浩特市确定年对部分街道和社区内的室外场地进行硬化铺装改造工程，以此改善广大社区居民的日常生活条件和社区建设进程，保障社区居民的生活便利和居住安全，提升社区综合服务能力。对此，我公司接受项目建设单位针对锡林浩特市社区室外场地硬化铺装改造工程开展前期工作咨询委托后，及时组织专业技术人对拟建项目现有条件建设需求场址条件和规划方案进行了详细充分的调研分析和研究论证，并充分考虑政策条件建设标准和节能环保与城市居住小区建设要求，结合所在城市总体规划要求，组织有关专家对研究方案进行了评估论证的同时，与建设单位多次交换意见的基础上编制了本可行性研究报告，力求为建设单位提供份专业而客观的投资参考依据，以供其投资决策和下步工程设计及投资控制提供客观专业的参考依据，也为有关主管部门审批项目提供客观参考依据，以使本项目的建设满足基本建设项目审批程序和要求。项目概况拟建地点本项目建设地点位于锡林浩特市，具体建设地点包括城区内的额尔敦街道杭盖街道楚古兰街道和巴彦查干街道等个街道辖区内的部分居民社区。建设规模与目标建设规模根据锡林浩特市部分街道社区室外场地硬化条件落后的现状和城市总体规划提出的社区标准化建设要求，本项目对城区个街道辖区内的部分居民社区实施室外场地硬化铺装工程，铺装改造总面积为平方米，铺装材料采用花岗岩平板。建设目标通过本项目的建设，为广大社区居民的日常生活提供方便安全的出行条件，为促进锡林浩特市社区标准化建设进程改善社区配套基础设施建设做出积极贡献。投资规模与资金筹措投资规模根据项目工程建设规模建设标准和有关投资估算依据并参考当地近期类似工程技术经济指标进行估算，本项目建设投资估算为万元，其中工程费用为万元工程建设其他费用为万元预备费为万元。资金筹措根据项目建设单位投融资计划，本项目建设资金主要以自筹资金方式投入，并根据相关扶持政策积极争取上级资金和地方配套资金，以缓解项目单位资金筹措压力，使工程建设按计划完成。研究结论通过我公司对建设方案进行深入细致的研究论证，在锡林浩特市全面推进城镇化建设和城市基础设施建设的背景下，本项目作为以社区室外场地硬化工程为主的社区配套基础设施建设工程，项目建设将对进步改善锡林浩特市社区基础设施和社区标准化建设方便社区居民日常生活与出行等方面具有积极的促进作用，从而对加快推进锡林浩特市城市建设进程和城市总体规划的全面落实产生积极的影响。本项目的建设符合锡林浩特市城市总体规划和城镇化建设规划，项目建设工程建设方案明确配套设施完善工程方案可靠投资规模合理，项目建设与当地经济社会发展现状和城市化建设需要相适应，具有良好的社会效益。因此，本项目的建设是必要的可行的，也是迫切的。技术经济指标表项目主要技术经济指标表序号指标项目单位指标数据备注技术指标铺装面积铺装材料花岗岩板厚铺设盲道橡胶盲道砖铺设缘石混凝土缘石二经济指标项目总投资万元其中工程费用万元工程建设其他费万元预备费万元资金筹措万元自筹本金万元债务资金万元工程单方造价元按铺装总面积计算第二章需求分析与建设规模需求分析城市概况本项目作为以社区场地硬化铺装改造为主的城镇社区配套基础设施建设工程，属于锡林浩特市城市基础设施建设范畴，也是锡林浩特市城市建设中的重要组成部分，项目建设对于促进城镇城镇社区标准化建设改善社区居民居住生活条件提升城镇功能与品味具有积极的作用。地理位置与区位条件锡林浩特市于内蒙古自治区中部首都北京的正北方，是内蒙古自治区锡林郭勒盟的盟府所在地，是锡林郭勒盟政治经济文化教育和交通中心，也是锡林郭勒盟重点打造的全盟中心城市，是个以蒙古族为主体汉族占多数多民族聚居的边疆少数民族地区，市域总面积平方公里，其中城市建成区面积平方公里，全市现有总人口约万人。锡林浩特市地处东北华北西北交汇处，南距首都北京直线距离公里西距自治区首府呼和浩特市直线距离公里，另外距离西北侧的中蒙最大口岸城市二连浩特市和东北侧的珠恩嘎达布其口岸直线距离均为公里，向东与沈阳长春等地距离也仅为为多公里，具有据祖国正北方融和三北华北西北东北地区面向蒙古国及东欧地区的优越区位优势和得天独厚的后发优势，素有草原明珠的美誉，可同时享受国家少数民族地区扶持政策和中国西部大开发优化社区室外场地硬化铺装工程总体建设规模为平方米，采用坚固耐用整洁美观安全卫生本土供应的花岗岩面板铺装方式。第三章建设地点与场址条件建设地点地理位置本项目拟建地点为锡林郭勒盟锡林浩特市。锡林浩特市是锡林郭勒盟盟府所在地，位于内蒙古中部首都北京的正北方，锡林浩特市地理坐标为北纬东经，行政辖区东邻锡盟西乌珠穆沁旗西依阿巴嘎旗南与正蓝旗相连东南与赤峰市克什克腾旗接壤北同东乌珠穆沁旗为邻。锡林浩特市是锡林郭勒盟政治经济文化教育和交通中心，是以蒙古族为主体汉族占多数多民族聚居的边疆少数民族地区。锡林浩特市行政辖区分为个街道办事处个苏木和个国营农牧场，市域总面积平方公里，其中城市建成区面积平方公里，总人口万，素有草原明珠的美誉。场地土地权属本项目拟建硬化铺装场地为锡林浩特市已建成的居住小区建设用地，土地权属为国有建设用地，用地性质为住宅用地，土地使用权归属所在小区全体业主，已办理相关的产权手续。另外，本项目作为由地方政府实施的社区配套基础设施建设工程，工程建设不涉及土地权属转移问题，建成后所在场地土地使用权仍归属所在小区全体业主，不会产生土地权属挣分问题。场址条件场址自然条件自然地形地貌条件锡林浩特市总体地形地面以丘陵地形为主，地势南高北低，系典型的草原地貌，平均海拔米左右，锡林河南北纵贯城市中部。本项目拟建场址地处锡林浩特市中心城区东部，地形较为平坦满足居住小区及其配套基础设施的施工建设和投入使用要求。工程地质与水文地质条件由于本项目拟建场地尚未进行工程地质勘察，根据锡林浩特市总体地质条件和周边场地工程地质勘察报告，本项目拟建工程场地工程地质属于断馅盆地，在大地构造上处于内蒙地槽区的次级构造单元锡林郭勒复背斜的北翼，土层主要分为粉细砂层细中砂层，其中粉细砂层土黄色，稍湿，稍密。成分主要以石英和长石为主，厚度米，地基承载力。细中砂层土黄色，稍湿饱和，稍密，成分主要以石英和长石为主，厚度米，地基承载力。本项目拟建场地为中软场地土，场地土类别为Ⅲ类，抗震设防烈度小于度，设计基本加速度小于，属于地震灾害发生概率较低地区。对此，内蒙古自治区地震局内蒙古自治区建设厅关于旗县市区执行抗震设防要求，锡林浩特地区抗震设防烈度按度设计基本加速度按考虑。根据锡林浩特地区常年气候特性，该地区年遇的基本风压值为，年遇的基本雪压值为，场地内的土层标准冻结深度为米。水文地质方面，锡林浩特市中心城区地下水类型为第四系潜水，水位埋深较深，水质对钢筋混凝土等建筑材料没有明显的腐蚀性。气候条件锡林浩特市地处中纬度内陆西风带，属中温带半干旱干旱大陆性季风气候，四季分明，春季气温回升迅速风多风大雨量少夏季凉爽多雨，雨量变率较大秋季天气凉爽，多晴朗天气，风力不大，气温稳定冬季漫长严寒，总降雪量般毫米。年平均气温,降雨量毫米，蒸发量毫米。日照时数小时以上，最高达小时，是我国太阳辐射较为丰富的地区。平均冻土深度，最大冻土深度。经济社会环境市域条件运输条件近年来，锡林浩特市公路铁路航空为体的立体化交通建设取得积极进展，通疆达海的运输通道日趋完善。其中公路建设方面境内贯穿两条国道两条省道，并与华北东北和自治区西部地区相连，可通往全国各地。目前丹东至锡林浩特高速公路已列入振兴东北建设规划。铁路建设方面建成锡桑线锡多铁路，铁路年运力达到万吨以上。围绕打造大规模的煤炭运输通道，开工建设锡林浩特火车东站，正在积极推进锡林浩特多伦铁路复线锡林浩特巴彦宝力格煤田锡林浩特二连浩特锡林浩特乌兰浩特和锡林浩特赤峰克旗等条铁路前期工作，打通连接东北华北地区的铁路运输通道。航空建设方面现有锡林浩特级机场，可起降中型客机，有直达北京呼和浩特的定期航班和通往各大城市的临时旅游航线。目前正在实施锡林浩特机场改扩建工程，其对机场航站楼跑道及停机坪进行全面改造升级，计划年底前竣工运营。社会环境条件锡林浩特市作为锡林郭勒盟盟府所在地，是锡林郭勒盟的中心城市和经济领头羊。十五以来，锡林浩特市在盟委行署和市委的领导下全市上下深入贯彻落实科学发展观，积极应对国际金融危机和各种困难挑战，攻坚克难扎实工作，经济社会发展站在了个新的历史起点上。综合实力不断跃升。十五期间，全市地区生产总值从年的亿元增加到年的亿元，年均增长。人均生产总值由不足美元提高到多美元，增长近倍。地方财政总收入从亿元增加到亿元，年均增长，由全区个旗县市区的第位跃升到位。地方财政般预算收入从亿元增加到亿元，年均增长。结构调整扎实推进。十五期间全市国民经济实现了由畜牧业主导型向工业主导型的历史性转变。煤电油肉乳矿等优势特色产业发展壮大，非资源型产业和战略性新兴产业迅速成长。传统服务业向现代服务业转型步伐加快，与新型工业化延伸配套和协调发展能力显著增强。农牧业产业化进程加速推进，初步实现了由数量扩张型向质量效益型的转变。产业结构的不断优化调整，为全市经济社会的持续快速发展提供了坚实基础和强劲动力。基础建设成效明显。十五期间累计完成固定资产投资亿元，是十五期间的倍，年均增长。新增公路里程公里铁路运营里程公里，完成级机场改造，并建成批重点输变电工程和水利工程。草原生态环境恶化趋势总体遏制局部明显好转。农牧业基础设施建设得到加强，农牧区生产生活条件明显改善。城市功能日渐丰富，人居环境逐步改观，发展空间不断拓展。人民生活显著改善。十五期间，全市财政用于民生的支出累计达到亿元，是十五期间的倍，年均增长。把改善民生作为执政之本，为民承诺的实事件件落实。尤其是就业社会保障和基本公共服务水平全面提升，城乡居民普遍获益。与年相比，城镇居民人均可支配收入和牧民人均纯收入分别净增倍和倍。年分别达到元和元，年均增长和，超过全区年均增速个和个百分点。社会事业全面进步。逐年加大对教育事业的投入力度，办学条件明显改善，教育教学水平全面提升。不断健全城乡公共卫生服务网络，医疗卫生条件持续改善。大力推进民族文化建设，努力构建公共文化服务体系，文化软实力得到加强。认真贯彻落实