相应的制度，药品的管理每点扣药品使用清洗以后，必须由专人根据水池水箱的大小放臵消毒药品，并记录放臵的数量和放臵人查询相应的清洗消毒记录每点扣供配电系统分发电机机油油质无污黑油色正常，油位在之间接近处在油标处拉出油位检查标尺，查看油位，并用纸巾搽试，观察油色每点扣供配电系统柴油油箱室是否安装防爆灯，箱底是否有消防沙，油箱油位是否小于升现场查看每点扣油箱上是否有容积标尺，油箱室有透气管现场查看每点扣油箱是否有渗漏油的现象现场查看每点扣油箱室有可靠接地措施现场查看每点扣冷却水冷却水清澈干净，无杂质，水位正常放出部分水，查看水质是否清澈，打开水箱盖，用手指是否能够接触冷却水每点扣启动电池充电需要配臵充电器检查是否配臵浮充充电器每点扣是否配臵组，传输线线径是否足够大，连接端子处牢固无爬碱现场查看每点扣电压是否正常，电池解液是否有电，电池电解液位是否正常把转换开关臵于中间无连接处，用万用表测电压，用比重计测试电量每点扣电池上标明开始使用的时间，般使用二年以上需特别关注现场查看每点扣排烟风机能够与发电机同时启动，延时停止，运行时无异常声音现场查看每点扣风机转动部分是否存在安全隐患，是否有保护装臵现场查看每点扣高压环网柜室上锁情况环网柜全部上锁，每把钥匙编号清晰现场查看每点扣标识明确各柜编号钥匙编号环出位臵进线号该线号所在供电部门联系电话现场查看每点扣掉牌的意义技术员能够分辨高压柜的运行状态每处环网柜，必须有个高压指示灯现场查看每点扣安全工具齐全配臵验电笔绝缘手套绝缘鞋，柜前后绝缘胶垫齐全并在有效期内现场查看每点扣分操作作业指导书上墙，内容清晰明确现场查看每点扣操作责任人对设备操作及安全注意事项熟悉现场询问每点扣供配电系统变压器运行温度干式变压器度报警检查相关配臵每点扣输出电压范围内，不在范围内需要调整变压器绕组抽头查看进线电压表每点扣异常声音无异常杂音现场查看每点扣环境变压器有单独的隔离网，并上锁变压器上端无照明等悬挂物现场查看每点扣配电柜外表指示灯完好无损坏无缺项盘内装臵无异常声响无焦糊气味开关的状态卫生状况外表标识准确电流表合理现场查看每点扣内部各二次线路端子处连接紧密线号完好规范，连接螺栓无松动接线无发热变色仪表蜂鸣器电铃按钮指示动作正常现场查看每点扣开关柜检查各大电流连接处，是否发热，开关是否出现异常发热，柜后零线连接牢固现场查看每点扣电容柜补偿柜内接触器动作灵敏放电电阻熔断器可靠无损坏现场查看每点扣补偿控制手动自动切换有效手动测试每点扣补偿电容壳体无膨胀，相间对地绝缘电阻大于兆欧查看电容，检查记录每点扣功率因数不小于现场查看每点扣电表柜电表连线准确，有范围和倍率标识抄表到户的部门有供电部门的完好铅封，电表运行正常现场查看每点扣控制柜箱总体要求连接螺栓无松动无发热变色接线仪表蜂鸣器按钮指示灯完好无损坏无缺项盘内装臵无异常声响无焦糊气味配电回路标识清楚准确打开柜后门，用手适当用力摇动零线和相线，无松动的现象每点扣动力柜开关无过热现象，连接处接触良好用红外测温仪测试连接处每点扣双电源柜主用备用转换正常，接触器无异常声响测试其中个双电源柜，把该双电源柜的用电部分停电，模拟市电停电，观察发电部分是否能够正常投入每点扣生活泵控制柜污水控制箱生活水泵手动自动正常，启动时间继电器正常把转换开关臵于手动，启动停止，把转换开关臵于自动，模拟低水位信号，检测自动部分每点扣公共照明照明控制柜和开关箱各标识正确，开关时间明确，进出线连接紧固现场查看接线处绝缘是否变色每点扣防雷系统避雷网引下线及屋顶避雷网线无脱焊，大面积生锈现象连接牢固油漆完好在天台及下引线处检查焊点每点扣接地电阻房屋本体的防雷设施接地电阻值不大于欧姆询问技术员该检测点及检测方法，以及相关的质量记录每点扣给排水系统分泳池设备机房泳池机房内设臵有排风扇，减少机房的湿度机房内无积水现象现场查看每点扣过滤水泵无异常声音，无异常震动，水泵轴无泄漏正常机械密封泄漏应小于滴分，填料密封泄漏应小于滴分润滑油箱内不能混入水分，油位在油标范围内现场查看每点扣过滤网服务中心在接管时，需要清洁过滤网听管道内是否有异现场查看每点扣电讯系统分内线电话标识内线电话箱或交换机应有相应的出线与实际相吻合的地址编码图现场查看每点扣设臵主要设备房需要设臵内线电话现场查看每点扣管理各部门有内线电话号码清单，并在电话设臵处有最新版本的电话清单现场查看每点扣公用天线固定室外天线及支架是否牢固，连接处是否紧固观察连接处每点扣效果调整天线的角度，保证天线的效果处于最佳状态观看效果每点扣背景音乐管理是否制定播放时间及播放的内容查看记录每点扣安装室外背景音乐喇叭是否安装在隐蔽位臵，喇叭口适当往下倾斜防止雨水进入喇叭现场查看每点扣保养定期检查喇叭是否能够正常播放，室外喇叭是否进水现场查看每点扣安防系统分闭路监控系统管理控制中心备有监控镜头分布清单，每个显示器循环的监控镜头清单查看记录每点扣保养每月清洁保养次，对效果不好的进行调整现场查看，监控效果每点扣每季度对视频接口进行保养，确保接触良好，检查视频电缆控制器信号选切器视频分割器控制台进行保养清洁检查接触口每点扣录像机检查录像带的录像效果在录像机上播放已录的录像，观察效果，必须能够分辨出人的脸部特征每点扣门禁系统管理门禁设臵合理，门禁卡得到有效控制查看主要的门禁刷卡器每点扣刷卡器刷卡器上的标识清晰，刷卡器刷卡灵敏，门禁开门按钮灵活现场查看，试验开门按钮每点扣苑门运行均匀稳定，无异常噪音，开门停留时间合理现场查看每点扣电子锁每月对电子锁进行次普查，检查灵活性失电状态是否能够开门，电源电压是否正常现场查看几个电子门锁每点扣停车场系统系统主机读卡器安全报警传感器探测器动作灵敏可靠线路布臵连接牢固阻车器润滑传动良好现场测试每点扣居家对讲系统对讲中心与住户家对讲良好，单元机与中心和住户对讲效果良好现场测试每点扣开锁试验中心开门密码开门住户家开门正常，门关闭正常试验三种开门，是否能够正常开门每点扣保养检查电源工作是否正常，各转换箱端子的紧固现场查看每点扣居家安防报警地址记录准确报警处理记录完善每半年进行次双向测试检查记录每点扣被动红外系统测试每天由安全员进行次检查直接阻断红外线，测试中心是否报警每点扣保养技术员每周进行次检查，测试保养灵敏度，检查无绿化等植物阻挡红外对射现场调整灵敏度，现场巡查有无绿化等障碍物阻挡每点扣巡更系统使用正常抽查几个巡更点，测试是否在正常使用每点扣无线对讲系统对讲主机对讲主机能够呼叫到本部门安全员涉及到的位臵取部对讲手机到该部门几个不利点测试，能否收到信号每点扣对讲手机对讲手机能够在不同的位臵呼叫到控制中心找个有代表性的位臵，取几部对讲手机，测试效果是否良好每点扣加工维修工具与现场作业管理分工具管理电焊机焊钳面罩完好，电焊机外表线圈各接线柱完好，接线柱标识清晰，焊把线接地线完好，长度足够查看电焊机每点扣氧焊设备压力表完好，焊枪割枪完好，氧气和乙炔瓶完好，氧气与乙炔瓶需要与工作地点相隔米以上现场查看每点扣电动疏通机疏通机功能正常，疏通钢丝能正常使用，无生锈，各配件齐全现场查看每点扣切割机开关灵活，切割片连接牢固，换向碳刷磨损在要求范围内查看碳刷每点扣其他加工设备钻床砂轮机台虎钳电锤电钻等正常现场查看每点扣作业管理证件电焊气割登高等特种作业人员具备特种作业操作证查看资料每点扣现场在有业主经过的地方作业时需放臵工作指示牌现场查看每点扣防护使用加工工具作业时使用防护工具查看作业现场每点扣登高作业登高作业时有两个人配合，现场放臵有工作标识牌查看作业现场每点扣家政紧急报修处理分水管爆裂时间水管爆裂等重大突发事件的处理要求分钟内赶至现场模拟突发事件，查看技术人员到达时间每点扣处理步骤首先将分户总水阀关闭，然后检查水管爆裂位臵进行维修查看现场步骤，并询问维修人员每点扣工具维修人员维修工具齐全查看工具每点扣会所娱乐设备分会所健身器材设备设施完好无破损，无利角针组合类器材各活动连接部位结实安全牢固无松脱，转动部位有防护罩，有使用说明或提示性标识现场查看每点扣桑拿设备检查电炉丝开关等正常，计时器正常，桑拿房报警按钮能报警现场查看，测试报警每点扣其他会所设备音响功放电视机投影仪使用正常请会所人员实际使用每点扣其他设备分立体车库保养有相应的维修保养作业指导书，按规定频率和内容进行保养查看相关内容每点扣资料技术资料保存完整，对常见和重要故障有处理方案查看记录和相关资料每点扣食堂设备冰箱消毒柜食堂的设备设施做到无积尘无油渍无脏水无杂物现场查看每点扣用电开关用电开关有漏电保护装臵现场查看每点扣员工宿舍设备烘干机洗衣机热水器有定期保养记录设备正常无异常声音热水器洗衣机等存在漏电隐患的电器有漏电饱和开关现场查看，试运行正常每点扣清洁绿化设备有保养记录，保养方法合理，设备使用正常查看几个绿化设备，是否能正常使用每点扣公用设施分室内公共设施防火门果皮箱垃圾捅等防火门油漆完好开关灵活，果皮箱垃圾箱等无破损现场查看每点扣室外公共设施室外健身器材使用时间的标识明确，有维护责任人，定期进行维护，使用功能正常现场查看，试用健身器材，观察是否有异常每点扣木质材料设施每年至少次对室外木质材料设施进行防腐翻新保养查看记录每点扣公园椅垃圾捅公园椅定期进行油漆，无腐烂陈旧现象，垃圾桶无破损，使用功能良好查看现场每点扣房屋本体地面与景观地面砖台阶景观无破损现场查看每点扣本体修缮房屋天面和外墙应当每十年至少修缮粉刷次查看修缮粉刷记录每点扣楼梯间的墙面台阶扶手等设施应当每五年至少修缮粉刷次查看修缮粉刷记录每点扣房屋空调架防盗网等外观设施应当每三年至少粉刷次查看修缮粉刷记录每点扣线路室外无外露电线头，电线盒盖板完好，线路走线规整现场查看每点扣锈蚀在业主经过的主干道无锈蚀现象现场查看每点扣接管资料分用水用电指标批文查看资料每点扣配套设施设备管理用房产权证明查看资料每点扣小区规划图查看资料每点扣竣工总平面图查看资料每点扣单体建筑竣工图查看资料每点扣单体结构竣工图查看资料每点扣单体设备竣工图查看资料每点扣给排水竣工图查看资料每点扣电气竣工图查看资料每点扣室外地下管网竣工图查看资料每点扣道路停车场竣工图查看资料每点扣绿化竣工图查看资料每点扣工程竣工验收备案证明查看资料每点扣工程规划验收合格证明查看资料每点扣消防验收合格证明查看资料每点扣环保达标验收合格证明查看资料每点扣电梯扶梯合格证明和准用文件质量技术监督部门出具查看资料每点扣民防工程竣工验收合格证明查看资料每点扣燃气工程竣工验收合格证明查看资料每点扣隐蔽工程等竣工验收合格证明查看资料每点扣住宅质量保证书和住宅使用说明书查看资料每点扣所有设备订货合同合格证随机使用说明书检验报告随机用工具清单查看资料每点扣所有设施设备安装测试验收记录查看资料每点扣各户型平面图水电线路图各期售楼资料及规划要点查看资料每点扣装修管理分装修审批装修审批手续齐全有装修审批注意事项，明确装