目，中标价并不是定是真正的市场竞争价。不过随着市场经济的发展完善，相信清单计价将成为建筑市场的主要计价方式。再例如鲁班等工程造价软件的发展也是工程造价管理重要的研究成果，它以建设工程项目招投标为起点，围绕项目招投标和项目全过程造价管理，它可以为项目各个参与方提供计价和招投标管理的软件产品专业咨询及服务，逐步帮您实现自己的企业定额，提高在未来竞争中的核心竞争力，是面向未来建筑行业技术发展方向的新代工程造价管理工具。相信随着工程造价管理软件的开始被大量的使用，专门从事工程造价管理软件开发研究工作的软件公司是我继续发展，世纪的工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术，未来的工程造价管理必将成为信息化管理。国外研究现状建筑行业的国际工程施工的招标与投标主要是通过新闻媒体进行发布招标信息，对此项目有兴趣的投资人可以主动的参与投标的竞争中来。在投标与招标的规程中要严格遵循建筑行业国际工程招标的国际惯例与评标规则，采用公平过公开的方式进行。现将围绕建筑行业国际工程施工的招标与投标的系列规则做具体分析和研究。工程量清单计价是目前国际上通行的做法。我国加入后，建设市场进步对外开放，采用国际上通行的做法，实行招标工程的工程量清单计价，有利于增进国际经济往来，有利于促进我国经济发展，有利于提高施工企业的管理水平和进入国家市场承包工程。实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分对避免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的结算支付都会起到重要作用。所以说，工程量清单与招标文件有着密切关系。在国外，已经建立了造价工期质量三位体的管理体系，三者的统综合管理，就是我国今后努力的发展方向。建设工程造价管理是项涉及面广技术性强的工作。它从可行研究至竣工决算，要经过投资估算定额管理材料价格掌握概预算编审招投标合同签订竣工决算等过程。仅靠人的头脑和双手，很难准确快速地完成这些工作。克服人类记忆的局限性喝遗忘性，摆脱繁琐的重复劳动，更加完整地处理和总结建设工程造价管理工作中的数据经验和结论。今后的工程造价发展将具有管理科学化电脑化等先进的管理特点。在科学管理上，国外十分注重资料的积累和信息的反馈，只有掌握大量已完工工程资料，建立工程造价资料数据库，及时获得信息的反馈，才能够正确分析和判断工程造价的发展趋势，预测工程造价。这些经验和实践，的确值得我们学习和借鉴。在国际社会中，发达国家都十分重视全过程工程造价管理，都把工程造价作为门专业来加以建设。它是建筑经济技术与管理高度结合的专业。以美国为例，美国工程造价管理组织为。年在西雅图年会上，曾任会长的理查德威斯特尼代表协会提出了全面造价管理这概念。全面造价管理的提出是有其背景的，由于对工程造价管理和造价工程师的工作内容理解的不全面性，致使绝大多数人认为造价工程师的工作内容就是估算造价和控制造价，是种技术含量较低的工作。进入九十年代后，工程造价的工作内容发生了很大的变化，工程造价管理包括了经济分析风险分析价值分析系统分析项目管理资源管理合同管理信息技术等许多新的内容，因此就需要种新的工程造价管理理论与此相适应，在这种情况下产生了全面造价管理的概念，在工程造价管理界得到了很大的反响。随着全球经济的飞速发展和科学技术的不断进步，项目的数量越来越多，技术复杂程度日益增高，投资规模越来越大，对工程造价管理的要求也越来越高。建设工程造价管理的核心在于合理确定和有效控制工程造价，目标在于提高工程效益。合理确定是有效控制的基础，有效控制是合理确定的保证，两者相辅相成，缺不可，只有前面两者达到了有效的搭配与补充，才能够抵达最终的目标。因此，工程造价管理必须走专业化道路，才能满足现代社会对工程造价管理所提出的更高要求。随着工程造价管理的逐步标准化规范化，这不仅有助于进行项目的成本计划成本控制，也为工程造价管理的专业化社会化提供了基础和保障。设计方案工程概述本工程为江苏省住宅楼施工图预算，建设用地位于市区，为钢筋混凝土框架结构楼，总建筑面积,车库面积，地上为住宅，底层为车库。该工程基础为基，二层到五层是标准层，工程建筑等级为三级，设计使用年限为年，抗震设防烈度度，建筑耐火等级为外计算。平底外挖土方采用人工挖方本工程的基础为基础，根据基础种类确定承台宽,按以下公式计算式中指土方体积，为挖土方深，为基坑底面宽度，为开挖的工作面，为放坡系数，为沟槽长挖方总量半地下室挖方，基础挖方和地沟挖方共。砌筑工程外墙按外墙中线乘墙厚乘以层高以计算，内墙按净长线乘墙厚乘以净高计算，并扣除墙处门窗过梁圈梁构造柱洞口管道进等体积，按底层标准层计。由于各层混合沙浆标号不样，砖砌体量套定额时，应根据砂浆标号按二层套定额。工程造价的确定直接费的确定直接费计价定额分部分项工程费其他直接费项目措施费计价定额分部分项工程费计价定额分部分项工程费直接工程费技术措施费直接工程费单位估价费法计算直接工程费以矩形柱商砼工程为例，其工程量为，由辽宁省建筑工程定额查得其单位估计价格为元，其定额编号为，由此可算得其直接工程费为元。工料分析根据定额编号换内容，确定该分项工程工料机消耗量表所示表定额工料机分析定额编号换分项工程名称矩形柱商砼单位工程量工料机分析工料名称单位定额量计算量单价元总价元人工技工工日普工工日材料粗砂商品混凝土水泥机械灰浆搅拌机拌筒容量小台班合计资源汇总将所有大中型材料进行汇总，以钢筋为例得资源汇总表如表所示表资源汇总表序号定额编号项目名称单位数量单价其中元子目合价其中元人工费材料费机械费人工费材料费机械费钢筋工程圆钢筋螺纹钢筋螺纹钢筋螺纹钢筋螺纹钢筋箍筋箍筋钢筋笼制作电渣压力焊接每个接头个主要材料找差因为单位估价表上的价格是实际价格的平均水平，以此价格作为依据做出的结算偏离工程实际，因此对主要材料需要进行找差。材料的预算价格是指材料尤其来源或交货地运达仓库或施工现场堆放地点直至出库过程平均发生的全部费用。材料预算价格的组成材料的预算价格供应价包装费运输费运输损耗费采购保管费率检验试验费包装品回收。公式中供应价市场价手续费根据辽宁省的实际情况，取运输耗损费均为，采购保管费率为，其他费率依照各项材料而定。以水泥,预算价格的计算为例根据辽宁地区的实际情况，水泥的出厂为元吨，手续费为出厂价的，每吨水泥袋，包装品收回袋元个，包装费按出厂价计，运输损耗率均为出厂价的，包装袋的磨损率为，运输费按出厂价的，试验费为出厂价，采购保管费率,则水泥的预算价为手续费元供应价元包装费元运输费元运输损耗费元试验费元包装品回收值元因此，水泥预算价格元吨元其他资源形成表见，附表。材料的价差为材料的预算价与定额价格的差值，如表所示表单位工程价差表名称及型号规格单位数量预算价元市场价元价差元价差合计元水泥综上所述，经过计算该工程总价差为元。计算方法同直接工程费的确定方法计价定额分部分项工程费直接工程费含价差技术措施费含价差元其他直接费措施项目费项目措施费包括安全文明施工措施费冬雨季施工费市政工程干扰费夜间施工增加费等，本工程只含有前三项费用。计算公式为所需计算项目费用直接工程费人工费机械费费率根据年辽宁省建筑工程费用参考标准，本工程属于三类工程，所以取费费率为安全文明施工措施费冬雨季施工费率市政工程干扰费。安全文明施工措施费直接工程费人工费机械费费率元冬雨季施工费直接费人工费机械费费率元市政工程干扰费直接费人工费机械费费率元其他直接费项目措施费安全文明施工措施费冬雨季施工费市政工程干扰费元由以上计算可得出直接费计价定额分部分项工程费其他直接费项目措施费元间接费利润税金的确定本工程取费费率来源本工程费率计取是根据年辽宁省建筑工程费用参考标准来进行单位工程造价的计算。工程类别划分标准中规定，多层住宅楼以下以下为三类工程，本工程的建筑面积为的住宅楼，因此本工程属于三类工程，其取费标准为安全文明施工措施费企业管理费利润税金社会保障费率冬雨季施工费率。工程排污费由于地区的不同，取费的方式也有所不。间接费利润税金及其他间接费管理费用规费规费工程排污费社会保障费安全文明施工措施费企业管理费直接工程费人工费机械费费率元社会保障费社会保障费养老保险失业保险医疗保险生育保险工伤保险元住房公积金直接工程费人工费机械费费率元规费工程排污费社会保障费住房供给金危险作业意外伤害保险按建筑面积计算每平米元元间接费企业管理费规费元利润直接工程费人工费机械费费率元税金税费前工程造价合计规费费率总造价费用直接费间接费利润税金元确定工程造价基本建设工程全部造价，由建筑工程费设备购置费安装工程其他工程费用四个部分组成。确定以上几部分费用后汇总便是工程的全部造价，本工程的土建造价为元，每平米造价为元。造价分析造价准确性分析通过以上各表的各项费用，以及得出的各项单价费用，再依据本工程的实际情况，以及经过搜集资料，发现辽宁省目前框架结构的住宅楼价格达到元平米左右，而本工程每平米的造价市是合理的，该工程的基础构造比较简单，基础不需要大量钢筋和混凝土，另外本工程为住宅，设计时对房屋的质量要求也不是很高，钢筋混凝土的用量也不会高于其他的同类建筑。但总的来说这数据还是符合工程造价合理性指标要求的。因此，本次报价具有合理性真实性。本工程的造价为元，平米造价为元。本工程为住宅楼，而且地处材料市场格相对较高，所以价格相应较高，以当地的房价比较合理。具体见表。表工程造价汇总表序号项目名称费率费用金额分部分项工程费其中人工费其中材料费其中机械费,企业管理费,利润,措施项目费,安全文明施工措施费,冬雨季施工费,市政工程干扰费税费前工程造价合计规费,社会保障费,养老保险,失业保险,医疗保险,生育保险,工伤保险,住房公积金,税金,甲供材料合计影响造价因素分析计算工程量前用了大量时间熟悉图纸，对本工程图纸比较熟悉，对影响造价的地方都落实到了细节，比如钢筋算量都是严格按照规划计算，严格扣除保护层，增加弯钩搭接锚固量，尽量做到不重不漏，但毕竟知识有限，而且规划细节繁多，不可能面面俱到，有些小项可能还未涉及到，可能对造价有定影响，但不会严重影响整体造价。由于没有参加踏勘现场，对工程的实际情况不了解，比如实际地质情况，相临建筑物的影响，还有隐蔽工程的计算等，这样会丢掉很多实际的且影响造价的东西。按定额逐项套用的过程中，发现些问题，如漏掉小项对材料不够了解不知该严格套后哪项等问题，而且由于本工程采用单位估价法进行计价，加上材料价格经常有所变动，也对造价形成定影响。设计修改与变更工程设计同样受到诸如地质勘察资料设计技术规范设计标准设计手段建筑材料等客观条件影响和制约,当客观条件发生变化时，设计也要相应变化，以适应建设需要，而预算不具备这种预见性，其结果直接影响预算的准确性。结论本次设计基本完成了对住宅楼市场工程造价的施工图预算的任务，依据辽宁省建筑工程计价定额及辽宁省装饰装修工程计价定额等相