1、加怡景嘉园金和房地产红旗路建设大街交叉口西北侧六加世嘉铭庭世嘉房地产建设大街天天练歌城万六加金龙花苑金龙房地产和平大街友谊路交叉口万六加康怡家园金祥富立西港路六加世纪公寓住总必玉环岛公园东世纪嘉园世纪星房地产孟营小区万六加大秦世家电力房地产孟营小区六加华苑馨居鹏大房地产孟营小区万六加宝佳花园多家房地产孟营小区万六加青馨家园兴龙房地产孟营小区年地产项目呈现的特点项目盘量较大小高层高层进入港城重视物业管理，强调物业管理服务营销队伍素质较前些年有了长足的发展与进步，销售人员素质有所提高目标客户群体细分强调并注重了售楼中心的硬件环境广告推广手段多样，集平面电视户外等多种宣传方式于体，立体式对消费者进行灌输提高了对其它推广手段的应用，如房展会房地产俱乐部等整体包。
2、品取名字。房地产项目更是如此。个房地产项目在推广中会投入大量的广告，可能各种卖点诉求轮番上阵，但其中消费者接触最多的是项目的名称，而消费者在看到实物之前，最容易通过名称产生联想，并形成第印象。金屋地产开发的此项目因有以前黄金走廊作为铺垫，是黄金走廊的发展和延伸，依金屋花苑，金屋雅苑，金屋鑫苑，根据其定位健康，开放，安静，自然，亲情，故起名为金屋家苑，突出种亲情，种生活方式，种家的感觉。虽然第次出现不会引起人们的注意，但作为黄金走廊的延伸，是很有意义的。建议起个比较好的案名，在这个名字第次出现时，给人眼前亮的的感觉。彼得杜拉克说有效的创新都是从不起眼处开始的。它们并不宏大，只是试图做件与众不同的事情。金屋地产从金屋花苑到金屋雅苑，到金屋鑫苑的黄金走廊，怀。
3、之所感染所打动作为个老年人，总希望在煮早餐或晚饭的时候，能从玻璃间看到个个年轻人的身影总会希望在自己搬东西上下楼不方便得到年轻灿烂笑容的帮助，总会希望看到在社区的运动场上看到自己晚辈熟悉的身影看着年轻人从身旁走过，看着年轻人的朝气。作为长辈，无论他们是否是我们真正的晚辈，我们同样被年轻打动，同样被希望感动所有的这切，才真正是金屋家园释放亲情与感激的开始与序幕我们有理由相信，随着公共交通设施的发展，生活配套设施的齐全，将会使大量的市区潜在的购房需求释放，最终促进金屋家园房产的升温。五环境规划设计因开发商具有多年实际操作项目经验，且在项目环境规划设计上具有定的特色与成功案例，在此不作过多叙述，举例介绍二我开放我健康我自信既然有年轻的生活，社区规划要显示出蓬。
4、实是在选择种生活，虽然我们做不到采菊东篱下，悠然见南山的境界，但在这里，您拥的是亲情友情，拥有的是健康是自信，拥有的开放的生活，拥有的是家人般无微不至的照顾，在这里，建筑景观邻居都会成为您至亲至近的人三努力塑造金屋家园的特征亲近自然崇尚绿色远离闹市却又交通快捷社区配套齐全，集方便健康个性网络为体集合别墅与多屋住宅，凝结代情感居住主张与生活方式的生活空间四我们的目标客户随着住宅理念的改变及金屋家园的广泛影响，金屋家园的的臵业群有以下几类准白领层特征他们大多在开发区或市内私企外企工作，收入较高，但追求开放生活，消费水平较高，没有过多的存款，但对于总价在万左右价位的房屋有足够的承受能力，他们喜欢小户型他们抛弃封闭的传统观念，倡导开放与包容的新理念他们崇尚自然。
5、济发达地区成为主体因目前单位干部和职业经理人普遍年轻化，高收入阶层也渐渐转移，年轻人成为购房的主力群体，特别在发达地区较为明显。如广州购房者主要集中在岁之间，约站以上比例北京为岁之间，比例为。因此，楼盘开发建设时，突出运动娱乐及小孩教育配套等等，比较重要。档次楼盘目标消费群关注的因素不同，但对楼盘综合素质都有定的要求对普通住宅与高档住房来说，普通消费者最为关心价格与方便性方面，如交通与配套等而高端消费者则更看中身份与享受方面因素，如地段些地段是身份象征社区人文环境等。因此，普通商品房突出的是物有所值高档住宅是突出高尚品位和舒适休闲等特性。从推广角度来说，楼盘单个卖点及个概念吸引力降低，综合素质成为选择的关键。开发商对楼盘综合素质的塑造，远胜于对局部卖点。
6、要创新，要做些与众不同的事情的心态，又精心绘制了条呈动态上扬之美的创新曲线个崇尚健康，开放生活方式，立志成为开发区龙头的金屋家苑。名称的由来金屋家园坚持并延续金屋房地产开发公司项目名称的品质与内涵，从金屋花苑到金屋雅园金屋鑫苑，每个项目的名称都凝聚着金屋人对其的期冀与浓浓深厚的感情。家园是发自内心的是饱含着深厚感情的是种血浓于水游子归故里的种希望与声音，虽然普通，但它却蕴含着中华民族最为优秀的传统美德与人们对生活的美好祝愿。家园应该是宁静的安谧的包容的自然的亲情的永恒的魅力无穷的，让我们魂绕梦牵的金屋家园作为黄金走廊的延伸，是金屋人致力于品牌建设的个里程牌，是对新居住观念的个全新的诠释。金屋家园不仅仅是您的家，更是你休生养息的理想所在。选择金屋家园，其。
7、色彩理念广告语等突出，强调了项目本身的特点与概念概念炒作日益突出注重了企业自身与项目品牌形象的建设加大了广告投放力度，地产广告投放费用额度创多年新高消费者购房需求调查分析对环境的要求越来越高随着人们对生活品质的提高，以及地产业整体意识的提高，社区的环境设计将会逐渐被消费者所重视，这将是大势所趋。金屋家园项目紧依老汤河，和开放广场相邻，依水而居，良好的绿化，是人们释放情感的地方，这时社区的环境就显示出了其重要性。重视物业管理北京消费者购房调查结论指出，大约有的消费者在选择购房时位臵为第选择位臵，第二选择便是社区的物业管理服务。可见，消费者对物业服务认识的重要程度，人们购物业为的是方便，如果每天为物业管理焦头烂额这样的小区，消费者是不会选择的。我市几家房地。
8、产公司先后从北京深圳等上聘请了专业的物业管理顾问公司，将极大地推动秦皇岛市整体物业水平。消费者购房渐趋理性行业的竞争，消费者的成熟，使房地产开发商不再味的炒概念，而是踏踏实实地做产品。消费者则越来越岛房地产业的发展，地产项目与开发商也日趋成熟。从早些年前简单的选择住房到今天地产项目概念的宣传与影响以及产品的包装与理念诉求，我们可以预测，年房地产的发展将会重新回归到自然的本质，即开发商认真做品质，而消费者也将注重产品的内涵，选择住房其实也表示他们在选择种怎样的生活。由于受地理位臵消费人群构成以及其它地产项目先入为主客观造成的影响，本案做高档住宅显然已经不合适，而且旦开发也将会面临极大的市场危机。低档住宅的客户消费群体比较单，且住房单价较少总价低，且我市孟。
9、产业化走向期年起，国家次降息，取消不合理收费，土地开始实行拍卖制，市场进入门栏提高另外，消费者对开发商信誉与要求提高，市场作为看不见的手也促使房地产向规范化和产业化发展。房地产市场进入买方时代买方时代意味着商家必须寻找消费着力点，抓住市场需求特性，同时努力提高楼房品质，形成楼盘个性。中高档盘成为市场开发的主流国家确立的住房供应供应体系高档商品房普通商品房与微利房供应比例为，但因各地物价水平不同，故房价差异较大，但在任何市场，中高档房都是市场主流。大盘趋势明显，综合配套成为市场追逐热点大盘是实力的体现，而且可实现规模化配臵，使得小区园林学校生活配套及运动娱乐配套应俱全，生活环境便利舒适。臵业群体和臵业形态发生变化，年轻人及二次以上臵业占比例越来越大，在经。
10、精雕细刻。二我市房地产市场调查分析概述年，我市房地产项目层出不穷，开盘量较大，极大地刺激了港城地产业的发展。在地产业逐渐走向正规发展的同时，各地产开发商注重了对产品概念的炒作包装以及多种营销手段推广策略的应用。产品对消费者层次的细分也越来越明显，其中年房地产市场不乏地产巨作，其中青馨家园世纪嘉园大秦世家天洋新城等新开楼盘均取得了不错的市场影响力，且在对目标层划分消费者喜好选择等方面取得了成功，均取得了不错的市场份额。更为值得我们关注的是，由于众多开发商介入开发项目，已经明显加快了孟营区域的整体发展的步伐。附年在售楼盘资料简单汇总项目名称开发商位臵总面积楼体形式备注天洋新城天洋房地产迎宾路高层锦绣嘉园三环房地产人民公园东小高层欧雅花园交通房地产交运里对面。
11、拥有新价值观他们懂得生活，追求时尚和品味他们充满自信，把握自己的生活节奏。在以时间换空间的理念下，他们是健康开放自信的始作俑者与追求者。老龄群体特征富裕的老龄群体，他们追求安静写意的田园生活环境，而金屋家园的环境与理念诉求正符合了他们的需求。虽不富裕但在市内有房的老龄群体，他们的子女孝顺，希望可以和父母居住在起，共同感受家的温暖。他们会选择个环境优雅的地段让老人安度晚年。家园，是个人与人感情交流与沟通亲情交汇的组合体，其实我们每个人都有过这样的体验与心境。作为个年轻人，我们总会喜欢在早晨上班或者晚上回家的社区内看到我们父辈母辈的代正在甬路上草地上练剑打拳遛弯有说有笑，有种家的感觉与温暖。看到他们开心与满足的表情，作为晚辈，无论他们是否是真正的亲人，也会。
12、区域的低档住宅工薪阶层住宅已基本趋于饱和，受所处位臵决定，本案价格如开发低档住宅根本无多大价格优势可言，而且低端消费群已经被孟营区域的项目抢走了不少，显然不能满足本项目容量的需要。鉴于以上几点分析考虑，建议将本案做为中高档住宅，均价要控制在元平米之间多层，理由有以下几点秦皇岛市区中档住宅价格在供应量还显然无法满足整个市场的需求。随着市公安局与海港区政府的西迁，项目所在位臵的其它配套设施必将会逐步完善，而这点也是许多看好本地段位臵但迟迟未能购房客户的个重要原因。紧依汤河，且社区及地段规模发展将日趋成熟，具有无限的升值潜力。另建议在社区西面邻汤河的端做连排别墅，以满足有限高端消费群体的关注与需要。二案名个好名字。在定位论里说，市场营销中最重要的决策是如何给。
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