设龙溪乡有争所是可行的，也是十分及时的。龙溪乡邮政通信的现状及服务需求分析龙溪乡作为个拥有平方公里的区域面积，辖个行政村，总人口人的山区乡镇，截止目前任然没有自己的邮政局所，村民信件和包裹的邮寄都需到街头镇邮政局办理，来回几十公里的路程，给我乡广大人民群众的生活带来极大不便，并大大增加了村民的邮寄成本和时间浪费。因此在龙溪乡建设座空白乡镇邮政局所是十分必要也是非常及时的。项目提出过程年月天台县龙溪乡人民政府向天台县发改局发出政府文件关于要求设置龙溪邮政所的报告。年月由天台县邮政局和龙溪乡人民政府召开有关空白乡镇龙溪乡邮政所建设工作的协调会批发了龙溪乡邮政所建设项目。第三章战略规划产业政策行业准入及编制依据拟建项目与相关规划的关系该拟建项目地块处于龙溪乡黄水村地块，拆除乡镇府后门围墙，在乡镇府老办公楼后面空地拟建幢二间三层的邮政所项目，已经相关部门和专家初步评审通过，完全符合相关规划的要求。拟建项目与相关产业政策的关系龙溪邮政所位于龙溪乡黄水村地块，是推动龙溪乡邮政通信服务能力和基础设施建设发展的个项目，有助于相关产业进步提升集聚的个举措，与相关产业政策无抵触。拟建项目与相关行业准入标准的关系拟建的龙溪乡邮政所是完全按照空白乡镇邮政局所标准建设，不仅满足龙溪乡内企业生产和人民群众的生活需求，有利提高龙溪乡邮政通信服务水平，项目建成后将达到规范化标准,而且为龙溪乡的招商引资和发展农业经济旅游经济奠定了坚实基础，对发展整个天台国民经济都有重要意义，因此，拟建项目也完全符合行业准入标准的要求。本报告编制依据法规依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例建设工程安全管理条例建设项目环境保护管理条例中华人民共和国水土保持法相关规范标准定额以及浙江省有关规定关于建设项目经济评价工作的若干规定建设项目经济评价方法建设项目经济评价参数文件批文依据天台县相关批文会议纪要等第四章项目选址及建设条件分析项目选址及用地方案龙溪乡邮政所按照相关规划要求与龙溪乡邮政通信发展需要，选址地点于龙溪乡黄水村地块，乡镇府老办公楼后面围墙内，面临主村道，临近黄水溪，位于全乡的中心，兼顾天柱岭下下辽片，交通十分便利，对以后提高发展龙溪乡邮政通信条件十分有利。土地利用合理性分析本项目规划总用地面积平方米，规划建设用地面积平方米，拟建的邮政所为间层，每间面积为平方米，总建筑面积平方米。土地获取方式及土地权属该项目规划用地亩即，系国有土地，属规划建设项目用地，是以出让的方式供业主用于基础设施中的邮政设施建设。地形地质条件因建设项目拟建场地尚未进行地质初步勘察，其地质资料参考该场地附近区块地质勘察资料和现场踏看估计在本工程工作区揭落的地层主要有前第四系地层侏罗系上统，以火山碎屑岩为主，主要由酸性火山岩组成。白垩系主要岩性有中厚层状的紫红色钙质粉砂岩等沉积类岩组成。第四系残坡积层，主要为含碎石亚粘土，含粘性碎石等，分布在低丘陵区山坡，厚度较薄。第四系上更新系统冲积层，冲洪积层，坡洪积层与冲洪积平原，岩性主要为含角砾亚粘土，含碎石亚粘土，含粘性土块石等。第四系全新统冲海积层海积层冲洪积层坡洪积层，黄灰色粘土，可塑性状态为主，厚层状，干强度高韧性中等，土面光滑，土质较均，总层厚般米。地表耕植土，灰褐色，松散状态，般厚度为。根据国家质量技术监督局年月发布的中国地震动参数区划图，工作区地震动参数峰值加速度分区为区地震烈度小于度区工作区及附近范围内，地震具有震级小烈度低的特点，根据有关规定，本地区工程般不考虑地震设防。水文气象条件工程所在地区属亚热带季风气候，以温和湿润多雨为主，受季风影响，全县气候季节性变化明显。常有灾害性天气主要为干旱台风暴雨等。根据台州市气象局年至年气象资料统计多年平均气温最高气温最低气温最热月七月平均气温最冷月月平均气温历年平均降水量历年平均降雨天数天，全年降雨量主要集中在两个雨期，即月梅雨期和月台风雨期历年平均日照总数为小时。台风是工程所在区域个重大气象要素。解放后，响般规律为平均每年次，最多可达次，影响季节般为月，最早月，最迟月。该项目地块处于山丘平原，自然水资源丰富，场地地下水以浅层孔隙潜水为主，埋藏不深，地下水位主要受大气压降水的影响较大。场地附近未见污染源，根据区域水文资料和当地建筑经验可以判断。场地地下水对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋具有弱腐蚀性。周边建筑物与环境条件项目所在地位于天台县龙溪乡黄水村地块，与黄水溪隔路相望，与村居点相距米左右，无明显污染源，空气环境较好，符合国家环境保护法规的有关要求。城市规划条件该地块属天台县龙溪乡黄水村地块，规划用地手续和土地使用手续完备。交通条件该项目地块位于天台县龙溪乡黄水村地块，通村主道路从地块前面穿过，交通条件十分便利，且道路通行能力强，管理方便快捷，适宜大小车辆进出，能做到快速便捷的邮政运输，方便群众和农业生产。社会环境条件随着社会发展和不断进步，社会整体经济实力的增强，但是天台县龙溪乡的基础设施建设十分落后，作为个拥有平方公里的区域面积，辖个行政村，总人口人的乡镇，截止目前任然没有自己的邮政局所，村民信件和包裹的邮寄都需到街头镇邮政局办理，来回几十公里的路程，给我乡广大人民群众的生活带来极大不便，并大大增加了村民的邮寄成本和时间精力，也阻碍了龙溪乡的经济发展和招商引资。因此在龙溪乡建设个空白乡镇邮政局所是符合时代经济要求，建成后将大大的提高龙溪乡的邮政通信服务水平，也会对龙溪乡的经济发展水平和招商引资起到促进作用，建设龙溪乡邮政所的社会环境条件已显成熟，并能得到当地干部群众的支持。施工建设条件该项目供电供水排水通讯等基础设施已经基本到位，建筑材料采购施工机械的运输相当方便，施工条件已具备。第五章建设方案与进度建设方案作为天台县龙溪乡的社会公共环境邮政事业的项目，达到功能先进经济合理节能省地，坚持建筑设计的实用经济美观是本设计方案的指导原则。在天台县龙溪乡黄水村建设龙溪乡邮政所，本项目规划总用地面积平方米，规划建设用地面积平方米，拟建的邮政所为层，每层间，每间面积为平方米，总建筑面积平方米。项目建成后，服务覆盖面积为平方公里，服务对象包括个行政村,户居民。始终贯彻建筑设计的实用经济美观基本原则。建设进度安排为保证该工程的顺利完成，需要有关单位的通力协作，本项目计划建设期为个月，即年月至年月完成前期准备和立项，年月至月完成施工图纸设计，年至月编制预算与招标，年月正式开工建设，于年月土建完工，年月完成设备安装调试结束，并完成室外配套工程，年月组织验收，交付使用。第六章投资估算与资金筹措投资估算项目总投资估算合计金额万元，其中建设投资万元，未考虑流动资金建设期投资利息。建安工程费本工程环建筑面积为平方米，层为包裹存放间，二层为邮政营业厅投递室值班室可兼做办公室和会议室三层为宿舍厨房等辅助用房，每层间，每间平方米。建安工程投资为包裹存放间元元，邮政营业厅投递室值班室元元宿舍厨房等辅助用房元元建安工程费投资价合计万元。土地取得补偿费本工程土地款及土地报批费用为万元亩亩元，土地取得补偿费合计为万元。工程建设其他费用其他费用合计其他费用建设配套费城建配套费暂不计人防费暂不计供电贴费元千伏安新墙体专项基金元散装水泥专项基金元吨白蚁防治费元建设与准备费建设单位管理费二三建设管理其他费二三勘察设计费二工程监理费二质量监督费可行性研究费万元环境影响评价费万元工程保险费二三基本预备费序号项目取费基数比例估算值万元基本预备费涨价预备费合计根据建设投资估算，项目所需的建设估算投资总额为万元，其中建安工程费万元，占建设投资的土地取得费用万元，占建设投资的工程建设其他费用万元，占建设投资的预备费万元，占建设投资的本估算未考虑流动资金建设期投资利息。项目投资估算汇总表项目总投资估算合计金额万元，其中建设投资万元，未考虑流动资金建设期投资利息。项目总投资估算汇总表代号费用名称计算规则估算费用万元土地成本费土地征用费青苗补偿费土地报批费二建安工程费建筑工程道路及附属工程三设备费垃圾设备卧式垃圾压缩机与箱式变压器四其他费用建设配套费城建配套费暂不计人防费暂不计供电贴费元千伏安新墙体专项基金元散装水泥专项基金元吨吨白蚁防治费元建设与准备费建设单位管理费二三建设管理其他费二三勘察设计费二工程监理费二质量监督费可行性研究费万元万元环境影响评价费万元工程保险费二三五与未来生产经营有关的其他些费用暂不计六财务费用暂不计七预备费基数基本预备费二六涨价预备费二六八概算静态投资额基数基本预备费九概算动态投资额概算静态投资额涨价预备费资金筹措方案资金筹集本工程估算总投资万元，主要来源于国家补助万元省补助万元和其余由地方财政配套解决。第七章环境和生态影响分析本项目所涉及的相关环境影响评价，由业主委托相关机构予以专门论证评价，本报告中仅就般情况予以评价分析。专业详细内容见专业部门出具的环境评价报告表。项目场地环境和生态现状项目所在地位于天台县龙溪乡黄水村地块，周边规划地块均为商住用地，符合国家环境保护法规的有关要求，交通条件相当便利。项目建设与运营对环境的影响项目建设对环境的影响在项目建设过程中，需要进行挖土场地平整基础设施建设施工材料运输设备装配等施工行为，在定时间内会对环境造成定影响。固体废弃物本工程产生的固体废弃物主要是场地平整管线敷设及路基填筑房屋建筑等所产生的废弃建筑材料和土石方。废弃的建筑材料和土石方为般固体废物，如随意丢弃或处置不当，易产生水土流失和扬尘，形成雨污水径流影响地表水环境。扬尘在施工过程中，土方开挖管线敷设弃土和砂石等建筑材料的运输装卸堆放，都可能产生扬尘。尘埃在风力作用下影响距离可达远，将会对周边环境造成影响。运输过程产生的扬尘和汽车尾气，还会对运输道路沿线造成污染。噪声施工场地距最近的村民居在左右，尽量减少夜间施工，避免施工过程中各种施工机械的运转所产生的噪音给附近居民的生活带来影响。合理布置堆放材料和施工器具，保证附近居民的交通正常运行。废污水施工期产生的废污水主要是施工机具冲洗和施工场地场地硬化产生的雨污水