1、证说明项目主要出入口设置项目主要干道设置项目车辆分流情况说明项目停车场布置绿化系统布局地块周边景观环境示意地块周边历史人文景观综合描述项目所属地域市政规划布局及未来发展方向项目环艺规划及说明项目绿化景观系统分析项目主要公共场所的环艺设计公建与配套系统项目所在地周边市政配套设施调查项目配套功能配置及安排公共建筑外立面设计提示会所外立面设计提示营销中心外立面设计提示物业管理公司办公室等建筑外立面设计提示其他公建如巴士站围墙外立面设计提示公共建筑平面设计提示公共建筑风格设计的特别提示项目公共建筑外部环境概念设计分期开发分期开发思路首期开发思路分组团开发强度二建筑风格定位项目总体建筑风格及色彩计划项目总体建筑风格的构思建筑色彩计划建筑单体外立面设计提示商品住宅房外立面设计提示多层小高层高层外立面设计提示不同户型的别墅外立面设计提示针对屋顶屋檐窗户等外立面局部设计提示其他特殊设计提示商业物业建筑风格设计提示三主力户型选择项目所在区。
2、空间，有互相联系的环路服务行人，并通过公交系统与更大的区域发生联系。走廊既是邻里与分区的联接体又是隔离体。在郊区模式中，走廊仅仅是保留在细分地块和商业中心之外无形的剩余空间但新城市主义将其视作连续的具有视觉特征的城市元素，由与之相邻的分区和邻里所确定，并为他们提供进出路径。新城市主义自世纪年代末期在美国兴起后，近十余年来进行了大量的实践，其中较有影响的作品包括位于佛罗里达州的倍受称赞的旅游小镇洛杉矶内城的复兴规划被誉为进步的建筑的亚利桑那州机动家庭村庄德克萨斯州国家级的最大的城市更新住宅项目的重建不列颠哥伦比亚为人所建的可持续性社区等等。尽管新城市主义在新型社区的设计和开发中已经进行了较为成功的尝试，但目前在美国并没有被广泛视为适于主导未来社区发展的模式。之所以如此，个重要原因是新城市主义的实际设计标准和执行操作还不能完全与北美地区的法规框架相匹配，如目前美国许多消防部门所要求的街道宽度要超过新城市主义的建议宽度另外，新。
3、理顺关系专业销售公司总部就项目销售管理提供支持专业销售公司全国销售网络资源调动使用销售代理发展商与专业销售公司配合负责营销的副总处理法律事务人员财务人员专业销售公司成立项目销售队伍销售经理总部派出销售代表项目经理职能上述专业销售公司总部销售管理及支持专业销售公司全国销售网络资源调动使用制定销售工作进度总表销售控制与销售进度模拟销售控制表销售收入预算表销售费用预算表总费用预算分项开支销售人员招聘费用销售人员工资销售提成销售辅导顾问费销售人员服装费销售中心运营办公费用销售人员差旅费用销售人员业务费用临时雇用销售人员工作费用边际费用销售优惠打折销售公关费用财务策略信贷选择适当银行控制贷款规模周期合理选择质押资产银企关系塑造信贷与按揭互动操作付款方式多种付款选择优惠幅度及折头比例科学化付款方式优缺点分析付款方式引导付款方式变通按揭明晰项目按揭资料尽可能扩大年限至年按揭比例首期款比例科学化及相关策略按揭银行选择艺术保险公司及条约公。
4、须树立的观念。建筑材料选用提示区域市场竞争性楼盘建筑材料选用类比新型建筑装饰材料提示建筑材料选用提示二施工工艺流程指导工程施工规范手册施工工艺特殊流程提示三质量控制项目工程招标投标内容提示文明施工质量管理内容提示四工期控制项目开发进度提示施工组织与管理五造价控制建筑成本预算提示建筑流动资金安排提示六安全管理项目现场管理方案安全施工条例第四章项目形象策划营销项目形象策划营销包括房地产项目的总体战略形象社区文化形象企业行为形象员工形象及其项目视觉形象等。房地产项目视觉形象是指房地产项目有别于其他项目具有良好识别功能的统视觉表现。其核心部分包括项目的名称标志标准色标准字体等。要求造型设计既要富有意境，又要突出个性，形象鲜明，便于记忆，便于宣传，以统运用于项目形象包装。其他形象略项目视觉识别系统核心部分名称项目名道路名建筑名组团名标志标准色标准字体二延展及运用部分工地环境包装视觉建筑物主体工地围墙主路网及参观路线环境绿化营销中心。
5、包装设计营销中心室内外展示设计营销中心功能分区提示营销中心大门横眉设计营销中心形象墙设计台面设计展板设计营销中心导视牌销售人员服装设计提示销售用品系列设计示范单位导视牌示范单位样板房说明牌公司及物业管理系统包装设计办公功能导视系统设计物业管理导视系统设计第五章项目营销推广策划房地产项目营销推广策划是房地所平面图会所内容交楼标准选用建筑材料物管内容价格体系价目表付款方式按揭办理办法利率表办理产权证有关程序及费用入住流程入住收费明细表物业管理收费标准其他标准，如球场运动场学校等合同文本预定书内部认购书销售合同标准文本个人住房抵押合同个人住房公积金借款合同个人住房商业性借款合同保险合同公证书人员组建销售辅导发展商销售队伍主管销售副总销售部经理销售主管或销售控制销售代表销售事务型人员销售市场人员综合处回款小组资料员法律事务主管专业销售公司全国性辅导发展商销售工作专职销售经理派员实地参与销售项目经理跟踪项目总体策划销售，提供支持，。
6、市主义未被很快普遍采纳的原因是因为房地产业高度分隔形成的土地使用分类如单户住宅地多户住宅地零售办公和仓库用地等，每种类别都有其不同的运作方式市场行业组织和融资来源。三郊区化与新城市主义两种开发模式的比较在城市化快速发展和大城市规模急剧扩张的形势下，郊区化成为城市发展不可阻挡的趋势。而在全球化和信息化时代，无形的虚拟的电子化空间的发展可以使人们的活动完全超越具体时空的限制，大大拓展了人们与外界联系的范围，也为郊区化进步发展创造了条件。但与此同时，也加剧了人们生活的流动和不稳定性，使人们寻求可认同的稳定场所肯定自身存在价值的愿望也日趋强烈。而新城市主义所构筑的以传统邻里为基础具有多元文化与自然特征的乡村小城镇式的社区模式，正好满足了人们这种生理和心理的需要，对规划师设计人员和开发商都应有积极的影响。对于中国未来的居住社区发展而言，郊区化模式与新城市主义理论均会产生有益的影响。郊区化最具吸引力的当属其对自然环境的推崇，用阳光空。
7、同类楼盘户型比较项目业态分析及项目户型配置比例主力户型设计提示般住宅套房户型设计提示跃式复式跃复式户型设计提示别墅户型设计提示商业物业户型设计提示商业群楼平面设计提示商场楼层平面设计提示写字楼平面设计提示四室内空间布局装修概念提示室内空间布局提示公共空间主题选择庭院景观提示五环境规划及艺术风格提示项目周边环境调查和分析项目总体环境规划及艺术风格构想地块已有的自然环境利用项目人文环境的营造项目各组团环境概念设计组团内绿化及园艺设计组团内共享空间设计组团内雕塑小品设计提示组团内椅凳造型设计提示组团内宣传专栏导视系统位置设定提示项目公共建筑外部环境概念设计项目主入口环境概念设计项目营销中心外部环境概念设计项目会所外部环境概念设计项目营销示范中心沿途可营造环境概念设计针对本项目的其他公共环境概念设计六公共家具概念设计提示项目周边同类楼盘公共家具摆设营销中心大堂管理办公室本项目公共家具概念设计提示七公共装饰材料选择指导项目周边同类。
8、楼盘公共装饰材料比较本项目公共装饰材料选择指导及装修风格构思项目营销示范单位装修概念设计客厅装修概念设计厨房装修概念设计主人房装修概念设计儿童房装修概念设计客房装修概念设计室内其他如阳台玄关门窗装修提示项目营销中心装修风格提示住宅装修标准提示多层小高层高层装修标准提示跃层复式跃复式装修标准提示别墅装修标准提示八灯光设计及背景音乐指导项目灯光设计项目公共建筑外立面灯光设计项目公共绿化绿地灯光设计项目道路系统灯光设计项目室内灯光灯饰设计背景音乐指导广场音乐布置项目室内背景音乐布置九小区未来生活方式的指导项目建筑规划组团评价营造和引导未来生活方式住户特征描述社区文化规划与设计第三章项目质量工期策划营销房地产市场营销，它贯穿于商品的开发建设销售服务的全过程。质量工期是重要的流程之，因房屋质量工期延误等原因，而造成销售停滞和购楼者要求换房或退房的现象屡有发生。它严重影响发展商及项目的信誉度美誉度。因此项目质量工期策划营销是发展商必。
9、须树立的观念。建筑材料选用提示区域市场竞争性楼盘建筑材料选用类比新型建筑装饰材料提示建筑材料选用提示二施工工艺流程指导工程施工规范手册施工工艺特殊流程提示三质量控制项目工程招标投标内容提示文明施工质量管理内容提示四工期控制项目开发进度提示施工组织与管理五造价控制建筑成本预算提示建筑流动资金安排提示六安全管理项目现场管理方案安全施工条例第四章项目形象策划营销项目形象策划营销包括房地产项目的总体战略形象社区文化形象企业行为形象员工形象及其项目视觉形象等。房地产项目视觉形象是指房地产项目有别于其他项目具有良好识别功能的统视觉表现。其核心部分包括项目的名称标志标准色标准字体等。要求造型设计既要富有意境，又要突出个性，形象鲜明，便于记忆，便于宣传，以统运用于项目形象包装。其他形象略项目视觉识别系统核心部分名称项目名道路名建筑名组团名标志标准色标准字体二延展及运用部分工地环境包装视觉建筑物主体工地围墙主路网及参观路线环境绿化营销中心。
10、理顺关系专业销售公司总部就项目销售管理提供支持专业销售公司全国销售网络资源调动使用销售代理发展商与专业销售公司配合负责营销的副总处理法律事务人员财务人员专业销售公司成立项目销售队伍销售经理总部派出销售代表项目经理职能上述专业销售公司总部销售管理及支持专业销售公司全国销售网络资源调动使用制定销售工作进度总表销售控制与销售进度模拟销售控制表销售收入预算表销售费用预算表总费用预算分项开支销售人员招聘费用销售人员工资销售提成销售辅导顾问费销售人员服装费销售中心运营办公费用销售人员差旅费用销售人员业务费用临时雇用销售人员工作费用边际费用销售优惠打折销售公关费用财务策略信贷选择适当银行控制贷款规模周期合理选择质押资产银企关系塑造信贷与按揭互动操作付款方式多种付款选择优惠幅度及折头比例科学化付款方式优缺点分析付款方式引导付款方式变通按揭明晰项目按揭资料尽可能扩大年限至年按揭比例首期款比例科学化及相关策略按揭银行选择艺术保险公司及条约公。
11、包装设计营销中心室内外展示设计营销中心功能分区提示营销中心大门横眉设计营销中心形象墙设计台面设计展板设计营销中心导视牌销售人员服装设计提示销售用品系列设计示范单位导视牌示范单位样板房说明牌公司及物业管理系统包装设计办公功能导视系统设计物业管理导视系统设计第五章项目营销推广策划房地产项目营销推广策划是房地所平面图会所内容交楼标准选用建筑材料物管内容价格体系价目表付款方式按揭办理办法利率表办理产权证有关程序及费用入住流程入住收费明细表物业管理收费标准其他标准，如球场运动场学校等合同文本预定书内部认购书销售合同标准文本个人住房抵押合同个人住房公积金借款合同个人住房商业性借款合同保险合同公证书人员组建销售辅导发展商销售队伍主管销售副总销售部经理销售主管或销售控制销售代表销售事务型人员销售市场人员综合处回款小组资料员法律事务主管专业销售公司全国性辅导发展商销售工作专职销售经理派员实地参与销售项目经理跟踪项目总体策划销售，提供支持，。
12、处及的功能混合的适宜步行的邻里位置和特征适宜的分区能将自然环境与人造社区结合成个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。上世纪年代由提出的邻里单位理论，被新城市主义予以发扬光大，并重新归纳了作为个理想邻里的基本设计准则有个邻里中心和个明确的边界，每个邻里中心应该被公共空间所界定，并由地方性导向的市政和商业设施来带动二最优规模是由中心到边界的距离为四分之英里三各种功能活动达到个均衡的混合居住购物工作就学礼拜和娱乐四将建筑和交通建构在个由相互联系的街道组成的精密网络之上五公共空间应该是有形的而不是建筑留下的剩余场地，公共空间和公共建筑的安排应予以优先考虑。相对于邻里，分区曾被视作是功能专门化的地区，建立在高度由专业化必将带来高效率的观念基础之上。但随着信息革命和环境技术的发展，严格的功能分区思想已不再被尊为唯经典，分区也允许多种功能活动来支持，分区的结构则是按照与邻里的结构相类似的方式组织有清晰的边界和尺度，有具有明显特征的公共。
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