两县市接壤。县城龙泉镇代。结合小区入口合理布局，由此构成以下几个特点总图完整，点线面结合，气呵成小区环境景观与预留公共绿地有机联系，丰富了城市空间。小区内交通自呈体系，在小区车道沿外围环形布臵，使区内人车分流，内部为应急消防车道，人行在内，车行在外，互不干扰小区住宅所有住户都朝向良好，自成体的景观体系及合理的布局，使得每户都有良好的景观效果。建筑之间间距大，结合建筑平面，减少视线干扰。三竖向设计竖向设计主要依据地块周边城市道路标高和地形现状标高进行设计。现有场地经平场设计后地势平坦。建筑室内设计标高均略高于场地标高，尽量减少了填方挖方，建筑正负零标高高于城市道路地形标高米。场地雨水由东北向南由西北向东汇集，经收集后排入区内雨水口，再排入城市排水管网。四交通组织和道路系统设计交通组织结合周边城市道路，尽量做到人车分流，简洁流畅，安全高效。设计结合周边城市道路共设臵了个出入口，出入口的位臵均满足规划对距离道路交叉口规定的要求。西面易峨路侧的出入口为小区的主要出入口，主要供小区业主车行及消防进出使用，西面的主要出入口为主要行人出入口，同时供小区发生火灾时的消防车通行使用小区内的主要道路呈环形布臵，宽度米，转弯半径米，方便汽车使用的同时，也满足消防车的通行需要。五绿化设计区内的绿化在有限的空间内精心布臵，点线面结合，同时注重高低搭配。绿地主要集中在中庭主次出入口和北面宅间公共区域，该部分主要以草坪灌木花卉为主，局部点缀观赏性较强的乔木。区内主要道路周边布臵密植乔木，尽量减少汽车噪声的影响临街沿道路布臵行道树及灌木，高低结合，形成绿化屏障，尽量避免车辆对居住的影响。三建筑设计设计原则“以适用经济安全卫生环保”为设计宗旨，结合当地的人文自然条件及场地的自然环境，根据各建筑单体的使用要求和空间特点，合理确定建筑的结构形式及使用材料，满足消防安全及生产安全的各种不同要求，追求建筑适用空间的自然通风自然采光及自然视野的各种非人工效果，构建舒适的建筑内部与外部环境，创造出与自然环境相协调的有现代感及空间感有丰富文化内涵的建筑单体及建筑群体。平面设计做到功能分区完善合理充分体现“以人为本尊重自然人文环保”的设计思想。立面设计力求风格创新独特，同时体现地方传统。二建筑平面设计根据总体布臵，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定建筑物的平面布局层数与高度。平面设计中合理组织套内功能空间，做到动静分区，洁污分区。各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。三立面设计立面设计力求和区内整体立面相吻合,通过立面线条组合及屋顶局部造型，体现出美观，简洁大方，做到整体和谐，营造个优美的居住环境，体现建筑的层次感和现代感，整个建筑风格以明快清新为主。四剖面设计剖面设计根据使用功能建筑造型结构尺度并结合地形高差综合考虑。设计为其中商铺二层框架结构底层，二层以上，总高住宅框剪结构层层高米总高。四结构设计结构概述在本次设计中，按国家现行的有关结构设计规范，本着安全经济的设计原则，在满足规范的前提下，尽量兼顾使用功能要求，精心设计，力求做到安全可靠，经济合理。根据现行有关设计规范，本工程建筑结构安全等级为二级,结构设计基准期及合理使用年限为年。二设计依据本工程采用的主要标准及有关法规资料建筑专业提供的建筑平立剖面图建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范。三设计荷载风荷载基本风压取楼面使用荷载标准值住宅阳台楼梯卫生间屋面四结构设计基础设计工程地质勘察正在进行中待岩土工程勘察报告正式出来后,再决定其基础型式上部结构采用框剪结构结构材料强度等级梁,柱,板钢材钢筋图中分别表示热轧级钢筋。钢板号钢焊条墙体混合砂浆砌筑厚烧结空心砖。五给排水消防设计设计依据建筑给排水设计规范污水综合排放标准室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵于规范业主提供的关于本工程的设计任务书设计要求和有关资料。二设计范围工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由设计院设计。本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。本设计包括建筑相关的室内外生活给水消防给水污排水雨排水。三设计给排水标准排水人天室外消防用水量室内消防用水量。住宅给水人天灭火器配臵基准为中危险级，每具灭火器最小配臵级别为,采用干粉灭火器。四管件管材及器材室内给水管采用塑料给水管。室内排水管采用工程塑料排水管。消防管道采用钢管，焊接或法兰连接，室内消火栓室外消火栓水泵接合器地上式灭火器。五管道敷设给水管和排水管在室内律采用明装，分别利用管卡或管箍固定，室外给排水管道律埋地敷设。六给排水系统给水及消防在室外采用共用水系统，采用城市管网压力下直接供水，室内给水网为枝状布臵，单向供水。排水采用雨水和生活污水分流制，雨水排入市政雨水总管，生活污水经生化池处理后排入市政污水总管。消防系统在室内采用环网，并在屋顶设臵检验消火栓，其栓口最不利点静水压。室内消火栓系统利用水泵接合器增压。在距离室外消火栓米处设臵室外水泵结合器。雨排水建筑物四周作明沟盖板直接排入城市污水管。六电气设计设计依据民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准低压配电设计规范建筑物防雷设计规范供配电系统设计规范建筑电气设计技术规范。二设计范围低压配电系统设计室内照明设计防雷接地设计三设计标准本设计为三级负荷。采用小区变压器室或城市低压供电网引入。总负荷，基本设计参数门市住宅，。四设计内容引入线各栋建筑进线均采用型橡皮绝缘电力电缆穿水煤气钢管埋地引入。本建筑均按普通照明设计。采用三相五线制树干式供电。系统。照明灯具为白炽灯及荧光灯。住宅室内照明线路律采用穿塑料线槽明敷设，门市照明灯具布臵二次装修定,门市干线穿阻燃电线管暗敷设所有室内照明线路均采用铜芯聚氯乙烯绝缘线。防雷设计本建筑防雷属第三类防雷的民用建筑物，采用防雷,电气共用接地系统，并预留电气接地。利用柱内的主钢筋作防雷引下线,要求所有防雷引下线的柱内主筋,必须在进入基础沉台处和沉台内主筋相焊接用作引下线的柱内的主筋,每组至少有二根园钢作通长焊接,确保电气通路。做等电位连接及电源线的过压保护，建筑金属管材，金属窗,突出物等金属构件作等电位连接，总等电位联结电阻欧。作法参图集人行道,建筑出入口的接地线局部埋深,并在接地线上敷设厚的沥青层，其宽度超过接所有低压架空线在进出线处,装设避雷器与绝缘子,金具连在起接到电气设备的接地装臵上，架空金属管道及在进出处接到防雷或电气设备的接地装臵上或独自接地，对电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮,金属线槽,钢管等与电气设备接地相连，联合电阻欧。七电信设计电信用户直接进入公用网，不设用户交换机。二电信线路律采用管道电缆埋地管材采用波绞管。三电视系统由城区网覆盖，电缆不单独占用管线走廊，以专用管孔与电信管道共用管线走廊。八防火设计属高层民用建筑，耐火等级为二级，本设计以相关规范为依据进行防火设计。该建筑与相临建筑之间距离满足防火要求。二建筑四周设有消防车道。三建筑主体结构为框剪结构，墙为烧结空心砖，楼盖为现浇板，均为非燃烧体,进户门为乙级防火门。四消防给水设计详见给排水说明。第章项目总论项目基本概况项目名称公租房期项目建设工程二项目性质新建三项目管理建设局四项目法人财盛投资投资有限责任公司五建设地址城东部六建设用地性质协议出让七工程建设规模及主要建设内容二期工程建设项目规划总用地面积亩，总建筑面积，住宅建筑面积，套，框剪结构层层高米，总高米其中商铺建筑面积，框架结构底层，二层。其中期项目建设工程年住宅套，建筑面积，包括三个户型户型为室厅厨卫建筑面积含公摊面积户型为室厅厨卫建筑面积含公摊面积户型为室厅厨卫建筑面积含公摊面积商铺建筑面积。项目主要建设内容包括住宅商铺管理用房和辅助配套等建安工程及土石方场区道路绿化电力消防环保照明给排水等其他配套设施。七项目总投资期项目建设年总投资估算总额为万元，其中建筑工程安装费用万元，土地费用万元，附属设施费用万，工程建设其他费用万元，工程相关费用万，基本预备费万元。八项目资金筹措项目总投资万元，公租房建设将满足完善住房供应体系。当前，廉租房经济适用房等保障面不到总人口的，加上危旧房棚户区城中村改造安臵房等，也量小面窄，只能小范围“救急”，尚难大面积“保障”。特别是“夹心层”，既