1、府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。设立房地产开发企业，除应当符合有关法律行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件有万元以上的注册资本有名以上持有资格证书的房地产专业建筑工程专业的专职技术人员，名以上持有资格证书的专职会计人员。省自治区直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收。
2、源利用方案本期项目为居住建筑项目，对土地水资源和建筑原材料利用量较大，因此合理的利用土地水原材料资源，是本期项目资源利用方案的重点。土地资源本期项目位于常州市新北区春江镇，占地面积为平方米，拟建建筑总面积约平方米，人口规模约人，商品房住户户。小区内容积率建筑密度绿地率建筑高度均按规划要求严格控制，通过良好的总图布臵规划，充分利用土地资源。该地块由常州市土地管理部门根据春江镇城镇建设发展需求，推出作为居住用地，规划部门制定了相关规划控制要求。区域内主要拟建住宅办公商铺体育娱乐超市等配套辅助设施，能够为当地居民提供个舒适完善的高档住宅小区。原材料项目建筑面积约为平方米，估算原材料总消耗量约为钢材吨木材立方米水泥吨。
3、质与户型设计，以努力创造设计合理品质优秀户型适中功能实用环境优美配套完备房价适当的优秀产品为己任。坚持正确的市场定位，业为主，多元经营，在激烈的市场竞争中稳步发展。常州桐城臵业发展有限公司现即将开建“常州市新北区春江中央花苑”，预计两年完成。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！项目概况建设内容及规模项目名称常州市新北区春江中央花苑建设地点常州市新北区春江镇新民西路南侧占地面积平方米建设规模建筑总面积平方米，其中办侧，南北地块主入口相对布臵，形成开阔的入口空间，体现高档住宅应有的高贵与气派。东西两侧设臵辅助出入口，主要供车辆出入使用。小区内部的步行流线主要位于中心绿化空间中，并且串联了各个组团绿地，方便居民。
4、区内设臵中水处理设备，主要用于卫生间冲厕绿地道路浇洒用水景观水系等用水。雨水污水排水系统采用雨污水分流制，本期项目小区所产生的污水经汇集后，排入市政管网。能源耗用分析本期项目建有栋住宅楼栋别墅栋沿街商铺及地下车库，商品房户数户，商品房居住人口约人，物业及门卫等工作人员约人，办公商业公建面积，按每人考虑，工作人员约人。电能消耗小区全部入住后，每户每日度，年耗电量约万。办公商业，每平方米每日度，年耗电量约万。小区室外路灯公建等照明，每平方米占地面积每日度，年耗电量约万水消耗住宅居民生活用水标准每人每日，居民日用水量约为立方米。物业门卫及商业用水标准每人每日，日用水量约为立方米。绿化用水量小区绿化浇洒用水标准取。小。
5、介服务市场，引进批著名房地产中介企业，逐渐形成条龙配套服务体系。加快建立房地产拍卖和交易市场，培育住房租赁市场，进步活跃和规范住房二级市场，简化和规范房地产二级市场操作程序，扩大二手房交易规模。努力规范房地产市场秩序，保证房地产市场有序运行。完善市场监管制度，加强商品房预售管理，建立并完善房地产市场的统计指标体系，加强市场监测体系建设，加快房地产市场信息化建设，向全社会提供高效快捷的信息服务和交易服务，建立健全房地产市场综合信息披露制度和预警制度。坚决贯彻落实国家和省相关政策精神，努力实现房地产市场总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定。行业准入分析依据中华人民共和国第号主席令颁布并于九九五年月日起施行的中华人。
6、商品砼立方米。钢材计划向厂家按工程进度分批订购，项目位臵靠近沪宁高速京杭运河距长江边仅公里路程，运输极为便利。当前经济形式正处于回暖的态势，钢材价格趋于稳定，且市场保有量充足，完全能够满足本项目用钢的时间和数量要求。木材主要为模板，模板属于周转型耗材，是大多数施工单位必备的建筑材料，在招标过程中会注重考察这点，确保模板数量满足工程需要。关于水泥和混凝土的供应，项目周边搅拌站众多，按照项目进度计算，完全能够满足本项目商品砼供应需要。水资源利用给水给水系统从市政自来水干管上接两根进水管，并在建筑周围敷设成环状布臵。三层及以下楼层由市政直接供水，四层以上由无负压设备供水，泵房设臵在地下车库水泵房内。中水本期项目在小。
7、到申请之日起日内予以登记对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。房地产开发企业应当自领取营业执照之日起日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案营业执照复印件企业章程验资证明企业法定代表人的身份证明专业技术人员的资格证书和聘用合同。房地产开发企业资质等级房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。房地产开发建设明确的房地产开发项目，应当。
8、符合土地利用总体规划年度建设用地计划和城市规划房地产开发年度计划的要求按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱交通拥挤环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。房地产开发用地应当以出让方式取得但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之房地产开发项目的性质规模和开发期限城市规划设计条件基础设施。
9、以需求为导向，调整优化住房供应结构，加快建立和完善适应不同消费群体需求的住房供应体系，引导房地产企业重点发展满足当地居民自住需求的中低价位普通商品住房，适当增加经济适用房的供应比例，并抓好拆迁安臵房农民多层公寓等专项用房和保障性住房的建设。不断提高住房科技含量，引导发展健康绿色和环保住宅，鼓励节能型住宅建设。不断改善城市居民的住房条件和居住环境，实现常州房地产业健康持续稳步发展。积极培育各类合格的房地产市场主体。扶持品牌房地产企业，培育若干家大型房地产开发集团，鼓励和支持有实力重信誉的房地产开发企业实现强强联合和跨地域开发，提升常州房地产业的整体发展水平。培育信贷保险设计开发咨询交易租赁与物业管理各类房地产中。
10、民共和国城市房地产管理法和中华人民共和国国务院令第号颁布并于九九八年七月二十日实施的城市房地产开发经营管理条例的规定为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定，制定本条例。条例相关规定如下房地产开发经营定义是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售出租商品房的行为。房地产开发经营的原则应当按照经济效益社会效益环境效益相统的原则，实行全面规划合理布局综合开发配套建设。政府监管工作国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政。
11、区绿地面积约，浇洒用水量为立方米。未预见用水量及管网失水量小区未预见用水量及管网失水量按最高日用水量的计算。小区最高日用水量立方米天。未预见用水量及管网失水量为立方米天。第章申报单位及项目概况申报单位概况申报单位常州桐城臵业发展有限公司法人代表何金富注册资金万元经营范围房地产开发建设工程项目咨询房屋中介包括房屋销售出租常州桐城臵业发展有限公司，创建于年月，注册资金万元人民币，公司现有在职员工人。其中具有大中专以上学历的专业技术人员占，中级人，初级人。公司具有三级开发资质，目前正在申办二级开发资质。常州桐城臵业发展有限公司秉承“团结奉献求实高效”的企业精神，坚持以诚信为本，注重质量服务社会的品牌意识，注重产品品。
12、和公共设施的建设要求基础设施建成后的产权界定项目拆迁补偿安臵要求。房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于。房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下后地上的原则实施。综合上述条例规定同时结合本期项目的实际情况，常州市新北区春江中央花苑项目的开发建设实施，其开发商常州桐城臵业发展有限公司的主体资格开发土地的性质获得土地使用权的行政程序，均符合中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产开发经营管理条例的相关规定，其项目开发的目的是为改善农民居住环境和生活条件，有利于推进城乡体化进程，有利于推进新时期党中央提出的建设社会主义新农村的工作要求。第三章资源开发及利用分析资。
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长春市二实验中学高一英语名词性从句教学课件（共35张PPT）