美震需要建立自己的开发商品牌•裕阳花园作为美震现在的主要项目，其地产定位应对美震的母品牌产生支持并有所贡献•概念营销在年天津房地产营销中趋势越来越明显•“如果允许自由选择的话，同类人会聚居到同个地方”，位建筑大师这样描述居住同质化现象，我们需要创造个新的生活圈•品牌但形成，那么就会形成相应的购买效应，使许多消费者的购买行为变成种追求时尚，追求个人消费行为被社会认同的心理，这是我们最理想的状益点，每个人性化的利益点述求都需要有概念的支撑•目的是使得裕阳花园更具竞争性形象具有独特性更具亲和力概念营销能够对母品牌有所提升关于美震的定位现实感觉口号行动需求传播沟通活动计划,方案美震定位我们不是家只盖房子的公司企业导向冷冰冰形象传统技术落后内向本土化我们是家致力于创造现代生活方式的公司客户导向亲和人性形象先进技术领先外向国际化关于美震的定位我们是创造时尚生活社区，改变生活品质的大师，我们的项目使业主得到最人性化的关怀，我们创造的不是房子，而是生活方式所以关于裕阳花园的广告定位买房就是买生活方式支持点通过我们提倡的新生活方式，来营造种新的优雅的文化氛围真正的时尚绝不是前卫，而是有内涵的优雅如何将定位表现出来并成为可执行的策略买房就是买生活方式，这是句需要实际利益点来支撑的概念表现“这里有个理想家”概念的延展实际的利益点音乐家背景音乐画家诗话般的小区内景运动家运动会所通过实际利益点和主广告语的契合，推广生活方式的改变•主要消费群体，针对中生代的新兴力量，年龄在岁之间•我的文化底蕴不高，但是受社会消费发展趋势的影响，小资情结较重•我追求优雅的生活方式，虽然我现在只是个私营业主，但是我向往能有时尚的生活并希望小区的邻居们都是有品位的人•我提倡理性的消费方式，通常我不认为是高价位等于高品质•我对于前途和自己充满信心•我的家庭结构相对简单，三口之家的负担并不重，对家庭非常看重，当我疲惫的时候，能有个舒适优雅居住环境是件很惬意的事，同时，我的家庭向往更合理而且更现代的生活方式美震裕阳花园预设目标消费群描述切入点突出时尚文化生活方式所谓时尚，就是领先步体验生活的品质我不是做音乐的人，可是我有欣赏音乐的情调和品位我不是成天健美的人，可是我有健康生活的需要我的家不会看起来象个暴发户美震裕阳花园竞品分析及策略推广禾源文化传播广告有限公司年月日序幕角色的描述美震房地产开发有限公司成立于年，私营企业，注册资金万人民币，至今成功开发了美福园二期，美震综合楼，等项目。今年投资万人民币，重点发展裕阳花园小区。主角项目名裕阳花园发展商天津市美震房地产发展有限公司位置地处东站后广场新广路中段，位于天津市内环线以内，天津东站后广场东侧。建筑形式七层建筑建筑面积平方米价格均价元平方米暂定美震裕阳花园的项目概况•新兴的房地产开发商，前期开发主要项目为美福园等，属天津市中档房产•开发商的品牌在天津市消费群体中尚未建立•美震期二期的业主年龄层相对老化•周边项目的状况基本相同，在此区域内没有品牌实力强大的开发商投资，同时由于现有地段项目多属于中档，消费者对于开发商的关注程度还未上升到影响购房的阶段•但是可以看出的是，在裕阳花园的小区配套，开发理念均好性上，项目的开发趋向为中高档房地产，在眼前的推广中，开发商品牌的属性变得越来越重要了美震裕阳花园目前的状况消费者目前对发展商角色看法首次置业收集信息看房阶段有现房未入住中档不重视二次以上置业买房投资阶段楼花期入住后中高档重视•随着经验档次对楼市熟悉程度及购买迫切感等消费者目前对发展商角色看法核心价格环境楼宇建筑特点发展商物业管理等消费者购楼时考虑因素我们在这点核心上具备优势！！我们需要什么•跳出地产做地产•美震需要建立自己的开发商品牌•裕阳花园作为美震现在的主要项目，其地产定位应对美震的母品牌产生支持并有所贡献•概念营销在年天津房地产营销中趋势越来越明显•“如果允许自由选择的话，同类人会聚居到同个地方”，位建筑大师这样描述居住同质化现象，我们需要创造个新的生活圈•品牌但形成，那么就会形成相应的购买效应，使许多消费者的购买行为变成种追求时尚，追求个人消费行为被社会认同的心理，