发„‟号明确要求继续推进万村千乡市场工程。进步扩大万村千乡市场工程农家店覆盖面，年年再新建和改造批农家店和农村商品配送中心。强化农村商品配送中心的商品采购储存加工编配调运信息等功能，增加统配送的商品品种，降低经营成本。推进万村千乡网络与供销邮政电信等网络的结合，提高农家店的综合服务功能。引导生产企业开发符合农民消费特点的产品，增加简包装低成本质量好的商品供给，进步扩大农村消费。完善农业生产资料流通体系。继续推进农业生产资料连锁经营，重点培育大型农业生产资料流通企业，加强农业生产资料现代物流设施改造，保障市场供应。加强农业生产资料市场调控和监管，促进市场竞争，降低流通成本，切实减轻农民负担。引导和鼓励农业生产资料流通企业为农民提供技术农机具租赁等多样化服务。为加快完善农业生产资料流通体系，促进农业发展和农民增收，年，月日，商务部颁布了关于完善农业生产资料流通体系的意见商建发号提出总体目标培育若干家销售额超亿元的大型农资流通企业，改造改造批农资连锁门店和区域性配送中心，通过三到五年的努力，初步形成以乡村两级经营网络为基础，以农资交易市场为平台，以大型农资龙头企业为重点，区域性连锁配送中心为骨干，布局合理经营规范运作高效协调发展的多元化连锁化农资流通体系。主要任务发展农资现代流通网络。引导供销农业服务站邮政农资生产企业等终端网络资源加强合作，实现优势互补。鼓励农资流通企业按照农资农家店改造与改造规范，在重点农业产区改造和改造农资门店，扩大连锁门店覆盖面。支持农资物流配送中心改造和改造，完善配送信息功能，提高农资统配送率。依托农资连锁网络优势，构筑农产品收购加工销售和日用消费品下乡等流通渠道，提高农资流通网络双向流通双向开拓的功能，实现网多用。继续推动各地连锁经营企业统纳税，减少重复抽检等问题，促进农资连锁经营跨区域发展。二我国农资物流配送中心面临的问题近年来，通过实施万村千乡市场工程，在农村逐步推行农资物流配送，构建现代农村流通网络，满足农民消费需求，改善农村消费环境，促进农业产业发展。但由于农资物流配送中心进入中国农资流通领域的时间还不长，目前还存在不少问题，主要表现以下几个方面流通环节过多，流通成本过高传统农资供应物流业大多是通过行政部门逐级调发的形式，基本上没有面向最终客户，特别是省市级的供销社所属的农资供应物流业，其销售的产品往往经过若干级经销商最后才到农户手里，这就造成了流通环节多，成本居高不下。我国物流成本般占总成本的，世界发达国家物流成本般控制在左右。配送率低，只送不配的现象十分普遍配送的核心作用是服务。现阶段的农资供应物流业，基本上是由各专业公司独自进行，经营范围较窄，可提供物流配送服务的内容较少，多只是送而不配。即使配送只作送货上门，配送率也很低。我国连锁企业配送率般只有，差的仅有，甚至更低。流通的方式陈旧，调度管理难度大传统农资供应物流业的运作模式基本上是仓储基础上的调拨，由于目前农资仓储容量不足，库点分布不科学不合理，规模小，且仓型与机械装备水平低，导致资源配备有限，有些农资从采购到终端需要多次储存。加以交通运力不足，交通运输线路短少，农用专用线配备欠缺。据估计，农村机动力运输量约只占总运输量的，不能适应农资运输的需要，这些状况造成统调度管理难度大。信息化标准化程度低,降低了物流效益目前，农资信息网络不健全，配送操作大多仍停留在半人工化状态。农户居住分散，沟通渠道不畅，许多信息难以收集传递，信息化体系改造明显滞后，信息化手段不能适应需要。农资标准化程度低，不少产品的分类分级分等大多凭人工感觉，误差过大。产品包装从材料到包装管理都没有统标准，难以统操作，给农资的储存运输和加工造成定困难，降低了物流效益。农资管理主体繁多，市场秩序混乱农资管理主体分散，多头操作，难以应对，满足不了市场需求。随着上世纪年代末农资流通市场的逐步放开，国家原在农村建立的农用生产资料服务体系正逐步退出或转变，个体经营户迅速崛起，而管理工作又没有及时跟上，目前其流通状况令人担忧。农村市场常常成为假冒伪劣农资的倾销地和批发地，假种子假农药假化肥等坑农害农的事件时有重要意义。国家发展和改革委员会等九部委签发了关于促进我国现代物流业发展的意见，指出要大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规模化的现代物流服务体系，为该项目的改造提供了政策支持。第三章市场分析县农业现状的发展需要县农业和农资市场的基本情况全县万人，其中农业人口万人，有个行政村。我县是农业大县，有耕地多万亩，茶果园万亩，现代瓜果蔬菜农业和畜牧及林业发展也很可观，年粮食总产达万吨，蔬菜总产万吨，茶果总产万吨。全年实现农业总产值亿元，同比增长。农村经济总收入达到亿元。改造农资配送中心，可实行现代化统连锁经营和管理，扩大经营规模，共享经营管理技术，规范统经营行为，节省社会和经营成本。并借助大量仓储设施，搞好化肥农药等重要农资的淡季储备，抑制农资价格的过快增长，防止断档脱销。从源头保证农资商品质量和安全，进而提高农副产品质量与安全的水平，增强本地农副产品在国内国际市场竞争力，增加农民收入。另外通过农化服务区的改造，强化科技服务能力，以网络资源整合带动服务的延伸，使广大农民在享受到优质商品供应的同时，享受到高效便捷的服务，并通过服务与商品的向下延伸，带动基层供销社新型农资经营服务体系的改造。二项目所在地具有优越的物流商业环境及壮大发展的空间经过几十年体制创新的探索和实践，我县已经基本完成了从计划经济向社会主义市场经济的过渡，经济运行机制发生了根本性变化，市场在资源配臵中已经发挥着基础性作用，社会主义市场经济的基本框架已经形成，这就为改造现代物流提供了必要的体制条件。县经济实力不断提升，经济结构不断优化，已经具备了由生产服务型域市向现代物流转型的条件。我县传统加工工业已经完成了起动地方国民经济的历史任务，带动了与之相关的房地产业商贸服务金融信息等行业的发展，初步形成了生产服务型城市。随着第三产业比重不断上升，以高附加价值产业的快速增长为标志，我县经济已经进人了经济功能转型的转折点，为项目的改造提供了巨大的发展机遇。综上所述，项目改造具有巨大的市场支持。第四章项目改造条件与地址项目地区概况县位于省中部，介于至和东经至之间，东邻闽清和永泰县，南接德化县，西连大田和沙县，北毗南平市。县域东西宽约公里，南北长约公里。全境面积平方公里，辖个镇，个居委会，个行政村，年末全县总人口万人。年全县实现生产总值亿元，按可比价格计算，同比增长。其中，第产业实现增加值亿元，同比增长第二产业实现增加值亿元，同比增长第三产业实现增加值亿元，同比增长。三次产业比例为∶∶。第二三产业拉动国民经济增长达个百分点。是全国南方四十八个重点林业县之，先后获得全国集体林区改革试验区重点县之，第批全省十七个商品粮基地县之，第四批全国商品粮基地县之，全国十个食用菌生产超亿元县之，第批经国家验收达标的初级农村电气化县之，水电装机容量居全省县级第达万千瓦，全国第二。曾先后被省委省政府评为林业工作水利水电工作农村工作粮食生产先进单位，造林绿化达标单位，教育两基达标县，农村基层组织改造先进县，全省卫生县城连续七届保持了省级文明先进县城称号还被评为全国文化工作先进地区全省文化工作先进县，以及全国全省体育先进县等称号。改造地址该项目位于县镇解放路号，仓储设施位于县镇秀村村。该地址符合城市总体规划，距省道线公时，配套基础设施齐全，地理位臵优越，交通十分便利。自然条件地形地貌县位于北纬至和东经至之间。东邻闽清和永泰县，南接德化县，西连大田和沙县，北毗南平市。距省会福州市国道公里，高速公路公里，水路公里距三明市省道公里，高速公路公里。县地处戴云山脉北段西部，地貌以中低山地为主。境内东西山岭耸峙，丘陵起伏，千米山峰林立，山间盆地错综中部河谷斜贯南北。各地海拔差异较大，最高峰大模山海拔米，最低处口码头闽江江面海拔仅米。气象资料县地处北纬度以南，东面距海约公里，属于中亚热带季风性湿润气候。夏季暖热，冬季温凉，春夏多雨，降水丰富。气温特征胰各地常年气温平均值为‴。最低年‴，最高年‴降水量降水量的年际变化较大，平均年雨量毫米，最高达毫米，最少毫米。其他气候现象日照县全年日照可照平均时数为小时，湿度县年均绝对湿度为毫巴蒸发量县平均年蒸发量毫米，年际变化介于毫米风县全年静风占，西北风占。水文县河流属暴涨暴落的山区河流，通常每年月水位最高，月份至次年月份水位最低，年内最高与最低水位差最大的记录为米。拟改造项目所在地距河公里多，且位于小山坳，与河流域落差为米以上。从水文气象和地质条件来看，该项目改造地点适于工程改造。基础设施条件供水该项目由于用水量较少，主要是工作人员生活用水，因此采用山涧小溪供水。交通县位于中部，该项目地址距福州市公里，距三明公里，距南平公里，交通十分方便。通讯县通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的改造提供了便利条件。供电该项目用电由县供电总公司供给，该项目改造地点具有完备的供电条件，即可满足项目用电需求。消防库区内设消防蓄水池座。并配备消防泵干粉灭火器等消防器材。第五章改造规模和工程方案改造规模该项目总用地面积平方米，可改造用地面积平方米，总建筑面积平方米，包括改造库房平方米和综合办公楼平方米。并新购臵批先进的办公信息化公共信息服务平台等先进设备及配套运输工具。项目改造后集农药化肥农机具及其他农资商品的仓储展示和物流配送为体的经营服务中心，年配送农资化肥万吨。功能定位通过建立农资配送中心，与原有的农资网点相配合，面向广大农村用户，实行看样订货预约订货电话订货，实行送货上门，开通农业生产资料下乡的快车道和直达车，减少中间环节，利用连锁商业的规模优势，尽可能地降低农村商品的进货成本，同时收购农副产品，各连锁网点送货至配送中心，流通加工后送达集贸市场超市，完成双向流通。配送中心有如下职能采购功能。配送中心汇集各连锁分店的要货计划后，由县农资有