1、极引进和吸纳具有国际先进水平的商贸流通业态集群，使之成为海宁未来高档次商品与市场交动集中区，商业设施规划建设主要以服务于区域范围内的市场交易活动为主，重点发展金融服务商务餐饮贸易咨询展会物流，及相应的市场管理服务等，并配合以商业零售餐饮服务业等的均衡发展。海宁主城区商圈规划部分规划内容市场群西南侧区块选址建设家营业面积在万平方米以上的综争商务大楼，至层可引入家国内外著名精品百货商店，上面包括酒店式公寓商务办公商品展示场馆健身中心等，可供国内外客商长期居住逗留，以钱江路环西二路为商业主轴，两侧重点发展与市场群建设相配套的商务金融业服务业餐饮酒店宾馆贸易咨询服务业等，分期引进家五星级高档次酒店及若干家三星级以上酒店先期引入家平方米左右的中型连锁超市，以后逐步发展家不同规模的大中型超市。
2、的城市发展重点，同时也为本项目的投资开发提动了良好的外部环境。项目定位中高端市场以及打造成为海宁特色旅游景点有坚实的基础绿城新湖荣誉出品第二部分项目土地属性研究百合新城基本概况百合新城商业分布项目周边居住状况项目周边配套情况项目周边商业项目本部分小结绿城新湖荣誉出品用地面积余亩建筑面积万平方米建筑密度绿地率容积率总户数户人数余人海宁城南新区，距市区约公里住宅产品联体排屋别墅多层高层公寓建筑特色地中海西班牙风情百合新城基本概况绿城新湖荣誉出品市场群商圈城西南城南新区商圈海宁老城核心商业区城北经济开发区商圈城东文化休闲区商圈绿城新湖荣誉出品二零零七年七月百合新城商业部分市场定位研究报告绿城新湖荣誉出品第部分海宁宏观环境研究城市概况经济发展房地产运行城市规。
3、品零售总额年度变化单位亿元年年年绿城新湖荣誉出品小海宁大市场。产业催发市场，市场拉动产业，这是海宁市借助专业市场，发展区域特色经济的条重要成功经验。海宁的发展目标是着力打造“三大基地”世界皮革基地全国家纺制造基地全国经编工业基地。年海宁共有个体工商户万家，各类企业家，其中规模企业家，上市公司家。全市规模工业实现产值亿元，在嘉兴市各县市中居第位。皮革业如今已成了海宁的第大产业。虽然既不产皮也不产革，但皮革业装备水平和制革技术全国领先，涌现了“雪豹”等大批名牌产品和知名骨干企业。去年仅此产业就实现工业总产值亿元。目前海宁全市拥有经编设备台套，被国际设备供应商称为“世界上经编机最密集的地方”。目前海宁经编及染整企业家，产品在国内市场的占有率达到。年海宁皮革城总交易额达到了亿元年许。
4、年的第位上升到目前的第位。经济发展海宁具有非常强的的经济发展活力绿城新湖荣誉出品稳固增长，年增幅呈快速增长之势，年增幅稍有回落，与杭州长兴等城市类似。年海宁人均为元，增幅达。同期杭州人均为元，长兴为元。数据来源海宁统计年鉴经济发展地区收入与消费增长率房地产业发展状况小于萎缩停滞稳定发展大于高速发展海宁年度走势生产总值亿元增幅年年年年年海宁经济处于快速发力期，其的年均增幅表明海宁房地产业处于快速发展期。海宁人均年度变化人均元增幅年年年年年绿城新湖荣誉出品海宁的二产占的比重呈逐步增加之势。这说明海宁的工业具有良好的发展势头。近年来，海宁工业性投资逐年增长，其中皮革家纺经编为海宁的三大特色支柱产业。目前海宁市第三产业存在发展相对滞后等深层次问题和矛盾，难于很好地适应区域经济社会发展。
5、是城市集中发展地区。主城区周边地区为农业开敞地带和建设控制地区，工业向主城区集中，郊区主要发展生态农业和休闲旅游业。西部临杭片区均衡发展该片区由许村长安和盐仓新区组团构成。该片区是海宁市接受杭州市辐射的主要区域，可利用区位优势加快发展工业和房地产业。形成以长安为中心的组合型城市片区，各组团相对均衡发展，功能各有侧重。许村组团和盐仓新区以发展工业居住为主，长安组团以发展第三产业为主。中部小城镇片区分散发展该片区是由周王庙盐官斜桥三镇组成的中部生态开敞区。东南部生态旅游片区生态保护该片区由袁花镇黄湾镇和尖山新区组成。发展节能产业环保产业高新技术产业生态农业和休闲旅游产业。带在杭浦高速公路和钱塘江岸之间设臵生态保护带，主要发展观光旅游，区内人口以迁出为主，逐步降低人口密度。积极促进城镇集。
6、划商圈规划本部分小结绿城新湖荣誉出品城市概况海宁与周边大中城市交通便捷，为海宁经济发展提供了优越的便利条件海宁位于浙江省东北部，东邻海盐县，南濒钱塘江，西接杭州余杭，北连桐乡嘉兴市秀洲区。海宁面积平方公里，辖街道镇。年末海宁总人口为万人。海宁拥有由省道国道高速铁路及水道组成的完善的水陆交通网绿城新湖荣誉出品近年来，海宁宏观经济运行加速，“十五”期间，年均增长，其增速较快的原因在于“外向型经济与民营企业的发展”。海宁外向型经济比较发达通过实施“外向型”经济发展战略，利用外资和外贸双双进入浙江省前八名。海宁工业项目对整个经济的推进效果明显海宁目前形成了皮革家纺经编等支柱性产业。海宁商贸旅游金融产业发展呈加速趋势。海宁经济持续快速协调发展，综合实力不断增强，在全国百强县市中的排名。
7、引进知名品牌的咖啡吧酒吧茶楼影楼等休闲设施绿城新湖荣誉出品老城核心商业区城东文化休闲区城北经济开发区城西南市场群城南新区区域范围新海宁市行政中心周边钱江路海昌路交叉口及周边地区。定位满足居民购物休闲集会娱乐等综合消费需要，服务于市场群产业发展及商务活动的海宁市高档次商贸服务中心节点，新兴的时尚休闲购物区。规划构想洛塘河以南地区随着新行政区的迁入，体育中心文化中心的建成，人气目趋旺盛，各项活动会逐步丰富，周边又有南苑二三四五里锦绣花园等众多居民集中居住小区，预计今后将聚集起万以上的生活居住人口，商贸服务业的发展需适应城市人口转移方向与发展格局变化，本着“以人为本”的思想，高起点前瞻性，提升档次，合理布局，满足消费者需要。根据海宁城市建设发展规划，规划中期以后，随着城西南市场。
8、群的建设完工，城南新区的行政文化医疗体育金融中心的地位将不断上升。区域商贸服务业发展目标是满足当地居民生活居住与行政办公消费需要，重点发展与人民生活密切相关的生活配套购物服务设施，注意新区建设中的商业档次提升。二是服务于西南地区市场群交易需要，相应发展金融保险中介现代物流仓储配选托运贸易咨询酒店等业态。海宁主城区商圈规划绿城新湖荣誉出品从宏观经济透视房产市场机会本部分小结海宁宏观经济效益继续上升，城市化水平和人民生活水平稳步上升。居民收入和消费零售额呈现同步增长的趋势，消费能力的提升对未来房产市场的持续发展提供有效的经济支撑。海宁创造环杭州湾工贸强市的城市定位导致工业从业人员众多，这注定其购房群体以此部分人群为主，但是海宁在引进内外资的同时也引进了高层次的管理人才，从而加大了中高端。
9、但从整体来看，海宁该指标上均低于全国，不过差距越来越小。数据来源年海宁统计公报数据来源根据海宁长兴和全国历年统计年鉴相关指标计算而得房地产运行固定资产投资年度变化固定资产投资亿增幅年年年年年海宁房地产开发投资房地产开发投资亿增幅年年年年年房地产开发投资从年开始快速增长，年达到顶峰，年因宏观调控等原因而快速降温。年对海宁房地产市场而言是非常关键的年,房地产迅速膨胀。房地产投资占固定资产投资比重海宁长兴全国年年年年绿城新湖荣誉出品城市总体规划发展思路双核在市域范围内培育主副两个发展极核。进步扩大主城区城市规模，完善城市功能，增强城市辐射能力，同时建设长安市域副中心，形成覆盖全市域的服务体系。四区实施非均衡的分区发展策略，将全市划分为大片区。东部中心城片区集中发展该区包括主城区和丁桥镇，。
10、发展，集约利用土地，按照“资源共享，生态优先城乡兼顾，择优集中”的原则，构筑“两核四区带”网络型城乡协调发展的空间结构。绿城新湖荣誉出品规划期限近期至年远期至年城市人口规模主城区年万年万主办公派出所储蓄所等与居民日常生活密切相关的服务业建成象中型超市及多家社区型便利商店，家室内标准菜市场先期建成条综合商业街海宁主城区商圈规划绿城新湖荣誉出品老城核心商业区城东文化休闲区城北经济开发区城西南市场群城南新区区域位臵海州路以南，海宁大道以西，城南大道以北市场群区域。规划设想城西南地区预留有千亩左右的商业及市场用地商品交易市场发展潜力巨大，西南市场群商业区在中期以后将承担起海宁重要的商贸交易任务，地位将日益上升，成为海宁重要的商业区。考虑到新区建设档次较高，规划分期建成能够积。
11、的客观要求，根据政府规划，到年，第三产业比重将达到以上。数据来源年海宁统计年鉴经济发展地区收入与消费海宁经济以工业为支柱产业，而其持续稳定增长使其经济也具有较强的持续性工业投资的加快，将创造更多的就业机会，也有利于提高在职员工收入。从而定程度上增加楼市的购买力和在休闲娱乐的消费投入。二产三产占比重年年年年年第二产业第三产业绿城新湖荣誉出品市区人均可支配收入每年增长左右数据来源年海宁统计公报经济发展地区收入与消费社会消费品零售总额持续上升。海宁的居民收入稳定增长，其消费力的提高也较为迅速。大量私营企业的存在，使海宁经济具有明显的“藏富于民”的特征。这为房地产市场的发展提供有力支撑。对比年杭州城镇人均可支配收入为元。长兴为元，平湖为元居民人均可支配收入年度变化城镇居民农村居民社会消。
12、场的需求。海宁创造宜居城市及长三角文化旅游名市的城市定位使得海宁的城市环境日趋完善，而旅游人群及旅游收入的逐年提高，为项目打造海宁特色旅游景点成为种可能。海宁的经济发展因其特有的地理位臵和独特的商业环境，商贸业发展优势明显，吸引了大量外来投资者和商贸从业者，随着城西南专业市场群的扩大，批发零售在今后几年还有相当大的发展潜力，随着城市整体规划的向南发展，城南新区商圈的形成将对海宁市经济带发展带来次快速提升的机遇。从规划情况来讲，城西南市场群商圈为城南商圈带来了机遇，而城东商圈则带来了竞争。从宏观经济分析可以看出，海宁市的经济处于持续稳定的发展阶段。房地产业的发展速度非常迅猛，尤其是商业房产未来两年大量的开发，各个行业的稳定发展，以及大规模的城市建设基础设施建设和城南新区的规划将是海宁。
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绿城2007年海宁市百合新城商业部分市场定位研究报告