市中等收入及以上群体的休闲度假型旅游项目。独具优势的地理区位，使南沙生态旅游拥有了数以千万计的潜在客源，极有可能成为本地区的生态旅游热点区域。产业政策分析在新世纪新阶段，党中央国务院把扩大内需促进消费确立为促进国民经济发展的长期战略方针和基本立足点。旅游业是第三产业的重要组成部分，是世界上发展最快的新兴产业之，被誉为“朝阳产业”。国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要第四篇“营造环境推动服务业大发展”中明确指出“把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，营造有利于服务业发展的政策和体制环境，拓展新领域，发展新业态，培育新热点，推进服务业规模化品牌化网络化经营，不断提高服务业比重和水平。”积极发展旅游业“全面发展国内旅游，积极发展入境旅游，有序发展出境旅游。坚持旅游资源保护和开发并重，加强旅游基础设施建设，推进重点旅游区旅游线路建设。推动旅游业特色化发展和旅游产品多样化发展，全面推动生态旅游，深度开发文化旅游，大力发展红色旅游。完善旅游服务体系，加强行业自律和诚信建设，提高旅游服务质量。”国务院关于加快发展服务业的若干意见提出，要围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级的要求，大力发展旅游文化体育和休闲娱乐等面向民生的服务业。国家旅游局在年月公布的最新统计数据显示，上半年全国旅游总收入突破万亿元，比上年同期增长。其中，国内旅游人数约亿人次，同比增长国内旅游收入约亿元，同比增长。入境旅游人数约万人次，同比增长入境过夜旅游人数约万人次，同比增长旅游外汇收入约亿美元，同比增长。出境旅游人数约万人次，同比增长。上半年全国有个在建旅游项目，实际完成投资亿元，同比增长。新建项目总体投资额较大，质量档次和综合配套水平更高，出现了批数十亿元乃至上百亿元的投资项目，体现出旅游产业化快速发展的良好势头。上半年全国家级旅游景区共接待游客亿人次，同比增长门票收入亿元，综合收入亿元，均同比增长成以上。星级饭店出租率平均房价营业收入均不同程度提高，旅行社组织和接待境内外游客数均实现两位数增长。宾馆饭店景区景点等旅游设施建设进步加快，仅二季度全国新开业高星级饭店就超过余家。年年底，为进步加快广东省旅游业改革与发展，建设旅游强省，根据国家关于加快服务业发展的有关精神，结合广东省实际，广东省旅游局作出关于加快我省旅游业改革与发展建设旅游强省的决定。提出“加快旅游业改革与发展是转变经济增长方式的重要举措是促进区域协调发展的重要途径是谋求新轮旅游产业大发展的迫切需要。”旅游业是现代服务业的重要组成部分，发展旅游业是构建现代产业体系的重要举措。加快旅游业改革与发展有利于优化产业结构，扩大就业，拉动内需，刺激消费，增加财税收入，改善经济增长主要依赖投资和出口拉动的现状，为经济社会又好又快发展注入新的动力。随着我国经济社会发展和城乡居民收入水平不断提高，旅游已成为人民群众提高生活质量的迫切需求。加快旅游业改革与发展有利于培育新的经济增长点，统筹区域与城乡协调发展，满足人民群众日益增长的精神文化需要，不断提高人民群众健康水平与幸福指数，为构建和谐社会发挥积极作用。广东省是旅游大省，在全国旅游业格局中占有重要地位，但旅游总体形象不鲜明缺乏科学规划和核心竞争力等问题已成为制约广东省旅游业发展的瓶颈。加快旅游业改革与发展，建设全国旅游综合改革示范区，有利于广东省以新举措推动旅游业新轮大发展，为全国旅游业改革发展积累经验。决定中指出“珠三角地区以都市旅游为重点，率先实现旅游业的现代化和国际化。充分发挥广州和深圳两个中心城市的龙头作用，重点发展高端休闲度假商务会展主题公园和工业旅游，构建珠三角都市旅游圈，使之成为我国旅游业发展水平最高国际性最强的区域之，辐射和带动全省旅游业全面发展”“充分发掘和利用我省海岸线长岛屿众多气候适宜等丰富的海洋资源优势，大力发展滨海旅游经济，高水平规划建设新型滨海旅游区海岛旅游精品项目，不断提高滨海休闲旅游产品的品位。”从政策角度分析，旅游业旅游业发展到今天，与民生环保城建交通等领域的关系越来越密切，对整个经济社会发展的推动力和影响力越来越大。党中央和各级地方政府都逐渐把旅游业做为重要的支柱产业来发展，并为之创造良好的发展环境。从经济指标分析，年以来，我国的经济巨轮无惧国际金融危机的狂澜怒涛，路劈波斩浪，在全球率先止跌回升，极大地振奋了民族精神，坚定了亿万人民的信念。从近年的行业统计数据来看，虽然入境旅游受金融危机影响裹足不前，但受惠于国内旅游的迅猛增长，旅游行业整体呈现高速发展势头。行业准入分析毫无疑问，随着我国国民经济快速发展和国家经济体制的改革，旅游行业准入门槛将不断提高。为加强监督管理，进步规范旅游市场秩序，不断提升旅游服务质量，国家旅游局于年月公布了关于加强监督管理规范旅游市场秩序的工作意见本项目定位为“休闲城市生态公园”，地理区位优势在珠三角地区独无二，具有良好的发展前景。目前该区域已建有“百万葵园”“南沙湿地公园”两座生态型主题公园，为该地区发展生态旅游积累了宝贵经验。从南沙地区的发展规划来看，该地区还可能新建更多的生态旅游项目，虽然会带来定的竞争，但总体上会逐渐凸现南沙湿地在珠三角地区生态旅游的中心地位，实现互利共赢，携手共进的有利局面，打造广州休闲旅游的知名品牌。建设地址与建设条件建设地址项目位于广州市南沙区万顷沙镇，位于广州市的最南端珠江出海口前沿，是珠江口比较大的沙岛，濒临伶汀洋，三面环海，总面积平方公里，由珠江大缶海口蕉门水道和洪奇沥水道冲积而成，与广州深圳珠海香港和澳门等大中城市的距离均为公里左右，水陆路交通十分便捷，亦是广东省的重点渔港之，有个五千吨的码头泊位可供各种船舶停泊。气候条件广州市南沙区地处北回归线以南，属南亚热带海洋性季风气候区，历年平均气温为，历年日照时数在小时之间，平均降雨量为毫米左右。四至九月为雨季，其降雨量占全年的，冬季。季风变化明显，冬半年以偏北风为主，夏半年多为东南风九月至次年二月多为北风，三月至七月多为东南风，八月为南风。全年最多风向为北风，频率为，全年平均风速为米秒，静风频率为。年平均气压为百帕，年平均相对湿度为。灾害性的天气方面，早春常出现低温阴雨，夏秋间常有台风侵袭。根据年资料统计，在这年间共有台风次在华南沿海登陆，其中在珠江三角洲登陆的有次，年平均次。万顷沙镇有历史记录的最大年降雨量年，最小年降雨年，多年平均降雨量，平均径流深。最高气温，最低气温，平均气温，年平均日照小时，年平均无霜期天。灾害性的天气方面，台风是影响较大的自然灾害，万顷沙镇每年受台风影响约有次左右，偶有龙卷风和寒潮侵害。由于地处珠江入海口咸淡水交界处，辖区南部每年的月至翌年的月份为半咸水期，咸度约为，其余为淡水期。地质状况万顷沙镇境内陆地均由人工围海造田而成，全镇耕地面积亩，全镇地势平坦土地连片土质肥厚河网纵横物产丰富地势平坦。土质以人工填土粘土淤泥淤泥质粘土淤泥质砂土粉土细砂中砂粗砂粉质粘土及砂质粘性土等多层结构地基，地质构造较差。本场地未发现危险的地质现象和隐伏的不良物理地质现象及近发的地质灾害。交通设施万顷沙镇位于广州深圳中山顺德珠海等市的地理中心，公路交通十分顺畅，是广深珠高速公路与广珠东线公路的交汇处。广州南部快速干线途经镇境。从万顷沙开车到广州深圳珠海只要小时。万顷沙镇四面环水，毗邻三个对外开放港口南沙港太平港中山港，两桥飞架与中山市相连，与南沙区内只有水之隔。从万顷沙到香港澳门均是海里。南沙港莲花港每天有多班飞翔船直达香港。市政配套设施万顷沙镇电力由南方电网供电，镇内设有万千伏安的变电站，电力资源充足。此外镇内有两间供电所，间水厂，水电充足，能够为企业提供服务。镇内已开通程控电话图文传真无线电话宽带上网等通讯服务。用户可通过各种现代通迅直接与全国和世界各地沟通。项目地理位置图目录总论可行性报告编制依据项目概况承办单位及概况报告编制单位项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景项目建设的必要性发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析建设地址与建设条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！建设地址气候条件地质状况交通设施市政配套设施项目建设方案设计目标景观格局规划交通流线规划投资估算项目概况流动资金估算项目建设总投资估算资金筹措项目预期目标及可行性分析项目投资与产出项目可行性分析财务评价效益结论及建议总论可行性报告编制依据中华人民共和国水法中华人民共和国环境保护法国家湿地公园管理办法试行风景名胜区规划规范风景名胜区条例建设项目环境保护管理条例全国湿地保护工程规划关于特别是作为水禽栖息地的国际重要湿地公约公园设计规范城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城市绿化条例南沙地区发展规划南沙地区河道岸线综合利用规划南沙万顷沙分区控制性规划投资项目可行性研境相结合，走可持续发展的生态道路，发展生态旅游业，恰如其分的利用这地理区位优势。鸟类资源丰富据中山大学生命科学学院常虹教授环境科学与工程学院彭友贵教授调查，广州南沙地区鸟类种，隶属目科属，其