统设计标志标志之变体规范标志之数值化作业辅助图形标准色辅助色项目地段图设计本项目视觉形象应用要素设计办公系统工作证胸卡名片信纸手提袋环境要素系统新华世纪园媒介策略合美企划旗帜售楼中心门前项目标志旗项目周边彩旗道旗罗马旗应用设计售楼处内应用设计地面应用设计流通系统面包车车体电瓶看楼车车体广告系统平面广告应用景视广告应用须提供电脑动画文件服饰系统销售人员服装设计男女保安人员服装设计男女保洁人员服装设计女工地现场形象策略设计工地围墙工地主入口工地主标识形象设计安全帽设计工地标语横幅指引牌旗帜彩旗罗马旗设计工地周围户外广告的设计大型路牌道旗罗马旗售楼中心形象设计售楼中心外项目标志设计售楼中心内部环境背板看板灯箱指引牌地面顶棚楼梯等设计售楼中心用品桌椅烟灰缸垃圾桶资料陈设架设计样板间装饰设计样板间外廊的设计户型平面图及说明交屋标准挂板样板间外廊的指示牌门牌墙画设计样板间内装饰设计提供各个房间室内装饰效果图样板间内指示牌设计小区导示系统设计区内导示新华世纪园媒介策略合美企划社区名称形象展示大门导示小区总平面图园区标识路牌植物说明铭牌门牌楼牌园区各组团位置图生活配套设施导示各类标识系统停车禁鸣禁停转弯禁烟火警安全通道会所幼儿园门面外廊室内装饰设计分层平面图幼儿园入口操场室内装饰幼儿园内部的环境办公系统的设计桌椅娱乐用具餐具教学用具功能分类标识系统公共设施休息椅垃圾筒候车亭运动场地的形象设计公益广告小区形象宣传口号挂旗灯箱户外看板车载社区文化园地新华世纪园媒介策略合美企划展示栏信息栏销售工具设计楼书的设计宣传海报设计户型宣传资料设计宣传资料的设计影视宣传片脚本编写业主通讯手提袋设计两书的设计销售人员使用的销售夹的设计展台设计启动形象推广和内部认购期日期年月日次广告推广。

目的经过主题推广期之后，希望继续深化本案的影响力，为销售的最后阶段制造条件。

广告预算费用万活动建议注详细的策划方案在此暂略尾盘冲刺期日期年月日年月日时间长度为期二个半月目的为本案的最终售罄画上个圆满的句号，同时为发展商今后的开发项目打好基础。

配合举行答谢户主为主题的活动媒体策动定位根据销售状况，制定相应的宣传策略。

广告主要是以宣传整个楼盘的销售业绩，树立公司的整体形象，既能销掉剩余房子，又能为今后的发展打下基础。

媒体选择依旧以新民晚报半版为主广告预算费用万活动建议注具体策划方案在此暂略新华世纪园媒介策略合美企划三媒体推广计划及费用汇总推广费用预算览表广告总金额万项目预算费用万元占广告总金额售楼处包括效果图模型墙导示系统包括旗帜类户外灯箱等，和其制作费印刷包括楼书专刊海报请贴等活动媒体报纸软新闻小计样板房共套，以每平方米元计其它销售总金额亿广告总金额万广告总金额占销售总金额的新华世纪园媒介策略合美企划媒体安排览表阶段时期时间媒体版面费用万元形象推广内部预订期年月日新民晚报彩色半版新闻晨报彩色半版二主题推广期年月日新民晚报整版彩色申江服务导报整版彩色新闻晨报彩色半版三强销期年月日年月日新民晚报彩色半版新闻晨报彩色半版解放日报彩色半版申江服务导报彩色半版地铁风彩色半版上海电视台房屋买卖东方电视台东方家园电视滚动播出东方家园四续销期年月日年月日新民晚报黑白新闻晨报整版黑白申江服务导报黑白上海电视台房屋买卖东方电视台东方家园东方家园六尾盘冲刺期年月日年月日申江服务导报彩色新民晚报彩色半版新民晚报黑白新民晚报彩色半版新华世纪园媒介策略合美企划费用合计四营销推广费用预算方案广告总金额共计万人民币资金配比安排根据销售的情况，选择恰当时机进行广告投放以便达到最好的效率是我们最终的目的，具体如下全部制作费用占总金额的，共计万元。

具体包括售楼处的装修样板房制作装修楼书制作模型制作邀请函制作信封看板精神堡垒各种效果图工地围墙户外广告等媒体推广费用占总金额的，共计元。

主要为平面广告及。

媒体推广总费用在销售推广阶段中的比例形象推广和内部认购期推广费用占，计万元主题推广期推广费用占，计万元推广强销期推广费用占，计万元推广保温期推广费用占，计万元尾盘冲刺期推广费用占，计万元二活动及公关费用占总金额的，共计万元针对不同的推广阶段，策划实施不同主题的活动，与项目核心主题与销售进程充分结合，发挥整合策略的最大效应并协调统。

整个销售推广过程将举办个主题活动。

五综述通过不同销售阶段对广告种类发行数量版面大小发放时间等的整合控制，以期最终达到良好销售的目的。

新华世纪园媒介策略合美企划市场是个变量而消费者更是个变量，所以媒体计划应随时根据销售的节奏作优化调整，以确保发挥最大的推广效应。

我们将遵循三个宣传原则握知性互动，使消费者充分了解产品特色与优点把握感性互动，使消费者心有所感地认同产品形象把握操作性互动，使消费者积极参与商品促消活动新华世纪园媒介策略合美企划媒介篇在项目全程的推广节点中，媒介策略是销售通路中重要内容之。

见什么人说什么话，但首先要确定的是通过什么方式说，这是问题的前提，选择不对，很可能就是见了穷人卖奔驰，白花花的银子打水漂。

科学而准确的媒介策略是建立在对项目的深刻研究和理解的基础上，对各类媒体的大量调查分析和对周边竞争对手的长期跟踪与研究的背景下，并根据当时具体季节节日不定期的活动新闻热点等情况下。

通过严密而科学的计算和组合建立的整套的长期的可执行性很强的推广计划。

新华世纪园媒介策略合美企划媒体活动整合推广策略目的媒体广告是消费者了解楼盘的主要途径，也是楼盘对外宣传的主要手段。

活动的开展有利于销售，在销售的不同阶段，开展不同活动，能够拉动人气，起到点缀的作用。

媒体广告和活动的有效结合，则能够更大的发挥两者的效用，从而利于销售。

媒体实施内容计划览表时间内容内部认购期形象推广主题推广期大卖点的逐步释放媒体投放量最大持续推广强销期卖点细化增加广告量平稳尾盘冲刺期价格策略很重要制造购买紧迫感广告量加大二活动开展的必要性活动的适期开展对于销售是相当有利的种促销宣传方式，相当有利于为销售聚集相当的人气因此，建议在销售的各个阶段都应适时穿插活动，这主要是想拉升人气。

有必要开展活动的目的基本上每个销售阶段都有必要开展活动，往往活动能够在销售中起到点缀的作用，针对销售的不同业绩，开展适合当时情况的不同的活动。

售态势不太理想时，开展活动可以带动整个楼盘的人气，也适时鼓舞了销售人员的士气销售业绩良好时，活动的开展往往就类似于庆功会，再加上媒体的炒作，可使销售更上层楼。

三制作目的制作的目的是为了促进楼盘的销售，提高产品整体品牌效应，使本案产品在消费者心目中树立良好形象。

新华世纪园媒介策略合美企划的拍摄及制作以往大多数的发展商都将电视广告作为辅助媒体来运用和夹报齐头并进，在销售最旺盛的时机投入的拍摄，通过优美的电视画面将新华世纪园所有的优势都能很直观地在电视画面上反映出来，起到相当广泛的宣传力度，进而刺激消费者的探知欲望和注意力。

有必要制作的情况当销售势头强劲时，往往的制作很容易引起人们的注意销售受到阻力时，可以利用电视广告来弥补销售阶段的瓶颈当社区环境逐步规划完毕时，可以将小区的景致搬上银幕当前期制作卖点不足时，消费者逐渐对本案产品热情程度锐减时。

二媒体策划前期项目准备期项目识别系统设计项目系统设计本项目视觉形象定位本项目视觉形象核心要素系统设计标志标志之变体规范标志之数值化作业辅助图形标准色辅助色项目地段图设计本项目视觉形象应用要素设计办公系统工作证胸卡名片信纸手提袋环境要素系统新华世纪园媒介策略合美企划旗帜售楼中心门前项目标志旗项目周边彩旗道旗罗马旗应用设计售楼处内应用设计地面应用设计流通系统面包车车体电瓶看楼车车体广告系统平面广告应用景视广告应用须提供电脑动画文件服饰系统销售人员服装设计男女保安人员服装设计男女保洁人员服装设计女工地现场形象策略设计工地围墙工地主入口工地主标识形象设计安全帽设计工地标语横幅指引牌旗帜彩旗罗马旗设计工地周围户外广告的设计大型路牌道旗罗马旗售楼中心形象设计售楼中心外项目标志设计售楼中心内部环境背板看板灯箱指引牌地面顶棚楼梯等设计