西北三环区万地段景观产品配套缘溪堂长河湾景观资源丰富，后续供应量较小，目前销售状况良好内环区万地段产品配套西绒线号西城晶华上院土地资源极度稀缺，后续供应量很小赛特区万地段产品配套国际化氛围长安驿土地资源极度稀缺，后续供应量很小，区域商务氛围浓厚朝青区万产品星河湾天鹅湾区域发展初期以大规模开发为主，销售状况良好南区万地段产品配套富力城首府官邸乐城国际区域价值尚未得到较大提升高单价公寓市场个项目，共销售,套，销售面积,平方米，成交均价,元平方米，总销售额达亿元。高单价公寓选取标准报价,元平方米以上年北京高单价豪宅成交以上月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份面积成交均价套套套套套套套套套套套套年北京高总价别墅市场成交走势图万以上月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份面积成交均价套套套套套套套套套套套套年千万以上公寓共计成交套，年千万以上公寓共计成交套，同比增长了倍。千万级豪宅产品市场接受度高，并且有更多的项目纷纷涌入千万级市场。年千万以上别墅共计成交套，年千万以上别墅共计成交套，同比增长了倍。面积单位平方米，均价单位元面积单位平方米，均价单位元项目名称成交套数成交面积成交总额万元成交均价元最新报价星河湾二期万御金台起价万银泰中心万御园万昆仑公寓万星河湾三期万首府万盘古大观万缘溪堂万顺景园万号公寓万合计单套总价在万元以上的高总价公寓市场个项目，共销售套，销售面积平方米，成交均价元平方米，总成交额达亿元。数据来源北京市房地产交易管理网数据截至日期年月日北京单套总价万元以上豪宅销售状况公寓数据来源北京市房地产交易管理网数据截至日期年月日单套总价在万元以上的高总价别墅市场个项目，共销售套，销售面积平方米，成交均价元平方米，总成交额达亿元。项目名称成交套数成交面积成交总额万元成交均价元最新报价丽宫万优山美地区万财富公馆万香山清琴万观唐二期售罄东方普罗旺斯万御园圆厅别墅售罄朱雀门二环独栋万水库号万玫瑰园万君山万东山墅售罄中海瓦尔登湖万西山美庐售罄红螺湖别墅万合计北京单套总价万元以上豪宅销售状况别墅年万元以上公寓共计成交套年万元以上公寓共计成交套同比增长了。年，高总价豪宅市场在总价达到或超过万的情况下，依然能够在定销售速度的情况下形成定的成交规模以月为分水岭。预计未来单套总价在万元以上将成为高总价豪宅市场的新标准！年万元以上别墅共计成交套年万元以上公寓共计成交的套同比增长了。年北京高总价公寓市场成交走势图万以上月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份面积成交均价套套套套套套套套套套套套年北京高总价别墅市场成交走势图万以上月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份面积成交均价套套套套套套套套套套套套面积单位平米，均价单位元面积单位平米，均价单位元年北京豪宅市场盘点高端公寓分布趋于分散，市场泛豪宅化。高端公寓单价元平方米筑底。高单价公寓市场交易套数套，交易额超过亿元万级以上的高总价公寓及别墅市场成交套数套，交易额亿元万元以上的高总价公寓及别墅市场成交套数套，交易额亿元。年高单价高总价市场的成交增幅远超过了历年的平均增长率。高单价高总价市场以月份为分水岭，月份量价进入快速上升阶段进入月后，交易量呈现明显萎缩。年北京豪宅市场盘点年政策经济环境影响西绒线号年度营销策略及执行方案目录年北京豪宅市场盘点年政策经济环境分析年操盘评估豪宅市场研判年操盘策略销售目标阶段说明项目操盘思路营销阶段说明年北京高单价豪宅成交统计年北京高总价豪宅成交统计年北京豪宅市场预测项目理解各阶段执行豪宅市场研判年北京高单价豪宅成交统计线板块高端公寓市场研究对象界定由于市场的变化，目前的高端公寓市场与前几年相比，价格出现整体上扬，因此我们在定义目前高端公寓市场时，以公寓报价元平方米作为标准。为了研究准确，对于部分进入尾盘销售的项目，虽然报价超过此标准，但不具备成交规模，不做计入。高端公寓板块划分超级板块北京豪宅板块划分高端公寓区域价格核心卖点代表项目区域现状万配套银泰中心世界城新城国际御金台后续供给少销售状况很好，价格高，高单价产品集中区朝阳公园万景观品质棕榈泉公园大道泛海国际公园号开发基本完毕销售状况良好，分流的客户燕莎及使馆区万产品涉外氛围瑞士公寓当代昆仑公寓瑞城中心盈科二期北京公馆期和二期联邦公寓涉外氛围浓厚个别极致化产品西山及万柳区万地段产品景观御园万城华府后续供给较少区域内产品品质提升迅速超级板块分布线板块分布区域价格核心卖点代表项目区域现状中关村及西区万地段配套立方庭中湾国际产品面积小后续供给少销售状况很好，价格高奥运区万景观品质配套盘古大观国奥村世茂奥临区域价值急剧上升，可开发土地减少，项目逐渐北移丽都及上东区万产品涉外氛围阳光上东东方之子丽都水岸北京老牌的高档居住区域之，涉外氛围浓厚三元桥区万产品地段顺景园裘马都置地公寓国门商圈，未来区域价值将得到较大提升西北三环区万地段景观产品配套缘溪堂长河湾景观资源丰富，后续供应量较小，目前销售状况良好内环区万地段产品配套西绒线号西城晶华上院土地资源极度稀缺，后续供应量很小赛特区万地段产品配套国际化氛围长安驿土地资源极度稀缺，后续供应量很小，区域商务氛围浓厚朝青区万产品星河湾天鹅湾区域发展初期以大规模开发为主，销售状况良好南区万地段产品配套富力城首府官邸乐城国际区域价值尚未得到较大提升高单价公寓市场个项目，共销售,套，销售面积,平方米，成交均价,元平方米，总销售额达亿元。高单价公寓选取标准报价,元平方米以上年北京高单价豪宅成交统计数据来源北京市房地产交易管理网数据截至日期年月日项目名称成交套数成交面积成交总额万元成交均价元最新报价盘古大观万银泰中心万昆仑公寓万西绒线号万御园售罄御金台起价万天安国汇万万城华府万星河湾三期万上院万瑞士公寓万世界城万新城国际三期售罄山水文园四期万星河湾二期万万泛海国际二期万缘溪堂万长安驿万联邦公寓万西城晶华售