式标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照总公司颁布的项目管理手册质量保证手册工作手册项目质量管理手册项目安全管理手册项目成本管理手册执行。项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目部建立岗位职责制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。职能分工及职责见施工组织设计最后的附表。工程任务划分各单位负责范围附表各单位负责范围附表序号负责单位任务划分范围济南四建设计图纸内土建装饰安装工程及甲方安排的其它项目专业队伍外墙石材幕电梯楼宇自控等工程物资设备采购划分附表物资设备采购划分附表序号负责单位工程物资济南四建除甲方供应的材料设备外，其它由总包方采购业主自行采购范围钢材木材水泥及空调机组电梯消防楼宇自控设备及二次设计的精装修工程装饰主材专业分承包方采购范围辅材玻璃防水材料工程使用大型设备情况附表大型设备附表名称型号数量运输方式进场时间工程形象进度塔吊台汽车汽车吊底板施工前混凝土泵车两台汽车底板施工前砂浆搅拌机两台汽车初装前双笼客货梯台汽车汽车吊拆除塔吊前施工部署原则本工程工程量大结构质量装修标准高，总工期只有天，工期非常紧张。为了保证基础主体装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务人力资源时间空间的总体布局。在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构施工在月中旬出地面，回填土在雨期施工之前基本完成，保证边坡的稳定主体结构在月中旬封顶。装饰工程在主体验收完毕后天气转暖后开始考虑施工，避免不必要的因冬季气温影响产生的装修质量问题。在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次围护结构主体和安装主体和装修安装和装修的立体交叉施工。总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上先结构，后围护先主体，后装修先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。由于现场条件限制，结构施工期间所用的型塔吊只能设置在基坑内。为了降低塔吊使用负荷，混凝土浇筑采用拖式输送泵完成。根据基础结构装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署基础施工阶段在基础施工阶段，为了解决施工现场狭小，材料及施工操作用地问题，项目部决定先进行主楼基坑开挖和支护，支护方式采用预应力锚杆锚喷网支护。基础结构工程量大墙体高，并且局部阶段处于冬期施工期内，因此在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长些，这样有利于保证基础结构的施工质量。主楼基础结构施工基本完成后进行附楼基础施工，附楼为地下层，基坑相对较浅，支护方式采用网喷支护。地下室防水工程完成后，回填土工程控制在年雨季施工开始之前完成绝大部分，以保证边坡的安全。建筑物西南侧的地下层车库出口范围的回填土回填到地下层楼板标高，待汽车自行车出口施工完毕后，将该处的回填土完成。主体施工阶段该工程主体结构为框剪结构，混凝土量较大，至四层面积大，层高高，结构较复杂，尤其裙楼和附楼屋面檐口形式复杂，叠檐重重，施工难度大。五层至二十四层为标准层，其中九十层为高级办公间，结构较简单。因此至四层施工时间相对较长，应在施工安排上予以充分考虑。每年的月日是国家规定的高考复习和考试时间，点钟次日点钟禁止施工。主体结构施工时应充分考虑这个影响，提前计划，避免窝工和工期延误。为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰可提前插入施工。外墙装饰提前插入部分主要是装饰的安装龙骨，这同时要求外围结构偏差符合龙骨提前插入要求。主体结构施工的外施工架设计时考虑外装饰石材幕和外隐框大窗的施工要求。装饰施工阶段房产大厦工程建筑造型结合城市建设的街景要求，外观雄伟，简介新颖，既有西方建筑的现代感，又有中国建筑的特色和浑厚的文化气息，是中西方建筑的完美结合，所以装饰阶段的质量，是这工程的决定因素和至关重要的环节。我项目部和业主签订的工期是在年月日竣工，年月日达到进驻条件。因此，我部要对业主的总工期负责。二次围护结构待结构验收完毕后立即插入施工。由于机电设备施工和室内精装修密切相关，因此，为了保证总工期按期完成，要求业主大力协助配合，业主所确定的内容施工方案项目技术总公司技术部预应力施工方案项目技术总公司技术部屋面施工方案项目技术总公司技术部外墙涂料施工方案项目技术总公司技术部室内初装修施工方案项目技术总公司技术部外墙干挂石材施工方案项目技术总公司技术部室内块材地面施工方案项目技术总公司技术部室内石材幕墙施工方案项目技术总公司技术部室内吊顶施工方案项目技术总公司技术部门窗安装施工方案项目技术总公司技术部油漆及墙面乳胶漆施工方案项目技术总公司技术部试验方方案总公司技术部安装施工方案安装公司项目部总公司技术部试验工作计划附表试验工作计划附表序号试验内容取样批量试验数量备注见证部位和数量实际计算钢筋原材组组钢筋接头闪光对焊个接头根拉件锥螺纹个接头根拉件混凝土试块次浇筑量，每为个取量单位块同配比次浇筑量，每为个取量单位块同配比混凝土抗渗试块块同配比砌筑砂浆块同配比个楼层防水卷材卷以内组卷组卷以内组加气混凝土砌块块，块样板样板间计划附表样板样板间计划附表序号样板项目样板部位样板施工时间钢筋工程底板墙柱层梁板层模板工程墙柱层梁板层防水工程底板外墙卫生间层屋面回填土工程槽南边装修样板间层科研开发计划附表科研开发计划附表序号推广应用内容使用部位应用时间负责人总结时间深基坑锚喷网支护技术基坑四壁高强高性能混凝土技术预拌混凝土全部结构超细活性掺和料外加剂掺和高性能混凝土粗直径钢筋锥螺纹底板梁柱连接技术电渣压力焊主筋新型模板和脚手架应用技术定型大模板全部混凝土墙体碗口式脚手架梁板支撑建筑节能和新型墙体应用技术加气混凝土砌块粉煤灰小型砌块地上结构外墙外保温隔热技术新型防水材料聚氨酯涂膜地下结构屋面卫生间防水卷材地下结构屋面企业的计算机应用和管理技术坐标点的引入项目经理部进场时，项目部技术人员和建设技术勘察单位有关人员将建筑的轴线桩引入施工现场，并且将城市水准点引入现场，标注在周围围墙上，代号为，以次水准点控制工程的标高。在土方开挖前项目部技术人员将轴线桩引到现场现场四周固定的房屋墙面上，作为施工轴线的投测点。生产准备现场临电负荷附表现场临电负荷附表序号用电设备名称技术数据数量台换算后的容量总容量塔吊电焊机平板振动器拖式混凝土泵车插入式振动器木工机具砂轮机木工园锯木工平板刨空气压缩机高压消防泵砂浆搅拌机镝灯办公生活照明采暖用电潜水泵钢筋加工钢筋弯曲机钢筋切断机根据上表现场临电总容量，业主提供的总供电量应在以上。临时用水设计本工程施工用水水源取自场区东侧道路边给水管道，各用水引入点详见总平面图。本工程采用商品混凝土浇筑，混凝土搅拌用水量不加考虑。施工过程中考虑以下用水项目现场施工用水按班生活用水按人,升人班消防用水消总用水量总安生消总总Л现场东侧供水管道，给水主管为，供生产和消防生活用水能够满足需求，其管径如下给水主管消防立管生活区给水管给水管埋深在地面下给水水箱五层以下用水可从主管网上直接给水，六层以上考虑给水泵供水，给水箱容量为立方米左右。排水生产排污采用陶瓷管，埋深根据市政管网确定，坡度按，每隔处砌个沉淀清理井。生活排水生活排污首先进入化粪池，排入市政污水管道。现场平面布置现场施工条件本工程五通平施工条件已具备，材料堆放加工场区及主要道路已硬化完毕，临时办公楼及职工宿舍楼已施工完毕，施工图纸已到位，现场管理人员及施工作业人员已全部进场，能够满足施工需要。另外，从施工现场来看，施工场地狭小，料具堆放及半成品加工场地受限，需合理布置。施工场地南侧西侧紧靠居民区，夜间施工噪音大，应充分考虑各种因素，采取积极措施，做好各种组织工作和民扰工作，以保证工程施工顺利进行。现场施工平面布置详见总施工平面布置图施工扰民问题现场南侧是居民区，业主方在先期拆房平整场地的时候，该处居民表现出良好的素质，体现出理解和充分配合，相信扰民问题会在业主的帮助下圆满解决。具体措施附后五主要施工方法及技术措施土方工程及基坑支护详见土方工程及基坑支护人工降水施工方案。工程测量放线控制房产大厦工程平面形状复杂，特别是层部分，为保证建筑平面位置正确和轴线位置正确，平面控制以经纬仪布设成多个十字控制网，采用平面直角法进行定位放线。垂直度控制采用内控法。工程施工到，结构层予埋铁件，埋件上刻有十字交汇点作为经纬仪对中点，即永久投测点。该投测点必须准确且加以保护，以后每层楼层施工时，在这些投测点上方予留的方洞，用于向上垂直投递，垂直度每层偏差小于，全高且不大于。高程控制在施工过程中，将建设单位提供的基准标高控制点投测到施工现场周围固定建筑物上，如办公楼及宿舍楼变电室墙体上建筑围墙上。在以上结构施工过程中，主楼部分将基准点引测到电梯井剪力墙上，裙房部分将基准点引测到四周外围框架柱上，然后利用钢尺进行测量。此钢尺须经检验并定尺使用。当高程引至楼层后，用水准仪校核各点水平程度，楼层误差控制在以内，全高控制在以内。沉降观测工程开工后，进行对地基土变形人工降水等对临近建筑物的观测监护，由专业公司进行观测，保证临近建筑物安全。沉降观测工程施工时，应随时埋设沉降观测点，具体位置设计现场定。由专业测绘单位进行施工，施工期间，基础完成后立即进行系统的沉降观测，以后主体工程每上层，观测次，直至上部结构全部完成。装修时，每月观测次。竣工后，第年观测四次，第二年观测二次，以后每年观测次，直至沉降稳定为止。工程竣工后，依据观测数据编制