源自筹合同承包范围土建工程给排水工程电气工程通风工程结算方式预算加增减帐合同工期天个月开工日期年月日年月日合同质量目标楼结构创北京市结构长城杯住宅小区施工组织设计建筑设计概况序号项目内容建筑功能楼为住宅楼其中楼为地下两层车库，楼地下为层人防层，层半商业用房。建筑特点本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。建筑面积建筑占地面积总建筑面积楼地下车库建筑面积建筑面积楼建筑面积楼建筑面积楼建筑面积停车总量辆建筑层数高度地上楼层地下层楼层层楼层层楼层层建筑层高地下部分层高楼人防层商业层楼地下二层地下层设备夹层楼设备层楼设备层地上部分层高楼标准层楼标准层楼标准层楼标准层建筑高度建筑平面楼绝对标高基底标高楼绝对标高基底标高楼绝对标高基底标高楼绝对标高基底标高建筑防火钢制卷帘门分断防火分区，木制防火门局部区域断火外墙外保温采用挤塑聚苯板保温材料住宅小区施工组织设计外装修屋顶卧釉面瓦外墙装修喷涂料。门窗工程外墙门窗均为塑钢保温门窗。屋面上人屋面面层为砖内装修公共走廊地砖，墙面顶棚涂料。消防楼梯地砖，墙面顶棚涂料。户内厨卫地面防水保护层，墙面顶棚抹灰。顶棚涂料墙面涂料地面留二次装修。门户门为钢制三防门，居室为木门。防水工程地下室楼聚氯乙烯橡胶共混卷材楼防水卷材。卫生间聚氨酯涂膜厚屋面防水等级防水等级为Ⅰ级结构设计概况序号项目内容土质水位土质情况基础持力层地基承载力楼粉质粘土楼粉质粘土楼细中砂层楼粉质粘土潜水水位绝对标高地下水水质对基础混凝土无腐蚀性建筑物地基天然地基结构形式基础结构形式楼筏板基础，底板厚。楼筏板基础，底板厚。楼筏板基础，底板厚。楼筏板基础，底板厚。主体结构形式框架剪力墙结构和框支剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板住宅小区施工组织设计地下防水系统三道设防混凝土自防水底板外墙消防水池外露顶板，在混凝土中掺加防水剂楼为形成自防水混凝土柔性防水在底板下皮及外墙外侧楼采用聚氯乙烯橡胶共混卷材，其他楼采用防水卷材回填土灰土混凝土强度等级楼号楼楼楼楼基础垫层地下室底板楼地下二层车库外墙楼地下二层顶板地下层二层车库内柱楼地下层车库外墙楼地下层顶板人防层设备层楼为商业用房地上楼板层为地上剪力墙层为抗震等级工程设防烈度度，近震车库框架抗震等级二级其它剪力墙抗震等级三级钢筋类别级钢，二级钢。钢筋连接形式气压焊基础梁，框架梁主筋电渣压力焊竖向柱暗柱地下室住宅小区施工组织设计主要结构尺寸各楼地上外墙厚度地上顶板各楼地上内墙厚度屋面顶板楼人防层顶板楼人防层外墙楼车库外墙楼地下二层顶板楼地下层顶板楼梯坡道形式楼梯为双跑板式，坡道为直线式结构转换层设置位置主体四周结构形式转换深梁结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别该结构混凝土为Ⅱ工程，使用种碱性集料，碱含量不得超过建筑沉降观测不进行沉降观测专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别给排水系统上水四层以下市政供水，五层以上由变频水泵供水。由干管到立管走管井水平管明装。热浸镀锌钢管和管下水洗浴废水排入外线排水管中，厨房含油废水室内粪便污水排至室外化粪池。粘接螺旋立管采用螺母挤压密封圈接头，暗装排水管雨水外排粘接螺旋立管采用螺母挤压密封圈接头。排水管消防水消防贮水池高位水箱供水丝扣焊连接焊接钢管住宅小区施工组织设计消防系统消防喷洒消火拴丝扣焊接连接热浸镀锌钢管排烟排烟防排烟分系统分区通风普通钢板风管报警手动和自动二总线桥架焊管监控烟感温感二总线桥架焊管电力照明供电负荷三级，户两表电暖气和照明放射式与树干式结合电线管桥架动力供电负荷三级，人防为二级放射式与树干式结合桥架焊管弱电电视电话安防可视对讲二表远传计量系统。放射式与树干式结合电线管避雷二类防雷扁铁柱内主筋设备安装电梯部电梯井道安装配电柜配电间落地明装桥架水箱布置在幢屋顶水箱间，采用玻璃钢水箱落地明装水泵布置在楼地下二层水泵房落地明装风机布置在地下室吊装电视天线接收播放录制电线管施工主要平面图剖面图现场工管理协调工期技术安全质量工作执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准国家规范进行监督检查负责编制项目月周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排负责对分包商进行技术交底安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全负责组织三工序三检制与样板制的实施，组织分部分项工程的质量评定和验收组织进场的材料报验工作负责现场机械调配验收保养工作负责组织大中小型施工机械设备验收及进出场协调管理具体负责施工现场安全生产及文明施工管理负责工程质量事故安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改审定签发混凝土申请单分包材料进场计划及工程施工试验委托单负责现场施工变更的签证工作参与工程阶段验收竣工验收及工程的交付工作。质量总监贯彻国家及地方的有关工程施工规范工艺标准质量标准严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现编制项目过程检验计划，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况监督三工序三检制与样板制的落实，参与分部分项工程的质量评住宅小区施工组织设计定和验收参与进场材料的质量评定和验收负责不合格品控制及检验状态管理组织召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作参与质量事故的调查分析处理，并跟踪检查，直至达到要求负责工程质量资料的收集整理和管理工作。机电组配合工程部部长负责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作负责编制机电分部分项施工方案和质量保证措施，编制有关安装配合施工进度计划，并负责实施负责解决安装方面的工程技术及质量问题，按照国家规范对安装工程进行验收及报验，对安装工程质量负责负责对项目安装工程质量事故进行调查分析监督处理指导分承包方编制整理工程资料，建立安装工程质量台帐制定项目机电材料采购计划，参与材料设备的订货审定，并协助商务部完成材料合同的签定工作负责安装材料进场的验证及组织检验试验工作协助商务部进行现场施工变更的签证报价等工作。安全部执行集团公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月周日安全活动，并落实记录与否参与工程施工组织设计会审工作负责现场安全保护文明施工的预控管理负责文明样板工地的策划实施管理工作。协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐住宅小区施工组织设计对安全隐患下达整改通知单，并参与整改内容的措施制定，同时进行复查负责现场临水临电机械设备的日常检查维修保养工作。财务部负责项目财务管理工作，建立健全财务管理制度，并组织实施负责项目各类收支的事前预测事中控制事后分析负责支票现金借用以及报销等财务工作的审核负责各分包款审核确定工作负责项目会计核算记帐工作负责编制各种财务报表月资金使用情况分析报告负责会计档案保管工作负责处理甲方局集团公司相关部门的突发事件负责项目人员人事及财务部的工作。材料部负责项目材料的统管理工作依据材料需用计划组织材料进场，确保施工生产顺利进行监督各分包方进场材料的验证复试委托，并记录存档负责业主提供材料的进场验证材料质量数量验证办理书面手续，负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续负责进场材料库存管理，制定物资管理办法，做好各类材料的标识负责进场材料报验资料的收集工作负责进场材料在使用过程中的监督工作。项目办公室负责项目质量管理策划质量体系运作审核质量体系建立与运行指导协助项目经理完善各项管理制度，协调各部门工作负责项目行政后勤工作负责项目消防保卫工作负责形象策划方案在项目的落实与管理负责外来文函收发交接及保管工作负责项目经理部对外宣传外事接待及项目会务管理工作编制人员培训计划并组织实施，建立培训与考核记录。住宅小区施工组织设计任务划分总包合同范围以下之结构工程基础至地面的基槽回填土工程及顶板覆土工程以上之结构工程间墙工程如保温墙隔墙百叶窗防火卷闸及防盗卷闸户内装修工程按图纸要求公共区域粗装修包括地下室人防及各种机房金属工程，如栏杆爬梯扶手等外墙装饰地下防水及防雷接地工程室内防水工程屋面工程水暖干支管供应及安装含水表阀门各种水泵供应及安装水箱及附属设备供应及安装新风排风机组供应及安装通风管道系统供应及安装含风口和风阀等强电专业完成配管埋盒穿线由低压配电柜至用户末端电缆电线线槽母线配电箱柜等不含公寓室内公共区域包括地下室部分凡涉及精装修工程房间开关插座面板弱电专业完成配管线槽埋盒穿带丝。总包组织内分包施工项目以下之结构工程基础至地面的基槽回填土工程及顶板覆土工程以上之结构工程间墙工程如保温墙隔墙百叶窗户内装修工程按图纸要求住宅小区施工组织设计公共区域粗装修包括地下室人防及各种机房金属工程，如栏杆爬梯扶手等屋面工程水暖干支管供应及安装含水表阀门各种水泵供应及安装水箱及附属设备供应及安装新风排风机组供应及安装通风管道系统供应及安装含风口和风阀等强电专业完成配管埋盒穿线由低压配电柜至用户末端电缆电线线槽母线配电箱柜等不含公寓室内公共区域包括地下室部分凡涉及精装修工程房间开关插座面板弱电专业完成配管线槽埋盒穿带丝。总包组织外分包施工项目地下防水及防雷接地工程防火卷闸及防盗卷闸外墙装饰室内防水工程。设备配件，加