考核验收。调处城市综合管理和集中整洁工作中出现的矛盾和问题。负责城区经营道管理，制止违章占道行为。抓好城管法规建设，拟定城市管理规范性文件报区政府审定，开展城市管理宣传教育，提高市民文明卫生素质。监督管理城管综合执法队伍，指导和管理行政执法工作，并进行监督检查考评。区建设局人员编制人，机构设置为书记人局长人副书记人副局长人，服务中心工程质量安全监督站拆迁办重点办综合科。该单位需要对工程建设中的违章违法建设进行执法，为有利于联合执法，也进驻本大楼办公。其主要职能贯彻执行国家和省市有关城市规划工程建设建筑业住宅房地产业勘察设计咨询业的方针政策法规，研究制订区相关政策发展规划和年度建设计划，并组织和指导实施，进行行业管理。组织实施并指导管理城镇规划村镇规划城镇建设档案和全区测绘工作负责区政府交办的城市总体规划，参与制订区土地利用总体规划和区域规划。具体组织区总体规划详细规划的编制与实施及城市规划实施情况的监察工作负责供水规划排水规划地下空间利用规划绿化系统规划等专项规划的编制审查报批和设计审查工作参与建设项目可行性研究的评估和项目选址工作。研究制定工程建设的经济政策和工程造价管理政策负责建设工程造价信息的收集整理和发布。研究制订建筑业发展规划产业政策及规章，负责建筑业行业管理建筑业企业资质管理建设市场管理和建设工程施工合同管理，管理并指导建设工程招标投标工作。管理和指导全区建设管理工程质量监督建设行业生产安全和施工现场管理工作，会同有关部门调查处理重大质量和安全事故。综合管理全区城市建设勘察设计工作。负责房地产业管理房屋产权产籍管理市场管理房产评估鉴定经营修缮管理，部分物业管理和房屋拆迁管理。会同有关部门编制城市建设投资计划并组织实施，归口管理行业统计和信息工作。综合管理各类房屋建筑及设施工程抗震人防工作监督设计规范的实施指导城市地下空间的开发和利用。制订全区建筑业科技发展规划，组织科技成果转化推广工作。管理区供水水资源管理。需求分析项目建成投入使用后，该大楼将成为区市政园林局区行政执法局区市容环卫处区市政园林农业服务中心区城市管理办公室和区建设局共六家城管部门联合办公场所，另外提供给区内其他相关单位联动小时值班用房。本综合楼设置有六家城管部门的各类办公室用房公共服务用房包括会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房，储藏室卫生间公勤人员用房服务大厅，联动小时值班用房，地面车库等，设备用房包括变配电室水泵房水箱间锅炉房，电梯机房制冷机房通信机房等，附属用房包括人防设施消防设施等。将完全解决其无正式固定办公场所，各相关部门分散办公的现状。通过参考国家计委发布的党政机关办公用房建设的相关标准“作为级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为平方米，使用面积为平方米，编制定员超过人时，应取下限”，目前六家单位正式编制人员总数为人，为遵循经济实用的原则，按最低标准每人平方米的建筑面积来估算所需办公用房的面积。另由于该项目大楼为六家单位联合办公场所，其部分配套公共服务用房可以遵循“统规划集中管理共同使用的原则”，其配套用房按每个单位的实际情况使用不同指标进行套算对单位办公用房面积少于平方米的单位按来套算，对单位办公用房面积在平方米按来套算，平方米按来套算，平方米按来套算，平方米以上按来套算。六家单位所需办公场所使用面积估算需求具体如下市政园林管理局编制人员人，需要办公面积为平方米。需要公共用房及配套用房面积为办公区的大约为平方米，其总计平方米。行政执法局设置人，需要办公面积为平方米。需要公共用房及配套用房面积为办公区的大约为平方米，其总计平方米。市容环卫处设置人，需要办公面积为平方米。需要公共用房及配套用房面积为办公区的大约为平方米，其总计平方米。园林服务中心设置人，需要办公面积为平方米。需要公共用房及配套用房面积为办公区的大约为平方米，其总计平方米。城市管理办公室设置人，需要办公面积为平方米。需要公共用房及配套用房面积为办公区的大约为平方米，其总计平方米。区建设局编制人，需要办公面积为平方米。需要公共用房及配套用房面积为办公区的大约为平方米，其总计平方米。联动办公室联动办公室按人来估算，办公室需求约平方米，联动大厅和值班宿舍等配套需平方米，合计平方米。行政执法服务大厅设在层，主要是建立提供条龙服务的办事大厅以及办事人员休息厅，面积平方米。停车位需求根据目前的具体情况，六个单位行政车位需求为辆，其中包括联动需要部，其他外来业务单位车位个，至少需要个停车位，其中地面过道旁设定车位个车位，地下面积平方米设定车位个。综合上述分析，地上所需办公场所总建筑面积估算需要平方米，其中以上均考虑了面积利用率。具体如下六家单位需求面积估算览表使用单位办公室配套用房合计市政管理局行政执法局市容环卫处园林服务中心城市管理办区建设局联动办公室行政执法服务大厅地上建筑总面积地下层总计建设规模与内容建设规模区城管综合大楼总用地面积平方米，建筑占地平方米，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积平方米,建筑高度为米。其中地上层，地下层，地下总建筑面积为平方米，地下层作为停车场及附属设备用房，设地下停车位个，地面道路旁停车位个。主要技术经济指标如下区城管综合大楼主要技术经济指标览表序号项目单位用地面积总建筑面积建筑占地面积建筑密度地上建筑总面积地下建筑总面积容积率绿地面积绿地率地下停车位个地面停车位地面通道旁个根据上述分析，结合六家单位合理分配综合大楼的用房面积，同时考虑各单位能形成个的办公区域等具体要求，按每层建筑面积为平方米来设计。经分析选择以下三个方案详见第五章第方案推荐总建筑面积平方米。第二方案总建筑面积平方米。第三方案建筑面积平方米。由于第二方案的建筑面积与计算面积相差较大，远远超过规划部门批准的建筑面积平方米。并考虑市容环卫处编制人员中有相当大部分的工作人员为外勤人员，般情况下，极少在办公大楼中办公，因此四层办公用房相对偏多，比较浪费面积，增加了投资，建议不予采纳。第三方案面积计算较准确，但很难按计算的面积划分各单位的办公用房，难以保证其性。同时也远远超过规划部门批准的建筑面积平方米，也不予考虑。第方案的建筑面积在计算的建筑面积范围内，而且满足各单位功能布局，也能相对办公，也考虑了市容环卫处编制人员中有相当大部分的工作人员为外勤人员减少层办公用房面积，且最接近规划部门批准的建筑面积平方米，因此推荐第方案。建设内容项目建成投入使用后，该大楼将成为区市政园林局区行政执法局区市容环卫处区市政园林农业服务中心区城市管理办公室及区建设局六家城管部门联合办公场所。建设内容主要包括，各类办公室，服务大厅，多功能会议室休息室工会室体育活动室门卫道路及绿化等配套设施，以及建筑内各种配套工程。第四章项目选址及建设条件项目选址依据场址现状与选址依据项目大楼位于市市区南山路以北，华昌路以西，在煤气公司调压站对面，北面北面坡角，东面为栋层居民宿舍楼。项目场址现为荒地，地势比较平坦，无构筑物，其周围交通条件十分便利。目前其南面的南山路延伸段正在进行施工，预计完工后直接连通到疏港路，成为区直通东渡，能够快速出岛的条便捷通道。根据厦国土预审区第号建设项目用地预审意见书的内容，该项选址在我市土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，符合土地利用总体规划，土地用途为公共建设用地，拟用地面积为平方米，供地方式为划拨用地。场址条件目前项目场址现为平整用地，地势比较平坦，无构筑物，其周围交通第章总论项目概况项目名称城管综合楼项目承建单位本项目承建单位为区人民政府城市管理办公室使用单位大楼使用单位包括市政园林局行政执法局市容环卫处市政园林农业服务中心区城市管理办公室和区建设局个单位，以及联动办公室。建设地点位于市市区南山路以北，华昌路以西，煤气公司调压站对面。拟建规模建设总用地平方米，建筑占地平方米，总建筑面积平方米，层数为层，总高度米，其中地下室平方米，地上建筑面积平方米。项目的提出随着市城市建设的进步推进以及城市化的不断发展，区的建设步伐也进步加快，特别是水库以及东部等片区城市建设的突飞猛进，因此建立健全城市管理执法部门的建设是管理好区域城市的基础和根本。这其中重要的就是改变目前区城市管理部门办公条件落后现状，不能集中办公的窘迫局面，区政府提出了建设城管综合楼项目，并通过了区常委会会议。因此，建设区城管办综合楼是非常紧迫的，必要的。可行性研究报告编制依据市市国民经济和社会发展第十个五年计划年区人民政府工作报告办公。“金山”的缘由是该区域原有山称“金山”，现在该地已开发大片商住区，地名就为“金山”。“金山”寓意人民生活富裕幸福，同时，“山”亦取自“禾山”，延续群众对禾山的传统感情。金山街道辖区面积平方