增值服务。随着物流基地设施和装备的现代化，物流信息网络的建设以及集中配送等新的生产组织方式的广泛采用，传统物流业正开始向现代物流业转变，并在加快物流速度，减少库存，降低成本，延伸服务等方面显示出良好的发展前景。项目的目标市场分析社会商品销售业制造业仓储配送目标市场社会零售商品物流配送市场大型超市百货企业物流仓储配送市场大型百货零售企业物流仓储配送市场大型主题商场仓储物流配送市场大型文教仓储物流配送市场大型餐饮企业仓储配送物流市场其它中小型连锁企业仓储物流配送市场比如品牌服饰体育用品办公用品化妆品艺术品等。大型日用商品及专业批发配送市场大型农贸批发市场仓储物流配送市场大型专业医药连锁机构仓储物流配送市场大型通讯业连锁企业物流配送市场大型专业整车汽配仓储配送市场大型家具批发市场仓储物流配送市场大型建材批发市场物流配送市场制造业仓储物流配送市场本地大型制造商仓储物流配送市场外地大型制造商仓储物流配送市场中小型制造商仓储物流配送市场海关进出口商品保税监管仓储物流配送市场空港口二线仓储物流配送市场北京机场二线仓储物流配送市场天津港扣二线仓储物流配送市场铁路物流配送市场京沪高铁，京津城际使得天津有了便利的交通环境，京秦电气化铁路等交通枢纽更便利于货物的运输和周转。公路物流配送市场京沪高速，廊涿高速，京哈高速，京沈高速在天津均有出入口，从北到南的陆路运输及其便利。货物拆箱拼柜物流配送市场货物拼装方面，按照天津港目前出口货物中整箱货与拼箱货︰的比例，集运拼箱业务年将达到万标准箱，这其中还未包括进口物流服务中的分拨和发送业务。这是物流服务的主要增值服务项目之。公路货运交易物流配送市场为合理使用资源，规模化和集约化经营，政府势必对之进行引导，物流基地可配合政府逐步引导交易市场到物流基地经营，使政府能对这部分区域内土地进行有效的增值开发利用，达到资源的合理有效配置。港口集装箱物流配送市场天津港年的集装箱吞吐能力达到了万箱，作为制造业黄金地的天津也占有很高的比重，集装箱物流配送业务也将纳入成为本物流基地的经营内容。其他的创新增值服务项目仓单质押监管业务分销配送越库配送托盘的统管理与共用租赁第二章项目承担单位情况项目承担单位与参股比例本项目由有限公司承担，由有限公司有限公司参股。其中有限公司参股有限公司参股有限公司参股。有限公司有限公司始建于年，注册资金万元，座落于市工业园区。法人代表，组织机构代码。公司总部占地亩，建筑面积平方米，拥有干部职工人。公司在等地设有四个分公司。公司以销售预包装食品为主，兼营饲料的分装销售。公司年营业额余亿元，营业利润亿元，上缴税收亿元。近三年来公司销售规模和经济效益增长速度较快。年和年相比，总资产净资产固定资产销售收入利润税金均有较大的增长，表明企业发展势头迅猛，有很好的成长性。近三年公司营业状况见表近三年营业状况统计表。近三年营业情况状况统计表表单位万元年份总资产净资产固定资产营业收入利润总额净利润税金资产负债率比年增长集团有限公司集团有限公司始建于年，坐落于，占地面积约万平方米，由有限公司有限公司有限公司有限公司共同出资兴建。公司法人组织机构代码注册资金亿美元。公司共投资亿元人民币，引进了两条日加工吨大豆的美国皇冠生产加工线，年加工大豆万吨，生产级大豆油与三级大豆油万吨豆粕万吨粗磷脂万吨，年营业额亿人民币，年利润为亿元，上交税金亿元。集团有限公司是国家首批家农业产业化重点龙头企业之，是集国际贸易资本运营为体的大型大豆经营加工企业集团。截止目前，公司有近亿元的营业利润，急需寻找优质项目进行投资。有限公司有限公司始建于年，原企业名称为厂，于年月增资万元人民币，对企业进行了改制，并更名为有限公司，更名后企业注册资金万元，企业法人，组织机构代码。公司座落于经济技术开发区路号，占地面积万平方米。公司以分装销售饲料为主，拥有饲料破碎造粒分装等全自动机械余套，年销售收入亿元，年净利润近元，上缴税收亿元。公司目前也有亿元的营业利润急需寻找优质项目进行投资。第三章建设方案项目建设规模根据对市场供需情况的分析和预测，结合项目单位自身的资源占有量技术设备条件配套条件落实情况等，确定本项目的产能规模为日均仓储货物万吨年仓储货物亿吨天日均露天货物万吨年露天货物亿吨天日均临时停车辆年临时停车万辆天年配运货物亿吨公里转运配货亿吨次货物加工亿吨次餐饮住宿等服务万人次。项目建设主要内容项目组成本项目建设内容主要为分拨包装中心加工配送中心仓储中心露天存贮场货运站网络中心及停车场宾馆等服务设施。项目组成表详见表项目组成表。项目组成表表序号项目名称数量分拨包装中心框架结构，层，建筑面积加工配送中心轻钢结构，层，层高米，建筑面积仓库个轻钢结构，层，层高米，建筑面积露天存贮场混凝土，面积停车场混凝土，面积货运站框架结构，三层，建筑面积宾馆框架结构，六层，建筑面积动力站砖混结构，层，建筑面积其它配套服务设施砖混结构，层，建筑面积办公楼含网络中心框架结构，六层，建筑面积宿舍楼框架结构，六层，建筑面积工程方案本项目为货物存贮分装加工运输及车辆暂停人员住宿餐饮服务等为体的建设项目，对工程建设无复杂要求，货物存贮库房采用轻钢结构，建设周期较短且节省投资其它设施均采用框架或砖混结构。露天存贮场停车场及道路建设，均采取混凝土造面结构，其结构层依次为混凝土面层粗沙找平层碎石垫层大块石基层素土夯实。本项目认真贯彻安全适用经济美观的原则，满足工艺生产的要求，并积极采用新技术新材料，节约用地节省投资。在建筑设计中，严格遵循规范要求，满足建筑防火节能保温隔热采光通风及消防等要求。根据建设规模，本项目固定资产投资万元，建构筑物占地面积万平方米，新增建筑面积共万投资强度万元亩，建筑密度，容积率。新增建构筑物详见表建构筑物览表建构筑物投资估算见附表建构筑物投资估算表。建构筑物览表表序号建筑物名称占地面积建筑面积层数结构类型备注分拨包装中心框架加工配送中心折轻钢米仓库个折轻钢米露天存贮场停车场货运站框架宾馆框架动力站砖混其它配套服务设施砖混办公楼含网络中心框架宿舍楼框架合计物流中心的主要功能分区说明及主要设备选型分拨包装中心分拨包装中心由个分拨包装区和个专为该中心提供仓储整理加工配送的仓库组成，其中分拨包装区建筑面积，仓库面积用于储存的面积，用于加工面积，用于进货出货面积。如果按平均在库天计算，年吞吐货物可达万吨以上分拨包装中心是物流中心的形象工程之，在建筑外装修格调上采用欧美建筑风格，其内部考虑人流聚集，加工活动频繁，需要安装集中空调装置消防报警装置。由动力站为其提供水电空调冷气等保障。空调冷负荷设计指标，建筑面积，采用空调负荷为，拟选用双效溴化锂制冷机二台，单台制冷。加工配送中心加工配送中心应按照国家数古码仓库应用系统规范进行设计，包括个物流仓库，为无轨库或平置库，拥有出入库系统理货系统主体组合货架柱式托盘组织的存放区，以及辅助作业区管理办公区，根据运营需要，也可设置加工分拣区。个库的存放区均分为个防火分区，如按每类每项商品使用个分区，可储存类存储商品。设计中将采有条形码无线射频和计算机管理等技术。目录项目摘要第章项目的意义和必要性项目建设背景项目建设的必要性项目建设可产生的作用市场分析第二章项目承担单位基本情况项目承担单位与参股比例有限公司有限公司有限公司第三章建设方案项目建设规模项目建设主要内容物流中心的主要功能分区说明及主要设备选型物流中心的设备仪器购置费用估算总平面布置方案及配套设施建设工期和进度安排建设期管理项目人力资源配置第四章项目投资项目总投资规模投资使用方案资金筹措方案第五章资源利用种类数量和配套条件电力消耗量及配套条件燃料消耗量及配套条件水消耗量及配套条件包装材料消耗量及配套条件第六章环评分析建设地点环境现状采用的环境保护标准件污染物情况污染治理供应第七章节能分析设计依据节能措施能源管理第八章项目财务分析经济分析及主要指标基础数据与参数营业收入与总成本费用估算财务分析及主要指标计算项目风险分析经济效益和社会效益分析第九章项目招标编制依据招标初步方案第十章结论附表建构筑物投资估算表总投资估算表项目资本金使用计划与资金筹措表固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销估算表总成本费用估算，就近提货”，成为国内糖业领域货物配送量最大的食糖交易和物流中心，充分体现了广西糖网作为“全国食糖产销桥梁”的服务功能，广西糖网的食糖“柳州价”已成为全国食糖现货交易中的指导价以及国内食糖业决策的重