域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作方案规划监察部门将对年月日至年月日期间领取规划许可的所有房地产项目进行清理。是否调整容积率指标是否改变土地使用性质是此次检查的重点。明年年底前，太原市将针对容积率管理中存在的问题建章立制，进行长效管理。月日山西省国土资源厅关于转发国土资源部关于深入推动保增长保红线行动切实做好土地保障与监管工作的紧急通知的通知从月日开始用三个月的时间，在全市范围内开展进步严厉查处房地产开发违法占地建住宅专项行动。对国有土地和集体土地上的所有房地产开发建住宅在建项目进行全面的排查梳理，特别是占用耕地和基本农田的。对发现的各类违法行为律叫停，依法依规及时进行查处，并启动共同机制，请求相关部门协助停水停电。年月太原房地产市场月报太原乃至山西房地产市场管理混乱程度，已经到了很严重的程度了。对于市场整顿的话题也是年年有，年年新，但年年鲜有成效。希望这次的清理整顿房地产市场行为，能够真正达到理顺行业管理制度，保障行业健康稳定发展，发挥房地产行业的重要支柱产业的作用。严格落实土地政策，执行耕地保护并保护农民利益。城市建成区内集体土地上房屋权属登记试点制度的颁布，方面体现出政府为了为了整顿市场产权混乱局面的决心而勇于采取试点，另方面，试点也就意味着只是为了积累经验，直以来的小产权的转正问题，可能还需要在积累经验的基础上，寻找出更合理，妥善的解决方法。太原小产权房大批量的清理和整顿，预计还需要相当长的时间。年月太原房地产市场月报二市政动态年月山西房地产相关市政动态时间来源事件主题主要内容月日太原市交通局太原市大交通指日可待客货运出租同步发展。城市是人流物流的集散地，个完整的出租体系，既包括客运出租，还应包括货运出租，两者应同步发展。目前，我市货运出租五花八门，造成了些问题。在组建太原市货运出租公司的问题上，市交通局已取得市法制办编办的支持。货运出租公司成立后，散装运输要改为箱式货运，车型要基本统，不仅可以减少粉尘污染，还能减少景观污染。建立综合运输体系。大交通的最终目的是要建立综合运输体系，让各种交通方式的优势得到充分发挥，让各种交通方式有效衔接。实施大交通后，太原综合运输体系要整体规划，统建设，统管理，统调度，充分发挥各种交通运输方式的优势。月日太原市规划局龙城新区规划网上公示重要的区位优势。规划范围东起太榆路西至滨河东路，北起龙城大街北侧米，南至南环高速防护林带和武宿机场用地北边界，总面积约平方公里。龙城大街的沿线将集中发展商业金融商务新闻出版等行业，还将新建龙城公园，并以此为核心大力开发建设龙城新区。多层次开发土地。新区将充分考虑到龙城大街两侧土地的开发价值，迄大道沿内心趋自然分层次合理布局城市各类土地。龙城大街南北两侧将分别设臵公共设施开发带生活服务带和居住生活带等。珠状串联特色园。新区内将沿龙城大街由东向西形成不同功能组团，包括空港物流园区综合服务区核心商业区和生态商务区。月日太原市规划局太原枢纽西南环线方案网上公示太原枢纽西南环线工程起点为太原市北部西山支线的汾河车站，终点为晋中市太中银铁路的北六堡站，全长约公里。全线建设总工期计划年，投资总额亿。太原枢纽西南环线建成后，增加了铁路运输组织的机动灵活性，年月太原房地产市场月报实现客货分流。西南环线出于太原市中心边缘区，连接了未来主城新城晋阳生态区和城北工业组团以及晋中市榆次区，对发展市郊客运具有独特的交通优势。月日太原市规划局太原市汾东教育城片区用地规划修改方案公示汾东教育城片区位于小店区南侧，规划范围北起四号线，南到十八号线，西起唐槐路，东到三号线，总用地公顷。规划区北侧有太原市经济技术开发区，东北侧有武宿机场，西侧为小店新城，隔汾河有晋阳古城，东侧为榆次经济技术开发区。按照修改后的规划方案，整个片区也进行了精心定位，要打造成为太原城市战略发展的发动机，太原人才孕育的摇篮，以及城市生态的重要协调区域。月日山西省建设厅山西万平米既有居住建筑开始进行节能改造国家下达山西省到十五期末要完成万平方米的既有居住建筑供热计量及节能改造任务。今年我省计划完成改造万平方米。截至月底，我省共确定改造工程项目个，面积万平方米已竣工项目面积万平方米。截至月底，已开工项目面积万平方米。太原长治市还率先明确了市级财政既改补贴政策，已列入市级财政预算计划。其中，待太原市人大批准后执行，该市每平方米拟补贴元。月日太原市汾河景区管理委员会汾河湿地公园将北延汾河湿地公园北延份后，再次出现降幅，同比下降，环比下跌。全国个大中城市中，新建住房销售价格同比上涨的城市有个，而环比价格上涨的城市则有个。此外，太原市周边的四个省会城市中，石家庄降幅最大，达，西安下跌，呼和浩特下跌，而郑州上涨。月日山西省重点工作办公室太原保障性安居等六月重点工程开工计划确定至月份，省市两级重点工程累计完成年度投资亿元，占年度投资计划的。其中，太原市完成投资亿元，占年度投资计划的。月日山西省政府山西确保落实万套廉租房建设改造计划山西针对保障性住房建设存在的问题，将通过加大监管力度追加任务追加资金等方式解决，确保落实万套廉租房建设改造计划。月日山西省发改委到月消费保持活跃山西经济出现回暖迹象月份全省城镇固定资产投资完成亿元，同比增长，增幅高出去年同期个百分点，比月份加快个百分点。今年前五个月，全省社会消费品零售总额完成亿元，同比增长，增幅比全国平均水平高个百分点。年月太原房地产市场月报资料来源上海克而瑞信息技术有限公司年月，太原市房地产市场所释放出的信息令人振奋。经济层面，各种数据显示我市经济已经表现出向好迹象。固定资产投资快速增长。保障性住房方面，政府主导的经济适用房和廉租房已经开工建设。商品房市场价格稳中有降，市场成交量及供应量均大幅回升。我们认为，今年下半年我市房地产市场逐渐走出金融危机所带来的影响，到年底市场将回到正常轨道。月日山西省统计局我省连续三月下降月居住类价格下降继年我省居民消费价格指数分别比去年同月下降后，月继续下降，降幅为。年月太原房地产市场月报第二篇市场分析篇第章土地市场本月公告土地分析土地供应情况年月新增土地列表宗地名称区域土地用途土地面积建筑面积容积率起始价万元出让方式晋源区商业挂牌万柏林区商业住宅挂牌万柏林区商业挂牌迎泽区商业住宅医疗卫生小学挂牌杏花岭区住宅教育挂牌小店区住宅商业挂牌迎泽区住宅含托幼挂牌尖草坪区商业挂牌迎泽区商业住宅挂牌数据来源上海克而瑞信息技术有限公司年月，太原市土地供应全面恢复，全月共有块土地挂牌出让，占地面积共计万平方米。区域分析本月出现地块位臵涉及全部市区六区，得益于国家的经济刺激计划和太原市全新的城市规划以及陆续出台的各个片区的规划，我市各项基础设施建设工程全面展开。房地产项目的发展对于城市发展水平的提升无疑起到重要的推动作用，政府也希望通过大力度的土地供应，推动城市建设的全面快速开展。本月出让土地大都涉及全新的片区规划，是未来城市发展的重点的方向。土地规模与用途分析本月供应的土地中，面积较大的依旧较少，只有两块土地面积超过万平方米且地块现状条件相对较差。其他供应土地多是由于位于老城区或城中村附近，面积普遍较小且开发难度较大。本月出让土地全部为商业及住宅用地。易居点评年月太原房地产市场月报本月新增土地供应惊人，政府加大土地供应提振市场意图明显。土地出让前景地块出让底价万元亩楼板价元平米后期因素市政配套城市改造城市改造城市规划旧城改造城市发展片区品质城市发展城市规划数据来源上海克而瑞信息技术有限公司本月新增土地现状条件普遍较差，但大多处在城市规划收益位臵或城市未来主要发展区域内，发展潜力较大。可以看出，预计初期拿地成本较低，但后期拆迁配套等投入较大，开发难度较高。土地供应走势分析太原市年月年月土地供应走势数据来源上海克而瑞信息技术有限公司年月，太原市土地市场声惊雷。全月新增土地供应万平方米，是月份的倍。月份的新增供应量几乎达到了年全年的，这是我们始料未及的。虽然我们预见了本月土地供应的增长，却无论如何都想不到会是现在的规模。随着太原市总体城市规划的落实以及各个区域和片区详细规划的出台，太原市城市发展的蓝图基万平方米新增供应面积年月太原房地产市场月报本确定。太原市政府也相继开展了对外招商的动作，以本月土地供应的量来看，几块大面积土地的出让价格动辄几亿，从本图开发商实力有限的情况上分析，这几块土地定是给外来开发商准备的。全国土地市场成交活跃，也在月太原市场上有所体现。而月土地供应大幅度提升，也基本符合了目前房地产市场中土地市场的特点持续回暖给了土地市场信心，带来地王的频繁出现。我们认为，月的大幅土地供应，无疑也是给了市场个明确的信号政府对我市城市建设的招商力度在加大，而太原这个以前基本保持封闭的房地产市场，由于存在着大量的优质客户，已经成为全国些地产大鳄的目标，各个全国发展的实力房企对太原市场的未来发展充满信心。供应结构分析太原市年月土地供应面积结构数据来源上海克而瑞信息技术有限公司与前几个月情况不同，本月新增土地以万平方米以上地块为主，其占比达到。前期占据主要比例的万平方米以下的小地块，本月只占到了很小的比例。供应结构的变化也清晰的反应出了城市规划思路的转变以及水平的提高。过去那种零敲碎打的土地出让模式已经不能适应城市今后发展的需要。大规模高水平开发在未来将是太原市城市土地开发的主流。当然，发生这样的转变方面是市场的需要，同时也是市场发展的必然结果。二本月成交地块分析成交地块列表年月成交土地列表宗地编号区域用途成交方式占地面积规划建筑面积容积率底价万元成交总价万元溢价率土地单价万元亩楼面地价元万方以下万方万方万方以上年月