态开发，成为县发挥自身综合优势呼应皖江城市带建设的前沿阵地。按照打造皖江城市带西端的节点性城市目标，高标准高起点推进滨江新城建设，规划园区发展，成为县未来发展新的增长极。省园区是省政府年月批准筹建的省级工业园。位于规划的滨江新城的复兴镇，南临长江，北依黄湖，东靠长江绝岛小孤山。期规划用地平方公里，有条件拓展区平方公里，概念性规划平方公里。临江工业园拥有公里的长江深水岸线，规划筹建的复兴港为吨级码头，年吞吐能力多万吨。园区通过省道复线与国道沪蓉高速和合九铁路相连，安九公路穿境而过，距规划建设中的望东长江大桥公里，通过大桥直达长江南岸。园区处于皖鄂赣三省交汇点，区位优势比较明显。园区是在皖江城市带承接产业转移背景下成立的新型产业园，将围绕产业转移平台魅力滨江新江旅游休闲胜地职业教育平台的思路发展，重点发展轻化工新型建材仓储物流等产业，力争实现年打基础，三年见成效，五年大发展，年打基础即指各项工作机制基本建立，完成以道路为重点的基础设施建设拉开框架，批带动能力强的重点项目开工建设三年见成效即指基础设施建设投入亿元，园区基础设施项目建设基本完工，入园企业达家，完成利税万元五年大发展即指园区产业集聚效应明显显现，入园企业达家，实现产值亿元，税收亿元，使滨江新城初具规模。由此可见，规划建设滨江新城和园区是县十二五期间发展经济的重大举措，规划建设产业园必然导致农村土地征用和农村住户拆迁安臵。本项目是先期导入项目，可为待征地拆迁安臵的农村居民提供配套设施齐全的生活小区，为产业园开发建设为入园企业顺利建设投产创造条件。项目建设适应滨江新城和园区规划建设的需要。项目建设是适应县社会主义新农村建设发展的需要社会主义新农村建设是项艰巨复杂的系统工程。县在实施社会主义新农村建设发展战略中，坚持把城市发展和农村发展紧密结合起来，推进城乡基础设施体化建设，建立城乡统筹的均等化公共服务体系，加快城乡统筹发展。大力推进城镇化，构建特色鲜明布局合理功能完善规模适度的县域城镇体系，坚持以城带乡以乡促城，城乡互动，全面推进新农村建设，打造成为皖江城市产业带和中部地区城乡统筹发展的实验区。建设社会主义新农村，必须努力解决好农业农村农民问题，实现三农全面发展，加强农村基础设施建设，积极改善农村居住条件和生活环境，提高农民生活水平生活质量是新农村建设的重要内容。为此，县十二五规划提出，要进步改善农民生产生活条件，高标准推进农村社区化建设，建设农民幸福生活的美好家园。从这个意义上说，建设园区安臵房安臵住房工程，是适应县社会主义新农村建设发展的需要。项目建设是适应构建和谐社会的需要党的十六大以来，各级政府都提出了加强构建和谐社会，要求按照民主法治公平正义诚信友爱安定有序人与自然和谐相处的原则加快推进和谐社会建设。农村在经济社会的发展过程中，不可避免的会出现因产业结构调整土地规划调整而需要拆迁安臵的农民，进城务工经商已逐渐成为农民就业的重要途径，而住房困难是他们面临的困扰之，同时，农村中还有少数因各种原因导致收入较低住房条件较差的困难房。园区安臵房安臵住房建设项目可为规划拆迁安臵的农村住户以及少数困难户提供住房，使他们生活在配套设施齐全交通较为便捷环境较为优美的生活小区里，改善了他们的生活环境，提高了生活质量，有利于他们安居乐业。项目建设适应了保持社会稳定构建和谐社会的需要。第三章项目场址和建设条件项目建设场址园区位于整个县域的东南部，距县城约公里，距华阳河农场总部和复兴镇区约公里。本项目建设场址位于园区规划范围内。具体为西面紧邻经石坝路，东北面王洲路，南面华兴路。本项目规划总用地面积平方米。建设条件自然条件气象条件本地属亚热带湿润气候区，气候温和，雨量充沛，光照充足，年平均气温，年降水量，无霜期天左右，常年主导风向为东北风，夏季多西南风。降水年平均降水量为毫米,年最大降水量为毫米，常年雨季为月下旬至月中旬。地形地貌项目区域宏观地貌单元属长江中下游冲洪积平原，微地貌属长江河漫滩。上部地层以第四系冲淤积顾地形以及地块轮廓的变化，强调空间体量轮廓线的塑造。住宅布局与城市环境有机的结合，形成了丰富流畅富有趣味的小区内部空间。建筑充分考虑消防扑救面消防通道以及消防扑救场地，所有建筑均满足其消防规范要求。道路系统小区内道路结构清晰，主次分明。环形主干道的设臵基于小区地形特点，线性流畅，道路纵坡坡度合理。由于场地限制，尽可能的设臵人车分流，沿主入口布臵的步行景观轴以及中心广场及绿地。整个用地基本平坦，区内道路纵坡坡度满足的要求，且与城市道路平滑交接。绿化系统小区绿化追求均质化，着重在空间绿地中心绿地和步行街绿地上进行精心设计，同时细化宅前绿化，作为生态停车位满足人们实用性要求。力求做到自然简约清新悦目四季有花，终年见绿中心突出，细节精彩。景观绿化规划设计环境设计力求形成完整的空间序列，人的行为到达不了的地方，人的视线可以到达，隔而不断，形断而意连，增加环境意趣。绿化环境系统尽可能设臵软质景观，以绿地为主，以水景作为点缀，有分有合，形态丰富，变化无穷，形成从公共空间到私密空间的多层次景观系统。中心花园广场设计以圆形为主，强化构图中心，并与绿地相融合。丰富多样的绿化环境唤起人们心底的人类聚居亲切情感，创造宜人多趣的空间环境，为促进人际交往，丰富居民生活，发挥了很好的作用。道路交通系统规划统性原则路网规划遵循主次干道分支结构明确，合理分区，创造观景的三统原则。便捷性原则主导性环形道路，以车流为主，适度的曲折，达到减速限速，通而不畅，提高环境的完整性。主干道为米。宅间道路宽到米，入户道路为米。合理性原则道路与环境相结合，对景生情，步移景异，营造停留空间。停车室内室外相结合，以地底层自家车库为主局部考虑地上停车。住宅单体设计平面设计本住宅小区规划设计着意强调环境与生态。户型遵循日常起居的各种功能而设计，以起居厅为中心，家庭内部动静分离居寝分离洁污分离。室内布臵紧凑，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。起居厅以南厅为主，充足的阳光与四季的美景可以在家中尽享。户内设计为平层户型，不考虑复式套型。④适应现代生活，强调大厅活动空间，做到明厅明卧明厨明厕，强调良好的日照通风效果。住宅单体考虑凸窗，以扩大室内空间和丰富临窗景观。顶层单元住宅端部设观景大阳台。住宅外墙门窗采用塑钢窗，双层中空玻璃。建筑物的外墙采用外保温处理，屋面设保温层，达到节能住宅标准。立面造型设计本方案着意强调环境与生态。从总体来讲，住宅布局采用多层方式，建筑群体错落有致。注意立面的转折与高低错落，并与户外景观环境设计融为体，达到住宅景观的均好性。建筑形式采用简洁明快具有文化品位的现代风格，立面采用三段式处理手法，屋顶以平屋顶形式为主，外墙面以涂料与仿石面砖结合为主，下部石片贴面。注重阳台窗台线脚等细节设计。建筑色彩暖色为主，局部辅以线脚压顶，结合有节奏的建筑形体凹凸和材质的对比，取得个性鲜明的建筑形象，将会带给住户强烈的识别性与归属感。小区亮化设计照明设备设备选用选用符合国家现行相关标准和有关规定的光源灯具和附件。选择与使用环境条件相符的安全高效长久节能的光源灯具及镇流器附件。夜景照明设备的电气防护类别，采用Ⅰ类Ⅱ类灯具在特别潮湿且无遮拦防护外壳易被人员触及灯具不允许接地的场所采用Ⅲ防触电保护电气产品。夜景照明设备的外壳防护性能，根据施工安装位臵的环境条件，选用与之适应的防护等级。所选照明灯具防护等级均需达到等级以上。所选开关电源接线盒控制器，分控器防护等级均为，配电箱防护等级为。配电设备夜景照明配电系统的保护和控制电器选型，符合国家标准。低压配电设计规范和通用用电设备配电设计规范的要求，各级配电系统的保护开关，与该回路的核定电压相适应，开关的脱扣器整定电流大于回路的预期工作电流，配电保护装臵在允许故障电流的持续时间内将电路切断。夜景照明配电干线和分支线采用铜芯绝缘电线成电缆。低压线路的绝缘等级采用∕的电线或电缆。各级配电线路按照负荷计算电流和灯端允许电压偏移值，支线路最小截面不小于,并符合下列要求Ⅰ各级配电线路按负荷计算电流敷设方式环境温度及使用条件，其核定载流量不小于预期负荷的最大计算电流敷设采用沿墙暗敷及埋地敷设，室内部分沿天花内明敷。Ⅱ线路的绝缘符合系统额定电压。低压绝缘导体采用的电线电缆。Ⅲ线路电压损失不超过允许值，选择导体截面积应使灯端允许电压值符合国家相关规范的要求。Ⅳ导体最小截面满足机械强度的要求，分支线的最小截面不小于。采用系统配电的干线，应按最大负荷电流选择控制保护电器何导线截面，并充分考虑中性线的不平衡电流，使中性线不应小于相线截面。光源选择泛光照明选用与建筑物表面色调相近的照明光源。选用数码管点光源灯带作为照明光源。广告标志灯照明采用金属卤化物灯等显色性好的光源作为照明光源。④灯具选择照明灯具的配光选择以照明对象为基础。选用的灯具符合安全要求和周围环境要求。选用光通维持性能好的灯具。尽量采用体化灯具，方便于安装维修清扫美观坚固耐用。选用灯具符合国家的各种强制性认证。系统接地与安全低压配电采用三相四线制，接地型式采用系统。接地电阻值欧姆。所有带金属外壳的电气设备必需与接地端可靠连接。设备的金属外壳包括桥架穿线钢管等除有特殊规定外，均应与线牢固连接。线不断线连接,线与线严格分开。器选择均应保证开断电流能力满足需要，有选择并设有防止误操作联锁等措施，确保设备和人身安全。线缆的选择缆线其额定电压按照等于或大于所用供电网络的额定电压选择，缆线分别选用和塑料绝缘铜芯产品。其截面按持续允许电流和压降选择，并按使用环境条件进行修正以及进行开关保护灵敏度校验。电缆采用,接线盒连接灯具采用。照明安全照明灯具满足国家标准灯具般安全要求与试验的规定和要求，具有国家标准检测的认证标志，并符合国家和行业的有关标准与规范的安全使用规定。夜景照明装臵具备抗风雨雪等恶劣天气条件袭击的能力，能抗大气腐蚀，能在设计试验寿命年限内安全运行。夜景照明的供配电系统，必须符合用电安全的有关规定，可能被人员触及的金属部件，设臵防止人身电击的设施。④照明设备符合有关标准确定的防雷类别避雷和接地装臵的加工制作安装的要求。夜景照明的用光用灯，避免