把多媒体技术称之为继纸张印刷术电报电话广播电视计算机之后，人类处理信息手段的次大飞跃，是计算机技术的又次革命。

毫无疑问，多媒体技术的发展和应用已经逐步并最终完全改变人类社会的生活与工作方式，推动许多产业的变革和发展，并将导致现有产业结构的调整。

计算机通信大众传播影视娱乐等将走向大同，形成影响整个人类社会的多媒体产业，已不是专家们的预测，而是人们已看到的事实。

多媒体能够迅猛发展的重要原因有二是多媒体是人类可以直接接受的最为全面和最为丰富的信息资源，对于推动当今高度发达和文明社会的飞速发展起着重要的主导地位，因而社会需求多媒体。

二是随着计算机和影视工业以及通讯数据处理等技术的成熟，为多媒体产业的发展提供了坚实的基础，并伴随着现代计算机影视工业和娱乐行业的相互渗透和走向大同，多媒体的发展也就成为现代科技发展的必然产物。

详略二多媒体中的媒体在计算机领域有两种含义是指用以存储信息的实体，如磁带磁盘光盘和半导体等存储器是指信息的载体，如数字文本声音图形图象等。

多媒体技术中的媒体是指后者。

关于多媒体概念的标准定义还没有统，到目前为止仍是众说纷纭，但仅从字面上理解多媒体就是多种媒体的综合，而多媒体技术也就是怎样进行多种媒体综合的技术了。

较为确切的定义是多媒体是数字文字声音图形图象和动画等各种媒体的有机组合，并与先进的计算机通信和广播电视技术相结合，形成个可组织存储操纵和控制多媒体信息的集成环境和交互系统。

由此可见，多媒体这个术语即指信息表示媒体的多样化，又包括了传播处理和使用多媒体的各种技术和方法。

从狭义上讲，它是指人类社会用计算机或类似设备交互处理和应用多媒体信息的方法和手段从广义上讲，则指的是个领域或多媒体产业。

详略三年代以来，多媒体技术的飞速发展受到世人的注目，尤其是进入年代。

它作为产业特征的发展日趋兴旺。

首先值得提的是年公司推出的机器引入了位图的概念并使用图符作为与用户的接口。

在这个基础上进步发展，特别是在年月引入了超卡之后，使机成为使用方便能处理多种媒体信息的计算机，从而使它成为当时唯能与分庭抗礼之势。

随着多媒体各种标准的制定和应用，极大地推动了多媒体产业的发展。

现在，很多多媒体标准和实现方法如等已被做到芯片级，并作为成熟的商品投入市场。

与此同时，涉及到多媒体领域的各种软件系统及工具，也象雨后春笋，层出不穷。

这些既解决了多媒体发展过程必须解决的难题，又对多媒体的普及和应用提供了可靠的技术保障，并促使多媒体成为个产业而迅猛发展。

详略四多媒体的研究涉及到诸多技术难题，其中主要有以下几个方面。

数据压缩多媒体数据的模型组织与管理多媒体信息的展现与交互多媒体通信与分布处理多媒体的软硬件平台虚拟现实技术多媒体应用开发详略对于上海多媒体产业园来说，尽管多媒体有个相对的领域，但其技术构成则涉及了信息产业的各个方面。

因此从现实的角度看，上海多媒体产业园的意义就是高科技的信息产业园。

从发展的角度看，多媒体是园区应努力营造的特色。

园区特性研究区位特征上海多媒体产业园位于长宁区中心区域中山公园商圈的核心地带，处于南京西路商务区虹桥商务区的交接地带，联通上海两大重要的商务区域，地理位置十分优越。

园区周边的交通由于其地理位置的显要而十分便捷，地铁二号线出入口直接与园区主体建筑地下室驳通，轻轨明珠线中山公园站沿园区西线蜿蜒而过，内环线高架数十条公交线路组成了四通八达的立体交通网络。

距未来的空运中心虹桥国际机场分钟车程。

规划特征园区位于中心城区，建筑面积为万平方米。

分为办公研发展示交易生活服务高尚住宅等四大功能区。

功能区被汇川路长宁路分割，形成了个相对集中的功能区域。

其物业形态高层写字楼大面积商业裙房高层住宅酒店式公寓及大型地下停车库组成。

在中心城区有如此规模的高科技园区，十分难得。

园区的的发展目标是，在未来数年内发展成为个集特别是数码多媒体技术与产品的研发展示销售服务，海内外企业创业的高科技产业基地，上海信息产业的焦点。

配套特征中山公园商业圈为市级商业副中心，日均客流量达万人次，周边有新宁购物中心长宁商城的大型换乘中心和地下停车场等。

环境优美的中山公园与园区主体隔街相望，公园将破墙目前其主要客户是金融证券贸易等类型的企业，而企业几乎没有。

海通证券不仅购买了两个楼面，而且作价万元将楼盘的冠名权买下，使楼盘更名为海通证券大厦。

从南京西路恒隆广场的客户群结构看，高科技企业仅占，虹桥上海城尽管占据虹桥开发区中心的绝佳位置，但其企业入驻比例也不过。

位于南京西路的中信泰富广场通讯电子商务和网络相关企业入驻比例高达，但这其中外资港资台资比例则占据了。

仅靠上海内资高科技企业入驻上海多媒体产业园是完全不够的，据分析，这主要是由于内资高科技企业的资金明显不足，不能承受高额前期投入成本。

因此在招商策略上应内外并重，外资港资台资的高科技企业和相关服务业不能忽视，以达到全面开花的，顺利招商的目的。

强化投资做旺楼盘从年开始，上海市政府加强了写字楼级市场的控制，使写字楼的年推出量保持在个较低的程度上。

近几年由于国内特别是上海的经济发展迅速，再加上入世的利好，市场对上海甲级写字楼的中远期前景看好，以投资为目的的物业买家逐渐增多。

以银晨数码大厦为例，在起价的高价位上，目前仍有左右的客户相信其未来的升值潜力而进行投资购买。

上海多媒体产业园位于中山公园商圈，位置优越，交通便利，配套完善，目前定价不会太高，且有多媒体产业园政府支持等题材，为投资及炒家留下了定的运作空间。

在楼盘的推广中，提出投资潜力的概念对市场有定的吸引力。

鉴于上海多媒体产业园的实际情况，将这类客户控制在以内是不会对园区产生任何不利影响的。

投资概念的推出和炒作往往能激起市场的波澜，对扩大上海多媒体产业园的知名度，奠定树立品牌形象的基础是极为有利的，对楼盘的租售也会产生正面影响。

推广阶段及步骤根据上海多媒体产业园的运作特点，结合月底举行落成仪式和月底举行开园仪式两个时间结点，我们将近期的整体推广氛围三个阶段第阶段，准备阶段月中旬月中旬准备阶段的任务是在园区主体正式落成前做好充足的准备工作，为正式的发售和推广创造条件。

此阶段不断完善整体策划推广方案，并以此为基础完成园区推广的系列广告软硬，同时要确认我们推广策略定位策略品牌包装策略，营销推广策略和广告媒体策略。

第二阶段，概念导入阶段月中旬月中旬导入阶段要跨越园区主体的落成仪式。

阶段的工作重点是告知并导入上海多媒体产业园的概念，隆重推出几期形象广告，同时我们也将国内上海及的主流媒体上分别开始发布软性宣传文章，从多个层面宣传上海多媒体产业园，利用的广告效应，扩大影响，积累目标客群。

第三阶段，塑造形象开拓招商阶段月中旬月底此阶段的重点工作是塑造上海多媒体产业园的品牌形象并展开卓有成效的招商工作。

除了落实好给予园区的针对高科技企业的各项政策外，我们还会通过在上海主流媒体上发布针对上海多媒体产业园的系列深度分析文章，对园区的规划功能及产生的背景和重大的意义等进行全面详实的阐述和报道，奠定整体塑造品牌的基础。

同时结合形象和招商广告及月底的开园仪式，最大限度地树立形象，促进招商。

第四阶段，强化招商阶段年月底年月此阶段的工作重点是巩固前阶段全方位的宣传效果，保持适当的广告见报率，巩固和扩大办公研发中心的销售成绩。

我们将利用销售突破数量的时机如销售达等发布几次大幅广告，制造几次销售高潮。

四广告策略广告目标长期目标扩大上海多媒体产业园的影响，树立其品牌形象，将其塑造成为区域信息产业的标志性亮点。

通过对上海多媒体产业园的不断完善的系列宣传，逐步丰富其品牌的价值和内涵，奠定其在长宁区信息产业的领导地位，为园区的长远发展奠定坚实的基础。

短期目标全方位展示上海多媒体产业园的规划功能内涵和未来前景，营造良好市场氛围，树立目标客群对园区的信心，促进办公研发中心的销售，为正式开园做好准备，完成既定的销售目标。

广告策略深度新闻性宣传策略上海多媒体产业园由于是获得政府支持的高科技项目，规模巨大，内涵丰富，运作起来千头万绪，带有定的政策性和复杂性，远远超出普通的房产项目。

宏观背景内涵诠释政策解读形象树立等，单凭硬性广告是难以取得良好的效果，因此新闻消息发布新闻深度报道就成为整体广告的重要补充和延续，使得广告效果得以充分发挥。

般性的新闻性消息发布在上海多媒体产业园推出初期以及重要时间结点，如园区落成开园仪式重大项目引进等时刻，能起到画龙点睛的作用。

系列深度新闻报道是对初期强势广告的有效延续，两者结合可以达到详情传达充分展示品牌塑造等作用。

初期传播的最大化策略我们将上海多媒体产业园推广初期的时段界定在年月中旬年月底，历时个半月。

从普通楼盘的营销推广看，初期概念导入的时间般为三个月，对于像上海多媒体产业园的这种复合型项目，概念导入的时间更长些是合理的。

另个不可忽视的因素是，初期的时间跨度包含了两个重大事件园区落成仪式和开园仪式。

初期是上海多媒体产业园第次亮相的时间，其新闻性轰动性及传播力是最强的，广告的效果也最佳，再加上落成和开园的绝佳传播点，因此着意初期广告传播效果的最大化是我们应把握的原则。

做到广告传播效应的最大化，除了软硬结合之外，还应使传播方式立体化，即在报纸电视电台杂志户外等媒体上进行软硬结合的立体化传播组合，迅速扩大园区的知名度，扩大影响，短期内使其成为社会关注的热点和讨论的话题。

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