及工程材料运输时车辆产生的交通噪声，施工过程中要做到文明施工，施工机械要采取定的减振措施，使设备噪声减到最低限。对高噪声施工设备噪声值设备的使用，象大型车辆挖掘机搅拌机振捣机起重机电锯铲土机等为防止噪声扰民，第要求采用静压打桩机或钻孔灌注桩工艺，减少打桩产生的噪声和振动第二禁止夜间进行噪声影响较大的施工作业，禁止使用发声设备第三严格限制施工作业时间，要保证距敏感点的距离最远，且仅限于白天使用，夜间禁止施工。并将建设区域外围作为具体保护敏感目标。合理安排施工设备作业时间和施工时间，合理选择运输路线，会使施工期间的噪声对人群的干扰降低到最小程度，建筑施工场界噪声可满足建筑施工场界噪声限值规定。固体废物主要是建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，应及时清运至指定地。驶出施工现场的车辆，应清除轮胎上的泥土。拉运基建残土的车辆应当封闭，不得沿街撒落泥土，并按市政部门批准的地点倾倒。对不能立即清运的建筑垃圾残土，应采取封闭遮盖等有效防尘措施。对社会环境的影响工程施工期各类污染物的排放，将对附近居民生活质量产生影响，施工临时住所卫生条件较差，易产生病菌，对施工人员的身体健康可能产生不良影响，应及时进行消毒。综上所述，施工期间虽然对环境产生些不利影响，建设单位要采取有效措施防治施工期间污染，将影响降到最低。四综合结论镇邮政所建设项目符合城市发展规划，同时符合国家环境保护总局„‟号文件严格审批房地产要求的规定，对促进区域经济社会发展有积极作用。该项目建设在认真执行环境保护法律法规，严格执行环境保护“三同时”的原则，落实了报告表中提出的污染物防治措施，污染物稳定达标排放，项目建设从环境保护方面分析是可行的。第七章消防编制依据中华人民共和国消防法黑龙江省消防条例建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范建筑防雷设计规范年版建筑设计防火规范二建筑防火本项目建筑物的耐火等级为二级。本项目建筑与周边建筑物之间的防火间距均不小于米。建筑物内部的防火分区按规范设臵。本项目设臵的消防通道，其路面宽度转弯半径承载力等符合设计规范要求。三消防给水楼内设臵消火栓，院内有消防水池，能够满足本项目要求。四电气防火本项目按二级负荷供电。在建筑物内设臵火灾报警装臵。五防雷接地系统防雷保护利用本楼基础的自然接地体，墙内预埋钢筋做接地引下线。接地电阻小于欧姆。第八章节能编制依据中华人民共和国节约能源法国家计委经贸委建设部关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇”编制及评估的规定建设部民用建筑节能管理规定建设部部长第号令民用建筑节能设计标准二节电节水节电本项目所有用电设备律选用节能节电型产品，根据用电负荷，合理设计电路，选择器材，并加强用电管理，杜绝负荷运行，提高设备运行效率，减少用电损失，实现节电。节水我国水资源贫乏，节约用水是当前关系国计民生的大事。节约用水的重点是防止跑冒滴漏，实现合理用水。适时开展有针对性的节水意识教育，提高节约用水意识，并努力第章项目概况项目名称与承办单位项目名称区镇邮政所工程建设项目项目承办单位区镇人民政府项目建设地点区镇可研性报告编制单位工程咨询有限公司资格等级丙级证书编号工咨丙二可研报告编制的依据和范围编制依据国家建设部及黑龙江省颁布的与房地产相关法律与政策城市总体规划居住区规划住宅设计规范住宅建筑规范中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国土地管理法国务院关于促进节约集约用地的通知国发号关于认真贯彻进步加强土地供应调控的通知国土资发号建设单位提供的作为编制依据的数据和资料可研报告编制的有关规范要求。编制内容项目提出的背景及建设的必要性项目的选址及自然条件项目的建设方案项目的环境保护消防与节能项目的组织机构项目的实施进度及招投标项目的投资估算和资金筹措项目社会效益评价三主要技术经济指标主要建筑相关指标项目数量单位用地面积总建筑面积绿地率用地用途公益事业投资估算及资金筹措项目建设总投资万元。资金来源为上级拨款万元，其余万元企业自筹。建设工期年月至年月。第二章项目建设的必要性项目背景区位于市东南公里处,全区土地面积平方公里,基本地貌为“七山水二分田”，森林覆盖率以上，辖镇乡村个街道办事处,总人口万人。镇位于省市区东南公里处的河上游，东与市的镇为邻，西与本市的乡相连南与镇接壤北与县镇毗邻。全镇总面积平方公里，山地面积万亩，耕地面积万亩。镇辖个村，个自然屯，村民户，人。其中工业人口人，农业人口人。二项目建设的必要性乡镇邮政局所建设严重不足，给全省广大农村群众用邮带来困难和不便，制约着邮政实施普遍服务工作，也无法推动邮政公共服务均等化的顺利实施。空白乡镇邮政局所建设任务紧迫意义重大，启动空白乡镇局所建设工作是贯彻落实党中央国务院要求的具体举措，是推进公共服务均等化的有力措施，符合邮政法关于“国务院和地方各级人民政府及其有关部门应当采取措施，支持邮政企业提供邮政普遍服务”的规定。遵照“政府投入行业监管企业运行”的总体规划方案实施，在省发改委和各级地方政府部门的大力支持下，在邮政系统的全力配合下，国办发„‟号文件提出的“力争在年之前全部完成邮政基础设施空白乡镇的邮政局所补建工作”的任务定能够如期完成，我省农村地区邮政普遍服务服务“三农”分销配送和农村邮政物流服务能力和水平定能够得到显著提升。综上所述，本项目的建设，符合城市总体规划，不仅可以彻底改变该区域的状况，改善城市环境，而且能够促进城市经济发展，美化城市建设。所以本项目的建设是十分必要的。第三章工程选址地理位臵本项目选址位于区镇。项目用地面积平方米，总建筑面积平方米。二地形地貌场地属于平原，为冲积和洪积成因，地势平坦。项目所在地区交通便利，周边配套设施齐备。附近具有市政给排水配套管网和电源，可以为小区建设和今后的使用提供支持。该地区非常适宜建设商服小区。三工程地质情况该建筑场地的地基土由第四系粘性土组成。钻孔深度米，所揭露深度内的地基自上而下可分五层。第层粉质粘土黄褐色硬塑，埋深米，。第二层粉质粘土黄褐色，可塑，埋深米，厚米，。第三层粉质粘土黄褐色，可塑，埋深米，厚米，。第四层粉质粘土黄褐色，可塑，埋深米，厚米，。第五层粉质粘土黄褐色，硬可塑，埋深米，厚度米，。勘察时在钻探深度内未见地下水。本地区最大冻深为米。地震烈度按度考虑。四气象气候属中温带大陆季风气候，冬长严寒多雪，夏季凉爽宜人。主要气象参数是年平均大气压夏季平均大气压冬季平均大气压年平均气温极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最冷月平均气温最热月平均相对湿度最冷月平均相对湿度全年日照时数平均年降水量日最大降水量全年无霜期最大积雪深度全年平均风速夏季平均风速冬季平均风速主导风向主导风向频率最大冻土深度第四章工程建设方案总平面布臵原则根据本项目占地面积平面布局使用功能四邻情况等基本条件，以科学合理方便管理符合卫生消防人流及物流交通合理安排等要求为原则。二规划建设的指导思想及原则指导思想认真贯彻中共中央的各项方针政策，从安定团结构建和谐社会的愿望出发，以建设社会主义新型居住小区为契机，丝不苟的搞好该区域开发工作。原则可持续发展和协调原则。保证城市结构在社区的延续。第五层粉质粘土黄褐色，硬可塑，埋深米，厚度米，。勘察时在钻探深度内未见地下水。本地区最大冻深为米。地震烈度按度考虑。四气象气候属中温带大陆季风气候，冬长严寒多雪，夏季凉爽宜人。主要气象参数是年平均大气压夏季平均大气压冬季平均大气压年平均气温极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最冷月平均气温最热月平均相对湿度最冷月平均相对湿度全年日照时数平均年降水量日最大降水量全年无霜期最大积雪深度全年平均风速夏季平均风速冬季平均风速主导风向主导风向频率最大冻土深度第四章工程建设方案总平面布臵原则根据本项目占地面积平面布局使用功能四邻情况等基本条件，以科学合理方便管理符合卫生消防人流及物流交通合理安排等要求为原则。二规划建设的指导思想及原则指导思想认真贯彻中共中央的各项方针政策，从安定团结构建和谐社会的愿望出发，以建设社会主义新型居住小区为契机，丝不苟的搞好该区域开发工作。原则可持续发展和协调原则。保证城市结构在社区的延续，保证未来社区与周边地区功能交通空间等各种关系合理