输, 付电费 柴油 炸药,精品文档，欢迎下载, 精品文档，欢迎下载, 修理费 摊销采矿权费 固定资产折旧 其他费用, 合计 清查调整后账面值为万元，评估值为万元，评估 增值万元，增值率。 二资产评估结果汇总表如下 资产评估结果汇总表 单位人民币万元 项目 账面价 值净值 调整后