间，人力，物力， 增加了房产中介公司的运营成本。所以开发房产中介管理系统对于房产中介的管理人员， 以及客户来说都具有重要意义。该系统方便房产中介公司对房产信息的记录，更新，查询， 和删除，利于其信息管理，对于客户提出的要求能够及时满足，提高了中介机构的工作效 率，同时，开发这样套管理软件对于我们即将从计算机科学与技术专业毕业的学生来说， 也是次将计算机应用于实践。房产中介的本质上是个以信息资源为产品的经营实体， 因此，如何管好信息用好信息创造利润，是房产中介公司的求生法则。而以计算机为 基础的信息管理系统则正好满足了房产中介机构对房源信息和客源信息的系统管理要求， 它能够使房产中介公司做到 快速及时地登记各种房源客源和交易信息，告别手工书写时代。 方便优美地绘制各种户型图及房产实景数码照片，为客户提供全方位的看房方 式。 详细准确地公告房源客源信息，有效地将重要信息进行存档备份。 客观真实地统计各个门店及业务人员的业绩状况，充分调动了人员的积极性。 灵活智能地配对房源客源，提高了工作人员的工作效率。 严格的信息保密规则和制度，保证了业主的隐私不被侵犯。 灵活的信息同步机制，真正实现了店有房源，店店经营的效果。 及时的业务跟踪功能，全面保证了中介公司的信息服务质量。 第章相关技术 本房产中介管理系统中的系统管理模块是基于平台，实现了操作权限设置，修 改用户密码，系统参数设置，公司职员设置，公司信息设置，系统帮助信息六个功能，构 成了完整的系统管理，其中涉及到软件工程，数据库的应用和 等相关理论和技术，下面做简单介绍。 软件工程 软件工程是门关于如何构建更加有数据 库提供程序和。包含的类如下 类连接数据库的类。连接数据库时需要指明数据库服务器数据库名字 用户名密码等。对象会作为对象的个参数，这样就能够知 道是在哪个数据源上面执行命令。类对象用来执行查询修改 插入删除等命令对象常用的方法有方法和 方法修改数据可用方法。类许多 数据操作要求只读取串数据。对象允许你获得从对象的 语句得到的结果。考虑性能的因素，从返回的数据都是快速的 且只是向前的数据流。这意味着你只能按照定的顺序从数据流中取出数据。但 速度较快。对象对象对于支持中的断开连接的分布式 数据方案起到至关重要的作用。是数据驻留在内存中的表示形式，不管数据 源是什么，它都可提供致的关系编程模型。它可以用于多种不同的数据源，用于 数据，或用于管理应用程序本地的数据。表示包括相关表约束和表间关 系在内的整个数据集。中的方法和对象与关系数据库模型中的方法和对象 致。类是数据源与数据集之间的数据通道，用于从数据 源检索数据并填充中的表，还可将对所做的更改解析回数据源。 包含对连接对象以及当对数据库进行读取或者写入的时候自动的打开 或者关闭连接的引用。另外，包含对数据的 和操作的对象引用。你将为中的每个都定义 ，它将为你照顾所有与数据库的连接。所有你将做的工作是告诉 什么时候装载或者写入到数据库。类表示个内 存中关系数据的表，是库中的核心对象。可以创建和使用， 也可以由其他对象使用，最常见的情况是作为的成员使 用。 第二章可行性分析 现状及存在的问题 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。以 后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期， 房地产业成为经济的支柱产业之。年以来，房产价格持续上扬，大部分城市房产销 售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地 产市场的健康发展。而房产中介行业是房地产业的重要组成部分，房产中介贯穿在房地产 业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产流通和消费提供了多元化的中介服务。 房产中介行业做为个管理房信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。因此利用所 学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计个房产中介管理的软件对于提高该中介公 司的工作效率变得尤为重要。房产中介管理系统的开发定位在个能够满足数据库管 理系统，即具备个数据库管理系统的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询等， 便于用户查看，操作，和查询房产登记信息。此外，系统具有会员和管理员登录功能，这 样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产中介公司的要求。在开发过程中注 重明确需求分析，遵循用户参与优化创新使用高效处理规范化的原则，使开发模型 更加趋于完善。 可行性分析 随着计算机的普及和发展，越来越多的房地产企业利用计算机来管理业务，提高工作 效率及方便性，同时也为房地产业带来了更高效的服务和更多的客源。通过对房地产业的 些调查与研究，认为此方案是可行的。可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题 是否值得去解决。可行性研究实质上是要进行次大大压缩简化了的系统分析和设计过 程，也就是在较高层次上以较抽象的方式进行的系统分析和设计的过程。对于可行性分析， 可从如下三个方面来进行 技术可行性 技术可行性考虑的问题是利用现有的技术条件是否能够顺利完成开发工作，软硬件配 置是否满足开发的需求等。房产中介管理系统的工作主要是在客户和房产中介人员之间架 起座桥梁，能相互提供信息，处理信息。这特点非常适合于计算机的特点，而计算机 硬件和软件技术的飞速发展，也为系统的建设提供了技术条件。通过对房产中介的工作流 程加以分析，同时提供给的良好开发平台，其与数据库链接的方便性以及目前些利 用数据库知识实现的信息管理系统，为实验的顺利进行提供可靠的参考和依据。 经济可行性 经济可行性应该考虑其开发维护费用及该系统所能带来的效益之间的关系。该系统 适用于中小型的房产中介机构，开发该系统的费用主要包括开发阶段的费用以及今后的运 行维护费用。其新系统带来的效益来自使用该系统后房产中介机构工作的科学化，规范 化，高效化所带来的效益。这些主要体现在工作人员的减少，工作效率的提高，相应工资 支出的减少，更容易满足客户的需求，使房产中介公司的客户群扩大，以及与传统的手工 登记的方式相比不易发生差错，因差错带来的损失的相对减少。 操作可行性 本系统适用于等主流操作系统之上,对于该系统的推广使用提供了很好 的途径。该系统研究了中介机构的工作流程后充分考虑到工作人员以前的工作习惯，使其 对新系统更易适应，在操作上主要凭借使用操作技术即可完成数据录入修改 删除等功能，方便简单。使用前只要对用户进行简单的说明或阅读帮助文件即可使用该系 统。另外界面清晰易懂，加之可视化的管理工具，对数据库的操作是相当简单的，所以操 作上是可行的。 法律可行性 法律可行性是考虑要开发系统是否存在任何侵犯妨碍和责任问题，用户操作可行 性考虑待开发软件的运行方式在用户组织内是否行得通，现行管理制度人员素质操作 知识是否可行。所有软件都选用正版，所有技术资料都由开发方保管，提出方拥有使用权， 合同制定确定违约责任。由于在本系统中是有合同作为双方合作的基础，所以不会存在任 何侵犯妨碍和责任问题。即使存在了，也可以根据合同进行分析，定有人会负责任， 所以此系统完全可以进行开发。 第三章需求分析 在软件工程的发展过程中，需求分析在很长段时间里被人们认为是整个软件工 程中最简单的个步骤，但在过去十几年中人们逐渐认识到软件工程是整个过程中最 为关键的个部分。虽然在可行性研究阶段已经粗略了解了用户的需求，甚至还提出 了些可行的方案，但是，可行性研究的基本目的是用较小的成本在较短的时间内确 通化师范学院 本科生毕业设计 届 题目房产中介理系统的设计与实现系统管理模块 系别计算机科学系 专业计算机科学与技术 班级级班 作者姓名王金丽学号 指导教师范振钧职称副教授学历研究生 论文成绩 年月 目录 摘要 引言 课题研究的背景 课题研究的意义 第章相关技术 软件工程 第二章可行性分析 现状及存在的问题 可行性分析 技术可行性 经济可行性 操作可行性 法律可行性 第三章需求分析 模块功能分析 开发环境需求分析 硬件环境 软件环境 第四章系统功能设计 总体设计 系统流程图设计 数据库逻辑结构设计 第五章详细设计 系统管理模块的具体设计 第六章系统测试 测试理论 用户登录模块测试 系统管理模块测试 结束语 参考文献 房产中介管理系统设计与实现系统管理模块 计算机科学系班王金丽 摘要随着近几年中国房地产市场的火爆，全国各地大中城市的房产中介机构应运而 生，以计算机为依托的房产中介系统也被全面装备到各种房产中介机构中，极大地提高了 房产中介机构的工作质量和经营水平。房产中介管理系统以系统化管理理论为基础，通过 计算机对房源和客源等各种信息进行存储加工和查询，从而为房产买卖和求租双方搭起 个交易的平台，达到双赢的目的。本文通过分析结构特点并结合房产中介的实际情况， 提出了房产中介管理系统系统管理模块基本设计思想，简要介绍了各功能模块及数据 库的设计，着重讨论了和相互结合的开发技术。该系统在 系统的平台下开发完成，使用作为系统开发语言，作为数据 库。系统有较高的安全性和较好的性能。 关键词房产中介管理系统系统管理模块