面广速度快的优势，因此对于提高个产品的知名度有较大帮助。所以，在开盘阶段和热销阶段可选用此两种媒体配合，以此展开烘托性传播。软性文章的旁敲侧击软性文章较之常规广告，更能全面细致深入地阐述物业特点，尽管其效果众说不，但仍不失为种硬性广告之外的辅助手段，可在有条件的时候适当采用。另外，软性文章对于活动的宣传则是必不可少且极有效果的，因此根据工作重点和阶段目标发布软性文章。结论综上所析，在本次广告推广中将依上述点原则选择媒体，整合发布。三保证重点媒体，及时调整辅助媒体的发布原则在广告投放上，必须杜绝哄而上的做法，要根据时间段的特点淡旺季阶段性工作重点和销售的需要调整发布的投放力度与频次，其原则为保证重点媒体的发布直接面向大众传播的报刊媒体，如北京青年报与精品购物指南，必须保证其发布的量与发布时间的连贯性。如果造成较长时间的广告中断，则会影响前期发布效果，甚至前功尽弃。因牌广告中关村白颐路宝丽布喷绘外打灯年全年已计网络广告搜房网网站，域名年全年已计费用合计达奇广告新起点年月目标加大宣传力度，以活动作为本月宣传焦点，常规广告配合，争取将销售推上个高潮媒体选定媒体名称发布形式发布期限发布费用备注说明报纸北京青年报精品购物指南彩色半版豪华整版年月隔周年月隔周元次次元次次小计元房地产专家及业内精英研讨会会议报道及发言文章转载刊登年月元新闻记者招待会及业主联谊会会议报道软性文章年月元新闻活动各主要媒体及其房地产专刊专题文章专栏讨论年月元电视广告北京电视台生活频道臵业直通车臵业精品专栏播出长度分钟年月活动期间元次次制作费元小计元业内新闻当天拍摄，当天播出，播出费加收车体广告路公交专线半车身广告年全年已计户外广告路牌广告中关村白颐路宝丽布喷绘外打灯年全年已计网络广告搜房网网站，域名年全年已计费用合计元达奇广告新起点年月目标活动完全结束，以常规广告为主，扩大传播层面，配合春季房展会加强广告力度，支持热销局势媒体选定媒体名称发布形式发布期限发布费用备注说明报纸北京青年报计算机世界彩色半版豪华整版内封年月每周年月隔周元次次元次次小计元计算机世界周报为界时间较长影响面较广的媒体，面向全国发行电视广告北京电视台生活频道臵业直通车臵业精品专栏播出长度分钟年月春季房展会期间元次次制作费元小计元业内新闻当天拍摄，当天播出，播出费加收车体广告路公交专线半车身广告年全年已计户外广告路牌广告中关村白颐路宝丽布喷绘外打灯年全年已计网络广告搜房网网站，域名年全年已计费用合计元达奇广告新起点年月目标支持项目持续热销，并根据项目销售情况调整广告方向媒体选定媒体名称发布形式发布期限发布费用备注说明报纸北京青年报晨报彩色半版豪华半版年月每周年月元次次元次次小计元杂志经理杂志生活速递彩色整版前彩封底整版年月年月经理杂志为界管理层较多阅读的媒体，具有定的影响力。车体广告路公交专线半车身广告年全年已计户外广告路牌广告中关村白颐路宝丽布喷绘外打灯年全年已计网络广告搜房网网站，域名年全年已计费用合计元达奇广告新起点年月目标座销售进入收尾阶段，广告正常发布，辅助性广告可减弱力度，维持正常销售媒体选定媒体名称发布形式发布期限发布费用备注说明报纸北京青年报精品购物指南彩色半版豪华整版年月年月元次次元次次车体广告路公交专线半车身广告年全年已计户外广告路牌广告中关村白颐路宝丽布喷绘外打灯年全年已计网络广告搜房网网站，域名年全年已计费用合计元以上计划总计费用元，本计划中不包含参加房展会的各项宣传费用及售楼用宣传品的设计制作费用。北京达奇广告公司年月日达奇广告新起点新起点座广告推广媒体实施计划草案立体组合式媒体实施策略在年月年月的广告整体推广中，将采用立体组合式媒体实施策略，即运用多种有效媒体相互组合，同时展开广告活动，利用每种媒体不同的渠道，将尽可能地拓宽新起点的信息传播广度与覆盖层面。二优势媒体为主，特色媒体为辅的媒体选定原则报纸主导，杂志配合整个推广进程，优势媒体占主导地位。原则上以报刊媒体为重点，以在京城房地产界有较大影响的北京青年报精品购物指南为商业广告的主要发布渠道，间接配合晨报等，可以考虑些有影响的直投性杂志，如生活速递等作为辅助，以此展开全面性传播。区域性划定特色媒体特色媒体的选择，更多注重区域性。原则上在项目覆盖的中关村地区选择户外路牌公交车体广告，以此展开深入性传播。针对特殊人群选择行业性媒体由于中关村地区是北京高科技开发区，聚集为数众多的高科技公司，同时新起点主要针对的消费群体亦是科技精英与小型公司，因此必须选择相应媒体将信息传达给这些受众。所以，适当选择计算机世界和经理杂志等，以此展开辅助性传播。特别需要提出的是，针对科技行业注重网络信息通讯的特点，建议尝试网络广告或在房地产类网上制作自己的宣传网页。达奇广告新起点电台电视台的烘托造势由于电台广播广告与电视广告费用较高单体广告无法重复阅读的局限性，所以房产般选择此两种媒体做传播的不多但此两种媒体具有传播面广速度快的优势，因此对于提高个产品的知名度有较大帮助。所以，在开盘阶段和热销阶段可选用此两种媒体配合，以此展开烘托性传播。软性文章的旁敲侧击软性文章较之常规广告，更能全面细致深入地阐述物业特点，尽管其效果众说不，但仍不失为种硬性广告之外的辅助手段，可在有条件的时候适当采用。另外，软性文章对于活动的宣传则是必不可少且极有效果的，因此根据工作重点和阶段目标发布软性文章。结论综上所析，在本次广告推广中将依上述点原则选择媒体，整合发布。三保证重点媒体，及时调整辅助媒体的发布原则在广告投放上，必须杜绝哄而上的做法，要根据时间段的特点淡旺季阶段性工作重点和销售的需要调整发布的投放力度与频次，其原则为保证重点媒体的发布直接面向大众传播的报刊媒体，如北京青年报与精品购物指南，必须保证其发布的量与发布时间的连贯性。如果造成较长时间的广告中断，则会影响前期发布效果，甚至前功尽弃。因此，在发布过程中，应严格按照已制定的媒体计划执行，无特殊原因不应中断主导媒体的发布进行。达奇广告新起点及时调整辅助媒体辅助性媒体由于区域性和针对性较强，涉及受众相对较窄，所以在运用中，般不采用长期固定投放的方式户外路牌与公交车除外，而是结合阶段工作临时投放。由于房产广告的特殊性，可根据辅助性媒体的传播效果，及时调整和转换，以达到尽量扩大受众层面的效果。四依媒体投放计划