装水表，建筑给水引入总管上也安装有水表。用水量标准为人日，最高日用水量为，消防用水量为，火灾持续时间按小时计。排水建筑内排水采用单立管伸顶通气排水系统室外排水系统采用重力自流式，污水经化粪池初步处理后排入渗井。施工组织设计工程概括电气设计概况电气设计包括小区总配电箱及以后的配电照明系统设计。电话组线箱及以后的电话系统设计。预留建筑物内安装电视的条件预埋管预留电视插座。电源为两路由桑方负责引至小区总配电箱。每户设电表，公共部分单独计量。消防水泵采用双电源供电，两路电源自投自复。配电系统的接地型式为系统。建筑物设总等电位保护，水泵房及各卫生间设局部等电位。抗震设防本项目不考虑抗震设防施工工期和保修本项目计划于年月日开工，施工工期个月，于年月日竣工。根据建设工程质量管理条例国务院第号令中有关质量保修的要求基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗施工组织设计工程概括漏，为年电气管线给排水管道设备安装和装修工程，为年。主要实物工程量见表表序号名称单位住宅楼及泵房和商店室外工程平整场地,土方开挖砼钢筋砼砼空心砌块砌体,水泥地面,防滑地砖地面彩色釉面砖地面天棚抹灰乳胶漆,内墙面乳胶漆,内墙釉面砖外墙面抹灰刷涂料,耐腐蚀彩色压型钢板屋面无保温,耐腐蚀彩色压型钢板屋面有保温普通三房门五夹板木门铝合金门铝合金窗生活水泵台水箱个消防水泵台给水阀门井座钢筋砼给水集水池座排水检查井座渗水井座砼化粪池座水表井座道路围墙施工组织设计工程概括施工条件桑给巴尔是非洲大陆以东印度洋中的个岛屿，位于东经，南纬之间，隔桑给巴尔海峡与坦葛尼喀大陆相望。桑给巴尔领土面积平方公里，人口约万年，主要是阿拉伯人印度人和黑人的混血后裔，以上的人信奉伊斯兰教。斯瓦希里语为国语，通用英语。货币为坦桑尼亚先令，汇率美元坦桑尼亚先令年月。桑给巴尔与坦葛尼喀组成坦桑尼亚联合共和国，属英联邦国家。桑岛主要有椰子加工丁香汕碾米石灰等轻工业。场地位置地形和环境本工程位于坦桑尼亚共和国桑给巴尔首府桑给巴尔市内。建设场地在我援建的菜市场侧斜对面，仅隔条土路，周围是规划开发的新住宅区。建设场地总用地面积，地势西高东低，最大高差。工程与水文地质桑给巴尔的地质情况多为珊瑚石灰石基岩上覆盖有厚度不等的红粘土沙以及白色黄色白圭质沉积物。建设场地地表下为红或褐色的粘性沙土，无不良地质情况，内未见地下水，承载力标准值为。施工组织设计工程概括气候条件桑给巴尔岛上有局部丘陵，最高海拔约为米，属热带海洋性季风气候，气候炎热潮湿，年平均气温约为，月为小雨季，月为大雨季。年分凉热两季，月为凉季，月次年月为热季。凉季月最高平均气温约，月最低平均气温约为，热季月最高平均气温约为，月最低平均气温约为。当地地处印度洋无风带，风力不大，月西南季风平均风速为月到次年月东北季风平均风速有之间，月风向多变。全年最大风速为月，下午风速高达。当临近地区出现热带飓风时，历史上风速高达。飓风主要出现在月至次年月。供水和供电桑给巴尔城市供水管网压力不足，经常停水。建设场地斜对面我国援建的菜市场内有口水井和个高位水箱，该水井的供水质量好，最大出水量升小时，本工程施工和生活用水可从该水井取水。有条南北向供水管道穿过建设场地的西边。桑给巴尔电压等级分为高压，低压频率为，要求功率因数。建设场地附近有架空线路可供本工程用电，但是市政供电不正常，经常停电。现场需配置台备用发电机。施工组织设计工程概括对外交通和通讯飞机航班可从香港飞约堡转至桑给巴尔岛。海运可选择从我国上海港发运，航行约个月至桑给巴尔港，港口到工地约公里，需汽车二次运输。桑给巴尔至坦桑大陆有轮船来往，比较方便。建设场地地处市区，距市中心公里，可申请安装电话。桑岛亦有移动通信公司，可申请移动电话。建设场地的对外交通有条土路经过。开工前除平整场地外，方面要考察该土路是否满足施工运输的需要，若不能满足，则需对该土路进行必要的扩修。另方面按设计规划的现场永久道路位置，将路基部分垫层做好，使道路硬化且雨季也能照常跑车。沿施工现场临时道路两侧料场和建筑物周围设排水沟，使雨水屋面，屋面采用压型钢板，要求防盐雾腐蚀和防飓风，所以选择产品时应从材质和安装可靠两方面严格论证，采用防腐性能优良的镀锌铝钢板。施工时对屋面的坡度应严格控制，檩条与屋面的连接严格按厂家提供的做法施工。装饰工程本工程内外墙顶棚均为涂料，其中外墙采用防腐涂料。地面为水泥地面，商店为地砖地面，卫生间为防滑地砖地面，瓷砖墙面。户门为普通三防门，居室为木门，外窗均为铝合金玻璃百叶带纱窗。施工时对外饰面材料的施工应考虑盐雾的浸入腐蚀，对木制材料要预防白蚁的破坏，因而对施工操作控制要严，且应严格按操作规程进行施工。安装工程本工程的安装均为般常规施工，主要包括水泵水箱及液位自动控制系统配电箱管道和洁具的安装。生活水泵和消防水泵按格兰富公司提供的说明进行安装。屋顶水箱在国内厂家根据图纸购买零部件，在现场拼装，拼装时要严格按厂家提供的安装说明进行操作，作好防漏水处理。安装管洁具时注意接口防漏处理。施工组织设计施工准备工作计划施工准备工作计划根据本项目的具体要求和施工布置施工进度计划施工总平面布置等，编制施工准备工作计划，见表。表序号准备工作名称准备工作内容主办单位协办单位完成时间负责人组建项目管理机构，确定各部门职能，确定岗位职责分工，选聘岗位人员，确定部门之间和岗位之间相互关系总公司工程处公司总经理管理人员选审培训派遣工程处后勤组工程处处长设计交底援外司工程处熟悉施工图纸，技术交底工程处施工技术组工程处主任工程师编制施工进度控制实施细则编制质量保证计划质量保证措施编制施工成本控制实施细则施工技术组工程处技术组组长修订和完善施工组织设计施工方案和质量保证计划施工技术组工程处技术组总工搜集备齐所需的有关标准规程规范图集等技术资料和工具书施工技术组工程处技术组总工国内物资选择采购，发运第批国内供应的物资后勤组施工技术组后勤组组长考察调查选择订购当地材料物资，租赁机械设备施工技术组后勤组技术组长国内挑选各工种人员，出国前培训，派遣后勤组施工技术组后勤组组长当地工人招聘，上岗前培训，建立劳动管理制度施工技术组技术组组长施工现场准备四通平，现场控制网测量，建造各项施工临设，做好雨季施工准备，组织施工物资和施工机具进场施工技术组技术组组长施工场外准备办好开工需要的各项手续，进步调查当地市场，进步熟悉当地有关法律施工技术组技术组组长办理工程保险，办理履约保函，资金准备国内后勤组总公司后勤组组长商签内包合同总公司工程处授标后十天内公司总经理商签外包合同签约组施工技术组签约组长组织准备技术准备其他准备物资准备劳动力准备施工组织设计施工准备工作计划组织准备组建项目施工技术组和先遣组援外项目远离国土，在国外施工，项目施工技术组必须具有动作的能力。本公司在投标过程中已精心挑选本项目施工技术组的主要成员，他们都是具有较高的政治思想水平和施工管理水平的人才在人员配备上既做到按事设岗责任到人，又要求施工技术组成员专多能在人选方面，项目领导班子都具有高中级以上职称和具有国外援建国际承包的施工经验与组织领导能力施工生产人员主要都是具有本工种中级以上专业技术人员和高素质的熟练技工。对需持证上岗的人员，验证其相关证件后，方可派出选拔出国技术工人，确保录用担当多年班组长技术过硬专多能的高中级技术工人。另外，我公司选派的项目施工技术组主要成员全过程参与了本工程的投标工作。技术组主要成员将于决标周后，参加该项目的贯标培训，建立项目施工技术人员责任制，做好各项规章制度和外事纪律的教育，并及时办妥各项出国手续，确保人员如期抵达。有关技术组成员情况请参见施工组织设计附表技术人员履历表，我公司将保证非特殊原因不更换其中的人员。施工技术组施工管理体系详见第章图。组建国内后勤组本工程的准备和实施过程中，有大量工作需要在国内地进行，大施工组织设计施工准备工作计划量物资需在国内采购加工发运。因此，在投标阶段，就确定国内后勤组和施工技术组主要人员，并参与项目的投标工作，共同编制劳动力材料设备施工机械需求计划。旦中标，便可迅速将工程物资生活物资采购验货发运，并在项目实施过程中及时处理需由国内处理的有关事宜。国内后勤组负责国内材料设备施工机械的采购验收发运协助施工技术组对国内成品半成品加工验收等技术问题的联系协调处理负责资金筹划财务监督管理协助施工技术组选拔考核培训出国人员并负责办理各项手续。有关后勤组成员的情况详见附表二后勤组人员履历表，后勤组成员在项目实施过程中保持相对的稳定。组建对外实施合同签约组选派政治觉悟高具有相当业务水平和商务谈判能力的人员组成对外实施合同签约组。签约组由公司分管领导带队，成员包括施工技术组长专业工程师及翻译等。签约组人员应事先熟悉投标文件，中桑政府关于桑给巴尔居民住宅项目的各种换文会议纪要等文件，特别是对外合同条款及相关内容，并做好对外实施合同的修改呈报和翻译工作，做好对外商签的准备，同时对条款要有定的了解。旦中标，即可在签订内包合同的基础上及时赴桑签约，先遣组与签约组并派出，以确保工程如期开工。签约组拟于年月日派出，在至天内完成签约任务，施工组织设计施工准备工作计划并全力转入现场准备工作。签约组组成情况及工作计划详见本投标书第二部分第五项对外实施合同商签组工作计划。技术准备施工技术组和后勤组的工程技术人员业务培训，并认真会审施工图纸和学习有关设计文件，虚心听取设计人员的技术交底，熟悉图纸内容，领会设计意图，了解各专业各工种之间相互配合的关键所在。在出国前做好对施工人员的技术培训和技术交底，特别是对特殊工艺的技术交底和施工研