节保鲜库将以公司基地农户形式，以订单形式向农户收购新鲜果蔬，为农民解决卖果难卖菜难的问题，而随着公司规模的不断扩大将大量对农户进行产品收购，产品也将销往国外，为国家增加出口创汇，为本地区财政创造税收。

有利于提供就业岗位，构建和谐社会。

就业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内容。

党中央国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，落实十五时期国民经济和社会发展规划，将扩大就业摆在经济社会发展更加突出的位置，坚持在发展中解决就业问题，努力实现促进经济增长与扩大再就业的良性互动。

拟建中的气调库将向社丹东益松工程咨询有限公司会提供多个就业岗位，因此本项目对于进步减轻社会就业压力，稳定社会秩序，构建和谐社会具有积极作用。

综上所述，本项目的建设是十分必要的。

丹东益松工程咨询有限公司第四章市场需求预测市场分析中国果蔬加工业起步较晚，经过多年的努力，已初步形成了果蔬贮运保鲜综合技术体系，果蔬综合加工能力不断提高，产品加工体系初具规模，产业化经营进程加快，果蔬的年加工量占总产量的比例逐年上升。

据悉，年中国蔬菜种植面积千七百三十五万公顷，年产量五点二九亿吨，水果种植面积九百十万公顷，产量近七千万吨，蔬菜水果总产量均居世界首位。

从国际市场上分析我国的果蔬产品主要是销往日本韩国东南亚等国家，其中又以日本为主。

长期以来，中国和美国直是日本的两大果蔬进口国，年间两国共占近市场份额。

年，中国取代美国成为日本果蔬的最大供应国。

美国的市场份额从年间的下降到年间的，与此同时中国从上升到。

项目单位采用无公害种植技术和先进的气调贮藏技术大大的提高了果蔬产品的质量和贮藏寿命，以寒富苹果为例，国外尚无种植，市场缺口很大，也深受国外消费者的喜爱，市场前景广阔。

从国内市场分析由于东港市气候温度水质土质丹东益松工程咨询有限公司非常适宜寒富苹果的种植，株产量较高，而且果实个头大着色红品质含糖酸度均适应国内消费者的口味，按照先进技术操作科学管理，通过清洗打腊以及采取规格重量着色品率分级挑选等措施，再通过气调库贮藏保鲜，气调保温运输和销地超市保温等完整的销售链条措施，适时批量投入市场，销售情况稳中有升。

二营销模式由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的市场竞争力，项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利用气调库冷冻库贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取市场销售策略竞争策略产品价格策略和市场促销策略，以国内市场为基础，大力开拓国际市场。

三销售方案本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市场，国内以各大超市和农副市场为主，国际市场将主要面向美国欧洲日本韩国新加坡香港台湾等国家和地区，并逐步形成东港地区水果和蔬菜的重要出口基地。

综上所述，项目市场前景十分乐观。

丹东益松工程咨询有限公司第五章厂址选择及自然条件选址区域东港市地处辽东半岛东端，黄海北岸，江海陆空交汇处，与朝鲜半岛衣带水，具有沿海沿江沿边的特点。

位于东经至，北纬至，境内江岸线长公里，海岸线长公里，全境东西极长公里，南北极宽公里，总面积平方公里。

项目建设地址东港市前阳镇祥瑞村。

总占地面积为平方米，建筑面积平方米。

项目所在四至边界北为果园，东为闲地，南为住宅，西为冷库，项目地址距东港市公里，距丹东民航机场公里，距大东港码头公里，该处交通十分便利，水电基础设施齐全。

二自然条件东港市属温带海洋性气候，年平均气温，年平均降雨量毫米左右，年平均日照时数小时，年平均湿度，风力级，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，雨热同季。

地貌类型多样，地势北高南低，呈阶梯状，适合发展农业和林业。

据东港市气象站提供的资料，统计分析如下丹东益松工程咨询有限公司年平均气温极端最高气温极端最低气温降水量年平均降水量为，月到月降水量占全年平均水量的以上。

各月平均降水量如下表降水量年最大降水量，年最小降水量。

雾况年平均降雾日天，雾日多集中在夏季，天中雾多出现在后半夜至上午时之间。

风况常风向为，频率为，次常风向频率，各向平均风速中，向最大。

各月平均风速中四月最大。

六级以上大风平均每年天。

七级以上大风平均每年天。

丹东益松工程咨询有限公司三工程地选型本项目设备采用国内先进的气调库设备保证达到防腐防酸的标准。

主要生产设备选择如下序号项目名称单位数量台单价万元合计万元氟利昂并联压缩机组台蒸发式冷凝器台自动控制柜套机组配电柜面低压配电柜面冷却水泵台融霜水泵台铜管铝片冷风机台汽液分离器个控制阀套氟利昂工艺管道套工艺配电项库房照明配电套探头个制氮机台二氧化碳脱除机台气体自动分析仪台气泵台安全阀个呼吸袋套配电盘面调节站组解析口套自动加湿系统套微机远程监测系统项支架其他零配件及安装费合计丹东益松工程咨询有限公司二原材料供应东港市蔬菜种植面积达万亩，占耕地面积的，其中保护地蔬菜面积万亩，年总产量万吨，产值达亿元。

全市水果生产总面积为万亩，其中草莓面积为万亩，苹果万亩，梨万亩，桃万亩，李子万亩，山楂万亩，葡萄万亩，杏万亩，西甜瓜为万亩，年总产值已达到亿元。

本项目贮藏品种主要以苹果为主，除此之外为各类蔬菜和水果。

其果蔬供应在本市区各得到充分保障。

承办单位拥有标准化果园多亩，寒富苹果万多株，年可产苹果多吨，为项目的运行提供了果源。

其他果蔬的需求量均可在本市内得到充分保证。

丹东益松工程咨询有限公司第八章节能与环境保护节能设施根据国家的能源政策及法规规定在工程设计中必须结合实际，采用先进技术及设备，降低能耗。

该项目在设计中重视节约能源，具体节能设施如下建筑节能主要建筑物维护结构采用保温复合墙体，外窗采用塑钢产品，屋面保温选用岩棉或聚苯保温材料。

设备节能设计使用的设备全部采用低耗能，低磨损的高效节能环保型设备，可以节约大量能源。

其他节能设施采用节能型照明光源。

较大的室内活动空间采用分区照明开关，楼梯间及走廊照明选用声光双控延时自动开关。

便池冲洗采取延时控制水阀。

供热管线采用预制保温管，减少热能损耗。

二环境保护设施环境保护是我国现代化建设中的基本战略任务，已被列为基本国策，确定了环境保护在整个国民经济中的战略地位。

通过不断地改善环境质量，加速环境建设和生态建设来丹东益松工程咨询有限公司保障人民的健康，建设个良好的生产生活环境和自然环境。

这就要求我们在经济发展中坚持三统三同步三同时的原则，即经济效益社会效益环境效益相统经济建设城乡建设环境建设同步规划同步实施同步发展新建改建扩建工程与防止污染设施同时设计同时施工同时投产。

坚持先评价后建设谁污染谁治理的原则，实现达标排放。

本项目产品所需要原材料为水果和蔬菜，卫生无毒无污染，采取净果收购。

在生产加工过程中也存在着定的污染源。

本项目的主要污染源与治理方案废气本项目的废气主要来源于锅炉燃煤所生产的燃烧废气，主要污染物为烟尘和。

通过湿法脱硫除尘装置治理后，排放浓度均符合锅炉大气污染物排放标准二类区Ⅱ时段标准要求。

预计废气对周围的环境空气质量不会产生明显影响。

废水本项目的废水主要来源于生产清洗废水和员工日常生产的生活污水。

通过净化沉淀后可向水塘排放，达到农田灌溉水质标准类标准。

噪声丹东益松工程咨询有限公司本项目噪声主要来源于锅炉风机循环水泵和气调库机房内氨压机运行时产生的噪声，噪声级为。

经过厂房隔声和距离衰减后，厂界噪声昼间符合工业企业厂界噪声标准类标准要求，距离居民点较远，不会发生噪声扰民问题。

固体废物本项目固体废物主要来源于生产过程中产生的菜叶炉渣和生活垃圾。

菜叶可卖给当地的饲料加工厂，炉渣可由建筑行业收购，生活垃圾由环卫部门清运，达到辽宁省工业固体废物污染控制标准二级标准的要求。

固体废物对周围环境影响较小。

丹东益松工程咨询有限公司第九章工业卫生及消防安全工业卫生与职业病防治本项目在实施运行后，应严格遵照卫生标准及国家的有关规定进行操作。

为了确保产品质量，对进厂的原料包装物等均需进行严格检查化验，同时要制定严格卫生管理制度，做到原料不合格不入厂使用，产品不合格不出厂。

按照规定对可能发生的职业病危害的防护设施与主体工程同时设计同时施工同时投入使用，坚持以防为主，防治结合的方针，加强员工自我保护意识，制定操作规程，加强职工的劳动保护，定期对员工进行身体检查，凡患有传染疾病的人员律不准上岗。

规范劳动用工管理与职工签订劳动合同，保障员工的合法权益。

二消防安全按照消防法的有关规定，主体工程与消防安全设施同时设计同时施工同时投入生产使用。

对员工加强消防安全知识教育，坚持以防为主，消防结合。

实行消防安全法人负责制，建立健全安全规章制度和消防安全组织，保障消防安全规程，把消防安全真正落到实处。

丹东益松工程咨询有限公司第十章企业组织与劳动定员项目组织领导安排为保证该项目的顺利实施，根据国家计委关于实施建设项目法人责任制的暂行规定，项目管理班子对项目的策划筹措设计建设实施质量保证竣工验收等系列管理工作负全面责任，并承担投资风险责任和法律责任。

项目法人丹东祥瑞果品开发有限责任公司项目法人代表李先生项目管理班子如下姓名性别单位职务李先生男丹东祥瑞果品开发有限责任公司董事长陈明辉男丹东祥瑞果品开发有限责任公司工程负责人孙平女丹东祥瑞果品开发有限责任公司会计二企业组织丹东祥瑞果品开发有限责任公司，实行董事长负责制，核算，自负盈亏。

根据责任划分和企业发展及工作岗位的需要，企业组织如下丹东益松工程咨询有限公司董事会董事长总经理三劳动定员本项目劳动定员为人。

其中固定人员名，线工人季节工人，从当地招收，经培训合格后上岗。

常务副总副总国际副总生产副总质量总工程师总会计师企划部人力资源部国内贸易部国际业务部认证部生产车间物流仓储部供应部质量检查部农残检测中心研发中心基地种植部财务部无公害果园丹东益松工程咨询有限公司第十章项目实施进度建议本项目建设期为个月。

年第三季度完成项目前期工作和土建施工开始年第四季度完成土建施工水电等配套设施年第季度竣工验收设备采购第二季度调试设备试运行。

项目建设进度示意表如下工作阶段年年年季度季度季度季度前期工作土建施工阶段竣工验收设备采购及安装试运行丹东益松工程咨询有限公司第十二章项目招投标根据原国家发展计划委员会第九号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的有关精神，市计委负责指导和协调全