，无疑为应对城市化进程加速城市流动人口骤增提供了新思路，也为既经济实惠又不失尊严地解决住房问题提供了种可能。土地资源越来越寸土寸金，胶囊旅馆的出现本是权宜之策，却因其低碳排放经济实用节约资源安全卫生等优点，与人类日益倡导的低碳环保理念不谋而合，很快就被世界各国效仿，与经济是否发达无关，中国美国法国英国德国意大利俄罗斯新加坡韩国等国家都出现了胶囊旅馆，受到了部分年轻差旅族的欢迎。青椒旅馆是胶囊旅馆的升级版，在胶囊旅馆的基础上扬长避短，更顺应了时代潮流的发展，符合消费者的需求。伴随着资本市场发展和经济体制改革的逐渐深入，我国将会建立起个开放的酒店产权市场，政府会为酒店业筹集资金建立进入退出等方面创造更有利的条件，政府的支持将为我国胶囊旅馆提供巨大的发展空间。胶囊旅馆的主要投资方还是来自于民间，有了政府的支持，民间投资的活跃，胶囊旅馆的发展势在必行。第章市场前景分析国内外胶囊旅馆发展现状国外胶囊旅馆发展现状胶囊旅馆发展兴起的个重要的原因就是在于响应了绿色消费理念，低碳环保，经济节约，安全健康，便捷卫生的消费模式，也受到全世界各个国家比如美国英国法国俄罗斯韩国等众多国家的青睐，成为年轻族和差旅族的明智选择，在各个国家竞相发展。国外的胶囊旅馆具有定的代表性。例如最精致日本在时间上定义了住客的生活模式小时洗漱小时睡眠再加小时的休息，共小时。之所以说它是豪华版，原因在于的内部设计和平面设计分别是由日本著名设计师柴田文江和广村正彰操刀的，蜂巢样排列的睡眠格子由加固塑料制成，房间内部安装了人性化的操作系统，温度光线时钟和音乐可自行调节。最天然奥地利公园旅馆与日本和纽约的胶囊旅馆比起来，奥地利达斯公园旅馆无论从大小还是造型方面都更符合胶囊这个概念。旅馆单间是用混凝土排水管改造成的，这曾经是乞丐们的栖身之所，但是现在变得更体面了双人床储物空间照明灯电插座羊毛毯和轻质棉睡袋让冷冰冰的水泥管看起来更像是个简易却温暖的小家，唯不便的是卫生间淋浴酒吧和咖啡馆都设在旅馆房间外面。所幸的是，旅馆坐落在多瑙河畔，出了门就是自然美景。安全问题不用担心，因为每个房间都设置了密码锁。值得提的是，这里的收费由住客自己决定，给多少都行。最现代美国的胶囊公寓美国的胶囊公寓还有个显著的特点，那就是非常干净整洁，处处流露出惊人的超现代气息和时尚感觉。住在这样的蜗居中，虽然空间狭小了些，但是感觉估计是非常不错的。这种胶囊公寓出现的地方和中国的可大不样，通常出现在机场火车站等人员流动很大的地方，名字很贴切，翻译过来就是床位短租，中介勿扰。胶囊屋出现在各个看似不可能的角落里，可谓充分利用了空间，不仅做到了因地制宜，各个房间内还有无线网络液晶电视报警系统通风系统还能为笔记本手机等充电，当然还有床铺盖行李架等。国内胶囊旅馆发展现状亮相西安首先亮相中国的胶囊旅馆便是在西安建立和营业的酒店的水平，具有定的价格竞争优势。胶囊旅馆的硬件产品功能配置体现实用性，不需要多余浪费的装饰，节省了初建成本。高星级酒店服务要求全面和细致，需要员工人数众多，劳动力成本较高而胶囊旅馆配套简单，员工可以人多岗，大大节约了人工成本，并通过减少些大型辅助设施，如豪华宴会厅健身中心的建设投入,大幅度降低成本。客源供给优势在我国经济持续增长背景下，不同层次的国际交往增多，中国已成为国际首选的商务目的地，入境游客中不乏般旅游者和普通大众。这样，胶囊旅馆和普通社会旅馆样,也存在着相对固定的数量巨大的客源优势。不但节省打工者及低收入群体的生活成本，而且可满足部分背包旅游者的需求，同时可以批量存在，是创业者居住的福音。胶囊旅馆将其客源定位在社会大众般商务人士中小企业主和普通旅游者自费旅游者，已赢得了客源市场优势。观念前卫优势中国人喜欢贪新求异，对新鲜事物拥有好奇心。上海胶囊旅馆开业就吸引了无数媒体和年轻人的眼球，胶囊旅馆能够满足年轻人求新求奇求省的心理，尤其是在北京上海深圳这种大都市的强大工作压力，职业疾病缠绕着年轻的白领们，找个自己的空间休息，有自己的篇小天地，都可以在胶囊旅馆中实现。劣势进入壁垒较低新生事物往往管理混乱，没有指定相应的法规规范，山寨版频繁出现，盗取胶囊旅馆的顾客硕果，胶囊旅馆建造成本大大低于高档酒店，资金几乎不构成行业进人壁垒，对管理的要求比较低，这便使很多缺乏酒店管理经验的投资客们都敢于涉足于此，较低的进入壁垒使胶囊旅馆成为中小投资者的热点行业。虽然可以简称或者可以称作胶囊旅馆，但是很大程度上让旅游者更无法辨认什么是胶囊旅馆，对胶囊旅馆的发展非常不利。品牌知名度低品牌效应能有效提高酒店的经营效率，但中国胶囊旅馆的集团化程度较低，还没有形成酒店品牌。在抽样调查中，只有的人了解过胶囊旅馆。来源于网络目前胶囊旅馆也仅仅在经济发达的地区有定的影响力，整体宣传促销不力，更谈不上什么是胶囊旅馆，听说像棺材样马上就想打退堂鼓了。目前，胶囊旅馆仍停留在初步阶段，形成品牌化还有很久的段路要走。胶囊居住不舒适，隔音效果差胶囊公寓的设计长约米，宽不到米，这种尺寸与火车上的硬卧无异，而有过外出经验的人都知道，这种尺寸的住房并非长久之计，这种空间的狭小甚至不能满足人类正常的生理需求以及心里需求，所以当问及为什么不入住这种胶囊公寓时，得到的最多答案便是觉得空间狭小。当今时代，人们更加期待的是人性化的住宿设施，提倡小而全，重视私密性，在安全标准方面，更是不能有丁点儿马虎。胶囊旅馆两侧的胶囊壳，隔音效果并不理想，如果旁边有人讲电话或者打呼噜，都能听见，不具有私密性。安全隐患尽管胶囊旅馆生意火爆，但也存在些安全隐患。舱体的材料为易燃物质，并且入住人群密度大。人在进入舱体后，很难迅速脱身，旦发生火灾后，难以迅速逃离逃生。除此之外，每个舱门都只是个伸缩帘，没有防盗设施，并且旅馆还设有男女混合区，旅客入住后很难保证自身安全。机遇国内旅游市场不断成熟随着国内旅游的兴起，中等消费的工薪阶层构成了国内旅游的主力军，给胶囊旅馆提供了个广阔的发展空间。世界旅游组织的报告预测中国将在年成为世界第旅游接待国，届时到中国境内旅游的外国客人将超过亿人次，国际游客的大量涌入必将会极大地促进中国饭店业的飞速发展，为胶囊旅馆在未来的发展提供了强有力的外部条件。政府的支持伴随着资本市场发展和经济体制改革的逐渐深入，我国将会建立起个开放的酒店产权市场，政府会为酒店业筹集资金建立进入退出等方面创造更有利的条件，政府的支持将为我国胶囊旅馆提供巨大的发展空间。胶囊旅馆的主要投资方还是来自于民间，有了政府的支持，民间投资的活跃，胶囊旅馆的发展势在必行。营销技术的发展营销技术的发展,尤其是网络技术的成熟为胶囊旅馆的战略联盟和集团化发展提供了方便而有效的手段，这将有利于胶囊旅馆形成战略同盟，进行品牌化建设，发展系统化胶囊旅馆。大量流动人口这种旅馆形式非诚适合现今社会大都市快捷便利的生活要求。比快捷酒店更便宜的低廉价格，对流动人口大的城市还是很有吸引力的。挑战微型旅馆的兴起伴随着日益兴起的分时度假而出现的微型旅馆家庭旅馆小型山寨版胶囊旅馆也同时受到普通旅游者的广泛欢迎，在价格和硬件设施上与胶囊旅馆差距不大，这将对胶囊旅馆造成很大威胁。社会声誉危机市场普遍对胶囊旅馆存在不信任感，私密安全难保证。基于遇到火灾地震等突发事件，门会变形，影响住客逃生的因素，胶囊装上门业界没有先例，每个胶囊与外界仅靠个可拉伸的帘子的隔开。如此半敞开式的结构，让顾客对自身的人身和财产安全产生担忧。主要竞争对手分析优势劣势价格设备齐全，舒适安全，并且有相价格昂贵，切单人间选择的余元每目录第章总论项目概要项目名称胶囊旅馆背景青椒旅馆建设内容第章项目建设的可行性分析第章市场前景分析国内外胶囊旅馆发展现状国外胶囊旅馆发展现状国内胶囊旅馆发展现状市场机遇旅游大环境高校毕业生大潮创客热潮市场前景综述第章项目分析及评价项目分析优势劣势机遇挑战主要竞争对手分析产品价格分析市场定位及项目评估消费者市场分析市场定位项目评价第章项目运营建设内容与规模面积空间布局经营模式第章投资估算第章财务评价及效益分析项目经济评价基本数据确立营业收入及税金测算总成本估算平均利润与营业税金财务评价项目投资回收期项目投资利润率盈亏平衡分析综合效益评价结论经济效益第章结论与建议结论建议第章总论项目概要项目名称青椒旅馆即青年客栈胶囊旅馆，青年客栈是指面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓，配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。胶囊旅馆カプセルホテル，是的音译。人们也称之为太空舱酒店旅馆胶囊公寓格仔旅馆棺材旅馆节能青年客栈。是种极高密度的酒店住宿设施，住客可使用的空间局限于个大约，由注模塑胶或玻璃纤维制成的细小空间，仅足够睡眠。空间内通常设有电脑等电子娱乐设备，洗手间及淋浴设施需要共享。这些单元会堆栈起来，住客的行李需要存放在离单元较远的储物柜中，旅馆内亦设有餐厅，或自动售卖机等设施，方便住客。青椒旅馆即以青春活力时尚文化为主题形象，以胶囊旅馆设施设备为基础，加上青年客栈的开放性便捷性的小资生活环境的的新型低碳环保经济型酒店。青椒旅馆是胶囊旅馆的升级版，形象更加鲜明，符合时代的发展，以下的研究分析第章至第章是基于胶囊旅馆上对青椒旅馆的可行性分析。胶囊旅馆背景起源上世纪八十年代，在日本为了解决加班晚了赶不上末班车及酒后不能开车的人临时住宿过夜的种快节奏的旅宿形式。胶囊旅馆的最初设计者是建筑家黑川纪章。年，新日本观光株式会社在大阪梅田开办了首家胶囊旅馆，年，随着国际科学技术博览会的举行，为容纳大量观光客而紧急修建的胶囊旅馆，经电视台报道之后开始被社会广知。日本的胶囊旅馆多选址在车站等交通便利处，由于存在疏散难存火患等设计上的先天缺陷，其对建筑材料的技术要求却很高，从框架到配件均为防火耐火材料，连床垫都得经过防火检验。胶囊像个个巨大的滚筒洗衣机，分上下两层排列在起，二层有楼梯直达，内部面积般不超过两平方米，高度仅有米，人在里面无法站立，但麻雀虽小五脏俱全，可谓是小空间承载了大生活，电视监控器广播电视无线上网等设备应俱全，且多与桑拿洗浴并对外营业，住宿费用也