计单位监理工程师单位质量监督单位施工总承包单位建筑性质经济适用房住宅投资性质自筹资金合同范围土建工程电气工程给排水工程含消防喷淋通风工程电梯工程等施工图纸内的所有工程的施工。合同工期质量目标合格建筑简介序号项目内容建筑功能住宅建筑建筑面积建设占地面积总建筑面积建筑层数地下层有夹层地上层层建筑层高地下层人防层其中地下层为，夹层首层商业用房地上二十四层住宅建筑高度檐高相当于绝对标高基底标高电梯基坑底标高室内外高差建筑平面建筑形状矩形建筑耐火等级地下级地上二级建筑类别二类防水地下室底板下及侧墙外侧结构自防水厚聚酯胎体防水卷材，防水等级为Ⅰ级卫生间厚丙烯酸涂膜屋面聚酯胎体，防水等级为Ⅱ级保温外墙厚膨胀聚苯板屋面厚挤塑聚苯板门窗内外窗为塑钢窗户门为三防钢门外装修首层十四层白色灰色深咖色外墙涂料内装修楼地面水泥楼面楼梯间住宅部分门厅电梯厅公共走道人防值班室户内厅卧室走道无洗衣机阳台电梯机房细石混凝土水箱间地下楼电梯厅配电室接室弱电间风机房自行车停车库地砖人防卫生间配套公建卫生间厨房设洗衣机阳台顶棚刷涂料顶棚除地上住宅厨房以外其它顶棚铝扣板顶棚地上住宅厨房墙面耐擦洗涂料除卫生间厨房以外墙面墙砖卫生间厨房踢脚除卫生间厨房为地砖踢脚以外，其它房间均为水泥踢脚屋面工程不上人屋面屋平屋人防出口门厅配套商业屋面上部机房屋面上人屋面屋平屋高层屋面结构简介序号项目内容结构形式基础形式有梁墙筏板结构形式地下现浇钢筋混凝土剪力墙结构地上为现浇钢筋混凝土抗震墙结构土质水位持力层土质地基持力层为第四纪沉积的粘质粉土沙质粉土层及粘质粉土粉质粘土层地下最高水位绝对标高为地下水质对混凝土无侵蚀性建筑物地基地基土质层粘质粉土粉质粘土层地基承载力防水结构自防水柔性防水结构外侧做厚聚酯胎体防水卷材抗震设防烈度度抗震设防类别丙类设计使用年限年剪力墙抗震等级地下剪力墙三级地上剪力墙二级楼梯底板楼板装饰构件按非抗震考虑防空地下室抗力等级五级安全等级二级场地土类别Ⅲ类混凝土强度等级垫层基础底板人防顶板地下室外墙过梁圈梁地下内墙和至层墙梁板柱后浇带基础底板人防顶板地下室外墙地下内墙和至层墙梁板至顶层墙梁板柱钢筋类别热轧带肋钢筋热轧光圆钢筋预埋钢板构件尺寸垫层厚底板厚基础底板梁宽高顶板厚人防顶板局部其它各层楼板外墙厚地下外墙首层二至三层四至顶层内墙厚地下内墙首层二至三层四至顶层梁截面地下首层二至三层四至十二层十三层暗柱异形柱钢筋保护层地下室底板下部钢筋和地下室外墙外侧钢筋地下室底板上部钢筋地下室外墙内侧钢筋和梁人防构件梁剪力墙和板人防构件露天阳台楼梯柱钢筋类别及型号热轧光圆钢筋热轧带肋钢筋钢筋连接形式钢筋直径直螺纹套筒连接钢筋直径搭接连接专业简介序号系统设计要求系统作法管线类别给水排水系统生活给水系统最高日用水量分高低两区至层为低区，至层为高区聚丙烯管中水系统最高日用水量分高低两区至层为低区，至层为高区聚丙烯管热水系统户内热水由燃气热水器供给聚丙烯管生活排水系统地下污废水经排污泵排入室外污水管网地上污水经化粪池处理后进入中水系统塑料管排水铸铁管消火栓给水系统室内消火栓用水量室外消火栓用水量由车库消防水池和屋顶消防水箱共同保证消防灭火内外热镀锌钢管自动喷水灭火系统喷洒强度作用面积，喷洒水量由车库消防水池和屋顶消防水箱共同保证消防灭火内外热镀锌钢管雨水管暗排为不锈钢水落管明排为水落管消防系统排烟符合设计防火规范个消防楼梯加压送风系统个排烟系统镀锌钢板报警火灾自动报警系统监控摄像监控暖通系统采暖采暖热源由小区锅楼房供给，供水温度，回水温度分高低两区层以下为低区，层以上为高区热镀锌钢管通风人防清洁通风量，滤毒及隔绝室通风量为机械通风系统机械排风系统新风换气机送排通和阀门，为现场生产消防提供水源。场区西侧设置台箱式变压器，向施工现场提供生产用电，供配电系统采用三级配电三级漏电保护方式。工程特点与难点结构方面本工程基础底板混凝土为大体积混凝土施工，混凝土浇筑次完成，大体积混凝土施工防裂是施工的重点且地下结构外围操作面狭小，墙体模板支立和加固是结构施工的难点。结构底板有集水坑电梯井坑排污坑等距离近，深度大，钢筋绑扎和模板支立的节点施工比较困难。本工程地下水位较高，这对本工程基坑开挖和基础施工产生不利影响。采用有效的地下水控制措施保证工程顺利进行，是结构施工的个难点和重点。建筑方面地下外墙操作面狭小，防水等级高施工难度大。内装饰墙面抹灰不同材料分界线较多，抹灰防裂是施工的重点。专业方面工程涉及专业广泛，给排水系统消防水系统雨水废水排放系统通风系统防排烟系统自控系统等多专业相互交叉，质量要求高，需要良好的组织管理，协调专业施工是项目管理的重点。环保方面因为地理位置敏感和周围是居民环境的特殊性，所以环保要求更加严格，扰民和民扰问题比较突出。其它方面由于施工任务量大质量要求高特别是地下施工阶段材料资源人力资源投入大。如何合理性的安排季节性施工和阶段性安排工料机的投入是本工程的重点与难点。施工部署施工部署原则满足施工合同要求的原则符合施工总顺序之间逻辑关系的原则，即先地下后地上，先结构后装修的原则施工。时间上连续，空间上占满的原则，即季节施工与立体交叉施工。重点处理冬雨期季节性施工的原则。以新工艺新材料和技术推广为先导的原则。遵守国家住宅室内环境污染控制的原则。遵守以人为本，安全质量第的原则。工程目标本工程质量目标为结构质量为合格，建筑质量为合格项目组织机构组织机构设置本工程施工工期短任务重，周边环境制约大，为了能够很好地完成施工任务，我分部以项目经理为核心全面按照项目法进行施工管理，下设安全部工程部行政部经营部财务部物资部技质部共七大部室，有关生产技术质量经济安全等各项工作实行项目经理责任制，对人财物进行核算。根据施工合同，项目的分包接受服从甲方监理工程师单位质量监督部门的管理和监督。北京英达利城建有限公司总承包部组织机构图施工任务划分合同承包范围本工程我公司承包任务范围包括结构工程地下人防工程建筑电气工程给排水工程含消防喷淋通风工程电梯工程采暖工程通风系统自动报警系统内装修初装修和外装修工程。业主指定分包的施工项目土方工程和降水工程精装修工程室外工程燃气工程等。施工总工艺流程基坑土方分层挖土基坑钎探基础垫层基础底板防水及保护层基础底板钢筋混凝土施工地下结构施工含地下外墙防水施工回填土主体结构施工屋面工程室内隔墙板二次结构砌筑室内初装修外装修专业安装调试扫尾清理竣工验收。施工总进度计划施工进度计划基础结构施工年月日至年月日完。主体结构施工年月日到年月日。装饰装修施工年月日到年月日。详见页施工进度计划横道图。验收计划以下结构年月日。主体结构层年月日。主体结构层年月日。竣工验收年月日。主要劳动力计划主要劳动力计划考虑本工程工期紧的原因，本工程根据每平米个工天的测算，如果工人每天按两班考虑则需人每天，本工程的施工期间的人数有个高峰期，主要在地下室结构施工期间人数较多，人数约人左右地下室结构施工完毕后主体结构施工及二次结构装饰装修阶段保持在人左右。结构及装修施工期间的每栋楼人员配备如下表注此劳动力人数为暂定数量，施工中根据实际情况可增可减二月份过春节，劳动力减少。每栋楼劳动力计划统计表工种月份钢筋工人木工人混凝土工人瓦工人油工人架子工人壮工人电焊工人电工人水暖人电气人合计人劳动力曲线人数月份年施工组织协调建立施工协调网络施工单位监理单位设计单位建设单位建立设计变更洽商会议制度不定期组织召开设计甲方分包单位和项目部技术人员进行现场设计变更洽商会议，及时处理工程洽商问题。建立例会制度在每周的固定时间召开业主与监理工程师例会项目部安全生产会和项目部工程例会每月初召开次月度全体员工施工安排会议。建立考察制度组织甲方监理等单位不定期对所有的分承包方分供方等单位进行业绩厂家资质考察。施工准备技术准备在认真审图的基础上，根据设计交底和图纸要求配备相应的规范规程图集等施工书籍。管理人员培训组织项目部八大部室的管理人员认真学习国家有关施工规范设计图纸要求组织施工管理人员到附近优秀施工工地进行参观，学习现场管理和内业管理通过培训学习，使每位管理人员目标明确，管理有方。样板计划为保证工程质量，每个栋号主要分项工程如钢筋模板二次结构隔墙板安装装修样板间回填土屋面工程等均采用样板引路，样板先行。施工试验计划由项目部组织建设单位监理单位对见证试验室常规试验室和预拌混凝土搅拌站进行考察，确定由技术人员编制预拌混凝土技术要求合同建立现场试验标养室，编制试验工作计划。详见施工试验方案施工试验取样规定序号试验内容取样批量取样数量总数量组部位见证数量组钢筋原材非混合批每次进场每种规格，组结构总数量的混合批每次进场，炉号组在以上混合批范围之外，每炉号组钢筋直螺纹接头每个接头取组每组根拉件结构混凝土试块同楼层同配合比每次浇筑量取组每组块结构混凝土抗渗试块同配合比每次浇筑量每组块底板地下外墙砌筑砂浆同配合比同楼层每组块二次结构砌筑用水泥同厂家同等级同批号每组砌筑用砂同厂家同厂家每组防水卷材卷以内抽卷卷抽卷卷抽卷大于卷抽卷地下结构屋面总数量的防水涂料每取样卫生间监视测量器具准备序号名称型号精度数量用途是否在鉴定周期内电子经纬仪台测量是水准仪台测量是铅垂仪台测量是钢尺把测量是塔尺个测量是铅锤个测量是砂浆稠度仪个试验是天平台试验是案秤台试验是干湿温度计个试验是恒温恒湿自控设备个试验是混凝土试模组试验是砂浆试模组试验是混凝土抗渗试模组试验是高底温度计个试验是环刀套试验是振动台台试验是坍落度桶个试验是靠尺个测量是塞尺个测量是方尺个测量是新工艺新材料和技术推广应用项目计划新工艺新