其他地区，北京更是高居首位。值得注意的是，处于亚健康状态的患者年龄多在岁之间，在些从事企业管理，商业活动的人中所占的比例最高，在成功人士中处于亚健康状态的比例高达，处于亚健康状态的企业管理者的比例甚至已高达，且呈逐年上升趋势，以至于医学界不得不把亚健康列为世纪人类健康的头号大敌。亚健康产生的原因交通拥挤，办公桌太靠近，造们生活和工作的空间过分窄小。空气垃圾工业噪音和辐射等污染，严重损害人们的生存环境。竞争日趋激烈，尤其从事企业管理商业活动者，承受沉重的压力，生活节奏快没规律，工作压力大，用心用脑过度，身体的主要器官长期处于入不敷出的非正常负荷状态。资讯爆炸，变化加速，人们得终身学习，掌握新知识，创造新思维，压力重得透不过气。人际关系因各种利益冲突变得复杂，使每个人建立和处理人际关系时变得更加谨慎和困难。机械化形式化的生活工作和学习，占据了人们大部分的时间，使人与人的情感交流相对减少。社会生活的复杂化多变性，给人们的恋爱婚姻家庭生活的稳定性带来更多的冲击，使人们的情感联系变得薄弱，从而降低了人们对情感生活的信心。人体生物周期中的低潮时期。即使是健康人，也会在个特定的时期内处于亚健康状态。面对亚健康，我们怎么办有些亚健康人群过分相信多服用保健品就能重获健康，希望人们对此持谨慎态度。化学方法萃取的特定物质能否吸收是否因人而异，难作定论。有些人去医院检查自已是否健康，但结果是各项检查都没有大问题，因为亚健康是不是具体的病症，而是种潜在的健康危机。有些人去运动，虽然有效，但什么样的运动可以摆脱城市的污染喧嚣及社会压力，让人真正回归自然，天人合那就是到我们健康度假酒店。我们的口号是拥有健康才是真正的成功。四投资分析健康度假酒店投资规模按照国际惯例超五星级酒店投资规模可以用客房总数来大概推断，每间客房万美金，酒店共间客房，总体酒店投资在人民币亿，其中已包括以下配套设施，个餐饮会议多功能厅，二个特色中餐厅，个西餐厅，个健康餐厅，二个酒吧，游泳池健身房健康中心等，同时设有商务中心会议室等。另外还有医疗设备投资大概在万人民币，酒店总体投资在亿。洞标准山地高尔夫场投资规模在由于处于热带地区，气候宜人，全年都可以打高尔夫球，作为目标市场定位是成功人士的健康酒店，必须有高尔夫球场，并且在非常适合投资高尔夫球场，具体表现在投资额不是很大，日常维护费较低。本球场位于大岭水库，可环水库而建，总投资约万人民币。项目总投资额为亿健康酒店亿洞高尔夫球场共亿人民币左右。五本项目可行性分析项目业主公司二项目总览项目名称健康度假酒店项目策划项目目的项目最终目标成为目前中国顶级的健康度假酒店与其他项目的关系与亚洲论坛水城相呼应，以高尔夫球场酒店健康农场作为本项目支持系统。宏观的目标期限自年月日至年月日建成，经营期限为年。说明项目进程及预算总预算在亿人民币左右。宏观环境分析我国宏观经济运行环境分析本行业发展现状我国宏观经济运行情况政策中国多年稳定良好的政策环境。国家鼓励发展旅游休闲等第三产业，拥有政策优势。有关政策优势中国国家旅游局认为，是全国唯具有发展热带海岛滨海度假休闲旅游条件的省份。尤其是年，建省以来，省政府便通过各种措施启动旅游业的大规模开发建设。年，省政府通过并颁发了省旅游发展规划大纲，提出全社会共办大旅游的发展方针，逐步掀起了旅游开发的热潮。年，省人大通过并颁布实施我国第部地方旅游法规省旅游管理条例，使旅游走上法制化规范化的轨道。年，省人大根据旅游发展的实际情况修订了省旅游管理条例，并新制定了省旅游市场管理规定，使旅游业取得了突破性的进展。经过近十几年的时间，旅游业完成了阶段性发展。无论是旅游接待设施，还是景点建设，均已达到定档次。旅游正在实现由观光型向休闲度假的结构性大转变。经济中国已经拥有大批的富有阶段层，福布斯中国排名第名个人资产已达亿多人民币。高速稳定的经济增长，提升企业高层人士的收入，仅北京年收入过百万的高收入人群就达多万人，未来这比例将继续扩大。北京户平均存款已达万元。世界经济体化，尤其是加入后，中国成为吸引境外资金最重要的国家，相应吸引了世界各地的高层消费者到中国。旅游业发展迅速，每年发展增长超过。房地产业可能略有下降，但相关产业旅游酒店健康等前景看好。健康产业逐渐成为中国最有潜力行业。国家鼓励消费，拉动内需。社会文化个出口相连接，分别为琼海出口太阳城中原出口东屿岛龙滚出口玉带滩环岛高速公路东线海口公里三亚公里行车时间海口国际机场小时三亚国际机场小时水上交通现在正在进行旅游港的整体规划和建设，并将潭门港纳入外海水上交通体系。外海交通规划建造国际游轮码头，开通国际航线。内水交通规划在水城内建设相应的游船码头设计游船线路，既满足游览观光的要求，又为各功能区提供水上交通服务。拥有优质旅游资源和自然环境，蓝天碧海温泉等可利用天然条件，拥有资源优势。旅游资源简介年，前世界旅游组织秘书长萨维尼置身，发出了位西方人的由衷感慨这是真正的旅游天堂，这是全人类共有的明珠,年，又位西方人发出同样的感慨。毕翁瑞典皇家学院院士联合国环境署委员，当他徜徉于的原野穿行于的森林濯足于亚龙湾的海水，不由得次又次惊叹，造物主的杰作,这是块神奇的土地。宛如明珠，镶嵌在浩瀚的南海上。雄浑有海之美，妖娆有山河湖之秀，这便是四季春意流曳碧绿如翡翠的。之美，胜在原始，长期海峡阻隔，丰富的旅游资源和立体式的生态资源得以完好保存。的大气环境质量位居中国第世界前茅，占地面河水总水量以上的主要河流水质量符合国家地面水环境二类以上标准，全省森林覆盖率达，远高于全国的。在整体生态环境方面，在全中国乃至世界都是流的。在旅游资源方面，同样不胜枚举。除了海山湖河，还有遍布全岛的地热温泉，丰富多样化的动植物。在这座热带岛屿上，大自然中近乎完美的切，成为发展休闲旅游得天独厚的条件。与养生世界创办人雷久南博士合作，在健康度假酒店建立琉璃光中国总部，把现今最世界最前卫的养生概念引入中国，使中国成功人士在健康度假酒店就能享受到世界流的健康养生呵护。具有健康养生概念。作为亚洲论坛会址，已经在全国及世界上形成品牌优势，且形成了每年固定的消费及有影响力的宣传群体。国家在政策上鼓励消费，拉动内需政府正在加大力度，鼓励旅游健康休闲产业的投资与发展，拥有政策优势。我国持续的经济高速增长仍将继续年政府报告，目前我国刚刚加入，将来会更多外来高消费群体即将进入中国在，经济低迷期已呈现结束迹象，处于又轮经济快速发展的初期整体项目拥有时间优势。劣势在国内具有较大的创新性，需要时间取得消费群体的认同。这就需要专业策划公司在项目前期就进入。区域建设尚且不足，有等进步开发，以保证长久的发展潜力和竞争优势。机会国内尚无可竞争的同类项目。虽然国内拥有许多旅游胜地，流酒店，健康机构，但能同时拥有世界品牌自然环境旅游设施健康休闲功能等因素相结合的机构至今还是空白，所以本项目将为国内行业发展提供种新的模式和全新概念。甚至能给博螯开发带来新的概念。国内高消费群体每年大量外流，寻求同类消费模式，在时间成本空间等消耗较大，旦回流将形成巨大的消费空间。近年来，国内经济水平和个人收入的提高，对于项目所针对的消费市场需求快速提升，但由于国内无法提供相应服务，导致每年大量的消费群体外流。本项目在拥有与国内同类机构具有相同功能同时，又拥有国外机构所不具备的地理优势品牌优势等，也形成了本项目在资金时间等成本方面具有了绝对的竞争优势，拥有巨大的市场空间。公司高级决策层有着前瞻的意识和雄厚的经济实力。风险整体政治经济水平滞后，宏观调控能力较弱，规范化有等进步提高。项目规模大，投资大，投资回收关键点在于会员卡的销售。高起点战略要求较高营销策划水准操作与管理，国内经验尚有不足。项目所涉及规划设计施工资金营销管理等业务庞大复杂，资源整合难度大，项目进行效率保证要求高。结论在规划期限完成项目并快速拓展营销业务，短期内建品牌形象。与相应机构合作与相互承诺，以保证项目时间与背景资源的竞争力。保证项目专有性，防止竞争。建立有吸引力的服务体系，形成消费潮流。建立有吸引力辅助政府及相应机构的，增强持续影响力。依靠项目规模与投资，影响区域规划与建设，保证竞争力与支持力。保证高起点与高水平操作，降低风险。利用政策及人脉关系，寻求政策稳定支持。通过分析，得出结论如下此项目运作成功机会远大于风险，内部优势明显大于劣势，关键点为会员卡的销售。高起点的项目需要高起点的策划和运作。项目总体定位强调品位，不求流行。成为高层次人群休闲健康消费中心。塑造行业标准概念。以高为起点和目标，使项目成为成功人群标志。创造旅游新概念。目标客户群体国内国有民营企业拥有者及主要负责人外资商业机构主要负责人高档会议培训机构其它高收入者明星自由职业者等。营销策略建立主导人群形象以特许条件吸引社会主流人物进入，增进人气入影响力。吸引大部份目标群体注意并加入。采用个人团体会员制，保证消费数量。产品强调个人身心感受及社会形象，增强顾客无形价值。价格策略高品质高价位，以保证项目品质及顾客形象。六赢利模式销售生命保健会会员卡目标市场定位于关注自身健康的成功人士。目标城市国内市场北京广州深圳上海国外市场东南亚以及世界范围的华人成功人士目标城市取决于本项目的第三合作方所属的地域，但无论如何北京是不变的目标城市，如果合作方是来自于广东，那么国内重点营销目标城市为北京广州深圳，次重点城市为上海。如果合作方是于上海，那么国内重点营销目标城市为北京和上海，次重点城市为广州和深圳。营销策略生命保健会会员卡操作模式为会员制。首次发行会员卡