居民消费的重要组成部分,休闲度假成为居民消费新趋势,国内旅游成为旅游市场的主体。这种趋势将促进旅游产业爆发性增长,成为扩内需促消费保增长的主要推动力。因此，本项目的建设将极大程度的满足了湖北省旅游产业快速发展的需要。推动项目公司长足发展的需要近几年来，随着政府把发展旅游产业列入国家“十二五”发展规划，并相继出台扶持优惠政策，游乐园产业呈现出了爆发式增长势头。预期在未来几年内，游乐园产业将是全球最具发展潜力的朝阳产业之。因此本项目的建成同时有效带动项目公司旅游开发业务的拓展，对做大做强公司主业实现长远战略目标具有重大意义。增加当地就业促进相关产业链发展的需要本项目建成后，将为当地多人提供就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展此外，项目的实施可促进游乐园行业上下游产业如旅游酒店服务餐饮等相关产业链的快速发展。对于搞活国民经济具有重要意义。带动当地经济快速发展的需要项目建成后实现年均销售收入为万元，年均利润总额万元，年上缴税金及附加为万元，年增值税为万元年可上缴所得税万元。因此，项目的实施每年可为蕲春当地增加万元利税，可有效促进蕲春社会经济发展进程。项目建设可行性分析政策可行性国务院关于加快发展服务业的若干意见提出，要围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级的要求，大力发展旅游文化体育和休闲娱乐等面向民生的服务业。鄂东地区人文景观丰富，历史文化深厚，有着休闲经济得天独厚发展优势。近年来，鄂东地区依托挖掘传统文化，通过实施大项目带动，旅游产品不断丰富，基本形成了以自然观光休闲运动休闲休闲农业为主体，以山水度假为配套的旅游产品体系。与此同时，鄂东地区深入挖掘和整合文化旅游资源，积极推动关联产业发展。把文化旅游资源转化为文化旅游产品，延伸旅游产业链条，树立旅游品牌。这些都为项目的实施提供了有力的政策支持，同时也说明了该项目完全符合国家鄂东地区产业发展规划，因而项目将能够得到政策上的大力支持。市场可行性随着经济的快速发展和国内旺盛的需求，未来的年将是国内游乐园发展接近国际水平并快速成长的时期。近年来，随着湖北省休闲旅游业快速稳定发展，尤其是项目拟建地蕲春县历史悠久，文化积淀深厚，旅游资源丰富，有较强的辐射和集聚力空气清新，环境优美，游乐休闲，相得益彰。这将为项目的实施带来定的市场优势。本项目通过童话王国现代科技游乐区水乡风情游乐区特色节目表演区等项目的建设，将会占领定的市场份额，从而赢得较好的社会效益和经济效益。可见，本项目的建设市场潜力较大，具备市场的可行性。项目公司实力支持项目资金实力十分雄厚，公司凭借多年在休闲娱乐领域所形成的核心竞争力，已形成具有产业运作品牌运营经验的专业团队。同时，该项目还将获得地方政府和国家政策以及资金上的大力支持，这都为本项目的建设及运营提供了强大的实力支持，为项目的顺利实施提供了优越的先决条件。管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划立项设计组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第三章项目建设条件地理位置选择蕲春游乐园建设项目拟建地点选址为蕲春县漕河镇十里铺。用地条件本项目选址用地地块整齐地势平缓，土方平整工作量较小，规划建设用地面积亩。基础设施条件项目周边道路电力给排水通讯燃气等配套基础设施较为齐全。给水工程本项目水源引自当地自来水管网。排水工程本项目采取雨水污水分流方式排放，就近排入市政污水管网。电力工程本项目电力工程主要为配电及照明供电，由城市电网提供。电讯工程本项目电讯工程与市政配套网络相接。选址自然概况区位概况蕲春县位于湖北省东南部，隶属黄冈市，著名“教授县”，以人才辈出著称。面积平方公里。总人口万人。北倚大别山，南临长江，风光秀丽，景色宜人，气候温和，四季分明。地处我国“中三角”中心地带，与武汉南昌合肥等大中城市同属“小时城市圈”，京九铁路沪蓉高速公路长江黄金水道大别山腹地公路横贯全境，交通四通八达，来往十分便利。蕲春火车站位于京九铁路中点，是阜九段唯城区火车站。蕲春县是世界文化名人李时珍故里所在地。地理地形蕲春县北倚巍巍大别山，南临滚滚长江，风光秀丽，景色宜人，气候温和，四季分明。地跨东经，北纬之间，地形狭长，形如船帆，地势北高南低，地貌复杂。北部为山区，层峦叠嶂，峡谷幽深，风光峻美中部为丘陵地带，岗峦起伏，绿树成荫，风景旖旎南部为平畈围区，湖泊棋布，港汊纵横，渔稻飘香。境内最高点为青石镇境内的云丹山主峰，海拔米最低点为八里湖农场境内的龙凤寺闸，海拔米。区域气候条件蕲春属亚热带大陆季风气候，四季分明，雨量充沛，气候温和，历年平均无霜期天，降水量毫米，日照时数小时，气温度。资源条件土地资源总面积万公顷万亩，其中耕地万公顷万亩，林地公顷万亩，水域万公顷万亩。矿产资源已探明矿产资源种。金属矿产有磁铁钛磁铁钒钛磁铁锰铬铜铅钼金银锆等种。其中刘河镇石鼓冲钒钛磁铁矿工业储量万吨，石人寨金矿工业储量公斤。非金属矿产有煤白云石蛇纹石石英石石灰石钾长石花岗石大理石滑石瓷土等种。其中石英石储量过亿吨，含硅量达以上，品位居全国之冠花岗石储量多亿立方米，花色品种独特，已进入大量开采和加工阶段。此外，还有大量的优质矿泉水资源。水利资源县内公里以上河流条，总长公里，流域面积平方公里。境内主要湖泊有赤东湖赤西湖和雨湖等。有各类水库座，总库容亿立方米。全县水力电能万千瓦，已开发利用万千瓦。区位交通条件湖北蕲春地处我国“中三角”中心地带，与武汉南昌合肥等大中城市同属“小时城市圈”，京九铁路沪蓉高速公路长江黄金水道大别山腹地公路横贯全境，交通四通八达，来往十分便利。蕲春地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。今日蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路沪蓉高速公路鄂皖等级公路均穿境而过，乘车两小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。县内交通发达，形成了“两纵五横五循环”的干线公路网络，支线公路实现村村通。旅游资源环境蕲春境内文物古迹风景名胜旅游景点遍布，文物保护单位多达处，其中达城毛家咀遗址是我国西周古文化的代表。县南蕲州古城的“蕲阳八景”和李时珍陵园药物馆纪念馆均十分著名，年接待中外游客余万人次。明代文学家吴承恩曾长期在蕲州荆王府任纪善职，并在蕲州写出了中国四大古典小说之的西游记，书中描述的孙悟空玉华府豹子山等人物风景以及故事情节等都可在蕲春的山水人物神话传说和风土人情中找到出处。目录第章总论项目概要项目名称项目建设单位项目负责人项目建设性质项目选址项目投资规模项目建设内容项目资金来源项目建设期限项目公司介绍编制依据编制原则研究范围主要经济技术指标综合评价第二章项目建设必要性与可行性分析项目背景本次建设项目提出缘由项目建设必要性分析满足当前鄂东地区休闲娱乐迫切需求的需要满足旅游产业快速发展的需要推动项目公司长足发展的需要增加当地就业促进相关产业链发展的需要带动当地经济快速发展的需要项目建设可行性分析政策可行性市场可行性项目公司实力支持管理可行性第三章项目建设条件地理位置选择用地条件基础设施条件给水工程排水工程电力工程电讯工程选址自然概况区位概况地理地形区域气候条件资源条件区位交通条件旅游资源环境第四章总体建设方案规划思想规划原则建设目标项目规划方案功能分区及平面布置交通系统规划建筑风格停车场和公共卫生间主要建设内容及工程量第五章游乐园安全管理方案危险性分析应急响应大型设备事故专项应急预案应急预案分级应急处置措施及相关部门分工后期处置大型设备事故后期处置第六章节能方案节能设计依据主要节能措施第七章环保方案环保依据及设计原则环境保护设计依据设计原则建设地点环境状况施工期污染物排放及环保措施运行期污染物排放及环保措施第八章劳动安全卫生劳动安全施工安全建筑安全防火电气安全防雷设施卫生防护生活给水排水噪声控制第九章消防方案设计依据设计原则火灾隐患分析防火等级消防设施第十章企业组织与劳动定员企业组织机构人员编制工作制度第十章项目实施规划建设工期的规划建设工期实施进度安排第十二章投资估算与资金筹措投资估算依据固定资产投资估算流动资金估算资金筹措项目投资总额资金使用和管理第十三章财务及经济评价总成本费用估算基本数据的确立产品成本平均产品利润与销售税金财务评价项目投资回收期项目投资利润率不确定性分析综合效益评价结论第十四章招标方案招标管理招标依据招标范围招标方式招标程序评标程序发放中标通知书招投标书面情况报告备案合同备案第十五章风险分析及规避项目风险因素不可抗力因素风险市场运营风险安全管理风险资金管理的风险风险规避对策不可抗力因素风险规避对策市场风险规避对策安全管理风险规避资金管理风险规避第十六章结论与建议结论建议附表附表销售收入预测表附表总成本费用表附表外购原材料表附表外购燃料及动力费表附表工资及福利表附表利润与经验和历练，管理规范。公司秉承“优质服务诚信经营“的经营理念并以“质量是第工作”，“顾客的满意是我们的荣誉”作为我们永远不变的方针以爱护环境回报社会关爱雇员等社会责任为己任把“诚信负