心系本职工作，认真履行职责耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。是做好每笔进出账。对于每笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报错报的情况。三是及时收缴服务费。结合的实际，在进步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司业主和我方协定的服务费，定期予以收缴催收，年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发文档，草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化规范化的分类管理是我的项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。三认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是月份开始交与我负责的，对我来讲，这是项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下个方面的工作是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。三主要经验和收获在工作半年来，完成了些工作，取得了定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位二只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态三只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责四只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。四存在的不足由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，年的工作存在以下不足对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的些收费情况了解还不够及时二食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难三绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫五下步的打算针对年工作中存在的不足，为了做好新年的工作，突出做好以下几个方面积极搞好与鸿亚公司业主之间的协调，进步理顺关系二加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益三管好财理好账，控制好经常项目开支四想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系五抓好小区绿化维护工作。物业综合管理员述职报告自今年月份调入物业管理处以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况作述职报告如下自觉加强学习，努力适应工作我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。方面，干中学学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察摸索查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另方面，问书本问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。二心系本职工作，认真履行职责耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。是做好每笔进出账。对于每笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报错报的情况。三是及时收缴服务费。结合的实际，在进步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司业主和我方协定的服务费，定期予以收缴催收，年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚公里,占水面平方公用范围广，用量可比传统净水剂减少以上，成本节省以上，已成为目前国内外公认的优良净水剂。此外，聚合氯化铝还可用于净化饮用水和自来水给水等特殊水质的处理，如除铁除镉除氟除放射性污染物除浮油等。近年来聚合氯化铝已发展成为技术成熟市场销量大的净水剂，并有逐步取代传统净水剂的趋势。目前世界聚合氯化铝年产量约万吨以氧化铝含量固体产品计，其中中国约万吨，日本约万吨。欧洲聚合氯化铝的应用已约占整个市政水处理市场的，日本约占整个市政水处理市场的。我国市场上使用的净水剂主要有聚合氯化铝硫酸铝聚合氯化铝铁等。其中聚合氯化铝占据国内净水剂市场的以上，是国家“十五”规划重点发展的环保产品之。我国聚合氯化铝主要应用在工业污水自来水给水净化等领域，此两个领域的消费量约占消费总量的。在工业污水净化中使用比例占以上自来水给水净化及生活污水处理中使用比例在左右工业循环水及江河水库净化占其他占。随着国家对环保治理要求的进步提高，在工业污水处理中的使用量仍将大幅度提高。市场前景分析虽然近年来我国聚合氯化铝净水剂行业发展较快，但是仍有巨大的潜在市场有待开发。据统计，年全国废水排放总量亿吨，比上年增加。其中工业废水排放量亿吨，比上年增加城镇生活污水排放量亿吨，比上年增加。虽然废水排放量如此之大，但我国污水处理效率却不高，城市污水处理率低于，工业废水处理达标率也不足，全国有近的监测断面依然为劣五类水质，失去了生态功能。“十五”国家将加大对废水的治理力度，在严格控制污染物排放总量的同时，加快城镇污水处理设施建设。国务院已提出明确要求到年，全国设市城市污水处理率不低于。这些都给该行业带来巨大潜在市场。由于我国生产设备投资和成本远远低于国外，故产品在国际市场有较大竞争优势，每年都有大量出口，国内企业完全可以继续依靠这优势来扩大产品的国际市场份额。未来国家将投入大量资金来治理工业废水和城市污水，是企业扩大国内市场的好机会。因此，国内聚合氯化铝等净水剂企业应抓住机遇，提高质量，扩大规模，以满足市场需求。作为在给水排水处理中广泛使用的混凝净水剂，在社会和经济高速发展人们生活水平和饮水质量不断提高环保意识逐渐加强的大环境下，该净水剂具有广阔的市场前景和发展空间。据不完全统计，在广东仅造纸企业每天用于造纸废水混凝处理的净水剂约有吨日以上，各自来水公司等给水处理用混凝剂在吨日以上，如果再加上其它排污企业的使用，净水剂用量超出上述统计数字。在其它地区同样也存在类似的情况，因此混凝剂具有广阔的市场。项目产品的市场竞争优势分析竞争优势目前是世界上技术成熟，市场销量大的絮凝剂，已有逐步取代传统絮凝剂趋势。西欧各国于年开始生产用作水处理絮凝剂。美国加拿大于己于年批准用于城市给水和工业废水处理。随着取代明矾，美国市场有望在造纸业和市政水处理业上增长。这种改变已经发生在欧洲和日本，在欧洲的应用约占整个市政水处理市场的，在日本的应用约占整个市政水处理市场的。国外聚合氯化铝产品基本为液休产品，少数粉末产品为喷雾干燥法生产。国内固体聚合氯化铝产量大于液体，固体产品的工艺技术不同于国外般液体生产工艺，固体产品及相应配方和生产工艺是我国的独创技术。目前，国内工业上水城市给水污水处理需求絮凝剂达万，这给的生产开发拓展了广阔的市场空间，加之国内生产的原料来源广泛，因此，采用先进生产技术开发生产前景光明。市场优势味酸涩，易溶于水并发生水解，同时伴随着发生电化学凝聚吸附和沉淀等物理化学过程。加热到以上时发生分解，放出氯化氢，并分解为氧化铝。与酸作用发生解聚作用，便聚合度和碱度降低，最后变成为正铝盐。与碱作用使聚合度和碱度提高，最终可生成氢氧化铝沉淀或铝酸盐。与硫酸铝或其它多价酸盐混合时易生成沉淀，般会降低或完全失之混凝性能。可用作造纸上胶剂耐火材料粘接剂水泥速凝剂纺织煤染剂，在医药制革化妆品等方面也有应用，工业上最大的用途是作水处理絮凝剂，具有混凝性能好絮体大用量少效率高沉淀快适用范围广等优点，比传统的絮凝剂用量可减少，成本可节省以上，己成为国内外公认的种优良净水剂。主要用于净化饮用水和给水的特殊水质处理，如除铁除镉除氟除放射性污染除浮油等，还用于生活污水工业废水污泥处理中。因此市场优势突出。技术优势目前，国内聚合氯化铝技术已经接近或达到国际先进水平，具有资源和技术上的优势，如中科院生态环境研究中心研制开发的聚合氯化铝生产工艺技术，同时也逐渐形成了些区域性的生产基地，如河南巩义市生产聚合氯化铝的厂家是水处理药剂方面的代表，其年总产值均可达上亿元。但是，我国聚合氯化铝企业总体上讲，仍以乡镇或民营企业为主，规模多是中小型。目前生产厂家已超过个，总产量已超过万以氧化铝液体计,产地除西藏外，遍及全国各省市。生产规模最大的液体生产厂年产量已达万以上，最大固体生产厂年产销量已达以上。其应用领域除自来水净化上业水处理污水废水及污泥处理外，还应用于铸造医药催化剂化妆品造纸和皮革等非水处理行业。目前，我国的生活用水及生产用水所使用的净水剂主要是硫酸铝三氯化铁等。这些净水剂普遍存在着成本高固体原料粉碎困难，腐蚀性大，设备维修费用高，工人劳动强度大等缺点。随着我国经济的发展，水的处理量日益增多，因而原有净水剂的缺点日趋突出，迫切需要发展聚合氯化铝净水剂。成本及价格优势我国聚合氯化铝生产设