测取得的数据为依据。

方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范北京现行的质量评定标准北京市年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。

规范规程表主要图集表主要标准表主要法规表其他同类的工程施工经验资料北京市有关气象数据北京市冬雨期施工规律序号类别规范规程名称编号国家混凝土结构工程施工及验收规范国家砌体工程施工及验收规范国家屋面工程施工及验收规范国家采暖与卫生工程及验收规范国家通风与空调工程施工及验收规范国家电气装置安装工程施工及验收规范国家地面与楼面工程施工及验收规范国家建筑装饰工程施工与验收规范行业泵送混凝土技术规程行业施工现场临时用电安全技术规程行业建筑施工高处作业安全技术规程行业建筑机械使用安全技术规程行业建筑工程施工测量规程行业建筑安装分项冬期施工规程行业建筑安装分项工程施工工艺规程行业多孔砖型建筑抗震设计与施工规程序号类别图集名称编号国家建筑物抗震构造详图国家建筑电气安装工程图集地方建筑构造通用图集地方建筑门窗图集华北地方多孔砖墙体构造图集地方常用木钢门窗图集序号类别标准名称编号国家建筑安装工程质量检验评定统标准国家建筑工程质量松检验评定标准国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准国家建筑电气安装工程质量检验评定标准国家通风与空调工程质量检验评定标准国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准行业建筑施工安全检查标准序号类别法规名称编号国家建筑法国家环境保护法地方建筑安装工程资料管理规程地方关于印发预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行的通知京建科号地方关于印发北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法号划，施工方案上进行优化选择。

本工程西北两侧紧邻马路，周围为稠密的居民区，西北两路为附近居民工作生活的主要交通要道，定程度上存在着交通不便，东南侧为现住宅楼，施工场地狭长，不利于施工现场布置利用。

根据甲方的工期要求施工进度计划安排，部分装修施工将处于冬期施工，外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。

给施工安排带来定困难。

现浇混凝土外墙与外保温板体化施工体系，定程度上加大了大模板施工次成型的难度。

外保温板泰柏板上粘贴面砖，存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝的矛盾。

增加了外檐施工难度。

我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了质量标准体系认证工作。

在土建施工设备安装料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。

我公司拥有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足够的垂直水平运输和可靠的安全防护措施。

对材料供应，成品半成品加工有套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料成品半成品均在合格分供方中选择供应和生产。

我公司曾承建了各类大中型商业民用建筑，特别擅长于住宅工程施工。

在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区同类型建筑，尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验，如果我公司中标，这将是确保本工程施工工期工程质量的有力保证。

第四章施工部署第节投标范围本次投标包含内容施工图纸范围内土建电气电梯给排水系统采暖系统通风工程。

本次投标不含内容室外工程护坡桩降水。

第节组织分工成立中青年科技人员住宅楼工程项目经理部负责本工程施工，为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验并具有级项目经理资质的人员高级工程师出任该工程项目经理。

该项目经理部负责施工的工程曾获结构长城杯国家优质工程奖及全国安全文明施工工地称号，管理层设两名主管副经理，分别主管生产经营，名项目总工程师主管技术下设主管工长主管技术员。

暖卫电气弱电设备安装等项目由我公司水电专业队伍承担。

项目经理部的组织机构如图所示图项目部管理体系图该项目经理部职能是对外向甲方承诺履约，并负责与设计单位监理单位的联系工作并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容环保交通能源绿化等方面的工作。

第节工程目标工期目标定额工期日历天，甲方要求工期日历天。

工程计划开工日期为年月日。

我方计划于年月日开工，年月日竣工，投标工期为日历天。

我公司在接到招标文件后，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每道工序的安排做到合理有序，在确保施工质量目标的前提下，对工期安排提出如下目标本工程东西方向长，设计图纸分为两段，均为地下层加夹层，其中段地上层，段地上层。

根据上述结构形式特点，将两段各自作为条施工线组织同时施工。

其中基础施工阶段安排两条施工线同时施工，按后浇带划分为四个施工流水段，即每条施工线划分为两个施工流水段。

主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工，每条施工线划分为四个施工流水段。

施工线流水段划分具体详见附图。

两条施工线各施工流水段工程量基本持平，结构施工进度基本相同。

段层结构封顶后，开始两段层以下装修施工。

段继续完成层结构施工。

段外檐装修待段结构封顶段外檐装修至层后再与段同步进行层以下外檐施工。

其中各施工线分段工期如表表月份年年栋号井点降水立塔土方基础工程段结构段结构目录第章章编制说明第二章编制依据第三章工程概况及工程特点难点第节工程概况表第节工程特点难点第四章施工部署第节投标范围第节组织分工第节工程目标第节施工安排总体安排基础阶段主体结构施工阶段装修施工与设备安装调试阶段第节施工区域第节施工总体进度计划及保证措施第五章施工准备工作第节施工场地第节现场临时设施第节施工用水管线，消火栓的布置第节施工用电量计算第节技术准备第节施工机具模板第节材料准备第节劳动力准备第六章主要分项工程施工方法第节施工测量第节土方工程第节地下防水工程第节钢筋工程第节模板工程第节混凝土工程第节泰柏板外墙外保温施工第节架子工程第节装修工程第节屋面工程第节暖卫设备安装工程第节电气设备安装工程第节季节性施工方法第七章拟采用的新技术新材料新工艺新方法第八章降低工程造价措施第九章保证工期的措施第十章质量保证计划第节项目的质量目标和目标值第节项目部主要人员的质量职责第节质量保证体系第节合同评审第节文件和资料的控制第节采购第节产品标识和可追溯性第节过程控制第节检验和试验第节检验测量和试验设备的控制第节不合格品的控制第节纠正和预防措施第节搬运贮存包装防护和交付第节质量记录的控制第节内部质量体系审核第节培训第节服务第节统计技术第十章质量保障措施第节保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施用工管理规定教育与培训技术与质量管理第节材料供应及加工第十二章质量控制点控制措施第十三章安全消防保卫措施第节安全生产措施第节消防保卫措施第节防护用品第节施工安全检查执行国家行业标准。

第十四章环境保护文明施工措施第节环境保护管理体系第节组织保证第节环境管理措施第节施工防扰民措施第节文明施工措施第节生活后勤综合治理措施第十五章成品保护措施第节总则第节职责第节分项措施第十六章回访维修制度第章章编制说明本施工组织设计是为院研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制的。

编制的指导思想是投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质保量保工期。

本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案强化质量管理合理降低工程造价缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。

在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术新工艺新方法新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。

第二章编制依据以甲方提供的北京市设计研究院设计的院青年科技人员住宅图纸答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察通过实测取得的数据为依据。

方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范北京现行的质量评定标准北京市年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。

规范规程表主要图集表主要标准表主要法规表其他同类的工程施工经验资料北京市有关气象数据北京市冬雨期施工规律序号类别规范规程名称编号国家混凝土结构工程施工及验收规范国家砌体工程施工及验收规范国家屋面工程施工及验收规范国家采暖与卫生工程及验收规范国家通风与空调工程施工及验收规范国家电气装置安装工程施工及验收规范国家地面与楼面工程施工及验收规范国家建筑装饰工程施工与验收规范行业泵送混凝土技术规程行业施工现场临时用电安全技术规程行业建筑施工高处作业安全