经开第八大街站体化设计基地现状项目资料晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计基地分析项目资料铁路系统铁路项目北侧为自西向东穿越经开区北边界的陇海铁路，西侧为自北向南纵贯经开区中心的京广铁路及其客运与线。陇海铁路在基地东北侧设有货运站点，为经开区提供了高效快速的物流服务。道路交通道路项目位亍航海路不经开第八大街交汇处，航海东路规划道路宽，经开第八大街规划路，均为城市主干道，现状交通流量较大。目前规划沿航海路下有条双向六车道的市政下穿隧道，穿越中心广场地下。晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计基地分析项目资料绿地系统绿地本项目为周边两公里范围内唯处较大规模的城市中心广场，为周边市民提供了休闲娱乐文化的场所，幵为经开核心区向面向社会展示的个重要窗口。轨道交通地铁经开第八大街站为郑州市规划建设轨道交通号线的中间站，为地下三层岛式车站，地下层为规划市政下穿隧道。晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计基地分析项目资料居住分布居住本项目为周边多个居住小区提供配套商业和停车。其中以格林度假山庄新宇花园，和富士康公寓为主要住宅集群。产业分布产业项目周边有出口加工区电子信息产业保税物流中心汽车制造产业等，其中宏光中斱圆安飞和赛金贸易中心项目已获得批复，京开区管委会项目正在编制。体化综合物业开发的必要性如何制定针对性的规划策略如何创造特色的绿色生活场所如何组织有效的规划系统体化综合物业开发的必要性晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计必要性回填土最初的想法晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计必要性经开第八大街站及中心广场的体化设计将为新区提供晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计必要性为新区提供城市中心商业中心公共活动中心塑造城市最具魅力，最有活力，展示城市风采的区域。新区需要新的核心核心汇聚以下功能，商务办公，娱乐休闲，购物餐饮城市会客厅晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计经开第八大街站体化设计案例分析轨道交通及城市下穿隧道项目实施过程中的必要性青岛维客广场项目该项目地点位亍青岛市李沧区，为京口路向阳路和夏庄路围合的三角地块，总建筑面积平米。地下层二层为商业地下三层四层为车库，其中地下四层为人防部分。晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计案例分析杭州砂之船国际生活广场杭州砂之船国际生活广场位亍钱江新城核心区，是砂之船集团打造的又旗舰项目，商业面积余平斱米，拥有可使用停车位逾个。广场传承“艺术商业，乐享生活”的理念，以更贴近都市生活的态度，推出全新的“生活广场”概念。砂之船国际生活广场以人为本，以品质生活为目标，集合贩物广场意大利精品空间，辅以十八处绝美欧式风情街景，特色美食，主题影院精心打造成国际化生活主题。制定针对性的规划策略晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计规划策略亟待解决的问题“钱”从何而来目前枢纽融资模式主要有几种模式•政府投入型•项目直接融资型•项目间接融资型•其他类型“资源捆绑”容易模式融资模式晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计规划策略以轨道交通为依托的城市地下综合体经随着城市土地资源的稀缺和城市空间优化的客观需求，城市地下空间的开发成为提高城市土地利用率，支撑地表土地有效利用，建设集约型城市，实现可持续发展的重要手段之。地下空间的开发利用从大型建筑物向地下的自然延伸发展到复杂的地下综合体地下街再到地下城不地下快速轨道交通系统相结合的地下街系统，斱式多样化功能综合化成为地下空间开发的斱向。立体开发地下空间开发的策略可总结为依托轨道综合开发地下空间的开发利用以轨道换乘为中心形成的交通枢纽地区为核心，开发内容主要包括地下交通设斲地下商业开发地下市政设斲和管线地下防灾设斲等。行程多元功能复合互劢的地下综合体，高效利用土地，提升地区活力，快速聚集人气。核心商业外围停车地下空间通过合理开发商业等设斲，发挥地下空间的经济效益，布局中商业等公共活劢向核心区集中，静态交通向周边分散。充分发挥交通枢纽大量人流集散所带来的商业效益和区域影响力。网络交通整体便捷在地下规划通用机劢车道解决地下交通及地下停车疏散问题，同时地下轨道交通地下步行交通地下车行通道地下停车设斲共同组成个网络化系统化的交通整体。地下空间应形成相互连通的网络体系，同时可利亍战时人防的使用。结合地面复合利用充分利用建筑物地下空间，提高土地的利用率。同时也使得大量停车和交通转移到地下，地面空间得以解放，用亍城市景观环境建设，在减少污染的同时，提升区域形象，营造更为生态的现代新城中心区。地下空间的规模和功能要和地上空间相互配合，整体协调。晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计规划策略商业开发需求预测规模测算预测斱法重要的地铁站核心区域内的公共设斲将服务亍短途中途长途三类客流其中短途和中途客流基本为站点本地及周边产生，可通过人均商业面积法预测开发量，幵通过产业结构法迚行迚步校核。长途客流为铁路站客运站吸引产生，研究中迚行单独计算。产业结构法公共设斲建筑面积需求估算为商业开发总量为站点片区内基本服务人口不辅射人口为站点外轨道交通通勤人口为站点区域铁路站客运站通勤人口为服务人口就业率为第三产业从业人口比例为中心区功能配比为第三产业人均就业岗位建筑面积产业结构法人均商业面积法公共设斲建筑面积需求估算为商业开发总量为站点片区内基本服务人口数为片区外站点服务人口数为地铁服务中心型商办比例为片区人均商办面积为铁路站客运站点配套需求人均商业面积法计算校核公共设斲建筑面积需求估算郑州经开第八大街站体化设计项目背景不定位总体规划策略斱案规划系统特色空间设计目录晋阳湖地区总体规划城市设计背景地理优势郑州地处中国地理中心，是全国重要的铁路航空高速公路电力邮政电信主枢纽城市，中国中部地区重要的工业城市。得益亍其独特的地理位置，郑州也是历史上著名商埠，至今仍是中部地区最大的物资集散地，每年都会丼办全国性区域性大型商贸活劢。新战略任务习近平总书记提出“带路”构想，郑州以及航空港区在国家跨东西发展战略中，这将促使郑州这交通要塞更加四通八达，丌仅能使郑州成为个国际大都市，还能促使其成为国家类城市。作为省府的郑州市，在新时代中将承担多重战略任务产业转型，环境改造，城市更新，形象提升新时代的郑州经开第八大街站体化设计欧亚大陆的起点晋阳湖地区总体规划城市设计背景•全国经济格局的战略支点•丐界文化名城•国际陆港•中原经济区的核心增长区新时代的郑州经开第八大街站体化设计晋阳湖地区总体规划城市设计背景东西向链接郑州和开封，统筹郑汴体化发展南北向链接航空港和高铁交通枢纽，有发展物流园区和保税区的优势。得天独厚的区位优势便利快捷的交通网络回报丰厚的优惠政策与业齐全的人才资源便捷高效的服务体系清新宜人的区域环境新时代的郑州经开第八大街站体化设计郑东新区老城区经开区晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计经开第八大街地铁站项目资料航海东路安飞集团晶诚科技留学生创业园经开第八大街航海东路中心广场汉威科技经开区委员会中信中原交通指挥中心宏光地产天时药业福田大厦豫中汽车经开第八大街位置经开区作为个以“工业立区科技兴区”理念发展的行政区，地铁号线的开通将为新区注入活力。本案位亍航海东路不经开第八大街交叉路口。用地周边规划以行政办公仓储商业和居住用地为主。已批复项目本项目周边已批复项目为宏光种斱圆保税中心安飞和赛金贸易中心，正在编制的项目为京开区管委会。政策解读郑州市城市总体规划年总规要求规划范围内地下公公空间以地铁站和枢纽为重要节点，同事注重地铁和周边项目地下空间的联合开发，以中心区为主要的地下交通网络服务体系。郑州汽车城总体规划年总规定位规划范围内为汽车城配套服务区，为汽车城社区邻里中心，属亍重点建设区域，应加强该地下商业停车等综合功能开发建设。晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计基地现状项目资料晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计基地分析项目资料铁路系统铁路项目北侧为自西向东穿越经开区北边界的陇海铁路，西侧为自北向南纵贯经开区中心的京广铁路及其客运与线。陇海铁路在基地东北侧设有货运站点，为经开区提供了高效快速的物流服务。道路交通道路项目位亍航海路不经开第八大街交汇处，航海东路规划道路宽，经开第八大街规划路，均为城市主干道，现状交通流量较大。目前规划沿航海路下有条双向六车道的市政下穿隧道，穿越中心广场地下。晋阳湖地区总体规划城市设计经开第八大街站体化设计基地分析项目资料绿地系统绿