领取填写授权委托书，经公司法定代表人签字并加盖公章后授权生效。

第十三条经济合同必须具备标的指货物劳务工程项目等，数量和质量，价款或者酬金，履行的期限地点和方式，违约责任等主要条款方可加盖公章或合同章。

经济合同可订立定金抵押等担保条款。

第十四条对于合同标的没有国家通行标准又难以用书面确切描述的，应当封存样品，有合同双方共同封存，加盖公章或合同章，分别保管。

第十五条合同标的额不满万元应当订立而不能订立书面合同的，必须事先填写非书面合同代用单，注明本办法所规定的合同主要条款，注明不能订立书面合同的理由，并经总经理批准同意，否则该业务不能成立。

第十六条每合同文本上保留我方的合同文本上必须注明合同对方的单位名称地址联系人电话银行账号，如不能注明，须经公司总经理在我方所留的合同上签字同意。

第十七条合同文本拟定完毕，凭合同流转单据按规定的流程经各业务部门法律顾问财务部门等职能部门负责人和证明。

第三十二条在合同履行过程中，合同对方所开具的发票必须先由具体经办人员审核签字认可，经总经理签字同意后，再转财务审核付款。

第三十三条合同履行过程中有关人员应妥善管理合同资料，对工程合同的有关技术资料图表等重要原始资料应建立出借领用制度，以保证合同的完整性。

第四章合同的变更和解除第三十三条在经济合同履行过程中碰到困难的，各企业首先应尽切努力克服困难尽力保障合同的履行。

如实际履行或适当履行确有不可克服的困难而需要变更解除合同时，应在法律规定或合理期限内与对方当事人进行协商。

第三十四条变更解除经济合同，必须符合经济合同法的规定，并应在公司内办理有关手续。

第三十五条变更解除经济合同，律必需采用书面形式包括当事人双方的信件函电电传等，口头形式律作废。

第三十六条变更解除经济合同的协议在未达成或未批准之前，原合同仍有效，仍应履行。

但特殊情况经双方致同意的例外。

第三十七条因变更解除合同而使当事人的利益遭受损失的，除法律允许免负责任的以外，均应承担相应的责任，并在变更解除合同的协议书中明确规定。

第三十八条变更或解除合同必须依照合同的订立流程经业务部门财务部门法律顾问等相关职能部门负责人和公司总经理审核通过方可。

第三十九条我方变更或解除和同地通知或双方的协议应当采用书面形式，并按规定经审核后加盖公章或合同专用章。

第四十条有关部门收到对方要求变更或解除合同的通知必须在三天内向公司总经理汇报并通知法律顾问。

第四十条变更或解除合同的文本作为原合同的组成部分或更新部分与原合同有同样法律效力，纳入本办法规定的管理范围。

第四十二条合同纠纷处理或执行完毕的，应及时通知有关单位，并将有关资料汇总归档，以备查考。

第四十三条合同变更后，合同编号不予改变。

第五章其他第五十条合同作为公司对外经济活动的重要法律依据和凭证，有关人员应保守合同秘密。

第五十二条业务部门财务部门应当根据所立合同台帐，按公司的要求，定期或不定期汇总各自工作范围内的合同订立或履行情况，由法律顾问据此统计合同订立和履行的情况，并向总经理汇报。

第五十三条各有关人员应定期将履行完毕或不再履行的合同有关资料包括与有关的文书图表传真件以及合同流转单等按合同编号整理，由法律顾问确认后交档案管理人员存档，不得随意处置销毁遗失。

第五十四条公司定期对合同管理工作进行考核，并逐步将合同签约率合同文本质量合同履行情况合同台帐记录等纳入公司对员工和部门的工作成绩考核范围。

第七章责任第五十五条凡因未按规定处理合同事宜未及时汇报情况和遗失合同有关资料而给公司造成损失的，追究其经济和行政责任。

第五十六条因故意或重大过失而给公司造成重大损失的，移送有关国家机关追究其法律责任。

第八章附则第五十七条本办法适用于宁波思加中国房产公司各部门。

第五十八条本办法解释权归公司总经理。

第五十九条本办法自下发之日起生效实施。

宁波思加中国房产公司合同管理制度第章总则第条为促进公司对外经济活动的开展，规范公司对外经济行为，提高经济效益，防止不必要的经济损失，根据国家有关法律规定，特制定本管理办法。

第二条凡以公司名义对外发生的经济活动，均应当签订经济合同。

第三条订立经济合同必须遵守国家的法律法规，贯彻平等互利协商致等价有偿的原则。

第四条本办法所包括的合同有设计销售采购借款维修保险等方面的合同，不包括劳动合同。

第五条经济合同除即时清结者，律采用书面格式，并必须采用统的经济合同文本。

有关修改合同的文书图表传真件等均为合同的组成部分。

第六条国家规定采用标准合同文本的必须采用标准文本。

第七条公司由法律顾问根据总经理的授权，全面负责合同管理工作，指导监督有关部门的合同订立履行等工作。

合同负责部门第二章合同的订立第八条与外界达成经济往来意向，经协商致，应订立经济合同。

第九条订立合同前，必须了解掌握对方的经营资格资信等情况，无经营资格或资信的单位不得与之订立经济合同。

第十条除公司法定代表人外，其他任何人必须取得法定代表人的书面授权委托方能对外订立书面经济合同。

第十条对外订立经济合同的授权委托分固定期限委托和业务委托两种授权方式，法定代表人特别指定的重要人员采用固定期限委托的授权方式，其他般人员均采用业务委托的授权方式。

第十二条授权委托事宜由公司法律顾问专门管理，需授权人员在办理登记手续，领取填写授权委托书，经公司法定代表人签字并加盖公章后授权生效。

第十三条经济合同必须具备标的指货物劳务工程项目等，数量和质量，价款或者酬金，履行的期限地点和方式，违约责任等主要条款方可加盖公章或合同章。

经济合同可订立定金抵押等担保条款。

第十四条对于合同标的没有国家通行标准又难以用书面确切描述的，应当封存样品，有合同双方共同封存，加盖公章或合同章，分别保管。

第十五条合同标的额不满万元应当订立而不能订立书面合同的，必须事先填写非书面合同代用单，注明本办法所规定的合同主要条款，注明不能订立书面合同的理由，并经总经理批准同意，否则该业务不能成立。

第十六条每合同文本上保留我方的合同文本上必须注明合同对方的单位名称地址联系人电话银行账号，如不能注明，须经公司总经理在我方所留的合同上签字同意。

第十七条合同文本拟定完毕，凭合同流转单据按规定的流程经各业务部门法律顾问财务部门等职能部门负责人和公司总经理审核通过后加盖公章或合同专用章方能生效。

第十八条公司总经理对合同的订立具有最终决定权。

第十九条流程中各审核意见签署于合同流转单据及份合同正本上，合同流转单据作为合同审核过程中的记录和凭证由印章保管人在合同盖章后留存并及时归档。

第二十条对外订立的经济合同，严禁在空白文本上盖章并且原则上先由对方签字盖章后我方才予以签字盖章，严禁我方签字后以传真信函的形式交对方签字盖章